Počas posledných niekoľkých rokov mnoho majiteľov domov uvažovalo nad otázkou, či uzavrieť individuálnu dohodu s plynárenskou službou. Je to kvôli zvyšujúcemu sa výskytu výbuchu plynu, po ktorom orgány informovali občanov o potrebe uzavrieť dohodu s plynárenskou službou na údržbu. Ďalej v článku sa pokúsime porozumieť tomuto problému a iným nuanciám.
Čo o tom hovorí zákon?
Vláda na jar 2013 podpísala dekrét č. 410, ktorý stanovuje rozlíšenie zodpovednosti za používanie zariadení a objasňuje niektoré nové pravidlá. O niekoľko rokov neskôr, v roku 2015, sa vykonali určité zmeny a doplnenia. Dokument sa zameriava na skutočnosť, že jednotlivci musia uzavrieť dohodu s plynárenskou službou o službe. Tento postup je potrebný. Všetky druhy opráv, údržby a servisu sú možné až po dokumentácii. Riadiaca organizácia viacbytového domu uzatvára aj dohodu s plynárenskou spoločnosťou, ale iba na údržbu špeciálnych jednotiek na fasáde plynového sporáka. Majitelia platia za vykonanie prác a údržbu samotného zariadenia. V prípade neuzatvorenia dohody s plynárenskou službou nebudú plynárenskí pracovníci vykonávať overovacie postupy týkajúce sa plynových spotrebičov. V takom prípade sa automaticky rozpoznajú ako nebezpečné. A keďže v byte je nebezpečné zariadenie, organizácia distribúcie plynu má právo zastaviť dodávku plynu.
Vybavenie na údržbu
Každé plynové zariadenie podlieha overeniu jeho technického stavu. Zároveň nezáleží na tom, kde bolo nainštalované: v byte, samostatnom byte alebo na spoločnom území viacposchodovej budovy. V bytovom dome je všetka dodávka plynu rozdelená do skupín:
- Stavba domu (potrubia umiestnené do meracích zariadení).
- Vnútri bytu (dlaždice, metre a potrubné prvky umiestnené po poklepaní do jedného stúpačky).
Pred uznesením z roku 410 bola platba za údržbu zahrnutá do zákona o všeobecných službách, ale kontrola sa v skutočnosti vykonala iba v 20% bytových budov.
zodpovednosť
V súčasnosti je oblasť zodpovednosti rozdelená:
- Riadiaca organizácia kontroluje stav vnútorného majetku.
- Majitelia domov sú zodpovední za svoje vlastné vybavenie (nádrže, plynové kachle a vykurovacie zariadenia).
Podľa orgánov by toto oddelenie malo posilniť stupeň kontroly nad údržbou plynových spotrebičov.
Kto poskytuje túto službu?
S plynárenskou mestskou službou sa musí uzavrieť dohoda. Je to táto organizácia, ktorá má prístup k riadeniu stavu zariadení a diaľnic. Pri uzatváraní dohody s plynárenskou službou o službe by ste mali venovať pozornosť tomu, aby mohla konať iba organizácia, ktorá má dispečing a pohotovostný tím. Je to nevyhnutná požiadavka, pretože v prípade nepredvídanej situácie by mal byť majiteľ objektu včas informovaný o pomoci.
Majitelia najčastejšie uzatvárajú dohodu s plynárenskou službou, ktorá dodáva látku účastníkom. Špecialisti pracujúci v podrobných organizáciách sú neustále certifikovaní a majú prístup k práci s plynovými spotrebičmi.
Ako uzavrieť zmluvu a čo by malo obsahovať?
Pre vlastníkov bytov existuje vzorová dohoda.Na jej formalizáciu stačí kontaktovať územnú pobočku plynárenskej spoločnosti. Najspoľahlivejšie je uzavrieť zmluvu o poskytovaní služieb s plynárenskou službou, ktorá je dodávateľom zdrojov. Umiestnenie kancelárie nájdete vždy v správcovskej spoločnosti vášho domova. Predtým, ako pôjdete do organizácie na distribúciu plynu, musíte si so sebou pripraviť a vziať tieto dokumenty:
- Pas majiteľa.
