Niekedy sa vyskytnú situácie, keď sú potrebné informácie o majiteľovi miestnosti alebo potrebujete zistiť vlastníka bytu na. Dá sa to dosiahnuť bez porušenia zákona? Kde je v tomto prípade lepšie kontaktovať?
Prípady, keď môžu byť potrebné informácie o majiteľovi domu
Z akýchkoľvek dôvodov potrebujete tieto informácie, existuje veľa možností, ako skontrolovať vlastníka bytu, a to nie je vôbec ťažké. Tieto informácie sú uložené v jednej databáze Ruskej federácie. Postup pri registrácii nehnuteľností je určený dokumentom „O štátnej registrácii vlastníctva nehnuteľností“. Vďaka tomu vedia občania našej krajiny, kde skontrolovať vlastníka bytu.
Žiadosť sa môže podať z rôznych dôvodov:
- Ak pri kúpe bytu kupujúci pochybuje o pravosti predložených dokladov. V takom prípade môže ešte pred podpisom zmluvy overiť, či sú predávajúci a majiteľ nehnuteľnosti rovnaká osoba. Táto možnosť - ako skontrolovať vlastníka bytu - je jediná správna a pomôže predchádzať podvodným podvodom.
- Často sú prípady, keď sú informácie o vlastníkovi bytu potrebné na vyriešenie niektorých domácich problémov na súde. Pomerne často je to kvôli zaplaveniu bytu susedmi žijúcimi vyššie. V tomto prípade nezostane nič iné ako zistiť majiteľa bytu na.
Bez ohľadu na to, pre čo sú tieto informácie určené, musia byť v každom prípade spoľahlivé.
Rôzne možnosti: ako skontrolovať majiteľa bytu
Existuje veľa spôsobov, ako tieto informácie overiť. Každý si môže zvoliť tú, ktorá mu najviac vyhovuje. Každá z možností má svoje kladné a záporné stránky, napríklad rýchlosť získavania informácií, zákonnosť a spoľahlivosť údajov. Rozdiel je aj v nákladoch na poskytnuté informácie - môže to stáť určitú sumu alebo môže byť úplne zadarmo. Všetko záleží na konkrétnom výbere osoby.
Úrad údržby bývania
Táto spoločnosť nie je povinná takéto informácie poskytovať. Ak sa vám podarí preukázať vynaliezavosť a poskytnúť výhovorku, potom od zamestnancov tejto kancelárie zistíte, kto je vlastníkom bytu na adrese, ktorá vás zaujíma. Keďže zamestnanci ZhEK nebudú poskytovať informácie v písomnej podobe, nebude ich možné použiť ako dokument.
Rosreeestr
Otázka, ako skontrolovať vlastníka bytu, sa dá vyriešiť cez Rosreestr kontaktovaním jeho územnej jednotky. Musíte mať pri sebe pas a písomné vyhlásenie. Táto organizácia vydá úradný dokument s podpismi a pečaťou, ktorý sa v prípade potreby môže predložiť ktorejkoľvek vládnej agentúre alebo súdu na ochranu jej záujmov. Nevýhodou tejto možnosti je, že sa postup platí, a získanie informácií si vyžaduje určitý čas.
Úrad technickej inventarizácie (ZINZ)
Ako zistiť vlastníka bytu - o tom sa dá rozhodnúť prostredníctvom ZINZ. Táto organizácia však môže vydať certifikát iba vlastníkovi alebo splnomocnencovi vlastníka. V takom prípade by ste sa mali obrátiť na notára s informáciami. Najprv je potrebné zhromaždiť niektoré dokumenty.
Susedia
Otázkou je, ako skontrolovať, koľko majiteľov má byt, a mnoho ďalších otázok možno vyriešiť rozhovorom so susedmi.Ak ľudia v tomto byte žijú už dlho a môžete nájsť prístup k svojim susedom, dostanete všetky informácie, ktoré vás zaujímajú. Takéto informácie nie je možné získať inde.
Práve od susedov sa môžete dozvedieť najúplnejšie informácie o osobe, preto by sa s touto položkou malo zaobchádzať zvlášť opatrne. Nikto v tomto prípade vám však nezaručí, že informácie sú pravdivé na sto percent. Niekedy môžu ľudia klamať kvôli nejakému záujmu alebo pre osobné účty.
