Materský kapitál umožňuje mnohým rodinám získať si domov alebo rozšíriť existujúce štvorcové metre. Peniaze sa prevádzajú iba zámerne a jedným zo spôsobov, ako ich vybrať, je splatenie dlhu v banke. Najprv však musíte zhromaždiť veľa dokladov na splatenie hypotéky materským kapitálom. Okrem toho si rodičia nie vždy uvedomujú, že budú musieť zbierať dva balíky, z ktorých jeden bude potrebný na doručenie do dôchodkového fondu, druhý bude požadovať úverová inštitúcia. Preto, aby rodina mohla využívať štátnu dotáciu na narodenie detí, je dôležité poznať všetky jemnosti tohto procesu.
Právo na materský kapitál
Po prvé, aby bolo možné disponovať materským kapitálom, je potrebné získať zodpovedajúci certifikát osvedčujúci právo rodiny na dané finančné prostriedky. Každá rodina s dvoma alebo viacerými deťmi je oprávnená vydať osvedčenie. Na tento účel musíte prísť do dôchodkového fondu v mieste bydliska matky.
Odporúča sa podať žiadosť ihneď po získaní práv na dotáciu. Peniaze sa však môžu minúť až potom, ako bude mať najmladšie dieťa tri roky. Tu však štát poskytol niekoľko medzier. Nemôžete čakať na trojročné výročie dieťaťa a vyplatiť sa pomocou existujúcej časti osvedčenia alebo celej hypotéky, vďaka ktorej bolo bývanie zakúpené pre rodinu. Pomerne bežným spôsobom výberu peňazí je použitie materského kapitálu na splácanie hypotéky. Dokumenty na získanie osvedčenia sú tieto:
- cestovný pas matky (ak existuje);
- rodné listy (poskytované všetkým deťom);
- SNEHOVÁ matka;
- vyhlásenia.
Vyššie uvedený zoznam je všeobecný a vhodný pre všetky kategórie rodín. Ale aj úradníci môžu požadovať ďalšie doklady. Napríklad, ak je najstaršie dieťa už dospelý, ale študuje na akreditovanej vzdelávacej inštitúcii (len na plný úväzok), potom je potrebný certifikát potvrdzujúci túto skutočnosť.
Penzijný fond môže kontaktovať priamo žiadateľ, tj matka detí. Môže to však urobiť oprávnená osoba, pre ktorú je potrebné notársky overiť plnomocenstvo.
Dôležité nuansy
Banka zvyčajne žiada, aby veľa dokumentov splatilo hypotéku materským kapitálom. Rodina niekedy z tejto dotácie stiahne časť finančných prostriedkov a môže na ňu zabudnúť. Napríklad si kúpili internátnu izbu a niektoré z prostriedkov zostali. Preto je pred rozhodnutím, či dať peniaze na splácanie hypotéky alebo nie, potrebné vziať si osvedčenie od dôchodkového fondu, v ktorom bude uvedená presná suma, ktorá zostáva na účte. Informácie sú relevantné aj pre tých občanov, ktorí už dlho dostali osvedčenie a ktoré sa časom indexovali. Odpoveď príde na adresu žiadateľa do troch dní.
Zoznam dokladov na splácanie hypotéky materským kapitálom
Na splácanie hypotekárneho úveru v banke sa veľmi často používajú peniaze z materského kapitálu. Postup nie je komplikovaný, ale vyžaduje sa čo najpresnejšie dodržiavanie zákona, inak dôchodkový fond odmietne výber prostriedkov alebo banka o takejto transakcii nerozhodne.
Dokumenty na splácanie hypotéky materským kapitálom sú hlavné dokumenty, ktoré sa budú v každom prípade vyžadovať, a za iných okolností sa môžu vyžadovať aj ďalšie dokumenty.
Povinné záruky sú:
- osvedčenie potvrdzujúce právo nakladať so štátnymi dotáciami;
- cestovné pasy rodičov, ak bolo bývanie zaregistrované v spoločnom vlastníctve;
- SNILS;
- Osvedčenie MFC potvrdzujúce registráciu v tejto oblasti.
Zoznam cenných papierov je samozrejme štandardný, ale je možné ho rozšíriť vzhľadom na špecifiká práce úverovej inštitúcie a nuansy rodiny.
Čo priniesť do dôchodkového fondu
Ak banka kladne rozhodne o možnosti splácania časti hypotéky alebo jej celej sumy, musíte sa ďalej obrátiť na dôchodkový fond v mieste bydliska. Vyžaduje si to aj balík dokumentov, ktorých hlavným účelom je preukázať, že finančné prostriedky budú pridelené na účel povolený štátom, a to najmä na uzavretie dlhu z úveru, na ktorý bol dom kúpený. Je jednoducho nemožné dostať ich v hotovosti.