- Príjem záruky alebo pas na plynové zariadenie nainštalované v miestnosti.
- Dokumenty pre byt alebo dom.
Náklady na údržbu budú závisieť od počtu nainštalovaných plynových spotrebičov. Tí, ktorí majú v byte nainštalované iba obklady, zaplatia oveľa menej ako tí, ktorí majú plynový kotol.
Servisná zmluva s plynárenskou službou obsahuje niekoľko povinných oddielov:
- Adresa, kde sa zariadenie nachádza.
- Osobné údaje o vlastníkovi priestorov.
- Údaje a platobné údaje spoločnosti zodpovednej za údržbu.
- Zoznam zariadení, ktoré sú predmetom údržby podľa zmluvy.
- Zoznam služieb zahrnutých v dohode.
- Trvanie zmluvy.
- Náklady a postup platby.
Takéto dokumenty sa obvykle uzatvárajú na tri roky. Toto je minimálna lehota stanovená zákonom. Ale ak si budete priať, môžete uzavrieť dohodu na dlhšiu dobu.
Čo je súčasťou údržby?
Kontrola stavu plynových spotrebičov sa vykonáva raz ročne. Zamestnanci organizácie, s ktorou je zmluva uzavretá, sa musia najmenej raz za dvanásť mesiacov na účely údržby dostaviť na správnu adresu.
V prípade zásahu vyššej moci, napríklad úniku plynu, sa odlet uskutoční okamžite a bezplatne. Osoba žijúca v miestnosti by mala byť okamžite kontaktovaná servisnou spoločnosťou, keď zistí únik v spojovacích trubkách a jej zamestnanci by mali rýchlo prísť na zavolanie.
Dodatočné práce
Okrem toho sú remeselníci po uzavretí dohody s plynárenskou službou povinní vykonávať tieto práce:
- Kontrola kvality nainštalovaných zariadení (všetko musí zodpovedať platným normám).
- Skontrolujte tesnosť hadíc a armatúr.
- Kontrola výkonu všetkých zariadení, ventilov, hadíc a meračov.
- Kontrola fungovania vetracích šácht a kanálov.
- Inštrukcie o bezpečnom používaní zariadení.
Po zistení potreby plynárenskými pracovníkmi sa môžu vykonať opravy. Malé nedostatky v prevádzke zariadení sú eliminované za poplatok. Pri uzatváraní servisnej zmluvy s plynárenskou službou nie sú potrebné opravy, pretože sa vo všetkých prípadoch nevyžadujú.
Náklady na ďalšie akcie sú určené podľa cenníka organizácie. Táto suma zahŕňa kompenzáciu za čas strávený pracovníkom plynárenstva a spotrebný materiál (ak sa vyžaduje výmena častí).
Musím uzavrieť dohodu s plynárenskou službou?
Stanovené pravidlá ustanovujú, že ak vlastník bytu nemá dohodu s plynárenskou spoločnosťou, poskytovateľ zdroja má právo pozastaviť dodávku do priestorov. Keďže plyn sa považuje za zdroj vysokého nebezpečenstva, nemala by sa nechať náhodná situácia a zanedbávať kontrola príslušných zariadení.
Odmietnutie. údržba a opravy plynových zariadení v bytovom dome výrazne zvyšuje riziko úniku a výbuchu. Môže to poškodiť majetok a zdravie nielen nezodpovedného vlastníka areálu, ale aj ľudí žijúcich v blízkosti. Neuzatvorenie servisnej zmluvy s plynárenskou službou tak vo vnútri, ako aj vo vnútri zariadenia predstavuje zodpovednosť. V súlade s článkom 9.23 možno porušovateľovi uložiť pokuty:
- Majitelia bytových priestorov - 1 - 2 000 rubľov.
