Územné plánovanie je veľmi starou oblasťou praktickej činnosti pri plánovaní a rozvoji sídiel. S príchodom prvých osád sa ľudia zaujímali o kombináciu takých vlastností, ako sú bezpečnosť, pohodlie, dostupnosť posvätných miest a verejných budov.
Mestá staroveku zachované dodnes sú príkladom toho, ako by v nich mala vyzerať obytná oblasť.
História urbanizmu
Ak v prvých ľudských osadách bola hlavnou úlohou ochrana pred divými zvieratami a nepriateľskými susedmi, potom do 3. storočia pred naším letopočtom. e. ukazovali známky cestného a stavebného plánovania.
Mestá starovekého Egypta mali v tomto historickom období už po obvode obdĺžnika okolo paláca faraóna alebo náboženskej budovy vybudovanú sieť ulíc. Zároveň sa jasne rozlišovalo medzi časťou osídlenia, v ktorej žili remeselníci, stavitelia a chudobní, a oblasťou, kde žila šľachta.
Pre takzvané malé mestá a sídla otrokov sa plánovanie uskutočňovalo podľa geometrického systému (plánovanie a regulácia), zatiaľ čo vo veľkých osadách sa vývoj uskutočňoval na vrhu bohatých a ušľachtilých ľudí, ktorí kupovali pôdu kamkoľvek chceli.
Mestá starovekého Grécka - to sú štátne politiky, ktoré sa vyznačovali reguláciou rozvoja a primitívnou obytnou zónou. Napríklad mali remeselné osady. Mimo mesta boli rozbité parky pre svetských ľudí a posvätné háje a domy nemali zakrývať ulice, takže to boli výlučne príbehy.
Mnohé z tradícií antického urbanizmu sa dnes vzťahujú na kladenie miest a ulíc.
Koncept obytnej oblasti
Každá osada, bez ohľadu na jej veľkosť, je rozdelená na obytné, administratívne, parkové, športové alebo iné zariadenia. Územia, v ktorých sa nachádzajú, sú obytnými oblasťami mesta.
Nikdy do nich nepatria priemyselné alebo iné podniky, ktoré si vyžadujú železničné alebo špeciálne dopravné uzly alebo križovatky. Aj keď sa osada stavia v blízkosti závodu alebo závodu, jeho pokládka sa vykonáva podľa prísnych pravidiel územného plánovania.
Obytná oblasť zahŕňa:
- obytné budovy;
- verejné a administratívne budovy;
- parky, záhrady a bulváre;
- metro a podchody.
S cieľom prestavať obytné oblasti obývaných oblastí sa často uplatňujú radikálne opatrenia, počas ktorých sa ničia celé alebo staré bloky, ktoré nespĺňajú bezpečnostné pravidlá domu. Pri pokládke nového mesta alebo jeho časti sa vo všeobecnom pláne rozvoja vypracúva všetka potrebná infraštruktúra, ktorá zohľadňuje nielen terén, ale aj toky vzduchu alebo vody.
Štruktúra sídiel
Plánovacia štruktúra obytnej zóny je pevne stanovená pred začiatkom výstavby a zahŕňa všetky budovy, zelené priestranstvá, vzdelávacie a administratívne inštitúcie a dokonca aj malé podniky, ktoré sú potrebné pre pohodlný život obyvateľov. Všetky domy zahrnuté do jedného teritoriálneho priestoru majú podobnú architektúru.
V závislosti od veľkosti sídla môže mať jednu až veľa obytných oblastí:
- v dedine, kde žije až 30 000 ľudí, sa obvykle nachádza jedna obytná oblasť, v ktorej sú sústredené všetky potrebné administratívne, vzdelávacie a iné budovy;
- stredne veľké mesto s počtom obyvateľov do 150 000 je rozdelených do niekoľkých mikrodistrancií oddelených parky, námestiami alebo rybníkmi, z ktorých každý má svoju vlastnú infraštruktúru a architektonický štýl a verejná doprava ich spája;
- V megacitách sú okresy rozdelené na menšie časti, z ktorých každá má svoje vlastné centrum, kde sa koncentrujú verejné budovy, obytné budovy a rekreačné oblasti.
Obytná oblasť veľkej osady môže pojať od 10 000 do 50 000 alebo viac ľudí. Je dôležité, aby sa počas jej rozvoja vopred brala do úvahy všetka dopravná komunikácia medzi mikroregiónmi a priemyselnými územiami.
Umiestňovanie obytných oblastí
V mestách s rozvinutým priemyselným odvetvím je jedným z najdôležitejších problémov umiestnenie obytných oblastí. Organizácia plánovania obytnej oblasti by mala zohľadniť nielen mestské faktory, ale aj klimatické podmienky, ktorých hlavným je smer vetra.
