Hlavným účelom priestorov je poskytnúť primerané podmienky na bývanie ľudí. Tento výraz sa používa na označenie samostatnej časti budovy, ktorá sa podľa zákona považuje za nehnuteľnosť, na ktorú možno zaregistrovať vlastnícke práva.
Všeobecná teória
Výstavba obytných priestorov, úradná registrácia, klasifikácia, prevádzka s takýmito predmetmi podlieha platným zákonom. Právne predpisy jasne definujú, ktoré predmety by sa mali chápať pod pojmom, a čo už preň nie je relevantné. Najvýznamnejšou zbierkou zákonov týkajúcich sa predmetu diskusie je zákon o bývaní.
Uvedená zbierka právnych noriem uvádza, že štátny podnik je izolovaným objektom, priestorom obmedzeným od ostatných. Môže to byť samostatná štruktúra alebo časť určitého objektu. Nedá sa oddeliť od ostatných, preto je neprijateľné klasifikovať ho ako IP, napríklad určité percento miestnosti.
Čo je to za zviera?
Koncept a typy priestorov sú stanovené v súčasných právnych predpisoch, ktorými sa zriaďuje niekoľko tried objektov, ktoré sú zahrnuté v tejto kategórii. Patria sem domy určené na bývanie, časti týchto stavieb, ako aj byty a ich jednotlivé prvky. ZhP sú tiež izby.
Druhy, koncepcia bytových priestorov zaväzujú brať do úvahy také objekty, ktoré patria organizáciám, jednotlivcom, obciam a štátu. Existuje špecializovaný fond pre bývanie určený na rôzne úradné účely, presídlenie utečencov v núdzi. Osobitné predmety sa označujú ako ovládateľné a navyše k nim patria miestnosti nachádzajúce sa na internátoch.
Môj domov je môj hrad
Bytový fond zahŕňa bývanie. Sú to také individuálne objekty, ktoré boli vytvorené na konkrétny účel a majú presne definovaný charakter. Domov je štruktúrovaný priestor. Pozostáva z miestností, pomocných území používaných na rôzne ľudské potreby. Druhou kategóriou sú také priestory, prostredníctvom ktorých je možné uspokojiť potreby vyplývajúce z každodenných čŕt moderného človeka. Sú to rôzne chodby, chodby, sanitárne miestnosti, terasy, lodžie a iné podobné stavby.
Špecializovaný bytový fond zahŕňa rôzne nehnuteľnosti, medzi inými aj zastúpené a bývanie. Charakteristickým znakom týchto budov je konkrétny vlastník, konkrétne štát, obce. Viacgeneračný dom ako jediný objekt však nemožno počítať s ZhP. Táto budova je komplexná, existujú nebytové obytné oblasti; Mali by sa zvážiť všetky stránky.
Moderné, verejné: byt
Tento typ obytných priestorov môže byť špecializovaný aj všeobecný. V ktorejkoľvek z možností je zahrnutá do celkového bytového fondu. Byt je taký samostatný objekt, organizovaný v rámci budovy, ktorý zahŕňa množstvo podobných priestorov. Vnútorné členenie sa veľmi líši, existujú apartmány pozostávajúce iba z jednej miestnosti a určené na trvalý pobyt, a sú aj také, kde je veľa miestností - päť, šesť, sedem alebo viac.
Byt je typom obytného priestoru s pomocnými územiami. Jedná sa o rôzne sanitárne prvky určené na skladovanie, skladovanie objektov, tmavých plôch a ďalších miest vrátane chodieb.
Oveľa menej?
Celkom nenáročný výhľad na obývaciu izbu je miestnosť.Termín sa používa na označenie prvku bytu, bytového domu, ktorý je určený priamo na trvalý život osoby. Územie musí byť izolované, aby patrilo k počtu verejných podnikov. Je neprijateľné zaradiť priechodovú miestnosť do uvažovanej kategórie. Ak lokalita spĺňa podmienky na zaradenie do verejnej služby, stáva sa spoločným alebo špecializovaným prvkom bytového fondu. Najtypickejším predstaviteľom tejto kategórie sú izby určené na bývanie v internátoch.
