Aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu bytu?

Privatizácia je postup, ktorý zaujíma mnohých moderných občanov. Najmä tí, ktorí nemajú vlastné bývanie. Dnes nás budú zaujímať dokumenty na privatizáciu bytu. Aké informácie sú pre obyvateľstvo užitočné pri vykonávaní úlohy? Ako sa takýto postup vykonáva? Kde môžem získať pomoc? Aby sme to všetko pochopili, nielenže sa pokúsime ďalej. Pri včasnej príprave by nemali byť žiadne významné problémy. Najmä ak sa privatizácia vopred dohodne so všetkými obyvateľmi.

Opis procesu

Potrebujete pripraviť dokumenty na privatizáciu bytu? V roku 2017 došlo v ruskej legislatíve k zásadným zmenám. Viedli k tomu, že referenčný balík sa v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi mierne zmenil. Príprava na skúmanú operáciu však nie je tak zložitá.

Najprv zistite, čo je to privatizácia. Prečo je to potrebné? A kedy ich môžem použiť?

Privatizácia je postup registrácie verejného bývania v súkromnom vlastníctve. Raz za život je chirurgia zadarmo. V skutočnosti občan získava bývanie od štátu legálne a úplne zadarmo.

podmienky

Dokumenty predložené na privatizáciu bytu sú rôzne. O niečo neskôr sa oboznámime s úplným zoznamom dokumentov potrebných na vykonanie úlohy. Po prvé, trochu teórie, bez ktorej by opätovná registrácia bývania nebola možná.

Je potrebné pripomenúť, že nie každý sa môže zúčastniť na privatizácii. Na predloženie žiadosti v zavedenej forme na implementáciu nápadov sa musia dodržiavať tieto pravidlá a zásady:

1. Uchádzači musia byť nepretržite registrovaní v obecných bytoch. Dočasná registrácia neumožňuje konať ako účastníci privatizácie.
2. Všetci obyvatelia musia s postupom súhlasiť.
3. Ak sa niekto nechce zúčastňovať na privatizácii, musí vypracovať odmietnuté stanovisko a ubezpečiť ho o notárskej verejnosti.
4. Ak nedôjde k žiadnym zlyhaniam, ale ľudia žijúci v byte odmietnu vykonať privatizáciu, môžete zabudnúť na tento spôsob získavania bývania od štátu. Na to, aby bol postup úspešný, sú potrebné písomné dohody a odmietnutia ďalších manipulácií.
5. Študovaná operácia je dostupná iba pre občanov Ruskej federácie.
6. Deti nemôžu byť z privatizácie odstránené. Je možné vylúčiť maloletých po 14 rokoch z počtu účastníkov operácie, ale iba so súhlasom opatrovníckeho orgánu.

Preto je pred zhromaždením dokumentov na privatizáciu bytu potrebné dohodnúť sa na začatí procesu so zvyškom nájomcov. V opačnom prípade žiadna príprava nepomôže zariadiť konkrétne bývanie.

Kam hľadať pomoc?

Pred prípravou dokumentov na privatizáciu sa budete musieť oboznámiť so základmi vykonávania príslušnej operácie. Kde sa môžem pripraviť v predbežných certifikátoch?

Na túto otázku nie je možné jednoznačne odpovedať. Občania Ruskej federácie môžu požiadať o pomoc týmto orgánom:

• multifunkčné centrá;
• služby jedného okna;
• Organizácie ako Moje dokumenty
• inšpekcie bývania.

Ako ukazuje prax, mnohí uprednostňujú priamy kontakt s inšpektorátom bývania alebo predloženie žiadostí o privatizáciu prostredníctvom MFC. Takéto techniky môžu skrátiť čas na poskytnutie zodpovedajúcej služby.

Stručné pokyny k návrhu

Ako požiadať o privatizáciu bytu? Ďalej uvažujeme o krátkom poučení o tom, ako preniesť myšlienky do reality.Po vytvorení potrebného balíka dokumentov pomôže orientovať sa v ďalších činnostiach.

