Postup na jednostranné ukončenie zmluvy je postup na ukončenie vzťahov strán prostredníctvom konania jednej z nich. Zákon dáva dohode určitú silu a spravidla strany nemajú právo ju odmietnuť. Pozrime sa na otázky, ktoré v tejto súvislosti vzniknú.
Hodnota zákazky
Dohoda na oficiálnej úrovni zabezpečuje záväzky jej účastníkov. Žiadna zo strán nemá právo ju odmietnuť, ale zákon ustanovuje v tomto zmysle výnimky. Právo na odmietnutie je navyše obmedzené prísnym postupom a zahŕňa opatrenia zamerané na ochranu záujmov druhej strany.
Medzi podobnými pojmami - odmietnutím a ukončením zmluvy niekedy dôjde k zámene.
Prvý pojem znamená ukončenie zmluvných vzťahov z podnetu jednej zo strán, druhá strana nezískava žiadne práva týkajúce sa nátlaku na ďalšie plnenie zmluvy.
Druhý koncept spočíva v ukončení zmluvy na základe súdneho rozhodnutia alebo na základe vzájomnej dohody. Dôvodom odmietnutia aj ukončenia môže byť významné porušenie podmienok druhou stranou alebo oboma stranami, strata záujmu o plnenie zmluvy z dôvodu zmenených okolností.
Postup jednostranného ukončenia zmluvy tak ovplyvňuje veľa nuancií.
Dôvody na ukončenie záväzkov
Zvážte nasledujúci zoznam:
- Vzájomné rozhodnutie strán.
- Podmienky dohody.
- Zmena okolností.
- Porušenie podmienok transakcie.
Vzájomné rozhodnutie
Z nejakého dôvodu môže strana stratiť záujem o zmluvu. Stačí poslať upozornenie alebo podniknúť ďalšie kroky. Nič od nej nie je potrebné. Povinnosťou však je zohľadniť záujmy druhej strany. Nevyvážené žaloby sú dôvodom na to, aby sa druhá strana mohla odvolať na súd. Vďaka tomu je jednostranné ukončenie zmluvy riskantné. Ako v tejto situácii konajú? Navrhuje sa uzavrieť dohodu o ukončení zmluvy.
Výmenou za súhlas druhá strana súhlasí, že nebude navrhovať sumu a bude spokojná s navrhovanou sumou. Spravidla je to menej ako suma, ktorú súd vyberá, ak boli práva a záujmy druhej strany počas zrušenia zmluvy porušené. Nie je vylúčená iná forma kompenzácie.
Okrem toho sa druhá strana zbavuje súdnych sporov a nákladov na ne (rozhodcovské konanie je oveľa drahšie ako na súde všeobecnej jurisdikcie) a riziko straty nemôže byť nikdy úplne vylúčené.
Podmienky dohody
Právo jednostranne vypovedať zmluvu poskytuje priamo občiansky zákonník. Nie je potrebné písať príslušné ustanovenie v texte zmluvy.
Strany sú oprávnené doplniť zoznam navrhnutý zákonodarcom. A toto alebo toto konanie alebo nečinnosť strany môžu slúžiť ako dôvod na ukončenie dohody, ak je v dohode uvedená príslušná zmienka.
Strany sa vopred dohodli, že každá z nich má právo odmietnuť povinnosti bez ďalších postupov, iba zaslaním listu alebo iným spôsobom, v súlade s podmienkami transakcie alebo podľa právnych predpisov.
Príkladom je poskytovanie služieb občanom alebo organizáciám, ktoré môžu kedykoľvek odmietnuť zaplatením za služby skutočne poskytnuté v čase podania žiadosti.
Zmena okolností
Aké sú znaky ukončenia zmluvy v tomto prípade? Jedna zo strán má právo zaslať písomné oznámenie, v ktorom vysvetlí svoje stanovisko.Druhá strana nie je zbavená práva odmietnuť jednostranne vypovedať zmluvu. Strana, ktorá chce ukončiť zmluvu, sa môže obrátiť na súd.
Zmena okolností nemá význam, ak v dohode alebo v zmluve existuje príslušná výhrada. Výsledkom je, že obidvom stranám je zamietnuté právo podať žalobu za ukončenie dohody z dôvodu významnej zmeny okolností.
