Aká je zodpovednosť za zabavenie pozemku? Aké akcie sa hodnotia v tomto duchu? Aké formy zodpovednosti sa uplatňujú? Na čo by sa mala spoľahnúť osoba, ktorá zachytila web? Existujú spôsoby, ako tento problém vyriešiť, napríklad získanie pôdy legálne?
Práva na pôdu
Predtým, ako sa budete zaoberať zodpovednosťou za zabavenie pôdy, mali by ste zistiť, o čo ide? Občania majú celý zoznam práv, na ktoré majú nárok. Toto je:
- prenájom;
- Vecné bremeno;
- zdedené vlastníctvo;
- vlastnosť.
Všetky sú spojené jedným faktorom - právnym základom. Vo všetkých prípadoch ide o dohodu alebo rozhodnutie orgánov o prevode pôdy. Môže sa stať, že sa prijali rozhodnutia, ale z nejakého dôvodu nebola registrácia práv dokončená. Ľudia v našej krajine majú kvôli svojmu negatívnemu postoju k štátu tendenciu zanedbávať formálne pravidlá. V prípade čiastočnej prítomnosti súboru dokumentov sa nezabezpečuje zodpovednosť za zabavenie pozemku.
Porušenie hraníc
Má sa za to, že občan, ktorý vlastnil pozemok, presahoval rozsah pôsobnosti zákona, ak nevlastnil dohodu (ak ide o súkromné vlastníctvo alebo akt orgánu prevodu pozemkov).
Vlastníctvo práv na pozemok je založené na celom algoritme akcií:
- záujemca predkladá dokumenty obci (alebo inému orgánu zodpovednému za správu pozemkov);
- dokumenty sú zodpovedané a príkaz oprávneného orgánu je prijatý;
- sa uzatvára zmluva alebo sa prijíma rozhodnutie o prevode pôdy do vlastníctva;
- vykoná sa registrácia práva.
Stačí získať aspoň povolenie od príslušného orgánu, v opačnom prípade je zaručené zabavenie pôdy a zodpovednosť za to.
Ak bola stránka obsadená a objednávka je stále prijatá, situácia sa posudzuje z iného hľadiska.
Prečo štát takto reaguje?
Po prvé, štát sa snaží zaviesť občiansky obeh v rámci hraníc alebo hraníc, v ktorých sa každý môže cítiť chránený. Po druhé, záležitosť sa týka daní - nezákonné použitie do istej miery ovplyvňuje predovšetkým záujmy štátnej pokladnice. Po tretie, nezákonné využívanie vedie k ďalším dôsledkom, napríklad k porušovaniu environmentálnych noriem - ak ďalšiemu zhoršovaniu kvality pôdy. Nikto nespochybní význam a hodnotu ornej alebo lesnej pôdy.
Ak dôjde k zasiahnutiu bezpečnostných zón (oblasti vyhradené pre elektrické zariadenia), ide o bezpečnosť narušiteľa a ďalších osôb.
Majetkové dôsledky
Zvážte občianske nuansy porušenia. Čo bude útočník čeliť? Zodpovednosť za zabavenie pôdy zahŕňa:
- nie je možné vykonať žiadnu transakciu, prevod dedičstvom, pretože nevznikajú žiadne práva na takýto pozemok;
- nevznikajú žiadne vlastnícke práva na postavené budovy (investičné objekty);
- vlastník má právo kedykoľvek požadovať pozemok, premlčacia lehota na takéto nároky sa neuplatňuje;
- existuje povinnosť odstrániť všetky stopy ich činnosti, najmä zničiť všetky budovy bez ich náhrady;
- dosiahnutie zisku dáva vlastníkovi právo požadovať ho od nezákonného vlastníka.
Zvláštnosť zodpovednosti za neoprávnené zabavenie pôdy - všetky straty spadajú výlučne na plecia útočníka.Napríklad, ak vlastník utratil peniaze na demoláciu predmetov na webe alebo na uvedenie stránky do poriadku kvôli porušeniu pravidiel používania. Náklady na súdne spory sú tiež zahrnuté na jeho účte.
Administratívne sankcie
Kódex správnych deliktov sa týka predovšetkým útočníkov. Po prvé, konsolidujú úradné potvrdenie o porušení zákona a po druhé, slúžia ako stimul na nápravu situácie.
Aká sankcia sa ukladá porušovateľovi? Základom pre výpočet je katastrálna hodnota pozemku:
- občania platia pokutu až do výšky 1,5%, nie však menej ako 5 000 rubľov;
- úradníci organizácií platia pokutu vo výške 2%, ale nie menej ako 20 000 rubľov.
- organizácia zodpovedná za neoprávnené povolanie pozemku môže zaplatiť pokutu vo výške najmenej 100 tisíc rubľov.
Ak zásielka nie je zahrnutá v súpise
Aké sú pokuty a zodpovednosť za zabavenie pôdy stanovené zákonom, ak pôda nie je zaregistrovaná, a preto nemá katastrálnu cenu? V tomto prípade:
- pokuta uložená občanom sa pohybuje od 5 do 10 000 rubľov;
- úradníci organizácií platia pokutu od 20 do 50 tisíc;
- organizácie platia od 100 do 200 tisíc rubľov.
