Občania čoraz častejšie zvažujú, či je možné zrušiť darovaciu listinu. Táto operácia je hlavne zaujímavá pre ľudí, ktorým sa prenášajú určité objekty. Zrušenie existujúcich dohôd má skutočne niekoľko právnych dôsledkov. Hlavným je vrátenie majetku darovaného po dohode bývalému majiteľovi. Čo hovorí zákon o študovanej téme? Je skutočne možné za určitých okolností dary stiahnuť? A ak áno, ako presne sa to dá urobiť?
Zrušenie a zrušenie
Na začiatok si musíte pamätať na to, že v Rusku existujú 2 rôzne koncepty, ktoré znamenajú približne rovnaké akcie. Ide o zrušenie daru a jeho zrušenie.
V prvom prípade musí existovať dostatočný dôvod na vykonanie operácie nelegislatívneho charakteru. To znamená, že zmluva bola vypracovaná správne a bez porušenia zákona. Môže byť dohoda o darovaní zrušená? Áno! Ale iba ak je dôvod!
Po zrušení dohody je jej uznanie neplatné. Rozdiel spočíva v tom, že v tomto prípade ide o skutočné porušenia zmluvy občianskeho práva.
Metódy zrušenia
Je možné zrušiť darovaciu zmluvu na byt? Všeobecne áno. V ruskom práve k tomuto scenáru dochádza. A môže byť implementovaný niekoľkými spôsobmi.
Ktoré? Medzi spôsoby zrušenia darčekovej zmluvy patria:
- mierová dohoda;
- súdne rozhodnutie.
V praxi je prvé zarovnanie mimoriadne zriedkavé. Na to, aby sa mohla implementovať, musia sa darca a hotová strana dohodnúť na zrušení súčasnej dohody. V skutočnosti len málo ľudí nezávisle a dobrovoľne odmieta darovaný majetok. Spory sa preto budú musieť riešiť na súde.
Dôvody zrušenia
Môže byť v Rusku zrušená dohoda o darovaní? Ako už bolo uvedené, takúto operáciu zabezpečujú súčasné ruské právne predpisy. Hlavná vec je presne vedieť, kedy zrušiť.
Existujú teda tieto dôvody pre operáciu:
- Zhoršenie finančnej situácie darcu v dôsledku okolností, ktoré nemôže ovplyvniť. Napríklad osoba bola okradnutá alebo jej bývanie bolo zničené prírodnou katastrofou.
- Dvere úmyselne poškodila darcu alebo členov jeho rodiny.
- Ohrozenie života a zdravia príjemcom majetku.
- S osobou, ktorej bol dar daný do majetku, sa bezstarostne zaobchádza. Výsledkom je zničenie majetku. Je dôležité, aby bol predmet pre darcu hodnotný.
- Smrť obete. Takéto zosúladenie je však možné iba vtedy, ak je príslušná doložka ustanovená ako dar. V opačnom prípade dar zdedí rodina nového majiteľa.
V každom prípade bude potrebné preukázať a potvrdiť existenciu určitých dôvodov. Pomôžu s tým rôzne materiály - od zvukových záznamov až po korešpondenciu. Môže byť dohoda o darovaní zrušená? Bez dôkazu o opodstatnenosti sa to nedá dosiahnuť.
podiel
Je možné zrušiť dohodu o darovaní podielu na byte? Všetci darcovia majú také právo. Operáciu môžu zrušiť aj príbuzní bývalého vlastníka nehnuteľnosti.
Bude však potrebné vziať do úvahy, že pri darovaní celého bytu nebude pracovať na zrušení darovania z jeho strany. Zrušenie podľa darovacej zmluvy podlieha všetkému majetku prevedenému dohodou.
zrušenie
Ale to nie je všetko! Ako sme už zistili, okrem zrušenia transakcie existuje aj koncept zrušenia. Toto je proces uznania dohody za neplatný. Zvyčajne je potrebné, keď nebolo možné dar zrušiť.
Dôvody zrušenia darčekovej zmluvy sú tieto:
- Využitie oficiálnej pozície na získanie majetku od darcu.
- Neexistencia podpisov strán v dokumente.
- Nárokovanie peňazí alebo poskytovanie služieb prevodom majetku na nového majiteľa.
- Účasť na procese detí a zdravotne postihnutých osôb bez účasti opatrovateľských orgánov a právnych zástupcov.
- Falšovanie dokumentov a zmluva ako celok.
- Fiktívna operácia. Dary často maskujú predaj majetku.
- Chýbajúci súhlas ostatných vlastníkov nehnuteľností na vykonanie operácie. Súhlas vlastníkov musí byť potvrdený notárom.
- Chyby, preklepy a nepresnosti v texte daru.
Podobné dôvody musia byť tiež preukázané. V praxi však môže byť oveľa jednoduchšie ich potvrdiť, ako požiadať o zrušenie darovacej listiny.
Mierové akcie
Teraz zvážte akčné algoritmy v konkrétnom prípade. Zrušenie zmluvy o darovaní bytu, rovnako ako akýkoľvek iný majetok, môže nastať pokojne. Toto usporiadanie, ako už bolo uvedené, je mimoriadne zriedkavé.
Na jeho implementáciu je potrebné:
- Súhlasíte s tým, že dar zrušíte. Takáto možnosť by sa mala spočiatku uviesť v texte dohody.
