Zavedením pojmu „materský kapitál“ vzniklo veľa otázok týkajúcich sa jeho rozdelenia a rodičovských povinností. Je známe, že matka (domáca alebo adoptívna) má právo spravovať peniaze, vo výnimočných prípadoch - otec. S ich pomocou si môžete kúpiť bývanie zaslaním finančných prostriedkov na splatenie dlhu na hypotéku alebo priamo predávajúcemu.
Zákonodarcovia a vývojári tohto projektu úmyselne chránili záujmy maloletých detí pri takýchto transakciách a zaviazali rodičov, aby na nich vypracovali časť bytu alebo bytového domu. V skutočnosti pri takomto postupe v skutočnosti len málokto vie, aký pomer má prideliť deťom z hľadiska materského kapitálu a čo treba urobiť v prvom rade. Dôchodkový fond koniec koncov nie vždy dáva dôraz na výber prostriedkov a veľmi starostlivo monitoruje plnenie všetkých podmienok.
Čo hovorí zákon
Je zaujímavé, že ruské zákony jasne neurčili, ktoré rozdelenie podielov na materskom kapitále, pokiaľ ide o deti, zodpovedá norme. Preto v tomto prípade o všetkom rozhodujú rodičia, riadení svojimi vlastnými cieľmi a túžbami. Niekedy neplnoleté osoby kreslia polovicu životného priestoru, druhá polovica je rozdelená medzi seba. Realitné kancelárie však radia, aby tak neurobili, ak sa v budúcnosti plánuje predaj tohto bytu a kúpa ďalších nehnuteľností. Faktom je, že pred touto transakciou je potrebné získať povolenie opatrovníckeho orgánu a oni sa zdráhajú vydať, ak sú deti vlastníkmi väčšiny životného priestoru. V takom prípade je potrebné kúpiť vylepšené bývanie alebo ekvivalent a presvedčiť zamestnancov opatrovníckeho orgánu, že podmienky detí sa len zlepšujú. Existujú však určité pravidlá, ktoré uvádzajú, že menej ako 6 metrov štvorcových. metre pre každé dieťa nemožno prideliť. Navyše by každé dieťa malo dostať rovnakú časť.
Zaväzujeme sa
Po rozhodnutí, aký podiel prideliť deťom z hľadiska materského kapitálu, je potrebné ustanoviť zodpovedajúcu povinnosť. V nej rodičia súhlasia, že deťom budú pridelené podiely na nadobudnutom majetku. Okrem toho je to potrebné (vydať pridelenie akcií) najneskôr do šiestich mesiacov od dátumu transakcie. Tento prístup zaručuje nasledujúce:
- právo detí vlastniť časť obytných metrov;
- ak sa mama a otec rozvedú, bude mať každý z nich podiel v tomto byte alebo dome.
Dohoda je vypracovaná notárom a už spolu v balíku nižšie uvedených dokumentov sa poskytuje na zváženie dôchodkovému fondu.
Ak sa však nehnuteľnosť zaregistruje v spoločnom vlastníctve, tj všetci členovia rodiny sa objavia v osvedčení pre meracie prístroje na bývanie, takúto povinnosť nie je potrebné splniť.
Ako získať pozitívnu odpoveď
Podľa zákona nezáleží na tom, v akom pomere sa deťom prideľuje materský kapitál. Hlavná vec je, že majú časť svojich priestorov. Pozitívne reakcie dôchodkového fondu ovplyvňujú aj ďalšie faktory. Zamestnanci samotnej organizácie vedia, že výber prostriedkov je možné započítať v týchto prípadoch:
- Ak má banka hypotéku a existuje notárska povinnosť prideliť akcie.
- Pri kúpe a vydaní bytu pre deti a rodičov.
Vo všetkých ostatných situáciách sa táto povinnosť vyžaduje vždy a bez nej nemôžete dostať kladnú odpoveď na výber peňazí.Malo by sa rozumieť, že dokument musí vyhotoviť iba notár, ktorý má osobitnú schválenú formu a ktorý je vždy rovnaký.
Čo robíme
Poskytovanie detských akcií pri použití materského kapitálu je dôležitou podmienkou na získanie hotovosti. Akcie samotné môžu byť absolútne akékoľvek, zatiaľ čo mama a otec majú možnosť odmietnuť v ich prospech časť svojho obydlia. Za týmto účelom sa vydá notárske potvrdenie.