Špecifiká prevádzky
Všetky typy obytných priestorov sú určené na použitie ľuďmi a podliehajú primeranému správaniu. Cieľom vytvorenia štátneho podniku je poskytnúť občanom krajiny obvyklé podmienky na trvalý život. ZhP sa často používajú zamestnancami podnikov na prechodný pobyt a používajú sa ako územia na vykonávanie odborných činností. ZhP - klasická verzia lokalizácie individuálneho podnikania.
Pri plánovaní nákupu alebo prenájmu obydlia na účely profesionálneho vykorisťovania by sa malo zohľadniť, do akej miery to porušuje záujmy a práva ostatných. Týmto spôsobom je možné zariadenie využívať iba pre tých, ktorí sú vlastníkmi alebo sú pripravení oficiálne vyhlásiť nájom. Žiadosť o zamestnanie ŽP je povolená iba v prípade, ak činnosť nie je v rozpore s hygienickými a hygienickými normami, neporušuje pravidlá požiarnej bezpečnosti a iné významné normy stanovené pre prevádzkovanie tejto kategórie nehnuteľností.
V žiadnom prípade!
Súčasné štandardy stanovili, že majitelia bytových priestorov v bytovom dome, majitelia miestností nemajú právo tieto územia využívať na organizovanie výrobných zariadení. Tieto miesta nie sú kategoricky určené na spracovanie surovinového produktu, vytváranie nových priemyselných zariadení a iné podobné činnosti. Je možné, ale nie priemyselné, vykonávať určité druhy činností. Pre nich budete musieť kúpiť alebo prenajať vhodnejšie hygienické, sanitárne a bezpečnostné priestory.
Mám právo?
Súčasné zákony jasne stanovujú všetky situácie, v ktorých má občan právo používať verejnú službu. Dá sa to vyprovokovať dohodou o prenájme priestorov uzavretou vzájomnou dohodou strán, držbou bytov na základe majetku, potvrdenou formálnou dokumentáciou. Tretia posledná možnosť, keď je osoba v družstve. Na základe členstva má právo podnik prevádzkovať.
Zmena stavu
Súčasné právne predpisy umožňujú niekoľko operácií pre verejnoprospešné spoločnosti. Môžete predávať a kupovať, privatizovať také objekty, môžete zmeniť stav z bytových podnikov na nebytové. Táto operácia, hoci sa zdá byť pre mnohých bežných ľudí dosť exotická, je v praxi celkom bežná. Pre jeho implementáciu je potrebné, aby zariadenie spĺňalo množstvo podmienok špecifikovaných v regulačných predpisoch.
Je dovolené zmeniť status iba takej verejnej služby umiestnenej na prízemí. Ak je objekt umiestnený nad objektom, ukáže sa, že bude preložený, ak pod ním nie sú žiadne ďalšie ŽP. Nezabudnite mať svoj vlastný vchod. Nebude možné zmeniť oficiálne postavenie územia, ak je to súčasť miestnosti alebo budovy uznávanej ako objekty, ktoré podliehajú demolácii. Týmto spôsobom nie je možné znovu zaregistrovať obecné bývanie, štátny špeciálny fond.
Dôležité aspekty
Aby nedošlo k rozporu s registráciou obytných priestorov a správnym preformátovaním objektu z jedného stavu do druhého, treba mať na pamäti, že za nebytové možno považovať iba spoľahlivé a odolné stavby. Zároveň je možné preškoliť objekt, ktorý predtým patril do kategórie IP, ak existujú komunikačné systémy.Výnimky sú zriedka možné, ale iba vtedy, ak je budova postavená v dedine, kde niektoré systémy úplne chýbajú - napríklad centralizované zásobovanie vodou.