- Zhromažďovať dokumenty na vykonávanie úlohy.
- Navštívte notára a podpíšte dohodu o zrušení darovacej listiny.
- V prípade potreby obnovte vlastníctvo.
Nezdalo by sa, že by bolo ťažké alebo nepochopiteľné. V praxi však nie je všetko také ľahké. Často musíte zrušiť dary na súde.
Súdna rozprava
Je možné zrušiť dohodu o darovaní domu? Áno. A na inom majetku? , Príliš! Hlavná vec je, že existujú dobré dôvody. Nie je možné zrušiť alebo zrušiť takúto transakciu. Od samého začiatku by sa malo chápať, že dohoda o darovaní je dobrovoľným rozhodnutím, ktoré má niekoľko právnych dôsledkov. A zrazu nemôžete zmeniť názor po prevode nehnuteľnosti na inú osobu.
Žiadosť o zrušenie darovacej zmluvy sa podáva na miestnom súde. Je vhodné kontaktovať miesto darčeka. Najmä pokiaľ ide o nehnuteľnosti.
Postup v tomto prípade bude nasledujúci:
- Zhromaždite dokumenty potrebné na potvrdenie vašej neviny.
- Objasnite premlčaciu lehotu z jedného alebo druhého dôvodu. Odporúča sa to urobiť pred zhromaždením dôkazov o zrušení transakcie.
- Urobte súdny spor s podrobným popisom situácie.
- Podajte na súd žiadosť o zrušenie darovacej listiny. K nim musia byť priložené všetky zhromaždené dôkazy.
- Zúčastnite sa na vypočutí. Počas tohto procesu sa budú študovať všetky materiály, na základe ktorých urobia jedno alebo druhé rozhodnutie.
Ak sa súd postavil na strane bývalého vlastníka nehnuteľnosti, môžete získať exekučný titul a znova vydať vlastníctvo daru. V opačnom prípade nebude darovacia listina zrušená / zrušená. V prípade nezhody s rozhodnutím môžu strany požiadať o pomoc vyššie orgány.
Prevádzkové funkcie
Vzorová dohoda o zrušení darovania je uvedená nižšie. Niektorí majú záujem o to, kto má právo zrušiť existujúci dar a zrušiť ho. To je celkom bežné.
Právo na vrátenie majetku darcovi:
- zákonní zástupcovia občana;
- samotný darca;
- príbuzní a dediči bývalého vlastníka majetku;
- opatrovnícke orgány.
Malo by sa tiež poznamenať, že jednostranné zrušenie transakcie nie je možné. To znamená, že občania sa na tom pokojne dohodnú alebo sa obrátia na súd, aby chránili svoje vlastné záujmy.
Zrušenie darovacej zmluvy je proces, ktorého vykonanie jednostranne nie je možné za žiadnych okolností. A táto skutočnosť sa musí vždy zohľadniť.
Informácie o predpisovaní
A kedy presne môžem požiadať o pomoc súd? V Rusku existuje koncepcia obmedzenia. Toto je názov obdobia, v ktorom má občan právo obrátiť sa na súd v určitých veciach týkajúcich sa ochrany jeho vlastných záujmov.
Zrušenie zmluvy o darovaní bytu alebo iného majetku nemá jednoznačné premlčacie lehoty. Líšia sa v závislosti od situácie. Presnejšie povedané, z dôvodu súdneho konania.
Z tohto dôvodu je potrebné objasniť premlčaciu lehotu na zrušenie predtým uzavretej dohody. Minimálna premlčacia lehota je 12 mesiacov a maximálna 36 rokov.
V praxi sa väčšina zmlúv môže zrušiť do troch rokov od dátumu uskutočnenia transakcie. Potom, aj keď existujú právne dôvody na vyhlásenie neplatnosti operácie, odvolanie na súd sa neuskutočňuje. Preto sa musíte ponáhľať.
Informácie o storno dokumentoch
Zistili sme, či je možné darčekovú zmluvu zrušiť. Aby ste to dosiahli, budete musieť predložiť niektoré dokumenty súdu. Patria sem:
- skutok;
- pas žiadateľa;
- dokumenty preukazujúce vlastníctvo majetku v minulosti;
- akýkoľvek dôkaz schopný preukázať zákonnosť zrušenia transakcie;
- osvedčenia z miesta registrácie žiadateľa.
Najťažšie je zhromažďovanie dôkazov o ich nevine. Môžu slúžiť:
- fotografie;
- lekárske správy;
- svedecké svedectvo;
- audio a video materiály;
- korešpondencia;
- iné dokumenty.
Existujúcu zmluvu o darovaní je možné zrušiť iba pri riadnej príprave. V praxi sa však často stáva, že súd sa ujme strany obžalovaného. Proti rozhodnutiu o zrušení / zrušení darovacej operácie sa možno odvolať. Preto nie je možné s istotou povedať, že darovaný majetok sa môže vrátiť.
V každom prípade by ste sa mali pokúsiť dosiahnuť zrušenie alebo zrušenie darovacej zmluvy. Ale iba ak je to dobrý dôvod. Tiež sa odporúča, aby ste si pred písaním darčekovej listiny dôkladne rozmysleli - naozaj chcete dať nehnuteľnosť inej osobe? V prípade pochybností je lepšie upustiť od dohody, aby sa predišlo budúcim súdnym sporom.