Hľadanie riešení problému bývania zaberá významnú časť obyvateľov našej krajiny. Niekto sa snaží získať hypotéku, niekto čaká na dedičstvo a niekto využil štátne dotácie na výstavbu domu. Kto má na ne nárok a ako sú poskytované?
Regulačný rámec
Systém legislatívnych aktov je založený na jedinej zásade:
- Federálny zákon „O sociálnej podpore občanov“. Je to objemné a ovplyvňuje takmer všetky platby, na ktoré majú občania nárok.
- Zákony subjektov špecifikujúcich ustanovenia federálneho práva. Niekde sú ustanovenia úplne skopírované, niekde vyvinuté. Môže sa tiež prijať jeden normatívny akt (napríklad v Sevastopole) alebo samostatný pre každú kategóriu občanov.
- Federálne úrady prijímajú usmernenia a usmernenia na vytvorenie regulačného rámca regiónov.
- Ustanovenia už regionálnych zákonov sú vypracované v aktoch miestnych samospráv.
Ustanovenia cieleného programu na federálnej úrovni sa riadia vyhláškami vlády Ruskej federácie.
Vydávanie štátnych dotácií na výstavbu bytového domu je teda upravené podstatným zoznamom predpisov.
Výplatná funkcia
Dotácie sa prideľujú tým, ktorí ešte nemajú vlastné bývanie, alebo tým, ktorí už na to už strávili. Nie sú zdaňované, príjemca nie je povinný ich vrátiť, ak je riadne používaný. Štát zároveň prísne kontroluje platnosť ich vydávania a postupu používania. Ďalšou vlastnosťou je priamy prevod peňazí na účet organizácie dodávateľa. Peniaze sa občanom priamo nevydávajú, takže sa nevynakladajú na iné potreby.
Dotácia na výstavbu domu sa poskytuje občanom, ktorí spĺňajú určité kritériá. Okrem toho sa sumy počítajú na výstavbu bytov na strednej úrovni. S ich pomocou nie je možné postaviť kaštieľ.
Štandardy obytných priestorov
Poskytovanie bývania bez ohľadu na program, na ktorom sa ľudia zúčastňujú, je založené na výpočte noriem. V regiónoch je teda stanovené minimálne množstvo životného priestoru na osobu, dvoch a viac ľudí.
V prvom prípade je norma 36 metrov štvorcových. m., v druhej - 50 metrov štvorcových. m., v treťom - 18 metrov štvorcových. m) pre každého člena rodiny. Regionálne úrady majú právo ich zmeniť smerom nahor. Dotácie na výstavbu domu nie sú výnimkou.
Kto je oprávnený nakupovať?
Program funguje výlučne pre osoby s ruským občianstvom. Predtým sa žiadatelia nezúčastňovali na programoch na zlepšenie bývania financovaných štátom.
Účasť na programe je ponúkaná iba tým, ktorí majú trvalý pobyt v príslušnej oblasti. Napríklad skoršia pomoc bola prijatá v jednom regióne, keď sa presťahujete do iného regiónu, už nie je možné požiadať o pomoc.
Rodina má zároveň právo súčasne využívať prostriedky materského kapitálu. Ak plánujete peniaze okamžite použiť z dvoch zdrojov, príslušným orgánom sa predložia dve sady dokumentov.
Ako príklad účastníkov označíme veľké rodiny. Poskytujú sa aj dotácie na výstavbu rodinných domov pre mladé rodiny.
Obe kategórie žiadateľov poskytujú primeraný balík dokumentov. Napriek tomu, že v regióne je zoznam dokumentov vypracovaný v samostatných regulačných aktoch, na všetky z nich sa vzťahuje jeden štátny program.
Formuláre dotácií
Ako je uvedené vyššie, dotácie na výstavbu domu sa prijímajú pred začatím výstavby alebo po jej dokončení.
Prvá forma dotácií sa nazýva cielená, druhá kompenzačná. Cieľová platba ide priamo na vývojárov. Jednotlivý podnikateľ alebo veľká spoločnosť koná v tejto funkcii, na tom nezáleží. Vývojár však musí mať plnohodnotnú sadu povolení na vykonávanie činností (najmä zúčastňovať sa na SRO a mať na to povolenie).
Dotácia na výstavbu bytového domu sa v tomto prípade poskytuje na základe dokumentov poskytnutých žiadateľom a developerom. Peniaze sa prevádzajú pred začiatkom práce. Potom, čo je potrebné poskytnúť balík dokumentov potvrdzujúcich skutočnosť, že dokončenie stavby.
Platba po dokončení stavby sa vydáva aj na základe balíka dokumentov. Je potrebné uviesť, že sa môžu podať najneskôr do 24 mesiacov po dokončení výstavby zariadenia.
Termín sa už neodpočítava v deň predloženia dokumentov úradu organizácie alebo poštou.
Balík dokumentov
Uvádzame všeobecné požiadavky týkajúce sa dotácie na výstavbu bytového domu v Novosibirskej oblasti alebo v inom regióne.