Povinnosť prideliť obytnú časť bytu a domu obsahuje tieto body:
- dátum a miesto zostavenia;
- Meno žiadateľa;
- pasové údaje;
- uistenie, že najneskôr do šiestich mesiacov od prijatia dokumentov o bývaní musia byť poskytnuté všetky osvedčenia o distribúcii akcií v dôchodkovom fonde;
- záznam o registrácii v štáte. register;
- pečať notára a jeho osobný podpis;
- podpis žiadateľa.
Povinnosť sa vyhotovuje v notárskej kancelárii osobne a dvojmo. Jeden bude umiestnený u právnickej osoby, druhý bude vydaný žiadateľovi a rovnaká kópia bude poskytnutá dôchodkovému fondu.
Implementácia schémy prideľovania akcií
Podiel detí pri využívaní materského kapitálu môže byť úplne odlišný. Niektorí sa domnievajú, že bývanie by malo byť pre nich plne vyzdobené, zatiaľ čo iné prideľujú iba malú časť bytu, ak majú spĺňať iba požiadavky zákonodarcov. V každom prípade však existuje presne definovaný postup, ktorý sa musí dodržiavať:
- Ak ste si kúpili bývanie pomocou hypotekárnych fondov, mali by ste dlh úplne splatiť.
- Odstráňte existujúce zaťaženie poskytnutím osvedčení o nedostatku dlhu.
- Ak boli bytové metre kúpené bez pôžičky, urobte úplné vysporiadanie podľa kúpnej zmluvy.
- V prípade kúpy bytu alebo domu na splátky by sa mali uhradiť všetky platby.
- Pri účasti na spoločnej stavbe schvaľujte dokumenty na prevod vlastníctva bytu.
- Pri stavbe vlastného domu musíte získať od BTI katastrálny pas.
Až potom je potrebné do šiestich mesiacov rozhodnúť, aký podiel prideliť deťom na materský kapitál a požiadať o registráciu príslušných osvedčení.
Kto by mal túto povinnosť ustanoviť
Tento doklad musí vydať matka alebo rodinný príslušník, pre ktorého je hypotéka zaregistrovaná. Inými slovami, rodičia zaručujú poskytnutie časti bývania svojim maloletým deťom. Existujú niektoré nuansy:
- Rozdelenie podielov na materskom kapitále závisí od toho, pre koho je dom zostavený.
- Ak sú manželia spoluvlastníkmi, časti sa pridelia všetkým deťom v rodine.
- Ak je byt určený pre jedného z rodičov, táto osoba je povinná prideliť podiel druhému manželskému partnerovi a deťom.
Je dôležité pochopiť, že rodičia sú povinní vydávať bývanie iba deťom, ktoré nesú krv, alebo príbuzným na základe adopcie.
Ak dokument nie je potrebný
Vždy s materským kapitálom musíte deťom prideľovať akcie. Ide o zákon, ktorého implementáciu prísne sleduje dôchodkový fond. Ak po šiestich mesiacoch od ukončenia transakcie nie je konanie ukončené, je splatná pokuta a ďalšie súdne konanie. Je to však povinnosť, ktorá nie je vždy formalizovaná.
Ak sa požadované štvorcové metre kupujú pomocou hypotéky a bývanie sa vydáva všetkým členom rodiny, potom je postup úplne zbytočný. Aby však dôchodkový fond mohol udeliť povolenie na výber prostriedkov, musíte predložiť tieto dokumenty:
- vyhlásenie o potrebe spravovať materské peniaze;
- osvedčenia vydané pre deti, v ktorých sú uvedené vlastníkmi časti bytu alebo domu.
Budete tiež musieť overiť u notára fotokópiu kúpnej zmluvy a doklady preukazujúce vlastníctvo.
Ako rozdeliť akcie deťom podľa materského kapitálu - dokumenty
Celý postup je plne regulovaný platnými zákonmi. Na to, aby sa dôchodkový fond ubezpečil, že deti nebudú zbavené života, sa vyžaduje povinnosť prideliť časti bytu. Zároveň je dôležité, aby bol dokument vyhotovený na osobitnom tlačive a potvrdený notárskou verejnosťou. Dôchodkový fond v žiadnom prípade neakceptuje iné dokumenty.
Pri papierovaní musí každý rodič osobne prísť do notárskej kancelárie, potvrdiť svoju totožnosť a súhlas s nadobudnutím bytov a rozdelením akcií. Postup je zaplatený. V závislosti od miesta registrácie budete musieť zaplatiť od 1 000 do 1 500 rubľov. Do dôchodkového fondu sa poskytuje iba pôvodná povinnosť.
