Podporné dokumenty sú to, o čom by mal každý občan vedieť. Ide o to, že s takouto dokumentáciou sa môžu stretnúť dospelí aj deti. Najmä pokiaľ ide o transakcie týkajúce sa nehnuteľností. Bohužiaľ, nie každý vie, čo je podporný dokument. A kam to tiež získať. Ďalej sa pokúsime porozumieť relevantným témam. V skutočnosti je všetko jednoduchšie, ako sa zdá. A dokonca aj teenager je schopný porozumieť tomu, s čím sa musí vysporiadať.
definícia
Podpornými dokumentmi sú osvedčenia o zavedených formulároch, ktoré poukazujú na skutočnosť, že ide o konkrétny objekt. Nazývajú sa aj listiny o tituloch.
S takýmito osvedčeniami sa spravidla stretávajú pri uzatváraní transakcií s nehnuteľnosťami, ako aj počas súdnych debát. Takéto výpisy sú užitočné aj vtedy, keď je potrebné preukázať oprávnenie na konkrétny predmet.
Stanovenie práv
Právne dokumenty a podporné dokumenty sú takmer rovnaké. Rozdiel medzi takýmito osvedčeniami však stále existuje.
Ide o to, že doklady o titule v Rusku sú výpisy naznačujúce dôvody vzniku vlastníckych práv. Podporné dokumenty sú zároveň titulnými dokumentmi. Každý by si mal tieto informácie zapamätať.
Druhy dokladov potvrdzujúcich práva
Právne dokumenty a podporné dokumenty k nehnuteľnostiam v Rusku sú rôzne. Všetko záleží na životných okolnostiach, za ktorých sa tento alebo tento majetok získal.
Hlavným podporným dokumentom je osvedčenie o vlastníctve nehnuteľností. Bolo vydané po štátnej registrácii príslušného orgánu v Rosreestri.
Podporné dokumenty sú navyše vyhláseniami USRN, ale ich platnosť je obmedzená. Ide o to, že takáto dokumentácia potvrdzuje práva na objekt k určitému dátumu.
Čo sú osvedčenia o titule
Na čo ešte treba venovať pozornosť? Dokumentácia spojená s nehnuteľnosťami je pre mnohých zaujímavá. Niekedy to spôsobuje veľa problémov. Najmä ak osoba potrebuje preukázať / vyvrátiť vlastnícke práva.
Ako už bolo spomenuté, nájdete titulné dokumenty. Jedná sa o širšiu kategóriu osvedčení o bývaní. Patria sem:
- kúpna zmluva;
- dohoda o výmene nehnuteľností;
- dohoda o vlastnom imaní;
- nájomná zmluva;
- dotácie;
- závetu;
- osvedčenia o prijatí dedičstva.
Všetky tieto výňatky, ako už bolo uvedené, pomáhajú zistiť dôvod vzniku vlastníckych práv. Preto sa môžu použiť aj ako podporné dokumenty. Toto je pomerne častý jav, najmä pri súdnych sporoch.
Legislatívne zmeny
Certifikáty, ktoré možno považovať za potvrdzujúce, sa v Rusku istý čas zmenili. Ide o to, že niektoré z nich boli zrušené. A táto správa spôsobila majiteľom nehnuteľností veľa problémov.
Od roku 2017 sa zrušuje podporný dokument, osvedčenie o vlastníctve majetku. Odteraz sa takéto doklady už za žiadnych okolností nevydávajú. Namiesto certifikátu sa teraz používa vyhlásenie USRN v zavedenej podobe.
Okrem toho autorizované orgány už nevydávajú katastrálne pasy. Aj oni boli úplne nahradení vyhlásením o zavedenom formulári.Ak teda potrebujete potvrdiť práva na konkrétny objekt, oplatí sa zvážiť návrh osvedčenia z registra nehnuteľností.
Kde sa dostať?
Odporúča sa objednať si podporné dokumenty k nehnuteľnostiam bezprostredne pred ukončením transakcie alebo súdneho sporu. Táto technika pomôže vyhnúť sa zbytočným otázkam zo strany oprávnených orgánov. Ale kde si objednať takúto dokumentáciu?
Na túto otázku neexistuje jediná odpoveď. Ide o to, že dokumenty o vlastníckych právach je možné objednať od rôznych vládnych služieb a organizácií. A každý sa rozhodne, kam sa obrátiť.
V súčasnosti si môžete vyššie uvedené dokumenty vyžiadať prostredníctvom:
- multifunkčné centrum;
- služba jedného okna;
- Organizácie ako Moje dokumenty
- katastrálne komory;
- Rosreestr.
Právne výpisy sa uchovávajú v notároch a na rukách účastníkov transakcií. Preto, aby ste takúto dohodu mohli obnoviť, musíte sa obrátiť na notára.
Možnosť online objednávania
Podporné dokumenty sú výpisy, bez ktorých nie je možné vykonať jednu transakciu s majetkom. Súčasné právne predpisy Ruskej federácie to jednoducho nestanovujú.
Niektoré dokumenty v Rusku sa môžu vydávať prostredníctvom internetu. Študované príspevky nie sú výnimkou. Navrhuje sa ich vydanie na webovej stránke štátneho registra alebo na webových zdrojoch tretích strán. Povedzte, na portáli Rosreestr.net. Ďalej sa dozvieme, ako sa vyrovnať s podobnými úlohami.
