Pri premiestňovaní systému riadenia mestskej ekonomiky na trhovom princípe obecná vláda na základe pokynov vlády vykonala inventarizáciu obytných priestorov. Sčítanie ľudu pokrývalo oblasť pridelenú miestnym orgánom: pozostáva z federálneho majetku, odboru v podnikoch a mesta. V dôsledku účtovníctva sa vytvoril špecializovaný bytový fond, ktorý sa používa na riešenie prioritných sociálnych problémov, ktoré má obyvateľstvo dosť.
Špecializovaný fond bývania
Manévrovateľným fondom bývania je špecializované priestory. Špecializované bývanie - to je oblasť, ktorej postup odovzdania sa líši od bežných bytov, prevádza sa na základe dohody o sociálnom zabezpečení. Za špeciálne miestnosti sa považujú:
- oblasti služieb;
- koľaje;
- manévrovací bytový fond (dočasne poskytovaný napríklad občanom, ktorých domy prechádzajú veľkými opravami);
- dočasný fond (pre vnútorne vysídlené osoby, utečencov);
- Systém bývania sociálnych služieb (opatrovateľské domy, hospice).
Bežné typy špeciálneho bývania
Najznámejšími typmi špeciálnych izieb sú internáty a kancelárske apartmány.
ubytovňa - Jedná sa o špecializovanú oblasť, ktorá sa prevádza na účely krátkodobého bývania počas práce, služby, štúdia v účtovnej hodnote 6 metrov štvorcových na osobu. Po ukončení práce, služieb, štúdií, občania opustia priestory.
Kancelárske bývanie pridelené občanom z dôvodu charakteru ich práce vo forme jednotlivých bytov. Ukončenie pracovného pomeru s prenajímateľom je dôvodom ukončenia nájomnej zmluvy, na základe ktorej sú nájomníci povinní uvoľniť kanceláriu.
Špeciálne bývanie je klasifikované ako manévrovací fond (MF), vytvorený rozhodnutím riadiaceho orgánu miestnych orgánov. Manévrovateľným fondom bývania sú miestnosti viacposchodových budov, jednotlivé byty a budovy. Oblasti MF by sa nemali prenajímať ani prenajímať. Podľa rozhodnutia miestnych úradov sa priestory prijímajú primeraným spôsobom, evidujú sa v katastrálnych a inventárnych zariadeniach a navyše musia byty spĺňať hygienické normy pre bývanie.
Komu sú poskytované byty z MF
Ľudia, ktorí zostanú bez domu, môžu využiť možnosti poskytovania bývania z manévrovacieho fondu z týchto dôvodov: priestory sa nachádzajú v dome, v ktorom prechádzajú veľkou rekonštrukciou, jediný byt bol zbavený súdnym príkazom na vymáhanie dlhov, dom z dôvodu mimoriadnej udalosti nezohráva úlohu bývania. Mestské úrady špecifikujú a rozširujú zoznam podmienok umožňujúcich obyvateľstvu používať byty ministerstva financií. Obytné priestory MF sa prevádzajú rýchlosťou najmenej šiestich metrov štvorcových. metrov štvorcových na osobu.
Zoznam občanov oprávnených na byty z MF SR
Právo na bývanie z manévrovacieho fondu v obci majú tieto kategórie osôb:
- občania v súvislosti s veľkou opravou alebo rekonštrukciou bývania, v ktorom sa nachádza byt obývaný dohodou o sociálnom zabezpečení;
- Občania, ktorí prišli o bývanie v dôsledku vylúčenia z trhu v určitej oblasti získanej na úkor pôžičky alebo na účelovú pôžičku, a ak je byt jediným obdobím inkasa;
- občania, ktorých byt sa stal v dôsledku núdzových faktorov nevhodný na bývanie;
- iní občania v epizódach predpísaných zákonom.
Postup poskytovania prenájmu bytov MF
Priame zriadenie alokácie fondu manévrovania s bývaním v obci zverenej miestnym orgánom.Vo väčšine miest je rozdelenie priestorov ministerstva financií zodpovedné za rovnaké bytové provízie obcí zodpovedných za poskytovanie bytov.
- Po prvé, predkladajú žiadosť s priloženými kópiami dokladov o občianstve, manželstve, vlastníctve majetku rodinných príslušníkov, o práve na bývanie v bývaní, ktoré sa stalo nespôsobilým na použitie. Medzi dokumenty potrebné na predloženie patria: rodné, sobášne a rozvodové listy, výpis z domácej knihy, kópia osvedčenia o registrácii, osvedčenie o kúpe.
