kategórie
...

Nájomná zmluva na základe zmluvy o pôžičke prevodom majetku

V praxi sa často vyskytujú také situácie, že transakcia uskutočnená za cenu značného úsilia následne pre spoločnosť vytvára vážne problémy. Napríklad lehota na splnenie záväzkov a spoločnosť nie je schopná dodržať podmienky. Súčasné právne predpisy poskytujú v týchto prípadoch niekoľko možností ukončenia právnych vzťahov. Spravidla prichádzajú k reštrukturalizácii dlhu. Jedným z prijateľných spôsobov ukončenia vzťahov medzi subjektmi je uzavretie dohody o kompenzácii. Pri použití tejto možnosti strany ukončia transakciu s najmenšou stratou. To vám zase umožní udržať partnerstvo v budúcnosti. Preskúmajme podrobnejšie dohodu o kompenzácii. nájomná zmluva

vlastnosť

Nájomná zmluva sa odráža v účtovnej dokumentácii. Aby sa operácia správne ukázala, je potrebné jasne porozumieť jej významu. Ak nastal čas na splnenie záväzku a spoločnosť z nejakého dôvodu nemôže splatiť dlh veriteľskej spoločnosti, transakcia sa môže ukončiť na základe vzájomného súhlasu strán. Strany tohto vzťahu si stanovia postup a podmienky tejto operácie. Jednoducho povedané: náhrada dlžníka je poplatok za odmietnutie splatenia dlhu. Pre veriteľa je to kompenzácia za nedodržanie podmienok transakcie druhou stranou. V praxi je dohoda o náhrade podpísaná potom, čo jeden z účastníkov nebol schopný splatiť dlh včas.

Metódy kompenzácie

Na základe ktorých je podpísaná dohoda o kompenzácii, existujú rôzne podmienky:

  1. Prevodom majetku.
  2. Platba v hotovosti.
  3. Poskytovanie služieb.
  4. Výrobné práce.

Schopnosť využívať tieto možnosti je potvrdená v informačnom liste prezídia BAC. Napríklad kupujúci tovaru nemôžu uskutočniť platbu v hotovosti, ako je dohodnuté v zmluve. Za úhradu za výrobky poskytuje predajcovi všetky služby. Doba plnenia záväzku

Dôležitý bod

Podnikateľské subjekty by mali jasne rozlišovať medzi dohodou o náhrade a novátorstvom. V prvom prípade dôjde k úplnému splateniu dlhu. Na základe novej zmluvy vznikajú nové povinnosti. Napríklad účtovná jednotka namiesto splácania dlhu prevádza svoju vlastnú zmenku na veriteľa. Takúto operáciu nemožno považovať za kompenzáciu. Je to spôsobené skutočnosťou, že samotný zákon funguje ako povinnosť. Namiesto jedného dlhu teda vzniká iný. Ak je zmenka bankou, a nie jej vlastnou, potom jej poskytnutie veriteľovi bude plniť povinnosti. Preto vám tento dokument umožňuje splatiť dlh bez akýchkoľvek následkov. V tomto prípade dôjde k odsadeniu.

dokumentovanie

V súčasných právnych predpisoch neexistujú žiadne osobitné požiadavky, ktoré musí dohoda o kompenzácii spĺňať. Vzorový dokument je v tomto ohľade vyplnený v súlade s ustanoveniami Občianskeho zákonníka, ktoré sa vzťahujú na písomné vykonanie transakcií. Je potrebné poznamenať, že podpísanie dokumentu sa vykonáva výlučne na podnet oboch účastníkov. Nájomná zmluva nemôže vypovedať alebo meniť pôvodnú zmluvu. splnenie záväzkov

Základné informácie

Nájomná zmluva musí obsahovať:

  1. Druh kompenzácie.
  2. Čas predloženia. Môžu sa zhodovať alebo prekročiť obdobie určené na plnenie záväzkov.
  3. Poradie poskytovania.
  4. Dlh, ktorý je vyrovnaný.

Predpokladá sa, že kompenzácia úplne pokrýva pôvodný dlh. Čiastočná náhrada je však povolená. Táto okolnosť by sa mala zdokumentovať. Napríklad je podpísaná dohoda o náhrade podľa zmluvy o pôžičke. Strany rozhodujú, že náhrada sa môže vzťahovať iba na určitú časť dlhu alebo môže nahradiť stratu. V takom prípade sa záväzok považuje za ukončený v pomere k náhrade poskytnutej na základe skutočnosti.

odtieň

Po poskytnutí náhrady sa spláca nielen hlavný dlh, ale aj pokuta. Toto platí, pokiaľ sa strany nedohodnú inak. Právne predpisy nezakazujú zahrnutie sankcie do dokumentu. Ak však dohoda o tom nič nehovorí, dlh sa bude považovať za úplne splatený. Toto stanovisko potvrdzuje súdna prax. akt prevodu

Akt o prevode

Splatné účty sa považujú za splatené až po skutočnom poskytnutí náhrady. To znamená, že pre ukončenie záväzku nestačí podpísať zodpovedajúci dokument. Je potrebné skutočne poskytnúť odškodnenie veriteľovi. Táto skutočnosť musí byť zdokumentovaná. Pri poskytovaní náhrady sa vypracuje akt prevodu.

