Pod predmetom právnych vzťahov ako celku rozumieť vzťah, ktorý sa vyvíja medzi rôznymi subjektmi práva v súvislosti s výhodami hmotného a nehmotného charakteru. Charakteristickým rysom pozemkových vzťahov je to, že ich predmetom je krajina. „Zem“ má rôzne definície. Toto je celá planéta a ľudské prostredie.
Predmet úpravy a ciele
Vo vzťahu k objektom zodpovedajúcich vzťahov teoretici niekedy zdieľajú Zem ako objekt regulácie a účel. Ak budeme priamo uvažovať o objektoch pozemkových vzťahov, potom budeme v prvom prípade hovoriť o pôde av druhom prípade o jej účinnom a racionálnom využívaní, ako aj o vytvorení podmienok pre vytvorenie a rozvoj vhodného trhu, o starostlivosť o zachovanie plodnosti, zlepšenie prírodného prostredia a ochranu práva subjektov týchto právnych vzťahov.
Článok 6 LC RF
Tento článok krajinského zákonníka definuje:
- Zeme.
- Pozemky.
- Časti pôdy.
Pôda sa považuje za prírodný objekt spojený s jej ochranou a kontrolou nad vykonávaním právnych predpisov týkajúcich sa ochrany a racionálneho využívania.
Pozemky znamenajú časť zemského povrchu spolu s pôdou, ktorá má určité hranice v súlade so súčasnými požiadavkami zákona. V pozemkovom práve je to tento pojem, ktorý pôsobí ako hlavné predmety pozemkových vzťahov. Podľa Zákonníka práce RF ich možno vlastniť na základe vlastníckeho práva ako nehnuteľnosť, ktorá je súčasťou povrchu Zeme a má vlastnosti, ktoré umožňujú považovať ju za určitú vec.
Tvorba pôdy je základom pre hospodárenie s pôdou, ktoré je upravené krajinským zákonníkom a zákonom o správe pôdy č. 78-FZ. Umelá pôda sa môže vytvoriť spôsobom ustanoveným osobitným zákonom. Na ich konštrukciu sú stanovené určité požiadavky. Preto by sa objekty pozemkových vzťahov vo forme pôdy mali určovať jednotlivo. To znamená, že musia mať hranice, ktoré sú zaznamenané v dokumentoch zakladajúcich vlastníctvo. Pozemky majú navyše konkrétne umiestnenie, počet metrov štvorcových, účel a povolené použitie.
Klasifikácia pôdy
Týmito objektmi pozemkových vzťahov sú:
- Deliteľná.
- Nedeliteľná.
V prvom prípade sa predpokladá možnosť oddelenia na samostatné nezávislé pozemky. V druhom prípade sa oddiel podľa čl. 133 Občianskeho zákonníka, ktorý odkazuje na nedeliteľnú vec.
Časti pôdy môžu byť v spoločnom vlastníctve. Nevystupujú na zemi, ale sú považované za samostatné objekty pozemkových vzťahov. Sú pozemky súčasťou občianskeho práva alebo nie, vždy zostávajú prírodnými objektmi a zdrojmi.
Klasifikácia pôdy
Zákon ustanovuje rozdelenie pôdy na určený účel. V súlade s touto pôdou sú:
- Poľnohospodárske účely.
- Osady.
- Priemyselné, energetické, komunikačné, dopravné, televízne, rozhlasové, informačné, vesmírne, obranné alebo iné špeciálne účely.
- CBO a súvisiace zariadenia.
- Lesný fond.
- Vodný fond.
- Sklad.
Rysy všetkých krajín Ruska
Krajina je súčasťou prírodného prostredia. Subjekty príslušných právnych vzťahov ho teda nemôžu uplatňovať v rozpore s objektívnymi prírodnými zákonmi.Napríklad subjekty (vlastníci, vlastníci, používatelia a nájomníci) sú povinní používať technológie environmentálnej výroby, aby sa nezhoršili environmentálne podmienky existujúcej lokality.