- Po druhé, rozhodnutia bytovej komisie čakajú. Odmietnutie mestských úradov poskytnúť chudobným ľuďom bývanie z manévrovacieho komunálneho fondu sa podáva písomne so zoznamom dôvodov. Neopodstatnené odmietnutie je predmetom sporu na súde. Ak bolo pridelené bývanie, má občan právo požiadať o osvedčenie o stave poskytovaného bytu, o stave, v ktorom je evidovaný v katastri nehnuteľností, a informácie o právnej príslušnosti.
- Uzavrieť pracovnú zmluvu. Štandardná rozloha priestorov je najmenej šesť metrov štvorcových na osobu. Bývanie sa používa za poplatok, výška platby je zákonom obmedzená a nepresahuje miestny poplatok. Zmluva sa uzatvára, kým sa situácia nevyrieši, čo núti ľudí, aby sa presťahovali do bytu z ministerstva financií (boli dokončené veľké opravy priestorov, boli vyplatené pôžičky a pôžičky; bývanie, na ktoré sa uskutočnilo vymáhanie; vyplatená náhrada; za zničené priestory alebo bola vyplatená iná náhrada).
Ako previesť domy na MF
Manažovateľný bytový fond nie je nezávislým typom bytového fondu definovaného zákonom a byty MF sú klasifikované ako špecializované bytové fondy. Preto sa okrem tohto osobitného predpisu RF LC, ktorý formuluje účel ministerstva financií, vzťahujú aj na tento typ domu všeobecné pravidlá týkajúce sa priestorov špecializovaného bytového fondu.
Manažovateľný bytový fond je priestor určený na krátkodobý pobyt ľudí v súvislosti s opravou domov, ktoré obývajú na základe nájomnej alebo nájomnej zmluvy. Musia spĺňať hygienické normy, požiarne a technické podmienky. Domy z MF sú pridelené občanom majiteľom alebo prenajímateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom veľkých opráv, čo nie je možné vykonať bez premiestnenia ľudí, ktorí v nej žijú. Prevod bývania do manévrovacieho fondu sa uskutočňuje na základe rozhodnutia vlastníka bytového fondu alebo právneho zástupcu.
Ľudia, ktorí žijú v priestoroch ministerstva financií, platia za použitý byt a poplatky za energie, pokiaľ sa takáto platba neuskutoční za zrekonštruovaný dom. Využitie prideleného bývania končí po generálnej oprave opravenej budovy, v ktorej sa nachádza oblasť bydliska, je predmetom dohody o sociálnom alebo obchodnom zamestnaní.
Vysťahovanie z priestorov ministerstva financií
Na žiadosť zamestnávateľa môže byť vysťahovanie kedykoľvek - na tento účel vypovedá pracovnú zmluvu. Majiteľ domu vypovedá zmluvu, ak nájomca porušil ustanovenia pracovnej zmluvy. Nútené vysťahovanie sa tiež dopúšťa súdnym príkazom. Nemôžu vysťahovať: zamestnanci ozbrojených síl, ministerstvo pre mimoriadne situácie a orgány činné v trestnom konaní; dôchodcovia, osoby so zdravotným postihnutím skupiny III, ktoré sa stali zdravotne postihnuté z dôvodu dohľadu nad zamestnávateľom, iné kategórie. Na konci zmluvy sa jej podmienky stávajú neplatnými.
Odmietnutie majiteľa domu poskytnúť priestory ministerstvu financií
Presídlenie z chátrajúcich domov vlastníkov je v súčasnosti jednou z prvých úloh v oblasti bývania vlády. Je to z rôznych dôvodov, ale hlavnou vecou je zabrániť problému okamžite, ako ďalšie výdavky na obnovu zrúcaniny.
Ale nie vo všetkých domoch sa hromadí potrebné množstvo na opravu bývania. Postupne sa bývanie zhoršuje a už nespĺňa prevádzkové normy. Majiteľ žiada bytovú komisiu s vyhlásením o uznaní bytu za nevhodné na bývanie. Komisia rozhodne o nevhodnosti domu a presídlení obyvateľov.
Na základe tohto rozhodnutia sa vykonávajú tieto akcie:
- Platba hodnoty spätného odkúpenia.
- Pridelenie ďalších obytných priestorov dohodou o sociálnom zabezpečení.
- Pridelenie rovnakej hodnoty priestorov, ak je majiteľ vysťahovaný.
V článku 32 zákona o bývaní sa ustanovuje situácia, keď je majiteľovi vyplatená hodnota spätného odkúpenia pri vysťahovaní, to znamená, že majiteľ má právny základ na opustenie sídla manévrovacieho fondu. Hodnota spätného odkúpenia zahŕňa trhovú cenu bytu plus škodu spôsobenú majiteľovi počas sťahovania, registráciu majetkových dokladov, ako aj ušlý zisk.
V každej jednotlivej epizóde sa pri prideľovaní bytových metrov zohľadňuje stupeň pohodlia: to, čo sa týka bývania vo vidieckych oblastiach, nie je vhodné na bývanie pre obyvateľov mesta.