Zvážte jeden zo spôsobov, ako zabezpečiť plnenie záväzkov pre budúce transakcie. Vklad je pomerne prísna záruka zabezpečenia splnenia všetkých zmluvných podmienok. Jeho výroba a prijímanie sa riadi občianskym právom.
Právne predpisy
Pojem vkladu je uvedený v Občianskom zákonníku, konkrétne v čl. 380. V súlade s touto normou sa vkladom rozumie určité množstvo peňazí prevedených jednou zo strán na zmluvný záväzok v prospech druhého účastníka pri platení budúcich platieb podľa tejto dohody. Zálohu môžete považovať za skutočnosť potvrdzujúcu podpísanie zmluvy a jej nadobudnutie platnosti so všetkými povinnosťami stanovenými v tejto dohode.
ciele
Hlavným účelom vkladu je povzbudiť zmluvné strany, aby riadne plnili povinnosti, ktoré prijali. Je tiež zárukou záujmov protistrany, ak nie je splnená alebo je nesprávne splnená.
funkcie
Hlavnou funkciou vkladu je záruka zabezpečenia všetkých zmluvných ustanovení. Okrem toho existujú ďalšie:
- Stimulácia, to znamená motivácia strany zaviazaná dohodou k úplnému splneniu záväzkov.
- Záruka ochrany záujmov protistrany, ak sú záväzky nesprávne alebo úplne nesplnené.
- Záruka ochrany záujmov každej strany dohody v prípade neplnenia druhou stranou.
Vklad okrem toho plní ďalšie dôležité funkcie:
- Platba. Spočíva v tom, že ide o súčasť hlavnej platby stanovenej v zmluve.
- Bezpečnosť, to znamená, že zabezpečuje plnenie dohodnutých záväzkov.
- Dôkazné. Táto funkcia spočíva v tom, že jej prevod potvrdzuje skutočnosť, že došlo k uzavretiu dohody.
Čo ešte znamená pojem vklad?
Oblasti použitia
Vklad sa môže zúčastňovať na transakciách na základe dohôd, ktoré zahŕňajú dvojstranné záväzky a platbu určitej sumy peňazí. Najbežnejším príkladom takýchto dohôd sú transakcie súvisiace s nákupom a predajom nehnuteľností.
V praxi sa takéto transakcie môžu vykonávať v týchto prípadoch:
- Kupujúci nemá v rukách celé množstvo peňazí. V tomto prípade vklad, ktorý urobil, slúži ako záruka pre predávajúceho, že kupujúci zaplatí celú sumu platby v súlade s podmienkami stanovenými v zmluve.
- Predávajúci, ktorý vlastní nehnuteľnosť, nevyplnil všetky dokumenty týkajúce sa predávaného majetku. V takom prípade sa záloha prevedie na obdobie potrebné na prípravu všetkej dokumentácie dohodou. Tento termín určujú strany dohody vzájomnou dohodou.
- Transakčný objekt je zaťažený. Podobná situácia je pravdepodobná, ak je predávaný majetok bankovým úverom.
- Jeden z účastníkov transakcie je dočasne neprítomný. V tomto prípade záloha zaručuje ukončenie transakcie, len čo sa neprítomná strana vráti a môže uzavrieť dohodu.
Aký je rozdiel medzi vkladom a preddavkom
Používatelia často zamieňajú zálohu a zálohu, pretože v obidvoch prípadoch sú peniaze prevedené pred splnením zmluvných záväzkov. Napriek určitým podobnostiam sú tieto pojmy veľmi odlišné. Hlavným rozdielom sú následky, ktoré sa vyskytnú v prípade zlyhania. Celá hodnota tovaru (služieb, prác) alebo jeho časti zaplatenej vopred sa považuje za preddavok.
Inými slovami, zavedenie nezaväzuje strany dohody, aby plnili povinnosti vyplývajúce zo zmluvy.Každý z účastníkov má právo transakciu odmietnuť. V takom prípade je záloha vrátená v plnej výške av niektorých prípadoch existuje možnosť výberu úroku za zneužitie peňazí iných ľudí.
Návrat vkladu vyzerá úplne inak. Dôsledky pre jednu zo strán, ktoré porušujú podmienky dohody, podľa ktorej bola poskytnutá, sú ťažšie. Vklad zostáva na strane, ktorá ho prijíma, ak nie sú z jeho zavinenia splnené povinnosti z dohody. V opačnom prípade, ak strana, ktorá prijala túto sumu, je zodpovedná za nesplnenie záväzkov, je povinná druhej strane transakcie vrátiť dvakrát viac peňazí.
Výhody a nevýhody
Vklad je pomerne riskantný spôsob, ako zabezpečiť zmluvné záväzky napriek jeho univerzálnosti a jednoduchosti.
Medzi nedostatky sa rozlišuje:
- Nie je možné získať späť, ak sú povinnosti čiastočne splnené. Nezáleží na tom, či je porušenie zmluvného záväzku mierne porušené. Súdy vychádzajú z predpokladu, že pravidlá nie sú uplatniteľné, ak sa zmluva nesprávne plní.
- Vklad je jedným z opatrení zodpovednosti za zlyhanie. To znamená, že nie je povolený žiadny trest ani dvojnásobná veľkosť.
- Nie všetky záväzky môžu byť zabezpečené vkladom. Musí spĺňať určité požiadavky: môže poskytnúť iba peňažný záväzok, môže poskytovať iba existujúce dohody.
- Súdne orgány často označujú vklad ako zálohu.
dôstojnosť
Vklad má okrem nevýhod aj výhody:
- Súdy neznižujú sumu pri vymáhaní, napríklad na rozdiel od prepadnutia. Inými slovami, poškodená strana môže vždy vrátiť svoje peniaze v plnej výške a nie v menšej miere, ako sa to stane pri vymáhaní prepadnutej sumy.
- Je to pohodlný spôsob zabezpečenia záväzkov. Preto sa bežne používa pri predkladaní ponúk.
Vykonanie dohody
Podstata vkladu je teraz jasná. Vypracovať dohodu ako potvrdenie. Musí sa zostaviť písomne. Odborníci odporúčajú vypracovať dokument za prítomnosti svedkov, ktorí k nemu pripoja svoje podpisy. Ak je dohoda notársky overená, výber vkladu v prípade porušenia zmluvných podmienok je veľmi uľahčený.
Papier musí obsahovať preukázané informácie. Je vhodné uviesť úplné informácie o predmete, informácie o účastníkoch transakcie (meno, informácie o cestovnom pase), výšku zálohy, podmienky splnenia zmluvných záväzkov, podpisy každej zo strán, svedkov, ako aj dátum plnenia dohody.