Poznáte výhody a nevýhody lízingu pre právnické osoby, môžete správne pristupovať k návrhu svojho podnikania a vybaviť výrobu potrebnými technickými kapacitami. Ako vyplýva z rozsiahlej praxe, podniky rôznych veľkostí sa v posledných rokoch stále častejšie uchyľujú k tejto príležitosti na získanie drahého majetku. Výhody, ktoré pri tom dostanú, sa značne líšia. Zvážte situáciu podrobnejšie.
Celkový pohľad
Aké sú výhody a nevýhody lízingu pre LLC, individuálneho podnikateľa a dokonca aj jednoduchého jednotlivca? Prvá vec, ktorá príde na myseľ, sú finančné výhody. Nie každý podnik (a ešte viac súkromná osoba) nemá dostatok finančných prostriedkov na to, aby získal vlastníctvo strojov, zariadení, obrábacích strojov, výrobných zariadení, štruktúr a iných majetkových objektov a komplexov. Lízing je tiež príležitosťou na rozvoj, ktorý je pre začínajúce podniky neoceniteľný. Je takmer nemožné nájsť investora, ktorý je pripravený investovať veľké sumy do novej spoločnosti, ale je tiež nemožné vyrobiť produkt bez vybavenia. Leasing je najlepší spôsob, ako sa z takejto pasce dostať.
Výhody a nevýhody lízingu právnickej osoby však nie sú vyčerpané. Tým, že podnik využije túto logiku spolupráce, môže ušetriť značné sumy na zdaňovaní. Najvýznamnejšie rozdiely v platení ciel budú pre veľké podniky. IP však s väčšou pravdepodobnosťou ťažia zo skutočnosti, že nepotrebujú úverové služby bankových štruktúr, berúc všetko potrebné pre program, hoci podobné nájomnému, ale oveľa flexibilnejšie a výnosnejšie, prístupné dokonca aj pre začínajúcich podnikateľov.
Ako to bude fungovať?
Vzhľadom na klady a zápory lízingu pre súkromných podnikateľov je potrebné uznať, že podnikateľ môže získať skutočné výhody iba uzavretím dlhodobej dohody. V skutočnosti sa to odráža aj v názve, pretože doslovný preklad pojmu je dlhodobý prenájom. Moderná prax je však taká, že program kombinuje nielen výhody prenájmu, ale aj vlastnosti pôžičky. Zároveň je to aj investičná činnosť.
Výhody a nevýhody lízingu (auto, obrábacie stroje, stavebníctvo) sú do značnej miery spôsobené prítomnosťou troch zainteresovaných strán na spolupráci. Účasť je: predajca, klient a spoločnosť, ktorá nakupuje tovar od primárneho dodávateľa a poskytuje ho na použitie zainteresovanému spotrebiteľovi (právnická osoba, fyzická osoba). V dohode sa okamžite uvádza možnosť nákupu nehnuteľností od sprostredkovateľa, ak to používateľ považuje za ziskový a prijateľný. Mimochodom, hodnota majetku v priebehu času mierne klesá, čo robí z lízingu tak atraktívnu možnosť pre vzájomnú prácu.
Všetko podľa pravidiel
Aby ste správne vyhodnotili všetky výhody a nevýhody lízingu právnickou osobou (auto, nehnuteľnosť, obrábacie stroje a iný majetok), mali by ste sa oboznámiť s regulačným rámcom upravujúcim tento druh vzájomnej práce v našej krajine v súčasnosti. Okrem toho sa dohoda uzatvára vo forme podobnej nájomnému, ale požičiavanie ekonomického obsahu spojené s transakciou predaja, kúpy predmetu.
Najdôležitejším regulačným dokumentom upravujúcim tento druh zapojenia zainteresovaných strán je občiansky zákonník, konkrétne 665. článok.V ňom je uvedené, že leasing (výhody a nevýhody automobilu podľa tohto programu podľa tohto článku zákona sú zvlášť zreteľne viditeľné) predstavuje povinnosť odkúpiť predmet dohodnutý v zmluve od predávajúceho. V takom prípade sa nájomca v spolupráci s prenajímateľom zaväzuje vydať zmluvu o užívaní, dočasné vlastníctvo tohto majetku. Okamžite sa stanoví, aká veľká bude finančná stránka takejto transakcie.