Zem slúži ako základ pre život ľudí, ktorí na nej žijú. A subjekty pozemkových vzťahov musia v prvom rade zohľadniť záujmy týchto ľudí a racionálne vykonávať svoje činnosti.
Neexistujú žiadne alternatívy pre ľudské prostredie okrem pôdy. Preto, pokiaľ ide o poskytovanie pozemkov v miestach životnej činnosti malých národov na účely, ktoré nesúvisia s ich činnosťami, je názor miestnych obyvateľov povinný.
Zohľadňujú sa aj obmedzené zdroje pôdy, v súvislosti s ktorými sa musí pôda využívať normalizovaným a hospodárnym spôsobom. To znamená, že pôda sa môže poskytovať v rámci určitých limitov, na poľnohospodárske účely, ako aj na výstavbu, ako aj na podnikanie.
Ďalšou vlastnosťou je skutočnosť, že pôda je nehnuteľnosťou. To vedie k rôznym pozemkovým právnym vzťahom, napríklad k vytvoreniu hraníc formácií, k vytvoreniu nových a zefektívneniu existujúcich majetkových pomerov, k rozdeľovaniu nepeňažných pozemkov atď.
Charakteristiky určitých kategórií pôdy
Právne vzťahy vznikajú v súvislosti s hlavným účelom pozemku, tj priradením konkrétneho pozemku k určitej kategórii. Napríklad pôda ako predmet pozemkových vzťahov, ktorej účelom je poľnohospodárstvo, má príslušnú kategóriu v súvislosti so skutočnosťou, že je vhodná na použitie v tejto oblasti.
Hlavná črta, podľa ktorej pozemky patria do určitej kategórie, neznamená nemožnosť ich využitia na iné účely. Napríklad poľnohospodárska pôda sa môže nachádzať na pôde patriacej do lesného fondu.
Kategórie pôdy nie sú predmetom pozemkových vzťahov vo forme vlastníctva, držby, použitia alebo prenájmu, pretože môžu obsahovať mnoho používateľov na rôzne účely.
Charakteristiky určitých druhov kategórií pôdy
Charakteristiky konkrétnej pôdy sú vyjadrené v ich oblasti a polohe. Poloha lokality označuje kategóriu, v ktorej sa nachádza, a oblasť lokality označuje, na ktorých pozemkoch hraničí a z čoho vyplývajú obmedzenia.
Osobitnými predmetmi pozemkových vzťahov sú zóny so zvláštnym účelom využitia krajiny. Sú vytvorené tak, aby poskytovali potrebné podmienky na prevádzku dopravných, priemyselných a iných zariadení. Stránky, na ktorých sú zriadené bezpečnostné zóny, sa nezrušia. Na ich hraniciach sa však uplatňuje režim osobitného použitia, ktorý zakazuje alebo obmedzuje určité druhy činností, ktoré nie sú zlučiteľné s cieľmi ochrany.
V závislosti od zamýšľaného využitia pôdy nadobúdajú jej vlastnosti aj určitý právny význam, a to salinizácia, úrodnosť atď. Ak sa plánuje výstavba, potom na týchto ukazovateľoch nezáleží. V poľnohospodárskej činnosti však majú výrazný vplyv na vzťahy s pôdou.
Pozemky s rozdielnou právnou úpravou
Rozdeľuje pôdu podľa právneho režimu. Objekty pozemkových vzťahov sa na tomto základe delia na:
- Pôda, to znamená, bez prírodných predmetov.
- Pôda, ktorá má komunikáciu a iné objekty prírodného významu. Potom platí zmiešaný právny režim.
Napríklad na území, ktoré patrí k prírodnému parku, môžu existovať pozemky iných kategórií. Právnické osoby využívajúce tieto pozemky však musia spĺňať požiadavky týkajúce sa kategórie, do ktorej pozemky patria, na jednej strane a právneho režimu prírodného parku na strane druhej.