Privatizačný postup krok za krokom je uvedený nasledovne:

1. Zaregistrovať sa v byte obce. Zvyčajne sa to stane po uzavretí spoločenskej zmluvy. Vyžaduje sa iba trvalá registrácia na danej adrese.
2. Koordinujte začiatok operácie so všetkými obyvateľmi bývajúcimi v byte. Je potrebné získať súhlas alebo odmietnutie od tých, ktorí sú registrovaní v ubytovaní podľa dokumentov.
3. Vytvorte špecifický balík papierov. Budeme s ním rokovať neskôr.
4. Obráťte sa na IFC alebo inšpektorát bývania s vyhlásením o privatizácii. K žiadosti musí byť priložený vopred pripravený výpis.
5. Získajte odpoveď od správy bývania.
6. V stanovenom čase sa obráťte na administratívu a podpíšte dohodu o privatizácii.
7. Obráťte sa na orgány registrácie (MFC, katastrálne komory, štátny register) a požiadajte ich o obnovenie vlastníckych práv na bývanie.
8. Získať po ruke vlastnícke listiny za registrované nehnuteľnosti.

Zdá sa, že všetko je mimoriadne jednoduché a jasné. Privatizácia si vyžaduje veľa času a úsilia. A zhromažďovanie dokumentov na privatizáciu bytu je veľa problémov. Najmä ak neviete, kde získať tieto alebo iné komponenty.

Hlavný balík

Ako sme už povedali, balík vyhlásení o privatizácii sa môže líšiť v závislosti od situácie. Najprv zvážte požadované osvedčenia požadované od občana.

Osoba, ktorá sa rozhodla znovu zaregistrovať bývanie, bude musieť pripraviť:

• cestovný pas;
• vyhlásenie o privatizácii;
• dohoda o sociálnom bývaní;
• vyhlásenie uvádzajúce registráciu;
• osvedčenie od ZINZ;
• Vyhlásenie USRN;
• záznam z osobného účtu bytu;
• technický pas majetku;
• katastrálny pas nehnuteľností.

Stačí, ak človek žije v byte sám. Takéto situácie sa však stávajú menej bežné. Preto ďalej zvažujeme najbežnejšie scenáre.

Niekoľko obyvateľov

Už sme si prečítali hlavný zoznam dokumentov na privatizáciu bytu. Čo ak však občan žije na území viac ako jedného?

Za týchto okolností budú žiadatelia povinní:

• spoločná žiadosť o privatizáciu;
• cestovné pasy všetkých účastníkov konania;
• odmietnutia účasti na operácii, potvrdené notárom.

Ako sme už uviedli, práve z dôvodu odmietnutia a súhlasu bude potrebné vopred prerokovať postup opätovnej registrácie bytu s ostatnými obyvateľmi. To pomôže vyhnúť sa mnohým problémom v budúcnosti.

Mať deti

Zoznam dokumentov na privatizáciu bytu v roku 2018 sa nelíši od balíka osvedčení pre podobnú operáciu vykonanú v roku 2017. So základnými dokumentmi pre postup sme už študovali.

Do privatizácie sú pomerne často zapojení aj maloletí. Za týchto okolností budete musieť navyše priložiť:

• dôkaz o narodení dieťaťa;
• akceptačné dokumenty (ak existujú);
• cestovné pasy detí starších ako 14 rokov;
• osvedčenia z miesta registrácie neplnoletých osôb.

Potrebujete odstrániť dieťa z privatizácie? Ako sme už povedali, je to možné iba pre deti, ktoré už majú 14 rokov. V tomto prípade musíte okrem žiadosti o privatizáciu priložiť aj osvedčenie o úschove zavedeného formulára. Tento dokument vylúči dieťa z počtu budúcich majiteľov domov.

Dôležité: v praxi sa takmer nikdy nikdy nenastane vyhostenie dieťaťa z privatizácie. Pojem „poručníctvo“ označuje takú túžbu ako porušenie práv, slobôd a záujmov maloletej osoby. Preto sa najčastejšie takéto osvedčenia nevydávajú.

