Životné dedičné vlastníctvo pozemku je jednou z najbežnejších foriem zákona, ktorá sa líši od vlastníctva množstvom obmedzení. Koncept sa objavil v roku 1991 a neskôr bol prevedený do súčasného Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Definícia je uvedená v čl. 256 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Programový koncept
Na tomto pozemku je možné stavať obytné domy a prístavby. Majiteľ má právo previesť pôdu na dedičov. Použitie sa vykonáva na neurčito. To všetko je dôvod, prečo registrácia pôdy v doživotnom dedičstve je pre občanov dostatočná. Z tohto dôvodu nie je vždy potrebné žiadať vlastníctvo o pridelenie.
Napriek tomu, že vlastnícke právo patrí štátu alebo obci, vlastník môže lokalitu nielen využívať, ale aj prevádzať dedičstvom. Nemá však príležitosť inak nakladať. To znamená, že nebude fungovať na odcudzení stránok predajom alebo výmenou.
V súčasnosti sa za týchto podmienok prakticky nevydávajú alokácie pôdy a tento postup sa má postupne odstraňovať. Tí, ktorí dostali pozemky pred zavedením Zákonníka práce RF, ich však stále môžu ponechať na celý život a odovzdať ich dedičstvom.
Využívanie na tomto základe umožňuje občanom zjednodušene navrhnúť vlastníctvo pôdy. Napriek tomu, že vlastník môže využívať pôdu, má obmedzené práva s dedičným pozemkovým vlastníctvom. Jediným spôsobom, ako nakladať s týmto majetkom, je dedičstvo.
Predmet zákona
Predmetom tohto práva môže byť iba pozemok. Najčastejšie ide o pridelenie prostriedkov na poľnohospodárske účely alebo v rámci individuálnej bytovej výstavby.
Funkcie vlastníctva
Toto právo je zákonné, ak spĺňa určité kritériá, konkrétne:
- Je to obecný alebo štátny majetok.
- Môže patriť iba občanom Ruskej federácie (táto možnosť sa neposkytuje organizáciám ani jednotlivcom).
- Údaje o užívateľovi a jeho nástupcovi sa zapisujú do Jednotného registra.
Tieto vlastnosti sú základom zdedeného celoživotného vlastníctva pôdy. Okrem toho musí vlastník správne využívať prídely na určený účel (aby sa neznížila úrodnosť pôdy). Zakazuje sa nielen odcudzenie územia, ale aj jeho použitie ako záložného práva. Všetky normy sú definované zákonom. Zmena je teda možná iba zmenou príslušného právneho aktu. Občan to nemôže nijakým spôsobom ovplyvniť.
Dôvody na získanie pôdy
Dedičské držanie života pozemku sa neposkytuje na žiadosť občana. Ak to chcete urobiť, musíte splniť niekoľko kritérií. Vlastník musí mať povolenie od miestnych orgánov alebo dediť pôdu.
Ak sa takéto právo udelí, musí sa rozumieť, že poskytuje príležitosť iba na využívanie pôdy, ale nie na nakladanie s tým, ako to môže vlastník urobiť. Pridelenie pridelenia sa vykonáva v súlade s ustanoveným postupom. Najprv musí uplynúť šesť mesiacov od okamihu, keď majiteľ zomrel. Potom sa obrátia na spoločnosť Rosreestr, aby zabezpečili prevod práva na používanie. Príslušné práva sa prevedú na žiadateľa iba vtedy, ak sa overením preukáže, že na to existujú dostatočné dôvody.
Na tento účel sa k žiadosti musí priložiť vyhlásenie, ktoré obsahuje:
- Osvedčenie, ktoré zodpovedá príslušnému právu (v súčasnosti sa týka prijatia dedičstva).
- ID karta.
- Pomôžte, že pridelenie nie je stanovené obmedzenia.
Ak je tento postup zverený inej osobe, mala by sa pre neho vypracovať plnomocenstvo, ktoré by malo byť overené notárskou verejnosťou a predložené pri predkladaní dokladov spolu s jeho identifikačným preukazom.
Postup registrácie
Doklady o práve zdedeného celoživotného držby pozemku sa môžu predkladať nielen priamo federálnej registračnej službe. To sa dá dosiahnuť prostredníctvom MFC, ako aj prostredníctvom internetu. V druhom prípade sa používa virtuálny zdroj verejných služieb. Ak to chcete urobiť, musíte sa zaregistrovať na webe, ako aj skenovať dokumenty. Potom vyplňte elektronický formulár žiadosti, priložte naskenované kópie dokumentov a odošlite ich na posúdenie. Tak či onak sa dokumenty predkladajú Rosreestrovi na posúdenie.
Po ich prijatí sa žiadateľovi vydá potvrdenie, v ktorom sa uvádza presný dátum, kedy je potrebné vyzdvihnúť hotový dokument. Registračný orgán posúdi žiadosť do 10 pracovných dní. Okrem toho sa vo všetkých dokumentoch kontroluje pravosť a úplnosť potrebných informácií. Ak sú všetky doklady v poriadku, prijme sa kladné rozhodnutie a vydá sa úradný výpis z registra. Ak sa vyskytnú chyby, žiadateľ má možnosť ich opraviť a znovu predložiť dokumenty na posúdenie.