- Úradníci - 5 - 20 tisíc rubľov.
- Právnické osoby - 40 - 100 000 rubľov.
Po prvé, majiteľ je upovedomený o potrebe skontrolovať vybavenie a uzavrieť dohodu o údržbe. Ak požiadavka nie je splnená pred uplynutím štyridsaťdňovej lehoty, dodávka zemného plynu do priestorov sa preruší. Prenajímateľ nemôže uzavrieť dohodu s plynárenskou službou jednotlivo, ak sa konalo valné zhromaždenie obyvateľov, na ktorom sa rozhodlo o poverení podpísaním dokladu o údržbe domácich spotrebičov správcovskej spoločnosti.
Náklady na služby
Na výpočet výšky zákazky sa na takúto prácu používajú príslušné tarify. Ich právny základ je stanovený v predpisoch pre výpočet údržby a opráv domácich a plynových bytových spotrebičov schválených FAS Ruskej federácie.
Na určenie nákladov na údržbu a opravy sa používajú odporúčania uvedené v objednávke Federálnej colnej služby č. 269 / e8. Úhrada za vykonané opravy sa uskutočňuje podľa sadzby platnej v deň žiadosti zákazníka. Suma sa zobrazí v aplikácii.
Postup platby platieb za opravy je stanovený v zmluve. Pokiaľ nie sú stanovené osobitné podmienky, lehota sa stanoví do desiateho dňa nasledujúceho mesiaca. Výška služieb závisí výlučne od plynových spotrebičov inštalovaných v miestnosti. Zahŕňa nasledujúce služby:
- Podpora núdzového odoslania.
- Údržbu.
- Opravy všetkých komplikácií.
- Preventívne opatrenia na predchádzanie mimoriadnym situáciám.
V celej dohode sú menšie poruchy a dodatočné utesnenie spojovacích častí bezplatné. Závažné problémy spojené s opravou a výmenou chybných prvkov sú eliminované za príplatok.
Zmluva s plynárenskou spoločnosťou: výhody a nevýhody
Prečo vás teda plynárenská služba núti uzavrieť zmluvu? Ide predovšetkým o záruku bezpečnosti. Za hlavné výhody sa považujú:
- Systematické kontroly správnosti fungovania kvalifikovaných odborníkov na plynové zariadenia - neprítomnosť netesností a iných porúch.
- Kvalitná oprava, ak je to potrebné.
- Fixné ceny uvedené v zmluve na opravy, údržbu a kontrolu všetkého dostupného vybavenia.
Spolu so všetkými výhodami uzavretia zmluvy o poskytovaní služieb s plynárenskou službou však existujú určité nevýhody. Napríklad bezohľadné plynárenské organizácie. V tomto prípade samozrejme nemožno hovoriť o kvalifikovaných službách. Okrem toho sa v poslednom čase častejšie sťažujú podvodníci, ktorí uzatvárajú zmluvy iba za účelom získania mesačného poplatku. Neposkytujú žiadne služby.
V tejto situácii by ste mali vedieť, ako sa správať. Môžete podať sťažnosť na porušenie ustanovení zmluvy s orgánmi činnými v trestnom konaní alebo podať žalobu na súdne orgány. Tieto opatrenia môžu ovplyvniť bezohľadnú organizáciu a prinútiť ju plniť svoje povinnosti.
záver
Zistili sme teda, že je potrebné uzavrieť zmluvu o údržbe plynových spotrebičov. Ale predtým, ako to urobíte, musíte si ju dôkladne preštudovať. Text by mal obsahovať zoznam služieb, termíny, zodpovednosť strán, zoznam zariadení. Osobitná pozornosť sa musí venovať organizácii, s ktorou sa dohoda uzatvára, musí mať pohotovostnú dispečing a špecialisti musia mať príslušné povolenie a osvedčenie.