Dôležitú úlohu zohrávajú realitné dokumenty. Nie všetci vlastníci nehnuteľností a nie každý kupujúci o nich vedia. Táto neznalosť môže spôsobiť vážne problémy. Napríklad nemožnosť uzatvorenia transakcie alebo zrušenie predtým podpísanej dohody. V každom prípade by mal mať vlastník nehnuteľnosti k dispozícii výpis zo zoznamu. Na pozemku, byte alebo dome - to nie je také dôležité. Hlavnou vecou je dostupnosť príslušnej dokumentácie k objektu. Jeho prijatím budeme ďalej zmätení. V skutočnosti je všetko jednoduchšie, ako sa zdá.
popis
Výpis z katastra nehnuteľností je dôležitým dokumentom pre zodpovedajúci objekt. Každý majiteľ by to mal mať. Absencia tohto dokumentu spôsobuje veľa problémov pri vykonávaní právne významných krokov s príslušným územím.
Výpis zo zoznamu sa nazýva certifikát USRN. Je zostavený na niekoľkých listoch formátu A4 a obsahuje hlavné charakteristiky objektu. Tu sú uvedené aj informácie o majiteľoch územia.
Oblasti použitia
Výpis z katastra pozemku je hlavným dokladom o titule. Alebo skôr osvedčenie, ktoré môže potvrdiť vlastníctvo príslušného územia. Používa sa pri uzatváraní právne významných transakcií.
Najčastejšie je potrebné podobné vyhlásenie:
- ak je potrebné zorganizovať výstavbu na mieste;
- počas privatizácie;
- počas súdneho sporu;
- pri podávaní;
- ak je dedičstvo vyhotovené;
- na predaj nehnuteľného majetku alebo jeho výmenu.
Ak hovoríme o bývaní, potom je potrebné pre obnovu tiež vyhlásenie USRN. V našom prípade bude dokument vyžiadaný počas pozemkových prieskumov a katastrálnych kontrol.
Kto môže požiadať
Výpisy z katastra nehnuteľností obvykle používajú vlastníci nehnuteľností. Každý je však schopný vypracovať zodpovedajúci dokument. Najmä ak má žiadateľ dôvod požiadať o katastrálne informácie. Napríklad potenciálny kupca predmetu.
Údaje z registra nehnuteľností nepredstavujú žiadne tajomstvo. Takže, požiadať o tieto informácie môže:
- outsider;
- vlastník územia;
- zástupca vlastníka nehnuteľnosti;
- vládne orgány.
Vlastníkom majetku a ich dedičom sa spravidla poskytuje rozšírené vyhlásenie. Cudzinec to nebude môcť požadovať.
Metódy navrhovania
Každý si môže objednať výpis z katastra na pozemok, ale je to možné rôznymi spôsobmi. Ktoré?
Navrhuje sa predložiť žiadosť podľa zavedeného formulára:
- cez internet;
- osobne;
- prostredníctvom zástupcu;
- kontaktovaním pomoci poštových služieb.
Každý občan sa rozhodne, ako konať. Počet obyvateľov si stále častejšie objednáva dokumenty prostredníctvom internetu. Je to pohodlné a ľahké. Hlavnou vecou je vedieť, ktoré zdroje sú bezpečné a spoľahlivé.
Dôležité: Pri vyžiadaní vyhlásení USRN cez internet často prichádza dokument v elektronickej podobe as úradnou pečaťou Federálnej registračnej služby.
Kde sa dostať?
Výpis zo štátneho katastra nehnuteľností v Rusku v súčasnosti možno požadovať rôznymi spôsobmi a rôznymi službami. Ale kde presne?
Občania sa zvyčajne obracajú na:
- multifunkčné centrá;
- služby jedného okna;
- katastrálne komory;
- Rosreestr.
Ako už bolo uvedené, navrhuje sa zvládnuť túto úlohu prostredníctvom internetu. Najbezpečnejšie a najspoľahlivejšie zdroje sú tieto webové stránky:
- rosreestr.net;
- „Vládne služby“;
- oficiálna stránka štátneho registra Ruskej federácie.
Tam, kde presne požadovať dokument, sa musí každý rozhodnúť sám za seba. Všetky navrhované možnosti sa dajú ľahko implementovať, ale pri práci so „štátnymi službami“ musíte mať aktivovaný účet. Občanom to spôsobuje veľa problémov. Keďže táto možnosť nie je požadovaná, nebudeme sa na ňu zameriavať.
Dokumenty na požiadanie
Je potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že výpis z katastra na ruskom pozemku sa môže vydať až po predložení určitého balíka osvedčení. O čom to hovoríš?
