Na uzavretie zmluvy sa vyžaduje, aby jedna zo strán navrhla jej vypracovanie a druhá s touto akciou súhlasí. Z tohto dôvodu sa uzatvorenie akejkoľvek zmluvy uskutoční v dvoch etapách. Prvý z nich sa nazýva ponuka. Druhou fázou je prijatie. Ďalej zvážte, čo presne znamená okamih uzavretia zmluvy.
Viac o ponuke
Ponuka je návrh na uzavretie konkrétnej zmluvy. Pravda, nie každá ponuka sa považuje za ponuku. Čo je to? Za ponuku sa považuje ponuka, ktorá môže súčasne spĺňať tieto požiadavky:
- Musí jasne vyjadrovať zámer osoby dokončiť transakciu.
- Takýto návrh by mal obsahovať všetky osobitne dôležité podmienky budúceho dokumentu.
- Návrh by sa mal týkať jedného alebo viacerých konkrétnych účastníkov naraz.
V prípade, že aspoň jedna z týchto podmienok chýba, nejde o ponuku, ale iba o výzvu alebo výzvu. Uvádzame príklad. Keď osoba na billboarde uvidí oznámenie, že predáva taký a taký produkt, ktorý je určený neurčiteému počtu občanov, potom je to jednoducho výzva na predloženie ponuky. Predpokladajme, že je určená pre neurčitý počet občanov. Z tohto dôvodu nejde vôbec o ponuku. Ale iba výzva pre ňu. Ak existuje ponuka, potom čo sa k nej pridá akceptácia, zmluva sa môže nazývať uzavretá.
Čo je to akceptácia?
Prijatie je súhlas s uzavretím konkrétnej zmluvy. Existujú nejaké výnimky? Nie každá dohoda o uzavretí dohody má akceptačnú právomoc. Musí byť úplná a nemenej dôležitá, bezpodmienečná. V prípade, že sa súhlas s uzavretím transakcie za navrhovaných podmienok považuje za bezpodmienečný, má účinnosť. Hneď ako sa toto doplní do ponuky, dokument sa považuje za uzavretý. Ak existuje súhlas, ale za iných podmienok, možno to považovať za odmietnutie uzavretia zmluvy alebo novej ponuky. Schopnosť prijatia má iba bezpodmienečný súhlas. Aký je okamih uzavretia poistnej zmluvy? Viac o tom neskôr.
Strana transakcie, ktorá robí ponuku, sa považuje za navrhovateľa a osoba, ktorá prejaví prijatie, sa považuje za príjemcu. Nezamieňajte si tieto pojmy. Zmluvu je možné vyhlásiť za uzavretú iba vtedy, keď je predložená ponuka a je k nej priložené prijatie. Prijatie ponuky zákonne spája navrhovateľa s prijímateľom. Právny účinok oboch faktorov závisí od mnohých podmienok.
Ak adresát nedostane ponuku
V prípade, že adresát nedostal ponuku, navrhovateľ má právo ju kedykoľvek stiahnuť. Ak bol adresátom prijatý, nemožno ho odvolať. Nemožno ho ani odvolať poskytovateľovi počas obdobia, ktoré bolo stanovené na jeho prijatie. Znamená to termín určený pre odpoveď. Uchádzač musí zasa čakať na odpoveď a jednostranne nemá právo odvolať ponuku alebo zmeniť podmienky. V prípade, že tak urobí, bude povinný nahradiť druhej strane vzniknuté straty. Ponuka teda právne zaväzuje navrhovateľa, keďže nemá právo ho odmietnuť.
Aké sú hlavné podmienky na uzavretie zmluvy?
Uzatvorenie zmluvy znamená dosiahnutie dohody stranami o všetkých dôležitých podmienkach zákonným spôsobom.
Ak sú splnené dve potrebné podmienky, dohoda sa považuje za uzavretú:
- strany dosiahli dohodu o všetkých dôležitých podmienkach;
- Dohoda spĺňa požiadavky vo svojej podobe, ktoré sa predkladajú takýmto dohodám.
Musí byť vyjadrená vôľa každej zo strán (prejav vôle).
Pri uzatváraní dohody sa zvyčajne vyskytujú dve situácie:
- „Súčasné“ strany uzatvárajú dohodu;
- "Chýbajúce" strany.
Vynikajú aj niektoré etapy.
Fázy zmluvy medzi stranami
V obidvoch prípadoch sa rozlišujú podobné štádiá:
- ponuka alebo ponuka;
- jeho prijatie alebo prijatie.
Postupnosť etáp nemá právny význam v prípadoch, keď medzi zmluvnými stranami existuje priamy kontakt pri podpisovaní zmluvy (výsledkom je podpísaný text dohody na oboch stranách). Medzi „súčasným“ procesom registrácie nie je potrebná taká starostlivá právna úprava.
