Nikomu nie je žiadnym tajomstvom, že ruský vozový park má tendenciu k stabilnému rastu. To naznačuje myšlienku vytvorenia vlastného podniku na otvorenie autoservisu, pre ktorý sa objavujú skôr priaznivé podmienky. Vyhliadky a ziskovosť tohto projektu spočíva v neustálom a významnom náraste počtu potenciálnych zákazníkov.
Otvorenie vlastnej automobilovej služby nebude vyžadovať osobitnú licenciu, pretože bola zrušená pre tento druh činnosti. Tým sa výrazne skráti čas na koordináciu veľkého balíka dokumentov v mnohých prípadoch. Postačuje, aby majiteľ autoservisu mal osvedčenie o registrácii ako právnická alebo fyzická osoba.
Trh s nehnuteľnosťami
Prvá vec, ktorú začínajúci podnikateľ začína premýšľať: kde získať priestor pre autoservis? Za týmto účelom môžete odkázať na základňu komerčných nehnuteľností, ktorá existuje vo vašej dedine. Určite bude veľa reklám s ponukami:
- predaj priestorov na výkon ich podnikania;
- prenájom priemyselných budov, priestorov a iných zariadení;
- postúpenie nájomných práv.
Nákup alebo prenájom automobilového priestoru je prioritou pre úspešné podnikanie a jeho ďalší rozvoj. Správnym riešením tohto problému sú činnosti podnikateľa značne zjednodušené. Úspech celého projektu priamo závisí od toho, ako pohodlne sa nachádzajú priestory pre autoservis, nakoľko spĺňa všetky požiadavky naň.
Niektorí začínajúci podnikatelia sa mylne domnievajú, že v dielni na opravu vozidiel je stredne veľká konštrukcia vhodná pre vybavenie, ktoré sa dá použiť na rôzne druhy práce. Realita však nie je taká jednoduchá. Pri podrobnejšej štúdii tohto problému je zrejmé, že na vykonávanie všetkých plánovaných činností musia byť priestory nebytové a špeciálne upravené. Tým sa zabezpečí celý plánovaný rozsah služieb.
V dielni je miestnosť, ktorá sa predtým používala na iné účely, perfektná.
Kde začať?
V prvej fáze plánovaného projektu musí podnikateľ získať zvláštne povolenie na poskytovanie primeraných služieb. Vydáva ho mestská správa po správnom premene nebytových priestorov na dielňu.
Ďalej budete musieť prejsť príslušnými orgánmi, aby ste získali potrebný balík dokumentov.
umiestnenia
Kde by sa mala nachádzať autoservis? Najlepším riešením pre svoju polohu je blízkosť diaľnic, čerpacích staníc a garážových komplexov.
Musíte tiež vedieť, že dielňa by sa podľa požiadaviek SES nemala nachádzať v tesnej blízkosti obytných budov a vodných plôch. Vzdialenosť medzi servisnou stanicou a týmito objektmi je najmenej päťdesiat metrov.
Nie je ľahké prenajať si izbu na autoservis, takže by to v budúcnosti prinieslo dostatočný príjem. Zákazníci venujú pozornosť dostupnosti praktického vstupu do dielne, ako aj podmienkam odpočinku počas čakania. Nie poslednou úlohou v tomto podnikaní, rovnako ako v každom inom, je vzhľad budovy. Záleží tiež na veľkosti oblasti servisu automobilov. Zákazníci majú radi workshopy, kde môžete zaparkovať auto svojich priateľov a sedieť s nimi v kaviarni.
Zloženie priestorov
Moderné autoservisy poskytujú rôzne služby v oblasti opravy a diagnostiky vozidiel. To zvyšuje potrebu profesionálneho vybavenia. Jeho zoznam obsahuje hydraulické, pneumatické a iné nástroje. V automobilovom servise je dôležité diagnostické zariadenie. Takéto zariadenie sa používa na zistenie povahy a typu poruchy. Toto umožňuje veliteľovi určiť, či je potrebné vykonať určité práce. Všetky vyššie uvedené zariadenia majú pomerne veľkú veľkosť. Z tohto dôvodu budete potrebovať veľkú miestnosť.
Čo by malo byť v plánovanej automobilovej službe? Zloženie priestorov v dielni sa môže veľmi líšiť. Líši sa v závislosti od typu práce a rozsahu projektu.
Pred prenajatím miestnosti pre autoservis je dôležité zvážiť možnosť vybavenia skladu a domácich priestorov. Môžu tu byť aj miestnosti s administratívnym účelom. Sú vedúcimi a manažérmi práce, ako aj špecialistami, ktorí spracovávajú informácie. V takýchto priestoroch môže byť lekárske a výživové stredisko.