Zákon identifikuje niekoľko kritérií:
- strany, ktoré sú si vedomé výskytu relevantných okolností, by buď neuzatvorili dohodu, alebo by uzavreli dohodu za úplne iných podmienok;
- strany nemohli očakávať ich postup;
- dôvody ich vystúpenia nebolo možné jednostranne odstrániť v dobrej viere iniciátora ukončenia dohody;
- podmienky zmluvy alebo obchodné zvyklosti nepredstavujú riziko pre takéto povinnosti pre zainteresovanú stranu.
Súd, ktorý vypovedá dohodu, je povinný spravodlivo rozdeliť náklady medzi zmluvnými stranami na vykonanie zmluvy.
Porušenie podmienok
Porušenie podmienok oprávňujúcich odmietnuť a ukončiť zmluvu musí byť významné. Toto sa považuje za porušenie, ktoré nemá zmysel pokračovať v dohodách. V čl. 450 CC uvádza všeobecnú definíciu naznačujúcu značné škody.
V ďalších ustanoveniach kódexu, najmä v časti o dodávke, sa uvádzajú jednostranne konkrétne prípady ukončenia zmluvy. Podobné pravidlá v občianskom zákonníku sú stanovené pre takmer všetky zmluvy.
Konanie bez súdneho zásahu
Aké sú znaky postupu jednostranného ukončenia zmluvy? Osoba, ktorá chce ukončiť zmluvný vzťah, zašle oznámenie druhej strane. Spravidla sa strana dohody považuje za doručenú po prijatí dokumentu. Jeho odmietnutie alebo odmietnutie prijatia sa nezohľadňuje a považuje sa za nekalé správanie.
Príspevky sa zasielajú poštou, kuriérom, elektronickými komunikačnými prostriedkami. Bez ohľadu na to, ktorá metóda sa zvolí, musí sa zabezpečiť, aby sa zaznamenala skutočnosť odchodu.
Právne predpisy a zmluvy niekedy obsahujú doložky o období, počas ktorého sa takéto oznámenie podáva.
Ak sa strana, ktorá odmietla zmluvu, napriek tomu rozhodne o jej predĺžení, potom nie je oprávnená odmietnuť vyhlásiť pri tej istej príležitosti. Právo odmietnuť vznikne, keď protistrana spácha nové porušenie.
Varovanie pred jednostranným ukončením zmluvy alebo oznámením je vo voľnej forme. Jedinou požiadavkou je uviesť dôvody ukončenia vzťahu, ak to vyžaduje regulačný akt alebo zmluva.
Súdny zásah
Jednostranné ukončenie zmluvy na súde má svoje vlastné charakteristiky. Ukončenie zmluvy je spravidla spojené s vymáhaním finančných prostriedkov. Potom sa vezme do úvahy niekoľko bodov.
Po prvé, musia existovať dôvody na takéto zaobchádzanie vo forme významných porušení zmluvných podmienok. Ich zoznam je uvedený v zákone alebo zmluve.
Po druhé, je potrebný súlad s postupom riešenia sporov v prípravnom konaní.
Predkladá sa vo forme žiadosti s uvedením lehoty na poskytnutie odpovede alebo sťažnosti orgánu, ktorý je oprávnený posudzovať spory v prípravnom konaní.
Pri podaní žaloby rozhodcovskému súdu je vždy potrebné preukázať súlad v prípravnom konaní, pri podaní žaloby na okresný alebo magistrátny súd - v prípade uvedenom v regulačnom dokumente.
Interakcia s bankami
Ukončenie zmluvy zo strany bánk sa jednostranne uplatňuje pomerne aktívne.
Úverové organizácie v dohodách predpisujú právo vypovedať ich prostredníctvom súdu a bez jeho účasti. Mimosúdne konanie sa uplatňuje, ak klient služby banky skutočne nevyužíva, zmluva je ukončená uplynutím platnosti karty alebo úverového limitu.
Prvá možnosť je známa všetkým obyvateľom krajiny bez výnimky.Banky pravidelne prichádzajú na súd s nárokmi na vypovedanie zmluvy a výber finančných prostriedkov.