Je dôležité vziať do úvahy, že v dokumente bude uvedená poznámka, že obaja manželia sa zaväzujú rozdeliť bývanie na niektoré akcie. V takom prípade budú spolumajiteľmi všetci členovia rodiny - mama, otec, deti. Ale pre všetky potrebné kroky schválené zákonom nezáleží na tom, aký podiel detí bude pri kúpe bytu. Materský kapitál v každom prípade bude dôchodkový fond smerovať k nákupu takéhoto bývania alebo splateniu hypotéky.
Nenechajte si ujsť termín
Povinnosť vždy označuje obdobie, počas ktorého je potrebné rozhodovať a čerpať podiely pre deti. Dokument je potom overený notárom a rodičmi. Každý osobne dáva svoj podpis na potvrdenie.
Federálne právo jasne stanovuje, že do šiestich mesiacov po splatení pôžičky a získaní práv na bývanie je potrebné prideliť časti životného priestoru všetkým deťom. Ak bolo na majetok uvalené zaťaženie, lehota sa počíta od momentu potvrdenia jeho odstránenia.
Ako prideliť podiel deťom
Účastníci transakcie nákupu a predaja často nevedia, ako rozdeliť akcie deťom z materského kapitálu. Ak sa konanie uskutoční pomocou kancelárie realitnej kancelárie, postupuje sa podľa neho zamestnanec. Inak môžete urobiť všetko sami. Existujú dva spôsoby, ako to urobiť:
- Vypracuje sa darovacia zmluva. Každý rodič môže dokonca úplne opustiť svoju časť životného priestoru v prospech detí.
- Pre akcie sa vyhotovuje notárska zmluva.
Je dovolené vypracovať dokument vo voľnom formáte. Všetky nuansy a polohy sa však nemusia zohľadniť. A aby vám nič neuniklo, odborníci radia, aby sa obrátili na notársku kanceláriu alebo kanceláriu nehnuteľností.
Čo robiť po rozvode?
Je známe, že majetok a peniaze získané v manželstve sa delia medzi manželov. Tieto dotácie financované štátom však nie sú predmetom takého rozdelenia. Materský kapitál preto nemožno rozdeliť medzi bývalých manželov. Je v tomto prípade potrebné prideliť deťom akcie? Rozhodne áno. Matku a jej deti nakreslia iba majitelia. Aká časť sa ich rozhodne opustiť, vo všeobecnosti závisí od jej rozhodnutia. Právne predpisy nestanovujú žiadne zmeny v existujúcich predpisoch týkajúcich sa nadobúdania nehnuteľností na úkor materského kapitálu, ak sú rodičia rozvedení.
Matka alebo otec
Pomerne často sa rodičia zaujímajú o tých, ktorí majú právo nakladať s finančnými prostriedkami financovanými štátom na narodenie detí. Takéto privilégium sa zvyčajne udeľuje matke, ale vo výnimočných prípadoch sa môže preniesť na otca. Podstatou materského kapitálu je pomáhať rodinám s deťmi získať si vlastné bývanie, rozšíriť ho alebo zabezpečiť deťom finančné vzdelávanie. Z tohto dôvodu má otec právo na tieto peniaze za predpokladu, že bude chrániť práva detí. Výnimočné prípady sú:
- smrť matky;
- pozbavenie rodičovských práv ženy;
- spáchanie trestného činu rodiča vo vzťahu k svojim deťom;
- ak mama zmizla, čo potvrdilo rozhodnutie súdu.
Existujú prípady, keď je muž sám zodpovedný za svoje vlastné alebo adoptované deti.Súd v tomto prípade mu môže poskytnúť právo nakladať s materským kapitálom.
Podiel manžela / manželky
V byte, ktorý sa kupuje na úkor prostriedkov financovaných štátom, musí existovať povinný podiel detí. Materský kapitál zahŕňa ochranu ich záujmov, ako aj celej rodiny. Byt získaný v takejto situácii sa preto stáva spoločným vlastníctvom rodiny. Navyše, ak deti dostanú časť, ktorú im pridelili ich rodičia, potom môže manžel po rozvode požiadať o polovicu zvyšných metrov.
Otec však môže notársky overiť zamietnutie svojho podielu v prospech detí, potom po rozvode nebude môcť tento byt alebo dom disponovať.
