Stále žijete v komunálnom vlastníctve, ale uvažujete o privatizácii? Ponáhľaj sa! Bezplatná privatizácia bývania sa končí v roku 2016.
Prečo privatizácia?
Ak chcete začať trochu dotknúť tohto problému. Bude to užitočné pre tých, ktorí stále pochybujú a nie sú si istí potrebou zaregistrovať byt ako nehnuteľnosť. Potom budeme hovoriť o tom, aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu bytu.
Čo znamená pojem „privatizácia“, je už dávno známe každému. Väčšina obyvateľov mesta už dlho chápe svoje pozitívne aspekty a uzavrela dohodu o bývaní vo svojom osobnom vlastníctve. Niektorí naďalej žijú v obecných bytoch a neodvážia sa prijať toto dôležité rozhodnutie alebo sa obávať zložitého, na prvý pohľad, privatizačného procesu.
Obecný byt je bývanie, ktoré nie je vaše v plnej miere. Teoreticky vás z toho možno vysťahovať, ak napríklad majiteľ (obec) má nejaké názory na tento byt, napríklad ak sa rozhodne preniesť vaše bývanie do nebytových priestorov. Okrem toho má prenajímateľ právo vysťahovať sa z bytu, ak nájomca, to znamená vy, neplatíte za pobyt, to znamená, aby ste platili účty za služby dlhšie ako 6 mesiacov. Ak sa to stane, nájomníci sú samozrejme povinní poskytnúť nové bývanie. Nie je však potrebné, aby splnil vaše želania. Nové bývanie musí spĺňať stanovené normy a nič viac.
Pri privatizovanom byte to tak vôbec nie je. Ako majiteľ máte právo úplne nakladať so svojím bývaním. Ak to niekto napríklad potrebuje, v mieste svojho domu sa rozhodne postaviť nový dom, bude od vás požadovať, aby vám poskytol rovnocenné bývanie bez ohľadu na to, či máte k dispozícii ďalšie metre. Je tiež dôležité, aby vaša nehnuteľnosť bola niečo, čo môžete predať, darovať alebo napríklad nechať ako odkaz.
Registrácia majetku
Ak ste privatizáciu ešte formalizovali nie z toho dôvodu, že nevidíte výhody, ale pretože vás tento proces vydesí a nemáte peniaze na vyplatenie agentom, ktorí to môžu urobiť, prečítajte si článok o tom, aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu. obecný byt, zistíte, že to nie je vôbec ťažké. Možno nie príliš rýchlo, ale samostatne a zadarmo. Upozorňujeme, že každý má právo zúčastniť sa na bezplatnej privatizácii iba raz.
Kde začať?
Najprv sa musíte zoznámiť aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu byt. V Moskve, v Petrohrade, vo Voroneze alebo v niektorom inom meste v Rusku je potrebný zoznam registrácia vlastníctva bytu cenné papiere budú rovnaké. Musíte predložiť dokumenty ministerstvu zodpovednému za privatizáciu bývania v samotnej obci, kde sa nachádza váš privatizovaný byt.
Ak to nemôžete urobiť osobne
Ak z dôvodu svojho zamestnania alebo neprítomnosti v mieste registrácie nemáte príležitosť osobne sa zapojiť do privatizácie, máte možnosť požiadať cudzinca alebo napríklad príbuzných. Takto agentúry pracujú na registrácii nehnuteľností v súkromnom vlastníctve. Každá osoba, pre ktorú vydávate notársky overenú plnú moc, môže pre vás zhromaždiť a predložiť na posúdenie dokumenty potrebné na privatizáciu bytu.Na jeho zostavenie musíte osobne navštíviť notára, vziať so sebou pas a doklady potvrdzujúce vaše právo na pobyt v tomto byte. Toto je príkaz alebo iný dokument potvrdzujúci vaše právo na nábor v spoločnosti. Budete tiež potrebovať kópiu pasu splnomocnenca. Jeho prítomnosť nie je potrebná. Presne rovnaká plná moc bude potrebná, ak sa plánuje vydanie bytu v držbe niekoľkých majiteľov. Koniec koncov, niekto vykoná, predloží a dostane potrebné dokumenty v mene všetkých. Forma takejto plnej moci je štandardná. Každý notár to má. Označte, že potrebujete plnú moc na zhromažďovanie a vykonávanie balíka dokumentov, nemusíte uvádzať, aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu bytu.
Zoznam dokumentov
Na začiatok uvádzame zoznam dokumentov, ktoré musíte zhromaždiť, aby ste mohli privatizovať byt:
- Pasy alebo rodné listy (pre deti) všetkých účastníkov privatizácie.
- Technický pas miestnosti.
- Rozkaz alebo pracovná zmluva.
- Katastrálny pas.