Čo ešte zvážiť?
V záujme adekvátnej a úplnej analýzy všetkých výhod a nevýhod lízingu (autá, kancelárie - skrátka akýkoľvek majetok), by ste si mali pozorne prečítať normy 34. článku Občianskeho zákonníka. Osobitná pozornosť by sa mala venovať šiestej časti. Dodatočné objasnenie sa uvádza v spolkovom zákone prijatom v roku 1998 pod číslom 164. Pri uzatváraní dohody sa musí pamätať na to, že vzťah sa bude riadiť nájomným poriadkom, ktorý je spravodlivý pre všetky transakcie, pri ktorých existujú znaky takéhoto vzťahu. Sú opísané v už uvedenom 34. článku v prvej časti.
Špecializovaný zákon prijatý na reguláciu lízingových vzťahov je v skutočnosti súbor pravidiel upravujúcich finančné aj právne aspekty interakcie. Vďaka jeho podrobnej analýze sú všetky výhody a nevýhody lízingu viditeľné ako právna forma spolupráce s dlhodobými záväzkami. Vykonávanie prevzatých povinností je spojené s určitými obmedzeniami a je potrebné vopred analyzovať budúcnosť podniku, aby nedošlo k nemožnosti splniť prevzaté povinnosti. To môže spôsobiť súdne spory a značné finančné straty.
Všetko je oficiálne
Medzi výhody a nevýhody lízingu stojí za zmienku aj dokumentácia procesu. Zároveň predstavuje pozitívne aj negatívne aspekty. Správne uzavretá spolupráca predpokladá existenciu dohôd podpísaných tromi stranami, to znamená, že predávajúci súhlasí s leasingovou spoločnosťou a touto spoločnosťou - so svojím klientom. Celý predaj, povinný aj doplnkový, bude musieť byť vydaný so špeciálnymi dokladmi v predpísanom formulári.
Takýto prístup nám umožňuje vyhlásiť všetko, čo je každá zo strán pripravená prijať ako povinnosť. Nepochybne ide o dôležité plus lízingu. Mínus (pre fyzické osoby, právnické osoby) je množstvo dokumentácie, čo znamená byrokraciu, stratu času a námahy. Aby sa minimalizovalo úsilie, je potrebné vopred jasne porozumieť, ktoré dokumenty by mali byť podpísané tým, kto. Povinná dohoda je zmluva, ktorá registruje nákupnú a predajnú transakciu, ďalšie cenné papiere budú vyhlásené za získavanie finančných prostriedkov, záložné práva, záruky, záruky a ďalšie. Ak dôkladne pristupujete k dokumentácii, v prípade konfliktu môžete svoje záujmy vopred chrániť.
Pomocou všetkých funkcií
Je potrebné skutočne prechádzať zákonmi, aby nedošlo k nevýhodám lízingu. Dôvody (pre jednotlivcov, právnické osoby) sú početné, ale sú k dispozícii iba tým, ktorí rozumejú súčasnej legislatíve a sú schopní ju dodržiavať, berúc do úvahy ich vlastné záujmy. Najmä nezabudnite na prvý odsek ôsmeho článku vyššie uvedeného spolkového zákona. Práve tu sú deklarované možnosti lízingu, lízingu. Príjemca, ktorému prenajímateľ po kúpe predmetov od predávajúceho poskytol nehnuteľnosť na užívanie, môže nájsť ďalších (alebo niekoľko) záujemcov, ktorí súhlasia s platením za prevádzku vozidla, stroja, budovy. Je tiež stanovená doba spolupráce, nevyhnutne sa musí uviesť dohoda medzi primárnym prenajímateľom a jeho klientom.
Aké sú tam?
Pochopenie výhod a nevýhod lízingu, musíte pochopiť: existuje niekoľko druhov dohôd, z ktorých každá má svoje vlastné špecifické vlastnosti, čo znamená, že je viac či menej vhodná pre konkrétnu možnosť interakcie. Jednou z najbežnejších možností je finančná situácia. Je to taká spolupráca, keď sa životnosť predmetu odhaduje vopred a nájomná zmluva sa uzatvára na rovnaké časové obdobie. Po skončení platnosti zmluvy sa zostatková cena blíži nule.To znamená, že nájomca ho môže dostať do nehnuteľnosti bez toho, aby mu vznikli ďalšie značné náklady. Táto metóda pre príjemcu lízingu je najbežnejšou verziou cieleného programu financovania. Zmluva sa uzatvára na takom predmete, ktorý spoločnosť má, za rovnakých okolností, skutočne záujem o kúpu, používanie na dlhú dobu.