Nie sú tak oboznámení s druhým. Napríklad prepustenie alebo dokonca zmena miesta výkonu práce sa považuje za dôvod odmietnutia ďalšieho predĺženia prečerpania. Klient bude informovaný listom od banky alebo správou na mobilnom telefóne.
Funkcie dodávky
Ako jednostranne vypovedať dodávateľskú zmluvu? Vzorku nie je také ťažké nájsť. Je len potrebné mať nadáciu. Kupujúci má právo odmietnuť, ak:
- bol dodaný tovar neadekvátnej kvality a podmienky vylúčenia sú pre kupujúceho neprijateľné;
- najmenej dvakrát bola porušená dodacia lehota tovaru.
Predávajúci má právo odmietnuť, ak:
- lehoty na zaplatenie dodávok boli porušené najmenej dvakrát;
- najmenej dvakrát prišlo o výber tovaru.
Jednostranné zrušenie zmluvy DDU
Rovnako ako v iných prípadoch zákon vymenúva dôvody odmietnutia a ukončenia zmluvy. Akcionár má právo odmietnuť v týchto prípadoch:
- od plánovaného dátumu dodania zariadenia uplynuli dva mesiace;
- developer odmieta odstrániť nedostatky objektu alebo proporčne znížiť transakčnú cenu alebo uhradiť záujmy akcionára za ich odstránenie;
- kvalita práce nespĺňa stanovené požiadavky.
Správne splnenie povinností navrhovateľa zbavuje klienta práva na jednostranné odmietnutie.
Vypovedanie zmluvy DDU jednostranne vývojárom sa poskytuje iba pre nesprávne plnenie platobných povinností zo strany klienta.
Osud príspevkov je tiež zaujímavý. Ak vývojár vráti peniaze z dôvodu zrušenia zmluvy, nemá právo ponechať si časť peňazí na pokuty alebo pokuty nazbierané podľa zmluvy.
Ak klient odmietol dohodu, má právo požadovať dodatočné platby za použitie svojich peňazí v prípade oneskorenia vrátenia peňazí.
V ktorých prípadoch sú spoluinvestori nútení obrátiť sa na súd?
- Výstavba bola prerušená a je zrejmé, že facilita nebude dokončená a prevedená na majiteľa vlastného imania.
- Výrazná zmena projektovej dokumentácie a podlahovej plochy o viac ako 5%.
- Zmena účelu spoločného majetku a priestorov zahrnutých do komplexu.
Smer oznámenia
Zákon o zdieľanej stavbe má inú normu, pokiaľ ide o postup hlásenia odstúpenia od zmluvy. Postačuje skutočnosť, že list so zoznamom a oznámením bol zaslaný.
Dokument od vývojára naznačuje potrebu splatenia dlhu a následkov porušenia povinností. Zmluva z vlastnej iniciatívy je ukončená najskôr 30 dní po zaslaní listu klientovi.
Ak akcionár odmietol prijať list, nežije na adrese uvedenej v dokumentoch alebo odmietol zaplatiť peniaze, alebo ak existujú informácie o prijatí oznámenia, má developer právo odmietnuť zmluvu.
Postup vyrovnania
Ak držiteľ úroku odmietne dohodu, platba sa uskutoční najneskôr do 20 dní. Pri podaní žaloby na súd - najneskôr do 10 dní.
Za každý deň používania peňazí sa pripisuje úrok, sadzba pre právnické osoby je 1/300 diskontnej sadzby centrálnej banky, pri použití prostriedkov jednotlivcov sa táto sadzba zdvojnásobuje.
Ak majiteľ finančných prostriedkov nepožiadal o peniaze v stanovenej lehote, prevedú sa na notársky vklad.
Postup jednostranného ukončenia zmluvy
Oznámenie je vo voľnej forme, ale s podrobnosťami strán podľa zmluvy alebo údajov z registra. Dokument vyžaduje odkaz na ustanovenia zákona alebo doložky dohody, na ktoré sa žalobca odvoláva.
Zrušenie zmluvy a jej ukončenie na súde majú rovnaké následky.
Ak je pre zmluvu potrebná registrácia, jej ukončenie si vyžaduje vyhlásenie iniciátora (s právom na nemotivované odmietnutie) a vyhlásenie všetkých strán, ak by malo byť zrušenie zmluvy odôvodnené.