Mnoho ľudí čelí vážnym finančným problémom, kvôli ktorým majú dlhy z pôžičiek alebo za účty za energie. Ak neplatíte mesačné finančné prostriedky za verejné služby, potom existujú značné dlhy, s ktorými je pomerne ťažké vyrovnať sa. Majitelia bytov preto môžu využiť dlh na reštrukturalizáciu bývania. Tento proces zahŕňa kontaktovanie poisťovne s príslušným vyhlásením. Je dôležité dokázať, že nedostatok finančných prostriedkov je spôsobený dobrými dôvodmi. Ak správcovská spoločnosť odmietne vyhovieť žiadosti občana, proti takémuto rozhodnutiu sa bude musieť odvolať na súde.
Koncept procesu
Reštrukturalizácia dlhu za bývanie a komunálne služby predstavuje osobitný proces, ktorý zahŕňa zmeny a doplnenia podmienok zmluvy uzavretej medzi správcovskou spoločnosťou a vlastníkom určitých priestorov. Na základe týchto úprav sa znižuje bremeno platiteľa, a preto môže bez problémov zvládnuť dlh a platby na účtoch.
Takáto príležitosť sa ponúka iba ľuďom, ktorí sa z dobrých dôvodov nemôžu vyrovnať s dlhom. Zvyčajne je to kvôli strate práce alebo zdravotnému postihnutiu, takže človek jednoducho nemá príjem. Pri uzatváraní zmluvy o reštrukturalizácii dlhu na bývanie a komunálne služby sa zohľadňuje materiálny stav vlastníka konkrétneho bytu. Okrem toho sa zostavuje splátkový kalendár, na základe ktorého sa dlh spláca. Tento proces je podobný postupu reštrukturalizácie úverového dlhu.
Využitie reštrukturalizácie je prospešné pre každú stranu, pretože majiteľ domu postupne spláca dlh a spoločnosť poskytujúca služby dostáva svoje splátkové fondy.
Legislatívna regulácia
Pravidlá ukladania finančných prostriedkov na služby bývania sú obsiahnuté v mnohých článkoch bytového komplexu. Ďalej sú upravené vzťahy medzi vlastníkmi domu a verejnými službami, početné články Občianskeho zákonníka a Občianskeho súdneho poriadku.
V čl. 446 Občianskeho súdneho poriadku sa uvádza, že nie je možné vysťahovať občanov z bytu, ak je reprezentovaný ich jediným bývaním, aj keď majú skutočne významné dlhy za služby vo verejnom záujme. Jedinou výnimkou je situácia, keď sa bývanie kupuje na úkor hypotekárneho úveru, ktorý dlžník nezaplatí na základe podmienok stanovených v zmluve o pôžičke.
Základ procesu
Reštrukturalizáciu dlhu za bývanie a komunálne služby ponúkajú verejnoprospešné služby iba vtedy, ak existujú dobré dôvody. Preto priami vlastníci alebo nájomcovia konkrétneho majetku musia preukázať, že mali dobré dôvody na vznik dlhu. Za týchto podmienok sa zamestnanci trestného zákona stretávajú s dlžníkmi.
Medzi najobľúbenejšie dôvody uzavretia dohody patria:
- prepustenie občana z trvalého zamestnania v súvislosti so zatvorením spoločnosti alebo so znížením, ale nebude existovať žiaden dobrý dôvod, ak sa osoba vzdá svojej činnosti;
- zdravotné postihnutie v dôsledku zranenia, registrácie určitej skupiny osôb so zdravotným postihnutím alebo výskytu závažného ochorenia;
- výskyt v rodine novorodenca, čo vedie k významnému zvýšeniu výdavkov;
- smrť živiteľa rodiny v rodine;
- odvod občana do armády.
Reštrukturalizácia dlhu na bývanie a komunálne služby sa často navrhuje pre nefunkčné rodiny, v ktorých sú vychovávané viac ako dve deti. Rodičia zvyčajne nemajú stabilný a dobre platený plat, preto nemôžu platiť mesačne značné množstvo peňazí.V závislosti od ich príjmu sa im ponúkajú optimálne podmienky.
Aj keď existujú vážne dôvody, nie je dovolené jednostranne vypovedať záväzky podľa zmluvy zo strany občanov, ktoré sú stanovené v čl. 310 GK. Preto verejné služby nie vždy prijímajú kladné rozhodnutie na žiadosť občana. Ak je rozhodnutie záporné, možno sa proti nemu odvolať, proti ktorému sa podáva žaloba na súde.