Dedičský poriadok
V Rusku sa dedičstvo vykonáva na dvoch dôvodoch:
- zo zákona;
- podľa vôle.
V prvom prípade sa dedenie prevedie postupne. Prvá etapa zahŕňa najdomorodejších ľudí: manželov, deti a rodičov. Dedičstvo možno preniesť na dediča do druhej etapy, iba ak neexistujú dedičia pre prvú etapu. Rovnaké poradie sa zachováva aj pri ostatných radoch. Ak existuje niekoľko príbuzných v tej istej línii, dedičstvo sa medzi ne rozdelí na rovnaké podiely.
Ak poručiteľ zanechal závet po sebe, potom sa na tomto základe uskutoční dedičstvo. V takom prípade musí byť dokument vyhotovený v prísnom súlade so zákonom a potvrdený notárom. V niektorých prípadoch sa namiesto notára môžu dostaviť aj iné osoby (napríklad hlavný lekár nemocnice, v ktorej sa nachádza poručiteľ). Poručiteľ môže vo vôli uviesť ľubovoľnú osobu okrem príbuzných. Toto právo je však obmedzené na povinný podiel, ktorý sa musí previesť na príbuzných patriacich do osobitnej kategórie.
V prípade zdedeného celoživotného vlastníctva pozemku sa tento proces zjednodušuje, pretože zjednotený register by mal spočiatku obsahovať informácie nielen o súčasnom vlastníkovi pozemku, ale aj o osobe, na ktorú sa príslušné práva prevedú po smrti poručiteľa.
Predčasné ukončenie zákona: je to možné?
Je možné zaregistrovať zdedené celoživotné vlastníctvo pozemku. Existujú však dôvody, na základe ktorých možno tieto práva ukončiť. Takéto rozhodnutie prijímajú miestne orgány alebo občan, ktorý vlastní pridelené prostriedky.
Používanie sa môže ukončiť násilím, ak sa pri overení zistí, že vlastník využíva pôdu na iné účely alebo nevhodne. Miestne úrady môžu tiež požadovať, aby táto stránka vyhovovala potrebám obce. Potom sa pôda zabaví po predchádzajúcom oznámení užívateľovi.
V takom prípade sa súhlas majiteľa nevyžaduje. Zabavenie sa vykonáva na základe súdneho rozhodnutia.
Ako sa vyhnúť nútenému ukončeniu práv?
Aby prípad neskončil na konci práva na dedičné celoživotné vlastníctvo pôdy, musíte monitorovať lokalitu, najmä:
- využívať pôdu takým spôsobom, aby nespôsobil negatívne environmentálne následky;
- stupeň plodnosti zostal nezmenený;
- správne využívať pôdu, chrániť ju a starať sa o ňu.
Ak sa súd rozhodne zabaviť pôdu, vlastník už nebude môcť toto právo obnoviť.
Registrácia vlastníctva: je to možné?
Musím povedať pár slov o prevode prideleného majetku do majetku. Subjekty práva zdedeného celoživotného držby pozemku majú takúto príležitosť. Po získaní osvedčenia zaniká právo na doživotie. Dve práva nemôžu konať súčasne: na majetok a na držbu života.
Na registráciu vlastníctva pôdy musí vlastník kontaktovať registračný orgán s potrebnými dokumentmi, ktoré zahŕňajú:
- Rozhodnutie o energetických štruktúrach, na základe ktorých bolo pridelené rozdelenie pôdy.
- Katastrálny pas.
- Hraničný plán.
- ID karta.
- Potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.
Pred predložením dokladov je potrebné vykonať postup geodézie, ak sa tak ešte nestalo. Každý užívateľ má právo privatizovať pozemok raz za život. Zároveň musí zaplatiť iba štátny poplatok za registráciu pozemkového dedičstva po celý život.
Pozemkový zákon neobsahuje jasný časový rámec, počas ktorého je možné pridelenie obnoviť. Preto môžete svoje právo uplatniť kedykoľvek. Na tento účel sa obracajú na energetické štruktúry regiónu, v ktorom sa daná lokalita nachádza. Ak občan nechce vyhotovovať dokumenty, môže bez problémov pokračovať v využívaní pôdy a po opustení života ju môže prenechať aj dedičom.
záver
Poskytovanie pôdy v doživotnom dedičnom vlastníctve bolo bežné skôr. V súčasnosti sa toto právo v skutočnosti nevyužíva. Jediným základom, na základe ktorého možno príslušný pozemok previesť, je dedičstvo. Je to tiež jediná možnosť zneškodnenia, pretože inak má občan právo využívať pôdu iba v súlade so zamýšľaným účelom. Majiteľ stránky má však právo ho privatizovať, ak sa podľa toho miestne úrady rozhodnú. Tak či onak sa úrady snažia eliminovať zdedený životný majetok vzhľadom na skutočnosť, že je v rozpore so súčasnou legislatívou.