Internet
Bez toho, aby ste prekročili hranice svojho bytu, môžete prostredníctvom internetu poslať online žiadosť online. V súčasnosti je to najrýchlejšia a najpohodlnejšia možnosť, ako zistiť vlastníka bytu. Iba vy by ste si mali zvoliť spoľahlivé stránky, aby vás nenechali oklamať. Potrebujete iba nájsť spoločnosť, ktorá poskytuje tento typ služby viac ako rok a má kladné hodnotenie. Môžete sa tiež opýtať priateľov, ktorí si objednali vyhľadávaciu službu vlastníka bytu. V takom prípade je riziko podvádzania znížené na minimum.
Každý si môže zvoliť vlastnú metódu, ako skontrolovať, kto vlastní byt. Závisí to od preferencií a cieľov osoby. V takom prípade by ste mali vyhodnotiť čas strávený získavaním informácií a zvážiť klady a zápory.
Online dopyt
Prostredníctvom internetu môžete získať informácie, ktoré vás zaujímajú, a to na oficiálnych webových stránkach spoločnosti Rosreestr, ako aj pomocou iných informačných služieb. V obidvoch prípadoch nie je potrebné inštancie obísť a čakať na odpoveď dlho - žiadosť sa podáva online. Táto metóda je najspoľahlivejšia. Koniec koncov, nemá zmysel zavádzať takú štruktúru, ako je ruský štátny register, za poskytnutie takejto služby však budete musieť platiť, podrobnejšie informácie nájdete priamo na oficiálnej webovej stránke.
Na vyriešenie problému, ako skontrolovať majiteľa bytu a nestať sa obeťou podvodníkov, nepoužívajte neznáme stránky. V opačnom prípade môžete dostať nesprávne údaje alebo stratiť peniaze. Používanie neznámych stránok môže tiež viesť k infikovaniu počítača rôznymi vírusmi. Ak takéto stránky pomôžu nájsť potrebné informácie, nie je možné ich vždy použiť vo vládnych inštitúciách.
Najspoľahlivejšie stránky sú Rosreestra. Medzi obyvateľmi Ruskej federácie sú jej internetové stránky najbežnejšie a majú mimoriadny úspech. Po vytvorení spoločnej databázy bolo oveľa jednoduchšie získať potrebné informácie a vyhľadávanie netrvalo príliš dlho. Fyzické aj právnické osoby môžu prijímať potrebné informácie bez ohľadu na miesto a čas, stačí poslať žiadosť prostredníctvom oficiálnej webovej stránky online.
Certifikát získaný prostredníctvom internetu bude stáť podstatne menej ako certifikát vydaný príslušnou inštitúciou. Ďalšou jasnou výhodou je latencia. E-mailom, odpoveď príde oveľa rýchlejšie, asi za dva týždne, ale po kontaktovaní budete musieť osobne čakať na certifikát asi 30 dní.
Splnenie žiadosti na webovej stránke spoločnosti Rosreestr
Ak existuje adresa pre akúkoľvek nehnuteľnosť a potrebujete poznať jej vlastníka, môžete tak urobiť na webovej stránke Federálnej štátnej registračnej služby. Na tej istej stránke môžete určiť, kto bol predchádzajúcim vlastníkom nehnuteľnosti. Ak to chcete urobiť, postupujte nasledovne:
- Na internete nájdete oficiálnu webovú stránku spoločnosti Rosreestr.
- Otvorte kartu „Elektronické služby“.
- Vyberieme časť s názvom „Predloženie žiadosti“.
- V príslušných poliach označíme všetky údaje, čím vyplníme formulár žiadosti.
- Vyberáme najvhodnejší typ výroku.
- Do príslušných stĺpcov uvádzame potrebné informácie.
- Vyberáme spôsob, ako získať odpoveď. Môže to byť e-mail, vyzdvihnutie v Rosreestr alebo Russian Post.
- Uveďte svoje údaje.
- Potvrdíme operáciu a pošleme žiadosť.
- Po prijatí kódu e-mailom zaplatíme za službu.
Pri podávaní online žiadosti by ste mali uviesť:
- k akému typu objektu patrí - izba, byt;
- kde je táto nehnuteľnosť (región, okres);
- presná adresa bytu je názov obce, ulice, domu, budovy a bytu.
Ak chcete zistiť, aké dokumenty vlastník bytu potrebuje, je najlepšie kontaktovať Rosreestr. To sa dá urobiť osobne aj prostredníctvom internetu online. V takom prípade môžete získať najspoľahlivejšie informácie.