Ďalšou dôležitou podmienkou úspešnej právnej zmeny stavu práv na bývanie je výška stropov. Tento parameter musí byť v súlade so zavedenými regionálnymi normami. Vo väčšine predmetov našej sily je štandardná hodnota 230 cm, hoci na niektorých miestach sa môže líšiť. Pri plánovaní premiestnenia priestorov z jedného stavu do druhého by ste mali najprv zdvihnúť technickú dokumentáciu zariadenia a miestne predpisy. Môžete požiadať radu od správy obce alebo od odborníkov zapojených do takýchto transakcií s nehnuteľnosťami.
Nebol to môj, ale bude to!
Jednou z aktuálnych právnych operácií, ktorá sa často vykonáva v posledných rokoch, je privatizácia bytových priestorov. Termín sa bežne používa na označenie zmeny stavu majetkových práv štátu zo štátneho na súkromné vlastníctvo. Občania, ktorí dostali priestor, vybavený a vhodný na bývanie, v súlade so zmluvou o sociálnom zabezpečení, majú právo na uskutočnenie takejto udalosti. Štátny byt možno previesť do osobného vlastníctva osôb vo vojenskej službe.
Aby bola privatizácia bytových priestorov úspešná, je potrebné mať na pamäti niekoľko obmedzení. Niektoré typy nehnuteľností sú jednoducho neprijateľné na formátovanie stavu. Medzi „zakázané“ patria izby nachádzajúce sa na internátoch, pretože patria do špeciálneho fondu bývania. Nebude možné privatizovať obydlie uznané ako núdzové, ktoré sa nachádza vo vojenskom tábore a je určené na úradné použitie, pripísané na účet spolkovej vlády a obcí.
Vnútorná štruktúra objektu
Pri analýze záujmovej nehnuteľnosti je dôležité nielen objasniť veľkosť priestorov, ale zoznámiť sa so všetkými významnými parametrami tohto objektu. Patrí medzi ne celková plocha ako hlavný ukazovateľ. Funkcie jeho definície sú uvedené v piatom odseku pätnásteho článku LCD. Pre správny výpočet zosumarizujte všetky časti zastúpené vo vnútornej štruktúre LP. Patria sem pomocné zariadenia určené na rôzne potreby domácnosti, ktoré poskytujú možnosť bývať na určitom území. Pri identifikácii parametra celkovej plochy sa nezohľadňujú vonkajšie územia - balkóny, verandy atď.
Celková suma je parameter získaný pripočítaním rezidenčných a pomocných charakteristík oblasti. Prvá sa týka územia miestností určených na bývanie ľudí. Zohľadnite jedálne, spálne, herne, študovne, salóniky. Je tiež potrebné počítať také vonkajšie priestory, v ktorých je vykurovací systém vybavený a sú stanovené podmienky pre celoročné bývanie. Balkóny a terasy sú často zdobené týmto spôsobom. Druhou zložkou celkovej plochy je územie pridelené pomocným pozemkom. Zahŕňajú chodby, priestor na varenie, skladovanie majetku, uspokojovanie hygienických a hygienických potrieb.
Žijeme spolu
V súčasnosti LCD neobsahuje špeciálne štandardy týkajúce sa správneho rozdelenia priestoru v komunálnom byte. Keď vzniknú spory, najčastejšie je potrebné sa obrátiť na súd a právnici, aby našli optimálne riešenie, musia analyzovať mnoho ďalších prípadov a pokúsiť sa odhaliť podobné konflikty. Obzvlášť ťažké sú situácie, keď bolo uznané obydlie ako nevhodné na bývanie, určené na búranie a núdzové situácie, zatiaľ čo bývanie vlastnilo niekoľko ľudí, v skutočnosti to boli spoločné byty.V roku 2014 sa SAC Ruskej federácie, vzhľadom na početné kontroverzné otázky týkajúce sa nedokonalosti právnych predpisov v súvislosti s touto situáciou, zaviazal zamerať sa predovšetkým na prvú časť siedmeho článku LC.
