Bez ohľadu na súčasný výmenný kurz na svetových akciových trhoch sa nehnuteľnosť v súčasnosti považuje za najcennejšiu nehnuteľnosť. V každom ruskom regióne je hodnota pôdy pomerne vysoká, a preto si ju každý nemôže dovoliť na osobné použitie. Všetky pozemky vo vlastníctve štátu a nachádzajúce sa v ňom sú registrované vo Výbore pre štátne vlastníctvo a sú veľmi dôležitým hospodárskym zdrojom. Neoprávnené zabavenie spoločnej pôdy sa trestá rôznymi sankciami. Mnohí občania však nechápu, že takýto systém pozemkového účtovníctva a kontroly je dôležitým článkom hospodárskej politiky krajiny, a preto nezávisle nezákonne nakladajú so štátnymi (mestskými) pozemkami. Mimochodom, neoprávnené zabavenie pôdy podľa čl. 234 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môže mať určitý algoritmus konania pri registrácii.
Niektorí to umožňujú ešte viac - zaberajú časti pozemkov svojich susedov alebo využívajú územie, ktoré patrí štátu, aby dosiahli zisk.
Neoprávnené zabavenie pôdy - čo to znamená?
Využívanie pozemkov podľa vlastnej slobodnej vôle, ktoré nepatria osobe, ktorá ju oberá, je iba všeobecným opisom informácií uvedených v čl. 7.1. Kódex správnych deliktov. Jednotlivé prípady sa posudzujú individuálne:
- Využitie pôdy, ktorá patrí jednotlivcovi, inej fyzickej osobe alebo neoprávnenému neoprávnenému zabaveniu pôdy susedom. Takéto situácie sa zvyčajne vyskytujú v dôsledku dlhodobej neprítomnosti vlastníka pôdy: podnikaví susedia to budú chcieť využiť v nádeji, že obídu zodpovednosť. Príčinou súdneho sporu v týchto prípadoch je často nesprávna inštalácia plotu medzi pozemkami, ktorých hranice sú stanovené katastrálnymi pasmi.
- Využívanie pôdy právnickou osobou neoprávneným spôsobom, ak patrí jednotlivcovi. Táto situácia neznamená, že na tomto webe bude postavený obchod niekoho iného alebo akýkoľvek podnik. Podnikateľ, ktorý zabavil pozemky súkromných vlastníkov, ich môže dobre použiť na uskladnenie materiálov, zariadení alebo na zneškodnenie odpadu.
- Neoprávnené zabavenie jednotlivca stránky, ktorá patrí právnickej osobe. Takéto prípady sú pomerne zriedkavé, pretože každý podnikateľ sa snaží chrániť nadobudnuté územie ihneď po jeho zakúpení.
- Neoprávnené využívanie pôdy, ktorú nikto nevlastní, právnickou osobou alebo fyzickou osobou. Takéto situácie sa vyskytujú najčastejšie, pretože porušovatelia sa domnievajú, že za neoprávnené zabavenie pôdy nebudú zodpovední. Musím povedať, že takéto „pozemky žiadneho človeka“ na území našej krajiny sú nepochybne štátnym majetkom, a preto ich nemôže použiť ani občan, ani hosť Ruskej federácie, ak to nebolo predtým dohodnuté so štátnymi štruktúrami.
Mimochodom, registrácia neoprávneného zabavenia pôdy 234 GK má viac možností.
Aká zodpovednosť sa preberá?
Je dobre známe, že každý administratívny trestný čin nevyhnutne znamená administratívnu a materiálnu zodpovednosť. Za neoprávnené zabavenie pôdy je zodpovednosť stanovená v článku 7.1.Správny zákonník Ruskej federácie, ak sa použijú prídely niekoho iného bez dokladov potvrdzujúcich toto právo (napríklad nájomná zmluva, atď.). Na začatie konania postačuje samotná skutková podstata trestného činu. Návrh na súd môžu podať všetci vlastníci pozemkov (právnických a fyzických osôb), ktoré zabavili neoprávnené osoby. Ak tretie osoby zistia trestný čin, ich povinnosťou je informovať vlastníka údajov o pôde, ktoré okupujú cudzinci, alebo sa obrátiť na orgány zastúpené rôznymi inštitúciami. Skutočný vlastník zachyteného sporného pozemku, ktorý má vydané dokumenty, môže porušovateľovi predložiť všetky požiadavky stanovené v uvedenom článku.
Požiadavky na neautorizovaného vlastníka
Dva hlavné požiadavky, ktorých uplatňovanie je možné v závislosti od želania a potrieb majiteľa:
- Priniesť pozemok v pôvodnej podobe neoprávneným útočníkom majetku. V takomto prípade by sa akékoľvek zmeny, ktoré sa vykonali počas neoprávneného použitia stránok inej osoby, mali odstrániť v lehotách stanovených súdom. Budovy musia byť zbúrané alebo postavené, čo je stanovené v iných článkoch Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie, z tohto pozemku by mal byť odstránený firemný alebo osobný majetok.