Súčasťou dielne by mala byť aj sanitárna zóna s toaletou a sprchou. Je potrebné, aby priestory na tento účel boli v súlade s požiadavkami SNiP 31-05-2003.
Pre úspešnú prevádzku autoservisu je dôležité správne organizovať pracovné miesta. Preto by priestory dielne mali obsahovať výrobnú oblasť, v ktorej sa budú vykonávať všetky technologické operácie. Ak je to možné, zorganizuje sa oblasť služieb. Je potrebné ďalšie služby pre návštevníkov. V oblasti služieb sa môže nachádzať obchod s dielcami a tabuľka objednávok, kaviareň, pracovisko poisťovacieho agenta atď.
Skladová časť dielní je určená na skladovanie náhradných dielov a materiálov, technických tekutín, pneumatík, vybavenia a ďalších cenných predmetov. Táto zóna by mala byť vybavená podľa rovnakých predpisov ako výrobná zóna, to znamená podľa SNiP 2.09.02-85.
Prenájom priestorov pre autoservisy sa tiež zaoberá otázkou nájdenia pomocných zariadení v nej. Sú to vetracie a klimatizačné systémy, napájacie a vykurovacie, čerpacie a kompresorové zariadenia. Inými slovami, v pomocnej zóne by malo byť technické vybavenie potrebné na zabezpečenie výrobného procesu.
Vonkajšia zóna autoservisu zahŕňa chodníky a parkovacie miesta, trávniky, ako aj ďalšie územia, ktoré spĺňajú požiadavky zákona.
Skúseným majiteľom automobilových služieb sa odporúča, aby poskytli vyhliadkovú dieru. Táto otázka je obzvlášť dôležitá v prípadoch, keď sa prenajímajú priestory pre nákladnú dopravu. V opačnom prípade bude musieť podnik znášať dodatočné náklady na nákup zdvíhacieho zariadenia.
rozloha
Prenájom priestorov na autoservis je možný iba vtedy, ak uspokojí podnikateľa svojou veľkosťou. Plocha dielne by nemala byť menšia ako tridsať metrov štvorcových. Konkrétne rozmery závisia od veľkosti zariadenia a možnosti jeho inštalácie. Prenájom priestorov pre nákladnú automobilovú službu si preto bude vyžadovať hľadanie veľkých plôch. Okrem toho nie je na škodu predvídať možnosť rozšírenia podnikania.
Ak však na prácu nie je potrebný veľký priestor, na jej vykonanie je vhodný aj obyčajný príves. Niektoré workshopy sú umiestnené v dodávkach. Práce sa vykonávajú vedľa nich, na ulici. Táto možnosť je obzvlášť výhodná pre začínajúcich podnikateľov. Koniec koncov, údržba je oveľa jednoduchšia.
Výpočet plochy
Čo si vziať priestor pre autoservis? Aby ste tomu porozumeli, budete musieť urobiť predbežný výpočet svojej oblasti. Jeho hodnota bude priamo závisieť od plánovanej kapacity.Napríklad, ak je autoservis určený pre desať servisných miest, potom musíte:
- na údržbárske a opravné stĺpy - 168 metrov štvorcových (6 ks x 28 m2);
- na umývanie auta - 40 sq. m;
- na montáž pneumatík - 8 metrov štvorcových. m;
- na miesto elektro práce - 35 metrov štvorcových. m;
- za príspevok opravy agregátov - 12 metrov štvorcových. m.
Okrem toho je potrebné zabezpečiť určitý priestor pre príjazdové cesty a chodby vo vnútri. Jeho plocha by mala byť 25% z celkovej veľkosti. Jedná sa o ďalších 71 metrov štvorcových. m. Celková plocha všetkých výrobných zariadení s takouto organizáciou autoservisu bude 354 metrov štvorcových. Z pomocných priestorov by malo byť zabezpečené uskladnenie náradia vo výške 10 metrov štvorcových. ma sklad náhradných dielov (20% priestorov S) - 60 metrov štvorcových. m) Šatne, sprchy a WC by sa mali nachádzať na ploche 50 metrov štvorcových. m. Výsledkom bude, že všetky oblasti okrem výroby budú zaberať 130 metrov štvorcových. m.