Má svoje klady a zápory operatívneho lízingu. Táto možnosť spolupráce je kratšia ako posúdenie doby použiteľnosti nehnuteľnosti. Predmety, ktoré predtým získala lízingová spoločnosť, to znamená, nemusia spolupracovať s treťou stranou, často pôsobia ako predmet. Po uplynutí platnosti zmluvy môže príjemca služby produkt uplatniť. Pri transakcii odhalte zvyškovú cenu. Lízingová sadzba je v tomto prípade obvykle vyššia ako v prípade skôr opísanej formy spolupráce. Ekonomickou podstatou tejto interakcie je nájomné.
Záverečné preskúmanie
Posledná možnosť, pre ktorú je tiež potrebné vyhodnotiť výhody a nevýhody lízingu, je splatná. Ide o program, v ktorom je rovnaká právnická osoba predávajúcim aj príjemcom programu prenájmu. Tento systém sa dá porovnávať s pôžičkami, kde finančné prostriedky a výrobné zariadenia fungujú ako kolaterál. Spoločnosť zároveň získa prístup k novým príležitostiam na zvýšenie ekonomickej efektívnosti. Určité dôvody sú spojené s daňovou politikou v tejto forme organizácie činnosti: pri odpočtoch môžete ušetriť pomerne veľa.
Potrebujem to?
Výhody a nevýhody lízingu sú spojené najmä s finančnými aspektmi, pretože program je trochu nákladný. Byrokratické oneskorenie a potreba vystavenia veľkého množstva cenných papierov, riziko bankrotu partnera alebo ukončenie protistrany z iného dôvodu spôsobujú ďalšiu zložitosť. Výhody, ako hovoria odborníci, sú však oveľa väčšie, pretože práve vďaka takémuto dlhodobému nájmu dostávajú mnohé podniky jedinú reálnu šancu na rozvoj a rozširovanie kapacít, čo im umožňuje lepšie pokryť trh. Lízing, ako vyplýva z ekonomickej analýzy trhu, sa už dávno stal vedúcou formou kúpy nehnuteľností v efektívnosti, ktorú potrebujú jednotliví podnikatelia, LLC a ďalšie formy právnických osôb.
Ak vyhodnotíte výhody a nevýhody lízingu automobilu, výrobných zariadení, nehnuteľností, kancelárií, mali by ste najprv porovnať s bankovými ponukami. Napriek množstvu papierových postupov je prenájom stále ľahšie a rýchlejšie spracovateľný ako pôžička. Lízingové spoločnosti zvyčajne požadujú od svojho klienta iba malú množinu základných identifikačných dokumentov. Samotnú transakciu bude možné dokončiť v kratšom čase, ako je posúdenie, schválenie žiadosti bankou s následným spracovaním výšky úveru.
Dôraz na detaily
Pri rozhodovaní v prospech lízingu má spoločnosť možnosť dohodnúť sa na konkrétnom splátkovom kalendári, ak s tým spoločnosť poskytujúca nehnuteľnosť súhlasí. Ak je to stanovené, vypracuje sa osobitná dohoda, za akých podmienok by sa mali vyplatiť sumy. Ubytovateľ je často pripravený urobiť veľké ústupky, čo ho odlišuje od štruktúry bankovníctva. Financovanie v rámci tohto postupu je zároveň úplné, nevyžaduje sa však vrátenie celej sumy v krátkom čase. Trvanie dohody často trvá desaťročia a po jej dokončení podnik získa nehnuteľnosť v úplnom vlastníctve.
Lízing je najvýhodnejší pre spoločnosti, ktorých finančné plány sú už v počiatočnej fáze presne a podrobne budované s očakávaním veľkých časových intervalov. Čím dlhšie je plánované, tým dôležitejšie je využitie príležitostí získaných prostredníctvom lízingu od leasingovej spoločnosti.Takáto dohoda vám umožňuje opustiť v minulosti obmedzenia spojené s nedostatkom financií v počiatočnej fáze. Spoločnosť, pomocou tejto logiky, získa mobilitu, môže plánovať investičnú politiku, zostaviť optimálny program finančných aktivít.