Všetky dokumenty sú starostlivo kontrolované kompetentnými zamestnancami a iba na základe tohto rozhodnutia. Ak je pozitívny, peniaze na bankový prevod prídu na uvedený účet. Niekedy môže dôjsť k odmietnutiu, ale s uvedením dôvodu, ktorý bude potrebné vyriešiť. Dôchodkový fond musí poskytnúť hlavný balík a ďalšie. Zoberme si každú z nich.
Základná pomoc
Aké doklady potrebujete na splácanie hypotéky materským kapitálom poskytnutým dôchodkovému fondu:
- Žiadosť o výber finančných prostriedkov na splatenie hypotekárneho dlhu. Papier musí mať predpísanú formu, preto musíte osobne kontaktovať fond.
- Osvedčenie o oprávnenosti na štátnu dotáciu.
- Pasy všetkých osôb, ktoré sa zúčastňujú na hypotéke (hlavný dlžník a spoludlžník).
- SNILS.
Ak sú rodičia zosobášení, budú potrebné podporné dôkazy.
Čo ešte musí byť predložené dôchodkovému fondu?
Doklady na splatenie hypotéky materským kapitálom
Na získanie práva na splatenie úverového dlhu nestačí poskytnúť informácie o existujúcej hypotéke a vyjadriť vôľu ju uzavrieť. V tomto prípade štát vždy obhajuje rodinu a najmä maloleté deti. Aby sa predišlo skutkom spáchania podvodu, bude dôchodkový fond vyžadovať okrem hlavných aj množstvo ďalších cenných papierov.
Dokumenty potrebné na splatenie hypotéky materským kapitálom:
- V zakúpenom byte musí byť registrované vlastníctvo každého člena rodiny. Rodičia však môžu notársky overiť svoj podiel v prospech detí. Preto potrebujete osvedčenie z Jednotného štátneho registra, v ktorom sú uvedení všetci vlastníci tejto miestnosti. Je obzvlášť dôležité, aby sa tam objavili všetky deti.
- Ak deti nie sú uvedené ako majitelia, potom sa vyžaduje povinnosť - papier, ktorý vykonáva iba notár. V ňom sa rodičia zaväzujú, že deťom sa do šiestich mesiacov po zdvíhaní bremena na meter štvorcový pridelia podiely (nemali by byť väčšie ako 6 metrov štvorcových na každé dieťa a to v rovnakých častiach).
- Je tiež dôležité poskytnúť domácu knihu alebo výpis z nej, ktorý potvrdzuje, že okrem rodinných príslušníkov v tomto byte nie je registrovaný nikto iný.
- Pomôžte s číslom osobného účtu, na ktorý potrebujete previesť peniaze.
Venujte pozornosť
Je dôležité, aby rodičia vedeli nielen to, aké dokumenty od nich požadujú na splatenie hypotéky zo svojho materského kapitálu. Rovnako dôležitá je skutočnosť, že v dokumentoch by nemali byť žiadne opravy. Dôchodkový fond ako garant ochrany rodín a detí v tomto prípade veľmi opatrne pristupuje k overovaniu všetkých osvedčení. Preto, aby sme nedostali odmietnutie a nezačali celé konanie znova, je potrebné skontrolovať nepresnosti, opravy a bloty všetkých dokumentov. Zohľadňuje sa dokonca aj pero, pomocou ktorého sú nápisy. Je žiaduce, aby to bolo všade rovnaké.
Bankové požiadavky
Úverové organizácie majú tiež veľa požiadaviek pre tých, ktorí chcú splácať časť hypotéky (alebo v plnej výške) prostredníctvom svojho materského kapitálu. Postup je nasledujúci:
- Žiadosť o výber finančných prostriedkov sa podáva dôchodkovému fondu a poskytujú sa vyššie uvedené osvedčenia.
- Medzi cennými papiermi sa nevyhnutne objaví zúčtovací účet, ak je potrebné uskutočniť bezhotovostný prevod.
- Dôchodkový fond musí žiadosť schváliť, a to len vtedy, ak sa prostriedky prevedú.
- Ďalej musí banka napísať vyhlásenie o splatení dlhu a odpísaní prostriedkov z účtu.
V žiadosti sa bude vyžadovať zoznam cenných papierov, ktoré sú tiež rozdelené na hlavné a doplnkové.
Základné dokumenty pre úverovú inštitúciu
Banky sú tiež veľmi precízne v procese splácania hypotekárneho dlhu pomocou rodinných dotácií. Na dokončenie transakcie je dôležité vedieť, aké dokumenty sú potrebné na splatenie hypotéky materským kapitálom:
- Kópie dokladov totožnosti dlžníka a spoludlžníka a dokonca aj notársky overené prázdne strany.