dodatočne

Podpísaním dohody o kompenzácii subjekty stanovia, že zainteresovaná strana nevyžaduje splatenie pôvodného dlhu. V dokumente sa musí ustanoviť zodpovednosť účastníkov transakcie. V prípade nedodržania podmienok dohody má veriteľ právo požadovať splatenie pôvodného dlhu a uplatniť voči nemu sankcie stanovené zákonom. nájomná zmluva

Úvahy o činnosti dlžníka

Pri vedení účtovníctva transakcií s kompenzáciou je potrebné vziať do úvahy ustanovenia bodu 6.4 PBU 9/99 a odseku 6.4 PBU 10/99. Náklady spojené s prevzatím práce, výrobkov alebo služieb podnikom sa v účtovnej dokumentácii vyjadria vo výške rovnajúcej sa sume platby alebo záväzkov. Tu je potrebné vziať do úvahy jednu výzvu. Ak účtovná jednotka uzavrie nájomnú zmluvu, pôvodný záväzok by sa mal upraviť o hodnotu vyradeného majetku. Zároveň sa jeho veľkosť určuje na základe zásady analogickej povahy. To znamená, že hodnota majetku, ktorý sa má vyradiť, sa vytvára v súlade s cenou, za ktorej spoločnosť za podobných okolností určuje náklady na takéto prostriedky. Príjem podniku je zvýšenie ekonomických úžitkov po prijatí peňazí, iného hmotného majetku alebo splatení dlhu, čo vedie k zvýšeniu kapitálu. Z toho vyplýva, že prevod majetku v súlade s dohodou o náhrade bude predstavovať zisk. V odseku 5 PBU 9/99 sa stanovuje, že príjmy z predaja tovaru, poskytovania služieb a vykonávania práce sa vykazujú ako príjem z bežných druhov činností. nájomná zmluva

Účtovníctvo u veriteľa

Výnosy sa účtujú vo výške rovnajúcej sa sume prijatia peňazí alebo iného hmotného majetku alebo vo výške pohľadávok. Stanovuje sa v súlade s cenou stanovenou v zmluve medzi kupujúcim / používateľom majetku a spoločnosťou. Ak sa podmienky zmenia, mala by sa upraviť pôvodná suma príjmov alebo pohľadávok. Základom je hodnota majetku, ktorý má spoločnosť prijať. Veriteľ teda musí pri prijímaní služieb, výrobkov, pracovať na základe platby za predtým dodaný tovar, upraviť svoje príjmy. nájomná zmluva

Platby daní

Oblasť, v ktorej sa nadobudnutý majetok zohľadní, ak existuje faktúra od dodávateľa, spoločnosť môže akceptovať odpočet DPH na vstupe. Pri poskytovaní vrátenia dane sa daň z pridanej hodnoty určuje všeobecne.Výpočet sa vykonáva v súlade s cenou, ktorá je uvedená stranami v dohode o kompenzácii. Čiastka dane zo služieb, výrobkov, diel nakúpených ako náhrada, pridelená na faktúre dlžníka, je daňovníkom odpočítateľná, ak sa má použiť na operácie podliehajúce DPH.

Na výpočet odpočtu zo zisku z príjmu je potrebné zohľadniť výnosy z predaja výrobkov, služieb a prác, ktoré boli prevedené ako kompenzácia, za náklady uvedené v dohode. DPH nie je zahrnutá v cene. Ak je pôvodný dlh splatený v plnej výške, príjem sa určuje vo výške primárneho záväzku. V takom prípade sa náklady zohľadňujú podľa všeobecných pravidiel v závislosti od povahy predmetu poskytnutého ako kompenzácia. Majetok veriteľa prijatý vo forme náhrady, práce, služieb alebo práv sa odráža v účtovných dokladoch v hodnote špecifikovanej v zmluve uzavretej medzi stranami v deň jeho prevodu. Ak sa pôvodný dlh splatí v plnej výške, náklady na získanie náhrady sa určia ako jeho suma bez DPH. dohoda o splácaní úveru

záver

Ako vidno pri zdaňovaní a účtovaní operácií, ktoré sú spojené so splácaním dlhu poskytnutím kompenzácie, neexistujú žiadne osobitné ťažkosti. V praxi sú také transakcie celkom bežné. Väčšina spoločností, ktoré navzájom spolupracujú, nevidí žiadne prekážky pri uzatváraní dohody o náhrade v prípade potreby. V takom prípade je dôležité stanoviť všetky podmienky poskytovania náhrady, stanoviť konkrétne obdobie a postup náhrady. Je tiež dôležité určiť zodpovednosť dlžníka za nedodržanie podmienok. Pri hospodárskych činnostiach subjektov existujú rôzne okolnosti, ktoré môžu brániť včasnému splateniu dlhu. V takýchto prípadoch zákon ustanovuje rôzne normy, ktoré umožňujú mierové vyriešenie situácie. Odchod do dôchodku poskytuje príležitosť nielen splatiť dlh s najmenšími stratami, ale aj udržať obchodných partnerov.


Pridajte komentár
×
×
Naozaj chcete odstrániť komentár?
vymazať
×
Dôvod sťažnosti

obchodné

Príbehy o úspechu

zariadenie