Ak nedodržíte zákon
Pomerne často sa rodičia zaujímajú o to, či je možné vyplácať materský kapitál a dokonca sa uchýliť k dobrodružným transakciám. Takáto svojvoľnosť však končí súdnym procesom a dokonca trestným stíhaním. Pri prideľovaní akcií deťom však zákon nie je taký jasný. Po prvé, nie sú predpísané presné normy pre prideľovanie častí, a po druhé, presná zodpovednosť za neuskutočnenie tohto postupu nie je uvedená.
Existuje však prokuratúra a súdna prax, keď sú rodičia vo viac ako 95% prípadov povinní svojim deťom násilne prideliť primerané podiely.
Otázka, či je možné vyplatiť materský kapitál, má určite zápornú odpoveď. Zo súdnych konaní vyplýva, že nepridelenie akcií naznačuje, že rodičia chceli následne predať štvorcové metre, a tak získať skutočné peniaze. Zákon môže uznať takéto konanie za podvod. A už mu bola uložená určitá pokuta (vyše 120 000 rubľov) a dokonca aj uväznenie.
Dôležitý bod: ak sa na súde preukáže, že prostriedky materského kapitálu neboli použité v súlade so zákonom, môžu sa pripísať na ťarchu štátu.
Dôsledky nepridelenia akcií
Všetky realitné agentúry sú informované o právnych predpisoch, ktorými sa riadi povinné prideľovanie časti priestorov deťom. Ak je byt ponúkaný na predaj, najprv je zrejmé, či s ním súvisí materský kapitál. V prípade kladnej odpovede dostanú údaje o implementácii zákona. Takáto požiadavka je povinná, pretože v prípade nákupu a predaja nehnuteľností na bývanie, keď sa akcie nepridelili, možno vyhlásiť za neplatné:
- súdne rozhodnutie;
- zainteresované strany (matka alebo otec detí);
- dieťa, ktoré dosiahlo plnoletosť.
V takom prípade sa môže rozhodnúť o ukončení transakcie alebo o vrátení sumy materského kapitálu späť štátu. Preto je také dôležité dodržiavať zákon, aby ste neskôr nemali problémy.
Čo smie utrácať peniaze z materského kapitálu
Neustále prechádza zmenami materského kapitálu. To, na čo sa peniaze dajú použiť, je naliehavá otázka pre rodičov. Je známe, že financovanie celkovej sumy ešte nebolo naplánované, je však povzbudivé, že sa vôbec nezrušilo.
Podľa súčasnej legislatívy sa peniaze môžu minúť na štyri hlavné účely:
- Nadobudnutie bývania. Je možné kúpiť byt alebo dom na sekundárnom trhu, v novej budove alebo pri riešení spoločnej stavby. Obzvlášť prísne kontrolované doma. Očividne omšelé a staré domy nie sú vhodné na kúpu, pretože týmto spôsobom môžete spáchať podvod.
- Platte za vzdelávanie detí vrátane predškolského zariadenia. Inštitúcia však musí mať štátnu akreditáciu a všetky potrebné licencie, aby mohla vykonávať svoje činnosti.
- Zvýšenie budúceho materského dôchodku a finančné prostriedky idú do jeho financovanej časti.
- Relatívna inovácia zahrnutá v zozname je rehabilitácia detí so zdravotným postihnutím a nákup tovaru, ktorý ich podporuje.
Peniaze na nákup bývania môžu byť účelne použité potom, čo dieťa dosiahne tri roky. Môžete ich však použiť skôr, ak v úverových organizáciách beriete hypotéku alebo splátkový kalendár.
zistenie
Dobrou formou podpory rodín s deťmi je materský kapitál. Čo môžem použiť prostriedky definované zákonom? Je dôležité vedieť, že inak sa bude stíhať, vrátane trestnej zodpovednosti. Najobľúbenejší spôsob, ako minúť peniaze, je nákup nehnuteľností. V tomto prípade však vyvstáva otázka prideľovania akcií maloletým deťom. Ako je uvedené vyššie, existujú dva spôsoby, ako to urobiť. Rodičia zvyčajne uskutočňujú darčekové transakcie. Aby sa predišlo problémom s dôchodkovými fondmi a orgánmi registrácie, je dôležité dodržiavať všetky byrokratické jemnosti. Na tento účel sa odporúča využívať služby notára a realitného makléra.
Ak sa notárska kancelária podieľa na spracovaní všetkých dokumentov, nemusíte sa obávať právnych jemností. Ak dôjde k dohode medzi rodičmi o rozdelení akcií, transakcia bude pokračovať bez problémov.