Povinné riešenie otázok
Ak dôjde k uzavretiu zmluvy medzi „neprítomným“, tento proces si bude vyžadovať osobitné riešenie týchto otázok:
- Je možné odvolať návrh stranou, ktorá ho predložila?
- posúdenie dohody v zásade od druhej strany o uzavretí zmluvy, pričom podmienky sa mierne líšia;
- od okamihu odoslania alebo prijatia oznámenia o prijatí návrhu sa dohoda považuje za vykonanú;
- či dôkazom o vykonaní je súhlas s prijatým (zaslaným) návrhom po lehote stanovenej v návrhu.
Okamžik uzavretia zmluvy
Čo to znamená? Môže to zahŕňať:
- Okamih, keď osoba, ktorá poslala ponuku, prijala prijatie (okamih uzavretia kúpnej zmluvy).
- Okamžik prevodu vlastníckych práv, ak sa takýto prevod uskutoční.
- Pre 3 osoby - v prípade potreby okamih registrácie zmluvy.
Za okamih nadobudnutia platnosti zmluvy sa považuje okamih uzavretia zmluvy. Výnimkou sú iba prípady, keď strany stanovia, že podmienky dohody, ktorú uzavreli, sa vzťahujú aj na ich vzťah, ktorý vznikol pred uzavretím zmluvy. S týmto postupom sú spojené ďalšie právne dôsledky:
- potom sa preukáže právna a právna spôsobilosť osôb, ktoré uzavreli zmluvu;
- zistí sa jeho súlad s požiadavkami zákona;
- je odhalené miesto jeho uväznenia, čo je dôležité pre zahraničný ekonomický obrat.
A aký je okamih uzavretia nájmu?
Nájomná zmluva, ktorá sa uzatvára na dlhú dobu (najmenej 1 rok), podlieha štátnej registrácii a potom sa považuje za uzavretú. Je to dôležité, pretože často dochádza k zámene.
To znamená, že okamih uzavretia zmluvy priamo závisí od formy zmluvy.
A čo poistenie? Poistná zmluva sa považuje za účinnú po zaplatení poistného. Od tej doby sa považuje za väzňa.
Kedy by malo byť napríklad obdobie 5 rokov? Od uzavretia zmluvy? Podpisujete to? Alebo od okamihu registrácie zmluvy, t. J. Od jej nadobudnutia platnosti? Termín sa musí počítať od dátumu podpísania dohody.
Povinný postup podpisu zmluvy
Tento postup sa uplatňuje v prípadoch, keď je uzavretie dohody povinné aspoň pre jednu osobu. Sú možné tieto dve možnosti:
- V prvom prípade ponuku zašle občan, pre ktorého sa nezdá byť uzavretie zmluvy povinné. V takom prípade druhá strana, pre ktorú je transakcia naopak povinná, ju musí vziať do úvahy a do jedného mesiaca od prijatia ponuky ju musí poslať druhej osobe. V takom prípade sa dohoda uzavrie za podmienok, ktoré boli v ponuke.
- Druhou vecou, ktorú druhá strana môže splniť, ak nesúhlasí s podmienkami, je vypracovať protokol nezhôd. Potom je poslaný poskytovateľovi.
Protokol o nezhode je dvojdielny dokument. Najprv napíšte podmienky dohody, ktoré boli navrhnuté v ponuke.Druhú časť ponúka prijímateľ v bodoch, s ktorými strana nesúhlasí.
Stáva sa tak, že ponuku zašle strana, pre ktorú je transakcia prísne záväzná. V prípade, že je povinná osoba odoslaná, má druhá strana právo vykonať jednu z nasledujúcich akcií do tridsiatich dní:
- Odošlite oznámenie o prijatí. Až potom sa zmluva bude považovať za vykonanú za podmienok, ktoré sú vyjadrené v ponuke.
- Odošlite oznámenie o odmietnutí dokončiť transakciu. Potom sa dohoda nebude považovať za uzavretú, pretože pre túto stranu to nie je povinné.
- Zašlite poskytovateľovi protokol nezhôd. V takom prípade je osoba, ktorá prijala protokol, povinná do jedného mesiaca oznámiť druhej strane prijatie podmienok. Potom bude zmluva považovaná za splnenú. Ale iba za tých podmienok, ktoré odrážajú protokol nezhôd. V niektorých situáciách sa strana môže obrátiť na súd, ktorý ich prinúti uzavrieť dohodu.
- V rámci posledného uvedeného sa uvažuje o úplnom tichu. Strana, ktorá prijala ponuku a ktorá nie je povinná vyhotoviť dohodu, mlčí. V takom prípade sa zmluva nebude považovať za uzavretú, pretože pre túto osobu nie je transakcia potrebná.
Preskúmali sme, aký je okamih uzavretia zmluvy.