Veľké rodiny

Preskúmali sme základné dokumenty týkajúce sa privatizácie bytu. V roku 2017 bola táto operácia vykonaná presne rovnakým spôsobom ako v predchádzajúcich rokoch. Balík pomoci na vykonanie úlohy sa trochu zmenil, ale nič viac.

Čo robiť, ak o byt požiadajú veľké rodiny? Okrem vyššie uvedených cenných papierov sa od nich môže vyžadovať, aby:

• manželské doklady;
• osvedčenia o rozvode.

Privatizácia bytu v ideálnom prípade nespôsobuje žiadne významné problémy. Najmä ak sa občania na operáciu pripravili vopred a dohodli sa na ďalších krokoch.

Ďalej podrobne zvážime jednotlivé dokumenty týkajúce sa privatizácie bytu. Nie každý vie, kde a aké informácie možno získať.

Sociálny nábor a dohoda

Prvým dôležitým dokumentom je dohoda o sociálnom nájme. Privatizačné dokumenty sú bez takejto dohody nemysliteľné. Ak tomu tak nie je, občania v skutočnosti strácajú svoje právo na bezplatné bývanie.

Zmluva o sociálnom nájme obytných nehnuteľností sa uzatvára s obyvateľmi v čase ich registrácie. Potom si všetci občania žijúci na území uchovávajú kópie príslušného papiera. Preto si nemusíte objednať zmluvu, len ju nájdete.

Dôležité: Odporúčame vám, aby ste si vyhotovili kópiu dohody a notifikovali ju.

Vyhlásenie USRN

Plánujete privatizáciu bytu? Papierovanie je veľa problémov. Najmä ak neviete, kde ich získať v konkrétnom prípade.

Nie je možné si predstaviť privatizáciu bez extrakcie USRN. Toto je dokument, ktorý uvádza všetky charakteristiky obytných nehnuteľností. Obsahuje aj údaje o vlastníkoch nehnuteľností.

Výpis USRN si môžete objednať v:

• MFC;
• Rosreestra;
• katastrálne komory.

Ak si chcete vyžiadať príslušný dokument, navrhujeme ho pomocou internetových zdrojov:

• „Vládne služby“;
• Webová stránka Rosreestr;
• služba urgentného poradia výpisov z USRN „Rosreestr.net“.

Majitelia a nájomníci bytov zvyčajne prichádzajú nezávisle na MFC alebo na Rosreestr v mieste registrácie s príslušnou žiadosťou. Po dobu niekoľkých dní dostanú žiadatelia potrebnú dokumentáciu.

Na objednanie študijného materiálu budete potrebovať:

• aplikácie;
• občiansky preukaz (pokiaľ možno cestovný pas);
• doklad s zaplatenou daňou (v priemere od 150 do 400 rubľov).

Je vhodné uzavrieť dohodu o sociálnom nájme. V tom nie je nič ťažké alebo nepochopiteľné. Vyhlásenie USRN bude vydané do 3 až 5 dní.

Dôležité: Plánuje sa privatizácia izby v byte? Dokumenty v tomto prípade musia byť rovnaké ako v prípade celého bývania. Pri príprave príslušných dokumentov nie je nič ťažké. Najmä ak budete postupovať podľa odporúčaných tipov.

Dotazy z osobného účtu

Plánujete privatizáciu bytu v MFC? Dokumenty v tomto prípade budú presne rovnaké ako pri podaní žiadosti na mestskú správu bývania. Ale kde získať tieto alebo iné výpisy?

Niektorí majú záujem o osvedčenia z osobného účtu bytu. Môžete si ho vziať v miestnej správcovskej spoločnosti. Občan musí mať pri sebe pas.

V ideálnom prípade by žiadatelia v čase privatizácie nemali mať žiadne dlhy. Ich prítomnosť však nie je dôvodom na odmietnutie privatizácie a vydanie výpisu z osobného účtu.