- Výpis z Jednotného štátneho registra v byte a pre každého z budúcich majiteľov.
- Výpis z domu.
- Osobný účet.
- Odmietnutie privatizácie registrované osoby (ak existujú).
- Potvrdenie o zaplatení štátneho cla.
- Vyhlásenie.
Najprv na ZINZ
Po rozhodnutí, aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu bytu, je lepšie začať s úradom technickej inventarizácie. Tu si môžete objednať technický pas uvedený v našom zozname. Prečo presne ZINZ? Pretože registrácia technického pasu bude trvať najdlhšie spravidla najmenej mesiac. Obdobie platnosti iných dokladov, ako napríklad výpis z domácej knihy a výpis z jednotného štátneho registra, je iba 30 dní. Buďte pripravení na skutočnosť, že v ZINZ musíte zaplatiť určitú sumu peňazí - štátny poplatok. Hoci privatizácia je bezplatný postup, stále musíte platiť za niektoré dokumenty, ich formy a výrobu.
Rosreestr a ďalší
Ak zostane týždeň pred dátumom prijatia technického pasu, je potrebné znovu si spomenúť, aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu obecného bytu. Všetky sa robia oveľa rýchlejšie, zvyčajne v období jedného až piatich pracovných dní.
- V meste Rosreestr je potrebné objednať katastrálny pas a výpisy z Jednotného štátneho registra.
- V oddelení účtov správcovskej spoločnosti spravujúcej váš domov získate výpis z vášho osobného účtu.
- Výpis z knihy domov vám bude doručený na pasovej kancelárii. Upozorňujeme, že môže byť potrebná rozšírená forma takéhoto výpisu. Buď si túto otázku vopred overte na oddelení zapojenom do privatizácie bývania, alebo si ju ihneď objednajte - zvyčajne je to jednoduché, rýchle a nevyžaduje ďalšie náklady.
Nezabudnite, že pri návšteve každej z týchto organizácií sa od vás bude požadovať doklad o práve na pobyt v privatizovanom byte a splnomocnenie.
uplatnenie
Teraz všetky dokumenty potrebné na privatizáciu bytu, kompletné. Ostatné sa podľa vyššie uvedeného zoznamu pridajú na miesto podania žiadosti. Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na oddelenie zapojené do privatizácie bývania, ktoré sa zvyčajne nachádza v správe obce v mieste bývania, ktoré sa má privatizovať. Musíte tam byť ako súčasť všetkých občanov zaregistrovaných v byte, pretože každý bude musieť podpísať žiadosť o privatizáciu a tí, ktorí nie sú súčasťou budúcich vlastníkov tohto bývania, napíšu vyhlásenie, že sa odmietajú zúčastniť na privatizácii. Vyplnenie žiadosti by nemalo spôsobiť žiadne ťažkosti.
Zostavuje sa vo forme, ktorá sa vám na požiadanie poskytne. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa vyplnenia tohto dokumentu, kontaktujte osobu, ktorá s vami pracuje.Vyhlásenie bude nevyhnutne obsahovať výraz, že táto akcia bola dohodnutá so všetkými osobami žijúcimi v miestnosti a v budúcnosti nebudú od nich v tejto veci žiadne sťažnosti. Podanie žiadosti o privatizáciu a zahrnutie určitých osôb do počtu majiteľov by malo byť dobre premysleným opatrením, pretože po uzavretí dohody o prevode bytu na nehnuteľnosť sa to dá zmeniť iba predajom alebo darovaním nehnuteľnosti. Ďalej budete musieť zaplatiť potrebnú štátnu povinnosť a prijať svoju žiadosť o posúdenie.
Privatizácia bytu správcu
Táto téma si vyžaduje osobitnú pozornosť. Vo všeobecnosti sa tento postup príliš nelíši od všeobecného postupu a dokumenty na privatizáciu bytu správcami zodpovedajú vyššie uvedenému zoznamu. Ale kvôli niektorým špeciálnym bodom môže samotný proces spôsobiť určité ťažkosti. Najväčšia vec je, že súd rozhodne o prevode bytu do vlastníctva. V prípade kladnej odpovede sa dokumenty predkladajú na registráciu všeobecne.
Registrácia nehnuteľnosti po privatizácii bytu
Okamžite po podpísaní dohody medzi vami a výborom správy nehnuteľností vo vašej obci o prevode bytu do vášho domu vám povedia, kam si chcete dokumenty priniesť. Spravidla ide o pobočku alebo registračnú komoru spoločnosti Rosreestra. Vaše bývanie bolo teraz sprivatizované. Po získaní osvedčenia o vlastníctve sa stanete úplným vlastníkom vášho domu. Zistili ste teda, aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu bytu. Vy sami sa rozhodnete vydať privatizáciu alebo ju zveriť niekomu inému.