Ako sa postup vykonáva?
Ak je pre bývanie a komunálne služby potrebná reštrukturalizácia dlhu, postup sa vykonáva vo viacerých postupných krokoch. Patria sem:
- pripravuje sa vyhlásenie;
- sú k nemu priložené doklady potvrdzujúce, že občan má dobrý dôvod na vznik dlhu;
- čaká na rozhodnutie o doručení;
- ak je pozitívny, vypracuje sa dohoda o reštrukturalizácii a splátkový kalendár;
- Dokumenty podpisujú nájomníci bytu.
Ďalej musíte splatiť dlh na základe vypracovaných dokumentov.
Aké dokumenty sú potrebné?
Pred riadnou reštrukturalizáciou dlhu bytových a komunálnych služieb je potrebné pripraviť dokumentáciu pre tento proces. Balík dokumentov sa môže v rôznych situáciách výrazne líšiť. Spravidla sa vyžadujú tieto dokumenty:
- správne pripravené vyhlásenie o reštrukturalizácii dlhu v oblasti bývania a komunálnych služieb;
- pas pasívneho dlžníka zastúpeného vlastníkom alebo nájomcom bytu;
- ak občan využíva pomoc splnomocnenca, musí mať notársky overenú plnú moc;
- výpis z domu, vrátane údajov o všetkých osobách zapísaných do nehnuteľností;
- osvedčenie o zložení rodiny dlžníka;
- posledný úplne zaplatený doklad;
- dokumentáciu potvrdzujúcu, že občan mal opodstatnené dôvody na objavenie sa dlhov, a to môže zahŕňať lekárske osvedčenie, dokument zo služby zamestnanosti, kópiu pracovnej knihy s oznámením o znížení alebo iné podobné doklady;
- Certifikát 2-NDFL obsahujúci informácie o príjmoch občana, ako aj ďalšie dokumenty k nemu priložené, ktoré potvrdzujú príjem peňazí v rodine;
- výpis z USRN, ktorý potvrdzuje, že dlžník je vlastníkom bývania, ak je byt sprivatizovaný;
- ak je bývanie obecné, pripravuje sa dohoda o sociálnom úvere.
Neexistuje žiadny osobitný formulár žiadosti. Odporúča sa použiť vzorovú žiadosť na reštrukturalizáciu dlhu v oblasti bývania a komunálnych služieb, aby sa pri príprave tohto dokumentu zohľadnili všetky nuansy.
Aké informácie sú súčasťou žiadosti?
Pri príprave žiadosti musia byť v texte uvedené tieto informácie:
- Celé meno a cestovné pasové údaje žiadateľa;
- adresu jeho bydliska, ktorú predstavuje byt, za ktorý neplatil účty za energie, čo viedlo k vzniku významného dlhu;
- informácie o rodinných príslušníkoch žiadateľa;
- zoznam dokumentov priložených k žiadosti;
- podrobnosti o spoločnosti zastúpenej poskytovateľom služieb;
- dôvod žiadosti uvedený v žiadosti o vypracovanie dohody o reštrukturalizácii na základe existujúceho dlhu za služby bývania;
- žiadosť o mierové vyriešenie konfliktu, na tento účel sa prijíma žiadosť o splátky a odpísanie vzniknutých pokút;
- nastaviť dátum výpisu;
- dokument je podpísaný žiadateľom.
Zvláštna pozornosť sa venuje dôvodu zostavenia dokumentu. Musí byť potvrdená úradnými dokladmi. Vzorovú žiadosť o reštrukturalizáciu dlhu na bývanie a komunálne služby možno študovať nižšie.
Metódy aplikácie
Správne vytvorená aplikácia sa môže prenášať na verejné služby rôznymi spôsobmi:
- osobná návšteva inštitúcie;
- posielanie žiadosti poštou;
- pomocou proxy pomocníka.
Je vhodné urobiť tento proces sami.Pri návšteve trestného zákonníka by ste mali mať pri sebe dve vzorky žiadosti, keďže jedna sa odovzdá organizácii a druhá sa označí prijatím. Spravidla sa takéto žiadosti posudzujú do 30 dní, po ktorých občan dostane písomnú odpoveď. Ak skutočne existuje dôkaz, že sa dlh vytvoril z dobrých dôvodov, pracovníci verejnej správy sa stretnú, preto bude navrhnutá reštrukturalizácia dlhu v oblasti bývania a komunálnych služieb. Vzorovú aplikáciu je možné študovať nižšie.