Pokyny na objednanie - osobne sa obrátime na úrady
Je dôležité, aby ste si včas objednali podporné dokumenty k nehnuteľnostiam, ak nie sú v rukách občana. Okrem toho je lepšie predložiť druhému účastníkovi transakcie alebo súdu nové kópie vyššie uvedených odkazov. Pomôže to dokázať relevantnosť informácií.
Na osobné vystavenie dokladu o vlastníctve nehnuteľnosti budete potrebovať:
- Uzavrite transakciu zahŕňajúcu prevod oprávnenia na majetok.
- Zhromaždite konkrétny balík dokumentov. Budeme o ňom hovoriť neskôr.
- Obráťte sa na autorizovaný orgán so žiadosťou o vydanie konkrétneho osvedčenia.
- Poskytovať peniaze vo forme štátnej povinnosti, ak to umožňujú právne predpisy Ruskej federácie.
- Vydaný certifikát vyzdvihnite v dohodnutej lehote.
To je všetko. Znie to celkom jednoducho, ale v skutočnosti nie sú vylúčené určité ťažkosti občanov. Napríklad pri výbere miesta aplikácie alebo pri príprave balíka dokumentov na vykonávanie úlohy.
Webové stránky spoločnosti Rosreestr a vyhlásenie USRN
Podporné dokumenty pre pozemok sa nelíšia od podobných dokumentov pre byty a domy. Iba informácie, ktoré sú v nich napísané.
Ako už bolo spomenuté, ak si želáte, môžete niektoré certifikáty titulov vydávať prostredníctvom internetu. Napríklad na webovej stránke spoločnosti Rosreestr.
Na tento účel bude občan potrebovať:
- Prejdite na oficiálnu stránku štátneho registra a potom vyberte časť „Služby“.
- Kliknite na riadok „Poskytovanie informácií z registra nehnuteľností“.
- Vyplňte žiadosť v elektronickej podobe. Označuje informácie o nehnuteľnosti, ako aj o zákazníkovi.
- Odošlite žiadosť o spracovanie.
- Uskutočnite platbu vo forme štátneho poplatku za výpis.
Zostáva už len vyzdvihnúť hotovú dokumentáciu od oprávneného orgánu v určenom čase. Ak chcete úspešne odoslať žiadosť, musíte prejsť autorizáciou v časti „Môj účet“. Túto možnosť majú k dispozícii tí registrovaní v štátnej službe - na portáli Gosreestr nie je potrebné vytvárať samostatný profil.
Podmienky vydania
Sprievodné dokumenty pre byt v Rusku sa vydávajú pomerne rýchlo. Je pravda, že niekedy musíte počkať, trpezlivosť.
V súčasnosti je priemerný čas na vydanie titulných dokumentov iba 3-5 dní. V niektorých prípadoch 10 - 15 dní.Pri vydávaní dokladov prostredníctvom MFC je spravidla potrebné počkať dlhšie ako pri podávaní žiadosti priamo oprávneným orgánom.
Presnejšie informácie o rýchlosti papierovania nehnuteľností sú najlepšie špecifikované v konkrétnej službe. Jediný spôsob, ako sa vyhnúť neopodstatneným nádejam a iným problémom.
Koľko
Sprievodné doklady k majetku sa zvyčajne vydávajú bezplatne. Za ich vydanie musí byť zaplatená štátna povinnosť. Ale v akej veľkosti?
Obnova titulných dokumentov v Ruskej federácii pri priemerných nákladoch 1 500 - 2 000 rubľov. Extrahujte náklady USRN z 350 rubľov. Jeho cena závisí od toho, aký typ dokumentu sa požaduje. Môžete napríklad požiadať o rozšírené vyhlásenie USRN. To bude stáť asi 1200-1500 rubľov.
Za dedičstvo a závet nie je potrebné platiť, ale za účelom získania majetku týmto spôsobom budete musieť zaplatiť štátny poplatok. Závisí to od hodnoty objektu, ako aj od stupňa vzťahu príjemcu.
Najpresnejšie informácie sa oznámia MFC alebo akémukoľvek inému poverenému orgánu. Odporúča sa zaviesť poplatky krátko pred podaním žiadosti o vydanie osvedčenia.
Vyhlásenie o prevádzke
Aby si občan mohol objednať podporné dokumenty k nehnuteľnosti, musí pripraviť osobitný balík dokladov. Predpokladajme, že je požadované vyhlásenie USRN. Najčastejšie sa používa v praxi.
Aby bolo potrebné pripraviť:
- cestovný pas;
- názov dokumentu (ak existuje);
- aplikácie;
- Potvrdenie o zaplatení štátneho cla.
Ak sa výpis vydáva pre maloletú osobu, musí sa uplatniť dodatočný rodný list alebo osvedčenie o adopcii.
Podobné papiere sa hodia v notárskej kancelárii. Odporúča sa pridať USRN k vyššie uvedeným odkazom namiesto názvu dokumentu.
Teraz je jasné, aký právny dôkaz existujú dokumenty o nehnuteľnostiach. A ako ich získať. Tieto príspevky sú platné od 14 do 30 dní. Preto sa odporúča vydať ich bezprostredne pred transakciou.