- Banka vydá vyhlásenie, ktoré sa podobá dotazníku vo formáte. Musí byť tiež vyplnená.
- Dohoda potvrdzujúca kúpu bývania.
- Dôkaz vlastníctva dlžníka a detí. Alebo je stanovená povinnosť prideliť akcie.
Dodatočný referenčný balík pre banku
Napriek pomerne rozsiahlemu zoznamu dokladov, ktoré už rodina poskytla dôchodkovému fondu a banke, je potrebné zhromaždiť niekoľko ďalších. Zoznam dokladov na splácanie hypotéky materským kapitálom je nasledujúci:
- Kópia osvedčenia potvrdzujúceho právo na materský kapitál a originál. V takom prípade to banka nezávisle potvrdí. Inak sa vyžaduje notárska certifikácia.
- Výpis zostatku na kapitálovom účte rodiny.
- Dokumenty potvrdzujúce solventnosť všetkých členov hypotekárneho úveru.
- Výpis z účtu, na ktorý boli prevedené štátne dotačné prostriedky.
Je dôležité pochopiť, že každá úverová inštitúcia má právo požadovať akýkoľvek iný dokument, ktorý nie je zákonom zakázaný. Presnejší zoznam je preto vždy možné nájsť v konkrétnej banke.
Funkcie postupu
Po zvážení, aké dokumenty sa požadujú na splatenie hypotéky podľa materského kapitálu, je užitočné zistiť, ako prebieha postup odpísania dlhu. Nedá sa tvrdiť, že hneď ako sa zhromaždia všetky dokumenty, dlh sa tiež odpíše. Zvyčajne to trvá asi 3 až 4 mesiace. Zároveň je dôležité včas zaplatiť všetky potrebné pôžičky. Malo by sa však chápať, že na dlhú dobu klesá, a ak už bolo naplánované, že sa úplne splatí pomocou materského kapitálu, potom na účte môžu byť neskôr ďalšie prostriedky. Je tiež nemožné ich vyplatiť. Všetky prebytky musia byť prevedené na rodinný účet, kde sú naďalej indexované a môžu byť použité v súlade so zákonom.
Aby sa však zabránilo spätnému pohybu prostriedkov, výška dlhu je stanovená v čase kladného rozhodnutia o výbere prostriedkov. Proces odpisovania peňazí s tým však vždy „nedrží krok“, takže môže dôjsť k prekrytiu.
Niekedy má rodina niekoľko hypoték. V takom prípade sa rozhodnutie pre každý z nich prijíma osobitne, to isté platí pre balík dokumentov. Okrem toho sa zoznam v rôznych prípadoch môže výrazne líšiť.
Regionálna podpora rodiny
Okrem národnej podpory môže každý ustanovujúci subjekt Ruskej federácie prideliť vlastné zdroje rodinám s deťmi. Regióny sa zároveň môžu nezávisle rozhodnúť, ktorú sumu pridelia, na čo ju minú a aké sú podmienky jej prijatia. V každom prípade je celkom bežným spôsobom, ako minúť peniaze, splácanie hypotéky regionálnym materským kapitálom. Dokumenty, ktoré budú v tomto prípade potrebné, sú porovnateľné s použitím štátneho materského kapitálu. Jediným rozdielom je, že osvedčenie o dostupnom certifikáte, ako aj celá registrácia, nespočíva v dôchodkovom fonde, ale v centre sociálnej ochrany obyvateľstva.
Záverečné kroky
V tomto článku sa posudzujú dokumenty na splácanie hypotéky materským kapitálom (v rokoch 2017 - 2018).Je dôležité prejsť celým postupom až do konca a nerobiť chyby. Preto, akonáhle banka skontroluje všetky cenné papiere a dohodne sa splatiť hypotéku so štátnou pôžičkou, je potrebné:
- Napíśte vyhlásenie, aby ste odpísali zostatok dlhu a dostali osvedćenie potvrdzujúce neexistenciu dlhu úverovej inştitúcie. Na základe toho bude zaťaženie zrušené a v tomto obytnom priestore bude možné zaregistrovať všetkých členov rodiny ako vlastníkov.
- Splatiť časť dlhu. V takom prípade je dôležité napísať vyhlásenie o revízii výšky mesačných platieb alebo doby úveru. Je tiež dôležité zodpovedajúcim spôsobom zmeniť a doplniť zmluvu o pôžičke. Zároveň bude možné po úplnom vyrovnaní s bankou urobiť plnoprávnych majiteľov bývania pre deti.
Napriek dosť namáhavému postupu a potrebe zbierať rôzne doklady už mnoho rodín už bolo schopné splácať časť alebo celú hypotéku pomocou peňazí z materského kapitálu.