Keďže pôda je nehnuteľnosťou, je možné na nej stavať nehnuteľnosť. Potom bude právny režim krajiny prepojený s občianskym právnym režimom.
Pozemky sú:
- Bez nehnuteľností.
- S nehnuteľnosťami, ktoré majú vplyv na právny režim.
Napríklad vlastníctvo budovy sa môže previesť na iné osoby, ak sa v takom prípade prevedie pozemok. Ak je stavba prevedená na niekoľko osôb vo vlastníctve, potom sa právo na podiely na pôde rozdelí pomerne k podielu vlastníctva stavby.
Na pozemku sa môže nachádzať nielen budova, stavba alebo iný podobný majetok, ale aj prírodný objekt. Potom stránka získa zmiešaný právny režim, na ktorý sa vzťahujú právne normy týkajúce sa pôdy, majetku a prírodných zdrojov. Napríklad, ak pôdu z vodného fondu možno použiť na poľnohospodárske účely, potom sa na mieste vzťahuje toto:
- Vodný právny režim vo vzťahu k vodnému útvaru.
- Občiansky režim vo vzťahu k majetku.
- Úprava pôdy vo vzťahu k pozemku.
Kontrola predmetov pozemkových vzťahov
Pozrime sa na túto otázku podrobnejšie. Jedným z najdôležitejších postupov pozemkového práva je skúmanie predmetov pozemkových vzťahov. To je upravené v článku 71.2 LC RF. Podujatie spočíva v štúdiu príslušného objektu, pričom sa zohľadnia údaje obsiahnuté v informačných systémoch otvoreného štátu alebo samosprávy. Informácie možno získať:
- V dôsledku monitorovania.
- Štúdium dokumentov a informácií získaných na diaľku (pomocou územného plánovania, leteckého snímania vesmíru alebo fotografie, analýzy pôdy, stavu životného prostredia).
akcie Postup
Administratívny prehľad predmetov pozemkových vzťahov obsahuje nasledujúci algoritmus akcií:
- Prijatie sťažnosti, na základe ktorej sa vydá príkaz na vymenovanie vhodnej štúdie.
- Vymenovanie odborníka, ktorý sa bude touto otázkou zaoberať.
- Vykonávanie žiadostí s cieľom získať potrebné informácie a vykonávanie iných opatrení dohľadu zo strany zamestnanca.
- Pri zisťovaní nedostatkov vo fungovaní pozemku sa vypracuje akt administratívnej kontroly objektu pozemkových vzťahov. Na základe tohto dokumentu môže byť vinník administratívne zodpovedný. Ak nedôjde k porušeniu, vyvodí sa záver o tejto skutočnosti.
záver
Predmetom a predmetom pozemkových vzťahov sú vlastníci, vlastníci, používatelia a nájomníci na jednej strane a pozemkové parcely, podiely určitých kategórií a typov pozemkov na strane druhej.
Charakteristiky pozemkov ako predmetov relevantných vzťahov ovplyvňujú právny režim, ktorý sa vyznačuje určitými osobitosťami a právami subjektov. Charakteristiky všetkých krajín zahŕňajú prírodný pôvod, jediné prostredie, ako aj nepohyblivosť a obmedzenosť priestoru. Existujú aj funkcie, ktoré sa týkajú konkrétnych kategórií a konkrétnych stránok.
Pozemky sú čisto pozemky, s existujúcimi prírodnými objektmi, s dostupným majetkom, s dostupnými prírodnými objektmi a majetkom. V závislosti od toho je určený právny režim, ktorý sa na ne vzťahuje.
V rôznych prípadoch môže byť potrebné preskúmať predmety pozemkových vzťahov, v dôsledku čoho (v prípade porušenia) je vypracovaný zodpovedajúci akt alebo (v prípade ich neexistencie) záver.