Právnici pri hodnotení takýchto situácií používajú nasledujúcu logiku. Spoločné priestory sú prvkami spoločného bytu. Na účely posúdenia je potrebné priamo vypočítať územie, ktoré zaberá miestnosť, k nemu pripojené pomocné pozemky, ktoré sa využívajú výlučne pre potreby vlastníka tejto obytnej nehnuteľnosti. Najčastejšie majú ľudia komory. Okrem toho sa zohľadňuje určité percento vo vzťahu k pomocným územím zvyšku obydlia. Na výpočet sa vzťahujú podiely majetku uvedené v úradnej dokumentácii potvrdzujúcej práva majiteľa. Na identifikáciu presných kvantitatívnych parametrov podielu sa analyzujú všetky pomocné objekty - kúpeľne, varné miestnosti, spoločné komory.
O nehnuteľnostiach
ZhP - jeden z predmetov, súčasné zákony sú klasifikované ako nehnuteľnosť. Okrem využívania pôdy táto kategória kombinuje pozemky, podložie, vodu a veci, ktoré sa nemôžu pohybovať. Jedným slovom je to pomerne veľká trieda, zahŕňajúca rôzne objekty úzko spojené so Zemou, ktoré sa nedajú presunúť z miesta na miesto bez poškodenia cieľa.
Špeciálna príležitosť
ZhP - kategória spájajúca výlučne územia vhodné na trvalý pobyt osoby. Zároveň sa kontroluje súlad s mnohými normami, pravidlami, požiadavkami deklarovanými platnými zákonmi. Konštrukcia, v ktorej sa budova nachádza, musí byť nevyhnutne stacionárna, musí mať vybavenie a pomocné územia, aby sa zabezpečila potreba domácnosti pre domácnosť. Funkčný účel HP je presne stanovený - mal by byť vhodný na trvalý pobyt.
Je dôležité odlíšiť ZHP od penziónov, hotelov a iných miest dočasného ubytovania. Napriek existencii podmienok na bývanie ľudí sú tieto územia určené na odpočinok, podstupujúc terapeutický program, to znamená, že sa líšia svojou funkciou od GP. Hotely a penzióny, iné podobné miesta - územia, na ktorých sa dočasne zdržiavajú ľudia, ale nemôžu trvale žiť. Ako miesto bydliska zákon prísne povoľuje miesto, kde osoba žije trvalo alebo väčšinu času.
Byť alebo byť?
Súčasná legislatíva prísne vymedzuje miesta určené na pobyt, pobyt. Najrelevantnejšie a najpodrobnejšie informácie je možné získať z aktuálneho ustanovenia spolkového zákona uverejneného po prvýkrát v roku 1993 pod číslom 5242-1 a vyhlasujúceho slobodu občanov krajiny pohybovať sa v krajine, pričom si sami vyberajú najvhodnejší biotop pre život. V roku 1995 vláda vydala dodatočný dekrét, ktorý nakoniec ustanovil správne chápanie pojmu bydlisko. V dokumente sa uvádza, že adresa, na ktorej osoba žije trvalo alebo väčšinu času, by sa mala ako taká uznať. Práva na takéto ubytovanie môžu byť určené nielen vlastníctvom nehnuteľnosti ako vlastníka, ale aj dohodou o prenájme, podnájme, sociálnom prenájme.
Zaslúži si pozornosť
Zo zákonov vyplýva, že ZhP je objekt, ktorý spĺňa a udržiava regionálne technické, hygienické a hygienické normy. Úroveň tejto charakteristiky sa veľmi líši v závislosti od konkrétnej lokality. Hlavnou myšlienkou znenia je súlad DV s požiadavkami zákona pre túto kategóriu predmetov. Osady, mestá sa z hľadiska zlepšenia celkom líšia.Pochopenie tohto fenoménu vyplýva z štyridsiateho článku LC, ktorý bol v platnosti v RSFSR a ktorý uviedol, že právnická osoba používaná osobou by sa mala považovať za pohodlnú vzhľadom na realitu lokality, kde sa nachádza.
Súčasná LCD obsahuje popis postupu na uznanie stavu verejnoprospešných spoločností, úplný zoznam súčasných požiadaviek, na overenie ktorých sa predmet analyzuje. Aktualizácie tohto zoznamu sa pravidelne uskutočňujú na základe vládnych rozhodnutí.