Ak ste niekedy predali dom, budete mi úplne rozumieť. Toto je jedna z najťažších úloh. Toto je skutočná nočná mora! Našťastie niektorí realitné kancelárie vedia veľmi dobre, ako pripraviť dom na predaj, ako za to získať veľkú sumu a ako nestratiť svoju myseľ! Tipy uvedené nižšie vám pomôžu zmeniť život k lepšiemu.
Zvýšenie príťažlivosti
Odborníci tvrdia, že aktualizácia farby vnútri aj mimo domu, ako aj terénne úpravy, sú veľmi dôležité veci. Budú samozrejme vyžadovať finančné výdavky, ale počas predaja sa vyplatia - navyše viackrát! Takže sa nemusíte ponáhľať predať svoje hniezdo vo forme, v ktorej sa nachádza. Lepšie si vyberte tie správne farby a inovujte svoj domov.
Vyvarujte sa jasných farieb
Ak vás najviac znepokojuje možnosť rýchleho predaja doma, vyvarujte sa jasných farieb. Aj keď potom bude dom na Pintereste vyzerať skvele, zriedka sa stáva, že svetlý vzhľad domu je tou najlepšou voľbou. Vibrujúce domy sú navyše zvyčajne veľmi osobnou voľbou. Spravidla nemajú záujem o „priemerného kupujúceho“ a môžu sťažiť predaj domu. Ak chcete dať svojmu domovu jedinečnú farbu, zvážte poskytnutie predných dverí alebo žalúzií zaujímavý, žiarivý odtieň a nechajte fasádu neutrálnou.
Maľujte dvere čierne
Znie to trochu čudne, ale štatistika je nesmierne dôležitá: čierne domové dvere môžu zvýšiť cenu vášho domu o 2,9%. Možno to celé znamená, že také dvere vyzerajú neuveriteľne štýlovo. Nie je potrebné používať iba čiernu farbu - urobia sa sivé alebo tmavo modré tóny.
Drž sa ďalej od žltej
Všetci milujeme slnečný dom, ale možno nie doslova. Nedávna analýza ukázala, že žlté domy sa predávali oveľa lacnejšie, ako sa očakávalo. Okrem toho zostali tieto domy na realitnom trhu po dlhú dobu. A čo presne je dôvod - nikto nevie.
Šetrnosť k životnému prostrediu
Domy so solárnymi panelmi na strechách majú vyššiu hodnotu ako domy zdobené iba obkladačkami. A to nie je prekvapujúce - solárne panely vám umožňujú prijímať a šetriť elektrinu. Okrem toho sa majitelia domu nebojí prerušenia.
Zohľadnite všetky podrobnosti.
Musíte pochopiť, že neexistuje univerzálny spôsob, ako urobiť dom krásnym. Pred natieraním domu v určitej farbe by ste mali starostlivo zvážiť všetky podrobnosti a venovať pozornosť tomu, kde presne je dom, čo ho obklopuje, akú je jeho veľkosť. Zvážiť by sa mal architektonický štýl. Niektoré domy môžu byť maľované v dvoch farbách, iné vyzerajú lepšie, ak sú obyčajné s dôrazom na okenice.
Viac zelene
Jemný zelený odtieň je však jednou z najlepších možností pre domácnosť. Odborníci zároveň tvrdia, že je najlepšie zvoliť svetlé farby: dom tak bude vyzerať čo najčerstvejšie. Zelená paleta navyše dokonale kontrastuje so snehovo bielym povrchom alebo tmavými akcentmi, ako sú tmavé predné dvere. Má prirodzený vzhľad a dobre ladí s existujúcou krajinou bez toho, aby bola príliš nenápadná alebo príliš svetlá.
Venujte pozornosť tomu, kde bývate
Dôležitý je nielen štýl domu, ale aj štýly, ktoré sú populárne vo vašej oblasti. V južných oblastiach sú teda vhodné tmavé farby, zatiaľ čo v severovýchodných odtieňoch sú také odtiene ako šedá, biela a modrá. V oblastiach, kde jeseň prichádza skoro, vyzerajú biele, modré a hnedé domy čarovne. Na pozadí pomarančovníka, červeného alebo zeleného odtieňa vyzerá zlato dokonale.
Práca s kvetinami, ktoré sú populárne vo vašej oblasti, ako aj s farbami, ktoré sa najlepšie hodia pre váš domov, získate atraktívnejší výsledok. To pomôže predať dom rýchlejšie a menej pravdepodobné, že odradí kupujúcich.
Gray je vždy vhodný
Mnoho kupujúcich domov nechce minúť peniaze navyše po získaní nového domu na maľovanie fasády. Z tohto dôvodu by ste mali dať svoj dom do poriadku aktualizáciou jeho farby. Ak chcete predať dom čo najrýchlejšie, hovoria realitné kancelárie, mali by ste venovať pozornosť takej farbe, ako je šedá - svetlá, jemná, tmavá. Antracit je tiež vhodný. Takéto tóny sú dokonale kombinované s takmer akýmikoľvek farebnými akcentmi, s akýmkoľvek štýlom domu, zelené vyzerajú skvele na pozadí. Jemné, ale kontrastné farby na konci - to je vynikajúci spôsob, ako zdôrazniť architektonické prvky a zamerať sa na vzhľad domu. Pomôže to čo najrýchlejšie predať.
Zvážte všetky funkcie
Mali by ste vedieť, že v niektorých dedinách by mal byť exteriér všetkých domov vyrobený v rovnakom štýle. Preto existuje zákaz radikálnej zmeny vzhľadu domu. To isté platí pre všetky historické domy. Takže buďte opatrní, aby ste nespôsobili straty.
Snažte sa byť príliš statoční
Niekedy chce každý z nás urobiť dom originálnym, nie rovnakým ako všetci ostatní. Z tohto dôvodu sa niektorí rozhodujú pre odvážne experimenty a maľujú svoj dom vo všetkých farbách dúhy. Modré, červené, nasýtené zelené a žlté odtiene samozrejme vyzerajú veľmi neobvykle. Sú však také dobré, keď ide o predaj domu. Realitných kancelárií vysvetliť: všetky výrazné farby sú príliš individuálne. Pravdepodobnosť, že rýchlo nájdete kupujúceho pre taký dom, je veľmi malá.
Pred predajom by ste mali mať neutrálny vzhľad v odtieňoch a odtieňoch, pretože príliš svetlé farby môžu potenciálnych kupcov odradiť.
Najlepšia farba pre domácnosť je biela
Biela je klasická farba na fasádu domu, ktorý nikdy nevyšiel z módy. Pre večnosť a pre kupujúceho je takáto snehobiela farba najatraktívnejšou možnosťou. Realitných kancelárií tvrdia, že biele farby priťahujú maximálne množstvo pozornosti. To nie je prekvapujúce, pretože vyzerajú čo najjednoduchšie, stručne, sviežo a čisto.
Pri predaji nehnuteľností by ste mali vedieť, že biely dom je pre kupujúceho atraktívny, pretože je pre nich „čistou plachtou“, ktorá vám umožňuje ukázať svoje kreatívne sklony a experimentovať s krajinným dizajnom a doplnkovou výzdobou, napríklad s novou farbou dverí, okna atď. A biely dom je oveľa ľahšie prefarbiť iným odtieňom, ako napríklad béžová, hnedá alebo modrá.