Aspekty spolupráce
Výber lízingu pre seba ako najlepšej možnosti, tak spoločnosť nielenže získa potrebný majetok, ale zároveň vyrieši početné otázky spolupráce, zabezpečí ekonomickú časť transakcie, akvizíciu. Nákup prostredníctvom lízingu je takmer najvýhodnejšou možnosťou financovania, ktorá trvá po celú dobu používania objektu. Zároveň má nájomca podstatne väčšie kapacity (ak o to má záujem), ako v prípade, keď by v čase uvedenia na trh kúpil majetok s prihliadnutím na finančné príležitosti.
Zmluvy, ktoré upravujú interakciu podľa logiky lízingu, sa od seba veľmi líšia. Klient, ktorý chce uzavrieť dohodu, si môže zvoliť tú najlepšiu voľbu pre množstvo podnikov pôsobiacich na trhu, to znamená, ktoré lepšie vyhovuje schopnostiam, uspokojuje všetky potreby. Je potrebné pamätať na to, že program by mohol byť metódou realizácie výroby. Toto sa stalo základom pre podporu lízingu na štátnej úrovni: cieľom politiky krajiny je povzbudiť takéto transakcie a rozšíriť operácie.
Prospešné pre všetkých
Stáva sa tiež, že podnikateľ prepočítava, a preto podnik namiesto očakávaného zisku prináša značné straty. Pri žiadosti o pôžičku v banke je táto situácia spojená s komplexnými konkurznými konaniami. Po rozhodnutí v prospech lízingu môžete kedykoľvek využiť možnosť návratových operácií, čo vám umožní prístup k preferenčnému daňovému programu a znížiť zaťaženie. To dáva ďalšiu šancu na obnovenie úspechu. Ak neexistuje hmatateľný finančný výsledok a nie, prostredníctvom lízingu môžete získať dostatok energie na spustenie nového projektu.
Pri realizácii lízingu podľa opísanej logiky môžete mať k dispozícii potrebnú nehnuteľnosť, zatiaľ čo úverová zložka zostatku sa nemení, požičané prostriedky medzi aktívami podniku si zachovávajú svoj percentuálny pomer v porovnaní so svojimi vlastnými. Podnikateľ, ktorý prijíma nehnuteľnosť v rámci programu dlhodobého prenájmu, môže získať ďalšie pôžičky, jeho šance v tomto smere sa nezmenšujú, ako by sa stalo, ak by k akvizícii došlo v rámci programu úverového bankovníctva.
Riešenie vašich úloh
Odpisy, účtovné operácie súvisiace s majetkom prevedeným v rámci programu dlhodobého prenájmu, vykonáva spoločnosť, ktorej objekty sú v súvahe, tj lízingová spoločnosť, a uskutočňujú nákup od predávajúceho. Užívateľ na to nemusí tráviť čas, úsilie, ľudské zdroje, finančné rezervy. Trvanie spolupráce vo väčšine prípadov zodpovedá obdobiu odpisovania, hoci niekedy zmluva trvá menej. Čím dlhšia je interakcia podnikov, tým dlhšia je, tým nižšia zostatková cena, tým viac príležitostí musí príjemca služby v budúcnosti obsluhovať stroje, budovy a ďalšie zariadenia. Okrem toho sa všetky platby uskutočňujú prevodmi peňazí. To sa výrazne líši od úverového programu, v ktorom spoločnosť dostáva kontrolný účet na odpisovanie dlhov so stanovenou frekvenciou v automatickom režime (to znamená bez zohľadnenia vôle dotknutej osoby).
Pri výbere možnosti dlhodobého prenájmu si užívateľ nehnuteľnosti nemusí hľadať záložné právo - pre takýto program jednoducho nie je potrebný. Tvorba kolaterálu sa vyžaduje pre fixné aktíva, z ktorých najmenej 10% by malo zodpovedať nehnuteľnostiam, čo predstavuje pre začínajúce podniky značné problémy a oveľa výhodnejšiu je možnosť lízingu.Je známe, že práve hlavným dôvodom odmietnutia pôžičky je práve kolaterál, ručiteľ, ale lízing nemá takúto dynamiku.