Odchýlky od vypracovania zmluvy
Ak je rozhodnutie komunálnej služby kladné, uzatvorí sa s majiteľom konkrétneho bytu osobitná zmluva na reštrukturalizáciu dlhu. Musí nevyhnutne obsahovať tieto položky:
- podrobnosti o každej strane dohody;
- celkový dlh za verejné služby;
- spôsob splácania dlhu a zvyčajne sa na tento účel používajú splátky, čo vám umožňuje vkladať prostriedky v rovnakých a malých mesačných splátkach;
- obdobie, na ktoré sa splátky poskytujú;
- iné nuansy reštrukturalizácie.
Zmluva sa uzatvára výlučne za prítomnosti dlžníka a zástupcu konkrétnej komunálnej organizácie. Každý účastník dostane kópiu dokumentu. Základom pre ukončenie takejto dohody je úplné splatenie dlhu občanom. Vzor zmluvy o reštrukturalizácii dlhu za verejné služby je uvedený nižšie.
Dôsledky žiadnych platieb
Spoločnosti často smerujú k dlžníkom, a preto im ponúkajú príležitosť na uzavretie zmluvy na reštrukturalizáciu dlhu v oblasti bývania a komunálnych služieb. Vzorka tohto dokumentu vám umožňuje porozumieť, ktoré informácie sú v dohode najlepšie zahrnuté. Majitelia bytov však často ani po podpise nevykonávajú platby. Za týchto podmienok zamestnanci trestného zákona vykonávajú tieto činnosti:
- dlžník je upozornený na negatívne dôsledky svojho rozhodnutia;
- predtým vypracovaná dohoda sa ukončí;
- za povinný výber finančných prostriedkov sa zamestnanci organizácie obrátia na súd.
Predtým, ako požiadate o reštrukturalizáciu, by ste preto mali zhodnotiť svoje finančné možnosti. Občan môže nezávisle uviesť, ako dlho je potrebné zostaviť splátkový plán, aby platby neboli príliš vysoké pre rodinný rozpočet. Je preto optimálne zvoliť obdobie od šiestich mesiacov do dvoch rokov. Správcovské spoločnosti často odmietajú poskytovať splátky na dlhú dobu, preto sú obmedzené iba na jeden rok.
Nuansy podania na súd
Ak Trestný zákon sám odmieta poskytnúť splátkový kalendár, môžete na súde podať žalobu na reštrukturalizáciu dlhu za bývanie a komunálne služby. K žalobe je vždy pripojená vzorka predtým podanej prihlášky u obslužnej služby. Súdnemu dvoru sa okrem toho predkladajú tieto dokumenty:
- účty za energie;
- výpis obsahujúci informácie o výške dlhu;
- potvrdenie o príjmoch občana a jeho rodinných príslušníkov;
- oficiálna odpoveď z trestného zákona.
Ak súd súhlasí, že dlžník mal dobré dôvody na nezaplatenie potvrdenia, bude komunálna služba nútená poskytnúť splátkový kalendár. Na súde môžete požadovať nielen vypracovanie tejto zmluvy, ale aj odpísanie rôznych pokút alebo dokonca zníženie dlhu. Vo väčšine prípadov sa súd postaví na stranu žalobcu, a preto sú jeho požiadavky úplne splnené.
Výhody reštrukturalizácie
Ak je vlastník určitého bytu skutočne v ťažkej finančnej situácii, potom je pre neho vypracovanie dohody o reštrukturalizácii považované za ideálne riešenie problému. Výhody použitia splátok zahŕňajú:
- je možné splatiť dlh pomocou malých mesačných platieb;
- súdne konanie sa nezačína, s pomocou ktorého súdni exekútori môžu násilne vymáhať prostriedky od dlžníkov, navyše často používajú zatknutie a zhabanie majetku;
- nie je dôvod na deaktiváciu inžinierskych sietí;
- sankcie, ktoré boli predtým účtované, sa odpíšu.
Odporúča sa požiadať o reštrukturalizáciu čo najskôr, preto je vhodné podať žiadosť ihneď po objavení sa určitých finančných problémov s vlastníkom alebo nájomcom bytu.
záver
Reštrukturalizáciu môžu navrhnúť rôzne správcovské spoločnosti a vykonáva sa na základe žiadosti predloženej priamym dlžníkom. Zahŕňa to zmenu hlavnej zmluvy. Podľa novej dohody sa navrhuje splátkový kalendár splátok dlhu.
Ak verejná služba bez dostatočného dôvodu odmietne reštrukturalizáciu, môžete sa proti zamietnutiu odvolať na súde.