V ideálnom prípade by mal mať občan pri podávaní žiadosti u autorizovaných orgánov tieto komponenty:
- občiansky pas;
- žiadosť o informácie;
- prijatie platby štátnej dane za dokument.
Ak sú na zemi titulné papiere, nebudú tiež zbytočné. V prípade zaslania zástupcu do príslušného výpisu je potrebné, aby ste v notárskej kancelárii formalizovali plnomocenstvo na zastupovanie záujmov.
Pokyny: papier s osobnou žiadosťou
Ďalej sa pokúsime prísť na to, ako sa správať, aby sme si mohli objednať výpis z katastra na súši. Toto nie je najťažšia úloha, ktorej čelia všetci vlastníci nehnuteľností.
Začnime najjednoduchšou možnosťou - osobnou výzvou autorizovaným orgánom. Na tento účel bude občan potrebovať:
- Vytvorte balík dokumentov pre ďalšiu údržbu. Už sme sa s tým zoznámili.
- Napíšte žiadosť o poskytnutie údajov z katastra nehnuteľností.
- Za operáciu platí štátna povinnosť.
- Požiadajte o zriadený formulár miestnu pobočku spoločnosti Rosreestr alebo MFC.
- Získajte po ruke informácie, ktoré vás zaujímajú. Nie sú vydávané okamžite a iba s identifikátorom.
Znie to jednoducho. Podobne je potrebné konať, ak občan pošle svojho zástupcu na katastrálne osvedčenie.
Dôležité: ak vlastník žiada o poštovú službu, musí si urobiť kópie uvedených osvedčení, potvrdiť ich a potom ich poslať do štátneho registra.
Webové stránky spoločnosti Rosreestra, ktoré vám pomôžu
Výpis z katastra do krajiny je možné vyžiadať prostredníctvom internetu. Napríklad pomocou oficiálnej webovej stránky spoločnosti Rosreestr. Tu sa nevyžaduje registrácia ani aktivácia účtu.
Na objednanie výpisu z katastra na súši potrebuje osoba:
- Otvorte stránku rosreestr.ru v prehliadači.
- Vyberte položku ponuky „Online služby“.
- Kliknite na blok „Poskytovanie údajov z registra nehnuteľností“.
- Vyplňte elektronický formulár. Napríklad musíte v ňom uviesť informácie o zákazníkovi a adrese objektu.
- Vyberte typ vydaného certifikátu.
- Odošlite žiadosť o spracovanie.
- Za operáciu platí štátna povinnosť.
Zostáva už len čakať na pozvanie autorizovanému orgánu. Po predložení pasu bude možné vyzdvihnúť uvedený certifikát na objekte.
Rosreestr.net - rýchla a jednoduchá pomoc
Navrhuje sa požiadať o výpis z pozemku zo štátneho katastra nehnuteľností aj prostredníctvom internetových služieb tretích strán. Napríklad existuje zdroj na urgentné spracovanie uvedeného papiera. Ide o prácu s webovou stránkou rosreestr.net. Tu môže občan čo najskôr požiadať o výpis z registra USRN v elektronickej forme s úradnou pečaťou štátneho registra.
Na získanie výpisu z katastra na súši je potrebné:
- Prejdite na službu rosreestr.net.
- Kliknite v hornej časti obrazovky na nápis „Výpis USRN“.
- Uveďte adresu alebo číslo katastra.
- Na vyhľadávacom paneli vyberte požadované územie.
- Rozhodnite o type príkazu a uveďte spôsob platby za službu.
- Vytlačte platobné údaje platiteľa.
- Odošlite žiadosť o spracovanie.
Po približne 40 minútach sa občanovi na uvedenú e-mailovú adresu pošle výpis USRN vo forme elektronického súboru. Všetko je veľmi jednoduché a jasné.
Dôležité: Niekedy musíte čakať na dokument až 2 dni, ale nič viac.
náklady
Zistili sme, ako rýchlo vydať výpis z katastra na súši. Nie je to také ťažké, ako by sa mohlo zdať na prvý pohľad. A koľko stojí príslušný dokument?
Poplatok za vydanie USRN sa líši. V priemere jednotlivci platia za príslušné osvedčenie od 350 do 700 rubľov. Pri spracovaní dokumentu cez rosreestr.net musíte zaplatiť iba 350 rubľov.
Odporúča sa objasniť presnejšie informácie o nákladoch na výpis USRN v autorizovaných orgánoch krátko pred zadaním objednávky. To vás ušetrí od možných chýb. Náklady na osvedčenie z katastra nehnuteľností závisia od jeho typu a interpretácie.