podlahy
Ak sa priestory na servis automobilov prenajímajú od majiteľa, s ktorým bola uzavretá nájomná zmluva, potom sa často prepracúva. Pred začatím takejto práce sa oplatí počúvať rady odborníkov. Napríklad musíte venovať pozornosť podlahe. Predpokladajme, že v miestnosti budú nainštalované dvojstĺpové vleky. Pripevňujú sa k podlahe pomocou kotevných skrutiek. Nie je ťažké urobiť tento návrh čo najspoľahlivejším. Ak sú však v priestoroch určených na poskytovanie autoservisu inštalované rámové výťahy, musia sa na stupeň rovinnosti podlahy stanoviť osobitné požiadavky. Pretože táto konštrukcia nevyžaduje upevnenie, jeho inštalácia na nedostatočne dobrom základe povedie k deformácii hlavného ložiskového prvku. Čo robiť, aby ste sa vyhli týmto problémom? Ak to chcete urobiť, musíte vyplniť podlahu. Odborníci radia, aby bol polymér. Doteraz sa tieto podlahy považujú za najspoľahlivejšie a najkvalitnejšie. Výber materiálu však nie je všetko. Budete musieť nájsť dobrých špecialistov. Kvalita a trvanlivosť povlaku bude do veľkej miery závisieť od kvalifikácie pracovníkov vykonávajúcich liatie.
Používanie inšpekčných jám pomôže vyhnúť sa práci na prídavnom zariadení dokonale rovnej podlahy. V takom prípade musíte venovať pozornosť podlahe. V každom prípade však odborníci radia s použitím špeciálnych dlaždíc. Podobné podlahy sú vítané aj z hľadiska hygieny.
Pri výbere izby je dôležité, aby začínajúci podnikateľ venoval pozornosť prítomnosti stĺpcov. Na vykonávanie opravárenských služieb je žiaduce, aby neexistovali.
ventilácia
Ak si prenajmete izbu na servis automobilu, mali by ste starostlivo zvážiť existujúce systémy odsávania vzduchu. Stáva sa tak, že ventilátory sú umiestnené niekde pod stropom.
V tomto prípade bude ich účinok minimálny, pretože takýto systém jednoducho poháňa vzduch v hornej časti budovy. Pri otváraní autoservisu stojí za zváženie skutočnosť, že plyny vznikajúce pri údržbe automobilov sú oveľa ťažšie ako vzduch. Z tohto hľadiska by mal byť vetrací systém v dielni inštalovaný nie viac ako 0,5 - 1 m od podlahy. Na vyriešenie tohto problému môžete kontaktovať ktorúkoľvek projekčnú a stavebnú spoločnosť zapojenú do výstavby čerpacích staníc. Jeho odborníci budú bezpochyby poskytovať služby v oblasti zmeny vetracieho systému. Niektoré spoločnosti dokonca ponúkajú pomoc pri prestavbe priestorov a umiestňovaní zariadení do nich na základe konkrétnych úloh.
Nákup hotového podnikania
Prenájom nehnuteľností je pomerne komplikovaný proces, pri ktorom je potrebné zohľadniť rôzne kritériá a nuansy. Napríklad na zabezpečenie ziskovosti bude automobilová služba potrebovať dobrú polohu. Toto nie je vždy možné pri prenajímaní priestorov.
Dostupnosť potrebných finančných zdrojov vám umožňuje kúpiť hotový obchod a neriešiť rôzne problémy spojené s konverziou priestorov. Kúpa služby automobilu, ktorá funguje už nejaký čas, je tiež prospešná v tom, že môžete začať pracovať od okamihu, keď ju kúpite.
Finančné investície
Autoservis je nepochybne jedným z najvyhľadávanejších podnikov. Priemerné náklady na malú dielňu sú približne 60 tisíc dolárov. Návratnosť investovaných prostriedkov je zvyčajne 6 až 10 mesiacov.
Štúdium dokumentov
Dielne poskytujúce služby opravy automobilov často využívajú priestory na prenájom automobilov od majiteľa. Okrem toho majú jednoročnú dohodu. Preto by ste pri kúpe takéhoto podnikania mali venovať pozornosť dobe prenájmu. Je žiaduce, aby táto dohoda obsahovala právo na jej predĺženie.
Najlepšou možnosťou pri zmene majiteľa autoservisu je uzatvorenie novej zmluvy o využívaní priestorov. Musí obsahovať tieto položky:
- Uvedenie presnej adresy budovy, v ktorej sa prenajímané priestory nachádzajú;
- plocha získaná pre autoservisy, ktorá zodpovedá ploche špecifikovanej v údajovom liste ZINZ;
- opis umiestnenia priestorov (podlaha, atď.);
- účel miestnosti.
K zmluve sa musí priložiť kópia technického pasu priestorov. Tu nájdete všetky potrebné vlastnosti vrátane počtu izieb, plochy, umiestnenia okien, schodov atď.
Odporúča sa, aby vykonávaná zmluva bola certifikovaná notárskou verejnosťou. Zaručí sa tým zákonnosť transakcie. Pred podpísaním zmluvy je dôležité overiť pravosť dokladov prenajímateľa a požiadať ho o majetkové doklady, aby sa výrobná miestnosť pre autoservis stala tvojou.