Notár poskytuje právnu ochranu práv všetkých, ktorí sa zúčastňujú na občianskom obehu, napríklad v oblasti záväzkových vzťahov, ako aj pri uzatváraní alebo vykonávaní rôznych druhov majetkových dohôd. Ruské právne predpisy ustanovujú osobitný zoznam transakcií, ktoré podliehajú povinnej notifikácii.
spoľahlivosť
Takáto transakcia je absolútne spoľahlivá, čo prináša potrebnú jasnosť vzťahu medzi dvoma stranami, ktoré ju uzavreli, a tiež objasňuje všetky otázky týkajúce sa jej obsahu a postupu vykonávania. Okrem toho, v prípadoch súdnych sporov, notárske overenie zabezpečuje jeho preukázateľnosť. Notári sú nestranní pre obe strany a sú povinní im vysvetliť dôsledky svojej konkrétnej transakcie.
Jeho význam spočíva v skutočnosti, že sa stáva právnou skutočnosťou, na základe ktorej sa práva, povinnosti účastníkov právneho vzťahu môžu začať, meniť a zanikať. Zistíme, ktoré transakcie podliehajú povinnej notifikácii.
Dokumentárna forma
Hlavnou úlohou notárskej verejnosti je to, že dohody sú stanovené v potrebnej dokumentárnej forme, ich zákonnosť je zaručená zákonom a maximálna spoľahlivosť. V prípade straty dokumentácie, v ktorej sú vyjadrené notárske transakcie, je možné ich ľahko obnoviť.
Právna skutočnosť
Transakcia nie je udalosťou, pretože ide o istú právnu skutočnosť, v ktorej sa prejavuje sloboda vôle jej účastníkov, ktorej cieľom je dosiahnutie konkrétnych výsledkov súvisiacich s jej vykonávaním a ktorá má tiež právnu povahu. Hlavným prvkom jeho existencie je vôľa všetkých účastníkov právneho vzťahu, ktorý sa chápe ako skutočná vôľa osoby uzavrieť takúto dohodu.
Realizácia takejto vôle vo vonkajšom prostredí sa vykonáva pomocou vôle. Podmienečne povedané, vôľa je obsahom fenoménu a forma jej prejavu je už vyjadrením vôle. Pred dokončením transakcie je notár povinný objasniť všetky svoje právne podrobnosti, ako aj pripraviť návrh.
Overovací podpis
K notifikácii transakcie dochádza prostredníctvom vytvorenia osobitného podpisového certifikátu na osobitnom dokumente. Tento dokument by mal vyjadrovať svoj obsah a je podpísaný nielen notárom, ale aj účastníkmi právneho vzťahu alebo ich zástupcami.
Dodatočné požiadavky
Existujú prípady, keď zákon stanovuje ďalšie požiadavky na prípravu dokumentu potvrdzujúceho vykonanie transakcie. Napríklad dohoda o kúpe a predaji pozemku by sa mala spravidla uzatvárať na osobitnom štandardnom formulári.
Odrody transakcií podliehajúce povinnej notárskej notifikácii
Rozsah zmlúv, ktoré sú notársky overené, je jasne obmedzený zákonom. Medzi nimi sú tie, ktoré sú certifikované podľa vôle, a tie, ktoré podliehajú zákonu o povinnej certifikácii. Transakcie, ktoré sú podľa vôle certifikované, môžu byť úplne také, ktoré nie sú v rozpore s ruským právom.
Okrem uvedeného sa notársky overená certifikácia vzťahuje aj na tých, ktorých certifikácia je stanovená dohodou strán konkrétnej transakcie, a to aj v prípadoch, keď to nie je stanovené zákonom.
zoznam
Povinné osvedčenie v notárskom poriadku ustanovujú také legislatívne akty, ako sú Základy legislatívy o notároch, Rodinný zákonník, Občiansky zákonník a iné. Podľa právnych predpisov sú teda nasledujúce transakcie povinné notársky overené:
- Rôzne splnomocnenia pre určité transakcie, ktoré vyžadujú notársku formu. Výnimkou sú prípady ustanovené v právnych predpisoch o konkrétnom právnom vzťahu.
- Splnomocnenie, ktoré možno vydať v poradí prevodu. Vydávajú sa napríklad na prijímanie určitých platieb od inej osoby vo forme miezd alebo sociálnych dávok, štipendií, vkladov v bankových organizáciách, ako aj na prijímanie akejkoľvek korešpondencie vo forme cenných listov atď. Druhy transakcií podliehajúcich povinnému notárskemu overeniu ID karty sú dosť rozmanité.
- Wills. Okrem prípadu, keď je možné ich vyhotoviť jednoduchým písmom. Toto je povolené iba vtedy, keď sa osoba, ktorá vyhotovuje dokument, nemôže z dôvodu fyzickej slabosti spojiť s notárom alebo je v situácii, ktorá ohrozuje jeho zdravie a život, alebo v prípade núdze. Takú vôľu je možné urobiť ručne za prítomnosti svedkov. Sú tu však určité nuansy - takáto strata platnosti stráca platnosť po 30 dňoch, ak po ukončení zložitej situácie poručiteľ tento dokument neoveril.
- Objednávky alebo oznámenia, ktoré rušia vôľu.
- Hypotekárne zmluvy. To môže zahŕňať aj všetky typy úverov alebo iných dohôd, ktoré obsahujú záväzky zabezpečené hypotékou. Existujú aj ďalšie transakcie s nehnuteľnosťami, ktoré podliehajú povinnému notárskemu overeniu.
- Zmluvy o zastavení vlastníctva alebo práv k nemu, ktoré sú zárukou dohôd podliehajúcich notifikácii.
- Rôzne typy dohôd medzi hypotékami a hypotékami o výbere kolaterálu, ktoré sú nehnuteľnosťami. Takéto dokumenty sa musia notársky overiť, iba ak existujú určité dôvody na zhromaždenie takéhoto záložného práva.
- Zmluva o anuite, ktorá má niekoľko druhov - napríklad trvalú anuitu, výživné pre závislú osobu a doživotnú rentu.
- Dohody uzavreté colnými sprostredkovateľmi o právnych vzťahoch s osobami, ktoré zastupujú pri vykonávaní určitých činností.
- Súhlas jedného z manželov so správou alebo vyradením druhého z manželov nehnuteľného alebo hnuteľného majetku, ktorý je v spoločnom vlastníctve. Aké ďalšie transakcie podliehajú povinnej notifikácii?
- Manželská zmluva. Môže byť uzavretá a notársky overená pred uzavretím manželstva a počas akéhokoľvek obdobia manželstva. Ten, ktorý sa uzavrie vopred, však nadobudne platnosť až po registrácii takéhoto právneho vzťahu zo strany štátu.
- Dohoda o údržbe.
- Dohoda o pridelení.
- Dohoda o prevode peňazí uskutočnená dlžníkom ako platba jeho dlhu, ak bola predtým uzavretá zmluva o pôžičke.
- Predbežná zmluva v prípadoch, keď sa pre hlavnú zmluvu zavádza povinná notifikácia.
invalidity
Transakcie podliehajúce povinnej notifikácii sa považujú za neplatné, ak táto podmienka nie je splnená. Môžu sa považovať za skutočné iba na súde.A v prípadoch, keď súd uznal takúto transakciu za zákonnú, už nie je potrebné notárske overenie. Súd ho môže uznať za platný, iba ak jedna zo strán svedomito splnila svoje povinnosti týkajúce sa tohto právneho vzťahu.