Dôležitá informácia: Osvedčenie o vytvorenom formulári je možné predložiť od niekoľkých minút do jedného dňa.

zrušenie účasti

Privatizácia komunálneho bytu poskytuje rovnaké dokumenty ako v predtým navrhovaných situáciách. Hlavná vec je vedieť, ako a kde ich získať.

Odmietnutie účasti na privatizácii spôsobuje veľa otázok. Korešpondencie píšu osobne každý „refusenik“, po ktorom sú overené notárom.

Navrhuje sa konať takto:

1. Vezmite si so sebou nejaké dokumenty - pas, osvedčenie o registrácii, zmluvu o sociálnom bývaní.
2. Kontaktujte akúkoľvek notársku kanceláriu a platte za služby oprávnenej osoby.
3. Odmietnite účasť na privatizácii. Zvyčajne stačí, keď osoba napíše niečo ako: „Ja, F. I. O., odmietam účasť na privatizácii bytov nachádzajúcich sa na ....“.
4. Podpíšte príslušný papier a počkajte na jeho notárske overenie. Odporúča sa vydať 3 kópie osvedčenia.

V tomto bode môžete dokončiť.Len čo notár potvrdí odmietnutie, bude mu poskytnutá právna sila. Je lepšie mať jednu kópiu certifikátu pre seba a druhú dať účastníkom privatizácie.

Výpis z ZINZ

Medzi dokumenty na privatizáciu bytu bez problémov patrí výpis zo ZINZ. V tomto osvedčení sa uvádza, že osoba sa predtým nezúčastnila na privatizácii. Bez vhodnej dokumentácie na zvládnutie úlohy nebude fungovať.

Ak chcete požiadať o výpis, musíte poslať príslušnú žiadosť miestnemu ZINZ. Musíte mať pri sebe preukaz totožnosti. Extrakt bude pripravený o niekoľko dní.

Dôležité: takýto dokument sa vyžaduje od každého účastníka privatizácie, a to aj pre dieťa.

Katastrálne a technické pasy

Aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu bytu? Odpoveď na túto otázku už núti občana dlho premýšľať. Ako a kde získať relevantné informácie?

Pri registrácii katastra a technických pasov na majetok vyvstáva veľa otázok. Predtým boli príslušné doklady ľahko vydané vo federálnom registri alebo v katastrálnych komorách. Od roku 2017 nadobudli účinnosť určité zmeny. Z tohto dôvodu je príprava príslušných certifikátov veľa problémov.

Ide o to, že v Rusku boli zrušené katastrálne a technické pasy nehnuteľností. Osvedčenie o vlastníctve sa už nevydáva. To všetko bolo nahradené extraktmi z USRN. Ako ich zariadiť, sme už povedali.

Ak sú teda žiadatelia držiteľmi katastrálnych alebo technických pasov na bývanie, môžu sa k žiadosti priložiť. Hlavné je požiadať o „čerstvý“ výpis z USRN a nezabudnúť naň pri žiadosti o privatizáciu.

Osvedčenie o registrácii

Preskúmali sme zoznam dokumentov na privatizáciu bytu v roku 2018. Teraz je jasné, aký druh informácií sa vyžaduje v tomto alebo tom prípade. Čo si však treba pamätať na nadchádzajúcu operáciu?

Napríklad nie vždy je od občanov požadované, aby získali osvedčenie o povolení na pobyt. Môžete ich vziať od miestnej správcovskej spoločnosti alebo migračnej služby v konkrétnej oblasti.

Ak žiadosť o privatizáciu podávajú dospelí občania, môžete jednoducho priložiť občianske pasy žiadateľov. Už majú známky s registráciou.

Pre deti sa vyžadujú registračné údaje. Zvyčajne sa uchovávajú v rukách zákonných zástupcov. Počas privatizácie je povolená overená kópia príslušného osvedčenia. Je lepšie si objednať originál z miestnej migračnej služby. Toto ušetrí rodičov dieťaťa od zbytočných otázok.

Pasy občanov

Zoznam dokumentov na privatizáciu bytu bol predložený našej pozornosti v plnom rozsahu. Zistili sme, kde získať určité certifikáty na vykonávanie úlohy.