Podnikatelia platia pokuty v rovnakej výške ako organizácie.
Ak sa zachytí časť pozemku zapísaná v katastri, výška pokuty sa vypočíta úmerne k cene nelegálne obsadenej časti.
Postup zodpovednosti
Úradníci obce alebo iného orgánu v závislosti od ich právomoci identifikujú porušenie, vypracujú zákon, potom správny protokol (najčastejšie políciu). K veci sú priložené vysvetlenia vinníka, požadujú sa výpisy z registra vlastníckych práv. Následne sa prípad postúpi orgánom pozemnej kontroly a vedúci oddelenia prípad preskúma a uloží pokutu.
Ak je dom zajatý
Zaujali vás zabavenie pôdy alebo domu? Kódex správnych deliktov sa týka iba pôdy. Trestný zákon ustanovuje zodpovednosť za nezákonný vstup bez súhlasu obyvateľa.
Ak tam nikto nežije, uplatňujú sa pravidlá o vysťahovaní osoby, ktorá nezískala právne dôvody na bývanie v dome. Ak sa predmet neuvádza do prevádzky, nemožno ho považovať za prijateľný pre bývanie a občania sú vysťahovaní z dôvodu núdze alebo nie sú spôsobilí na bývanie.
Aké opatrenia je možné prijať?
Self-capture znamená akcie inej povahy. Napríklad plot je postavený okolo spoločného priestoru a prístup k nemu je v skutočnosti obmedzený. Stačí odstrániť časť plotu.
Ak je miesto obsadené na výstavbu, objekt zbúrajú buď osoby, ktoré ho zachytili, alebo úrady. Druhá možnosť je drahšia, výkonní umelci majú tendenciu zvyšovať ceny.
Vypustenie pôdy
Orgány obce alebo pozemkové úrady majú právo vydať príkaz na oslobodenie pôdy od jej majetku alebo predmetov nelegálnej výstavby.
Ak vinník nedodrží príkaz a odmietne vypratať pozemok, súd sa obráti na súd. Rozhodnutie sa zaväzuje splniť požiadavky orgánov alebo vlastníka lokality, ak ide o osobu alebo organizáciu. O dôvodoch konania o administratívnej zodpovednosti. Občianskoprávny súdny spor je hlavnou vecou, ktorá ohrozuje neoprávnené okupovanie pôdy.
Je možná trestná zodpovednosť?
V Ruskej federácii neexistuje v trestnom zákone žiadne zodpovedajúce ustanovenie o zodpovednosti za sebaprevzatie. Zároveň, ak bol spáchaný čin, ktorý spadá pod normy kódexu, bude stránka vybraná s použitím mierne odlišných formulácií: stránka bola zakúpená za peniaze získané trestnou cestou. Zahŕňa to podvod, používanie falošných alebo pozmenených dokladov atď.
Sebaopytovanie krajiny, ako sa s ňou bude ďalej bojovať? Dostupné nástroje zodpovednosti sú zatiaľ dostatočné.
Ako legalizovať sebazáchyt pozemku?
Ak je vlastníkom fyzická alebo právnická osoba, nájomná zmluva, zmluva o predaji a kúpe sa uzavrie, ak je dohodnuté. Ak nedôjde k dohode, problémom sa nedá vyhnúť.
Ak pôda patrí štátu, je potrebné konať všeobecne.
Odošlite žiadosť o nadobudnutie vlastníctva hraničným nákresom (je k dispozícii osobitný formulár). Obec vydá oznámenie, a ak nie je nikto ochotný kúpiť tento pozemok do jedného mesiaca, potom sa dá súhlas na nadobudnutie vlastníctva občanom. Popísaná cesta je ťažká z dôvodu neochoty úradníkov prideliť pozemky občanom a sú nútení obrátiť sa na súd.
Iným spôsobom je kúpa pozemku v katastrálnej hodnote, ak hraničí s pozemkom žiadateľa. Pôda by nemala byť vlastníkom (nevlastnená súkromnou osobou).
Je potrebné poznamenať, že ustanovenia o nadobudnutí lekárskeho predpisu sa nevzťahujú na pozemky.
Môžete skúsiť získať pozemok, ktorý nahradí byt, ak je žiadateľ v rade osôb, ktoré potrebujú bývanie.
Na záver
Sebaopatrenie je zhotovenie pozemku bez súhlasu majiteľa (súkromnej osoby alebo štátu). Zákon ustanovuje správnu zodpovednosť vo forme pokút. Medzi majetkové dôsledky sa nazýva absencia akýchkoľvek práv na stránku a to, na čom bude postavená. Majiteľ má okrem sankcií právo podať žalobu za uvoľnenie pôdy.
Spôsoby legalizácie vlastníctva sú stanovené v právnych predpisoch týkajúcich sa pôdy:
- nadobudnutie zadarmo, ak predtým žiadajúci občan nezprivatizoval pôdu bezplatne;
- nákup a predaj v dražbe alebo bez nej, ak to vyžaduje zákon.
Zákon má mnoho spôsobov, ako tento problém vyriešiť, a nájdenie spôsobu, ktorý je v konkrétnej situácii vhodný, si vyžaduje veľa času.