Najlepším riešením na výstavbu obytnej oblasti je jej poloha na náveternej strane priemyselnej zóny. Ak sa na rieke buduje osada, treba mať na pamäti, že by sa mala nachádzať pred podnikmi, ktoré emitujú látky škodlivé pre ľudské zdravie.
Je tiež potrebné vziať do úvahy vyvýšeniny, ktoré sú v tejto oblasti k dispozícii, pretože obytná zóna organizovaná v nížinách môže ohrozovať život. Priemyselný odpad sa môže v údolí hromadiť a predstavovať hrozbu pre obyvateľov.
V priemyselných oblastiach by sa malo zohľadniť aj pásmo sanitárnej ochrany, ktoré je priamo ovplyvnené charakteristikami podniku - v závislosti od množstva vyrobených škodlivých látok môže byť od 300 do 1000 metrov.
Zelené priestory v mestských oblastiach
Pri plánovaní bytovej zóny vopred sa berú do úvahy nielen miesta pre parky, ale aj zelené plochy. Platí to najmä pre priemyselné mestá, v ktorých by rastliny nemali byť len dekoráciou, ale aby sa zlepšila aj ekológia oblasti.
Pravidlá výsadby zelených plôch v obytných oblastiach vyžadujú, aby:
- stromy a kríky vyrastali najmenej 5 m od budovy;
- rastliny s prevládajúcimi antibakteriálnymi vlastnosťami, ktoré podporujú ionizáciu vzduchu, napríklad čerešňa vtáctvo, biela akácia, gaštan konský, topoľ strieborný a iné;
- medzi obytnou a priemyselnou zónou bol lesný pás alebo park s podobnými rastlinami.
Tieto menšie prírastky stanovené v plánoch na výstavbu obytných oblastí budú kľúčom k zdraviu ľudí, ktorí tam žijú.
Princíp rozvoja krok za krokom
Bez ohľadu na to, či sa plánuje výstavba nového mesta alebo iba jednej z jeho oblastí, je potrebné zohľadniť jeho veľkosť, demografické zloženie obyvateľstva a vlastnosti jeho tradícií, prírodné a klimatické podmienky, typ a počet poschodí budov.
Zohľadniť by sa malo aj umiestnenie hlavných administratívnych, kultúrnych a verejných budov. Postupná štruktúra obytnej zóny zahŕňa distribúciu organizácií, podnikov a inštitúcií tak, ako sú požadované:
- tie, ktoré ľudia navštevujú každý deň - školy, škôlky, obchody a iné by mali byť v bezprostrednej blízkosti obytných budov alebo priamo v nich;
- organizácie, ktoré sú z času na čas žiadané - kaderníci, domácnosti, pošta, trh, knižnice, športové centrá, banky, kliniky a ďalšie zariadenia, by nemali byť vzdialené viac ako 2-3 zastávky od domu;
- príležitostne navštevované inštitúcie - múzeá, divadlá, parky, štúdiá, rekreačné oblasti, reštaurácie môžu byť umiestnené v diaľke.
Takáto stavba schodov umožňuje umiestniť všetky potrebné inštitúcie do bezprostrednej blízkosti obytných budov.
Priemyselné oblasti
V mestách s priemyselnou a obytnou zónou sa musí starostlivo vypočítať riziko, ktoré môžu podniky predstavovať.To platí najmä pre miesta, kde sú umelé alebo prírodné rybníky. Voda má schopnosť akumulovať suspenzie a emisie, ktoré do nej spadajú priamo alebo prostredníctvom zrážok.
Ak budujete obytnú oblasť bez ohľadu na prírodné podmienky, je pravdepodobné, že ekosystém bude narušený, čo môže spôsobiť, že nebude vhodný na bývanie. Aby sa tomu zabránilo, je vypracovaný a schválený územný plán rozvoja mesta.
Všeobecný plán rozvoja
Mapy a schémy na výstavbu mesta alebo jeho časti stanovujú:
- miestami pre zariadenia slúžiace obyvateľstvu, dodávajúce elektrinu a teplo, na tomto zozname sú aj kanalizácia a vodovod, plynovod;
- výstavba ciest a verejných mostov;
- predmety miestnej samosprávy.
Hlavný plán rozvoja obytnej oblasti zahŕňa:
- ciele a ciele, ktoré sa musia splniť po osídlení novej oblasti;
- zoznam opatrení na ich vykonávanie;
- schematické znázornenie hraníc rôznych mestských oblastí a infraštruktúr.
Územný plán by mal zabezpečovať všetky potreby dediny, berúc do úvahy počet ľudí.
Účel obytných zón
Hlavným cieľom týchto území je:
- zabezpečenie najpohodlnejších životných podmienok pre obyvateľstvo;
- zníženie zdravotných rizík vyplývajúcich z priemyselných emisií;
- organizácia zelene a územia hygienickej ochrany.
Správne usporiadaná obytná oblasť je kľúčom k prosperite mesta.