Je potrebné venovať pozornosť civilným pasom. Vydávajú sa cestovnými pasmi a migračnými službami všetkým občanom, ktorí dosiahli vek 14 rokov. Výmena podľa veku vo veku 20 a 45 rokov. Toto sú právne požiadavky.

Civilné pasy sa musia uchovávať v rukách každého občana. Počas privatizácie bývania bude potrebné odstrániť ich kópie a priložiť k žiadosti. Originál sa tiež musí odobrať.

Ak v čase podania žiadosti o správu bývania stratila osoba pas, môže použiť dočasný preukaz totožnosti. Táto situácia vyvoláva mnoho otázok a dokonca odmieta prijať žiadosť. Preto sa odporúča, aby ste najskôr obnovili svoje ID a potom vykonali proces privatizácie.

Svedectvá detí

Aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu bytu v Rusku? Ako už bolo uvedené, ak sú do operácie zapojené deti, budete musieť priložiť rodné listy.

Tieto dokumenty skutočne nahrádzajú občiansky pas. Vypracované zákonnými zástupcami dieťaťa v matrike v mieste registrácie jedného z rodičov. Potom rodný list zostáva v rukách matky a otca dieťaťa.Zostáva ten pravý čas, aby sme si z nej urobili kópiu a pripojili ju k žiadosti o privatizáciu.

Osvedčenia o osvojení sa vydávajú aj v matričných úradoch. Predtým by sa adoptívni rodičia mali obrátiť na sirotince, opatrovnícke orgány a súd. Na základe súdneho rozhodnutia a súhlasu „poručníctva“ sa uskutoční osvojenie. Potom zostáva kontaktovať registratúrny úrad s vopred pripravenými certifikátmi.

Zahŕňajú:

• súdne rozhodnutie;
• zákon o opatrovníctve;
• žiadosť o osvedčenie;
• rodný list dieťaťa;
• pasy adoptívnych rodičov.

Rovnako ako v prípade rodných listov sa doklad o osvojení uchováva v rukách rodičov. V pravý čas budete musieť vyhotoviť kópiu vyhlásenia a priložiť ju k žiadosti zavedeného formulára.

Certifikácie pre dospelých

Ale to nie je všetko. Preskúmali sme postupy na vyžiadanie takmer všetkých dokumentov na privatizáciu bytu. Zostali iba osvedčenia o sobáši / rozvode.

Príslušné osvedčenia sa vydávajú v matričných úradoch. Prvý - s oficiálnym obrazom. Dospelí občania prichádzajú k registračnému úradu s cestovnými pasmi, platia poplatok (350 rubľov), po ktorom si spoločným vyhlásením určia svadobný deň. V určený čas budú manželia vydaní sobášny list. Manžel a manželka ho budú priebežne uchovávať.

Osvedčenie o rozvode sa vydáva po zrušení manželstva akýmkoľvek spôsobom. Napríklad vo všeobecných prípadoch je potrebné podať spoločnú žiadosť o rozvod, zaplatiť poplatok (650 rubľov), počkať 1 mesiac a potom vyzdvihnúť príslušný papier.

Niekedy sa rozvod uskutočňuje súdom. Počas tejto operácie budú manželia vydaní rozvodu. Na základe príslušného osvedčenia sa osvedčenie o rozvode vydá na matrike.

Po privatizácii

Ak bude privatizácia schválená, môžete prísť do správy bývania a podpísať príslušnú dohodu. Toto je posledná fáza postupu.

Aké doklady sa majiteľovi vydajú po privatizácii bytu? Musíte sa obrátiť na Rosreestr s pasom, vyhlásením o zavedenom formulári a dohodou o privatizácii. Na základe týchto certifikátov bude novému prenajímateľovi vydaný certifikát USRN. Nahradí tak katastrálny pas, ako aj osvedčenie o vlastníctve nehnuteľnosti.

Ako vyzerá dokument o privatizácii bytu? Zmluva nemá žiadne charakteristické črty. Jeho vzorka je uvedená vyššie. Pomoc USRN je známa aj mnohým občanom.