- Nútené zhabanie nehnuteľného a hnuteľného majetku páchateľa, ktorý sa nachádza na zabavenom pozemku, v prospech jeho vlastníka, ktorým môže byť buď fyzická alebo právnická osoba.
Čo ovplyvňuje veľkosť trestu?
Ak sa chcete dozvedieť viac o systéme pokút, môžete si prečítať zákon o neoprávnenom zabavení pôdy tretími stranami. Výška pokút je ovplyvnená faktormi, ako sú:
- či je stanovená katastrálna hodnota zaisteného pridelenia;
- kto je páchateľ.
Výška sankcie
Neoprávnené zabavenie pôdy sa trestá pokutou vo výške od jedného a pol do dvoch percent katastrálnej hodnoty tohto pozemku alebo má určitý rozsah, určený veľkosťou územia, ktoré bolo nezákonne využívané. V situáciách, keď katastrálna hodnota pridelenia nebola z akéhokoľvek dôvodu stanovená, výška správnej pokuty závisí od kategórie, do ktorej páchateľ patrí:
- jednotlivci platia päť až desať tisíc rubľov;
- úradníci - od dvadsiatich do päťdesiatich tisíc;
- právnické osoby - od sto do dvesto tisíc rubľov.
Neboli vykonané žiadne zmeny a doplnenia zákona a nezmenila sa ani pokuta za neoprávnené zabavenie pôdy. Oddiel 7.1. má právnu silu pri posudzovaní všetkých prípadov správnych deliktov v tejto oblasti.
Zhrnutím všetkých vyššie uvedených skutočností môžeme každému vlastníkovi pozemku poskytnúť nasledujúce odporúčania:
- majiteľ mal vždy v takýchto sporoch a debatách pravdu;
- majiteľ pozemku má plné zákonné právo požiadať súd, aby zachytený pozemok bol porušovateľom obnovený do svojej pôvodnej podoby;
- ak boli takéto trestné činy zistené, musíte sa okamžite obrátiť na príslušné orgány a požiadať ich o pomoc;
- v závislosti od želania vlastníka môžu byť všetky budovy nachádzajúce sa na mieste bez jeho vedomia prevedené na neho v nerozdelenom vlastníctve a registrované na tomto území.
pohľadávka
Pred podaním žaloby môže každý občan podať iniciatívu na zaevidovanie vlastníckych práv na nezákonné využívanie časti obecného pozemku. Spravidla sa administratíva môže stretnúť s občanmi, ktorí sa na ňu obrátili, ak nie je v rozpore s registráciou pôdy.
Po žiadosti o neoprávnené zabavenie pozemku, ktorá bola zaslaná vedúcemu miestnej správy alebo osobitnému odboru správy pôdy výkonného výboru, sa to musí zohľadniť.Na základe skutočností uvedených v reklamácii sa vykonáva toto administratívne porušenie. Na tento účel sa zostavuje osobitná komisia zložená z kompetentných zamestnancov, ktorá je určená na základe osobitnej objednávky. Výsledkom prieskumu je príprava zákona a jeho podpísanie všetkými členmi tejto komisie. Inšpekčný akt sa môže stať základom pre získanie stanoviska k trestnému činu, alebo bude prípad postúpený súdu.
Funkcie dizajnu strihov
Dá sa povedať, že takmer každý vlastník pôdy môže pri prieskume pôdy zariadiť výrub, ktorý by nemal prekročiť desať percent celkovej rozlohy pôdy. Aby nedošlo k neoprávnenému zabaveniu pôdy, musí byť hranica správne vypracovaná. Najskôr je potrebné:
- musí sa opustiť pôda;
- hlavný pozemok by mala byť vo vlastníctve osoby;
- zmeny v katastrálnom území sa zaznamenávajú;
- Daňová inšpekcia informovala o zmene pôdy.
Prvá vec je ísť do administratívy
Faktom je, že pozemky vo vlastníctve obce (a teda štátu) sa nemôžu využívať nezákonne a bez toho, aby bola zaplatená platba za využívanie. Správa, ak je to možné, vypracuje všetky požadované dokumenty a poskytne zainteresovanej osobe súhlas na preukázanie práva na legálne využívanie pôdy.
Pri využívaní dodatočného pozemku je potrebné požiadať o poskytnutie tohto podielu pozemku vedúcemu okresnej správy.
súdnictvo
Prípady porušenia hraníc susedmi sú relevantné pre súdnu prax. Ak bolo zistené zabavenie časti pozemku hranicou alebo boli porušené stavebné predpisy, súdy sa zaväzujú tieto porušenia vylúčiť a sú potrestané pokutou. A aká pokuta za neoprávnené zabavenie pôdy - opäť platí zákon.
Ak bola pôda svojvoľne zabavená, podlieha táto zodpovednosť. Ale v prípade, že sa táto osoba pokúsi odstrániť porušenie skôr, ako je pohľadávka podaná prostredníctvom registrácie tohto webu alebo jeho uvoľnením, dá sa vyhnúť trestu.