- kópia pasu žiadateľa, jeho manželského partnera alebo manželského partnera;
- kópie rodných listov, cestovných pasov ich detí;
- kópie pasov ostatných rodinných príslušníkov;
- osvedčenie polície o registrácii miesta pobytu žiadateľa a jeho rodinných príslušníkov (doba pobytu najmenej 12 mesiacov);
- povolenie na výstavbu musí byť platné v čase podania žiadosti;
- výpisy z registra vlastníctva pôdy;
- kópia nájomného pozemku určeného na výstavbu alebo údržbu osobných pomocných pozemkov;
- plánovaný dom musí spĺňať moderné hygienické normy a plocha by nemala byť menšia ako úroveň stanovená SNIP;
- výpis z registra práv na právo na nehnuteľnosť, ak takéto bývanie existuje alebo nestačí;
- osvedčenie od orgánov sociálneho zabezpečenia o výške celkového príjmu rodinných príslušníkov.
Papiere v súvislosti so stavbou
Budete tiež potrebovať:
- schéma miesta, na ktorom sa plánuje výstavba;
- projekt domu;
- Odhadované stavebné náklady;
- kópia uzavretej dohody o výstavbe bytového domu.
Územný plán pripravuje katastrálny inžinier ako súčasť správy pôdy a projekt domu pripravuje projekčná organizácia, ktorá má na takúto prácu povolenie od SRO.
Ak je dom už postavený, poskytuje sa:
- katastrálny pas;
- osvedčenie o vlastníctve domu;
- šeky a iné doklady potvrdzujúce výdavky.
Ak sa výstavba uskutočnila za účasti developera, predložia sa tieto údaje:
- kópia zmluvy s developerom;
- kópia aktu KS-2 a kópia aktu KS-3 (vykonaná práca a odhady).
Teraz hovorme o dotáciách na výstavbu domu pre veľké rodiny.
Funkcie pre veľké rodiny
Žiadateľ poskytuje vyššie uvedený balík dokumentov s niektorými prvkami. Rodina musí v rámci regionálneho práva spĺňať kritérium veľkých rodín. Koľko detí by malo byť v rodine, je to stanovené regionálnym zákonom.
Deti žijú so svojimi rodičmi. Ak má dieťa už 18 rokov, účasť na programe je povolená, ak dieťa ešte študuje a ešte nemá 21 rokov.
Dotácie na výstavbu domu pre veľké rodiny sa poskytujú tým, ktorí predtým predložili doklady a vydali príslušné rozhodnutie. Je to ľahšie pre ľudí so štatútom chudobných občanov.
Mladé rodiny
Program má tiež niekoľko funkcií:
- vek manželov nepresahuje 35 rokov;
- rodina má aspoň jedno dieťa, ktoré ešte nemá 18 rokov;
- osamelí rodičia sa môžu zúčastňovať na programe;
- podmienky bývania rodiny sú neuspokojivé;
- úroveň rodinného príjmu by nemala byť nižšia ako určitá úroveň, chudobným sa v skutočnosti nariadilo zúčastniť sa na programe;
- trvanie manželstva najmenej 5 rokov;
- peniaze mohli použiť na účasť v stavebnom družstve.
Na základe toho sa predkladá balík dokumentov. S účasťou v družstve sa dokumenty predkladajú na prijatie jeho členom.
Postup pri podaní
Ako napríklad získať dotáciu na výstavbu domu v Novosibirskej oblasti?
Žiadosť o zozbierané doklady sa podáva na obecnú správu. Zvyčajne je všetka interakcia medzi orgánmi a občanmi organizovaná prostredníctvom nich. Druhou možnosťou je kontaktovať multifunkčné centrum.
Kamkoľvek občan ide, mal by si so sebou vziať originálne dokumenty a pripraviť ich kópie. Úradník správy alebo zamestnanec MFC potvrdia kópie a vrátia originály žiadateľovi.
Okrem podania dokumentov sa do formulára vyplní aj ďalšia prihláška. Pomoc pri jej plnení je poskytovaná na recepcii. Tí, ktorí si to želajú, ho môžu vyplniť sami.
Navrhuje sa tiež použitie webovej stránky „Štátne služby“. Vyplnenie formulára a odoslanie dokumentov sa vykonáva elektronicky. Priamy kontakt s úradníkmi nenastáva.
Upozorňujeme, že pri predkladaní dokumentov sa osobe vydá potvrdenie so zoznamom. Pri odvolaní sa proti zamietnutiu bude mať dôkaz o smerovaní všetkých dokumentov.
Ako úradníci konajú?
Zástupca správy alebo zamestnanec MFC uvedie nedostatky alebo neúplné dokumenty. Ak niečo chýba alebo je dokument nesprávne vyhotovený, úradník by mal poskytnúť vysvetlenie.
Trik úradníkov spočíva v odmietnutí prijatia dokumentov a ich registrácii. Pokiaľ na kópii žiadosti alebo potvrdenia nie je pečiatka v rukách žiadateľa, nemôže preukázať skutočnosť bezdôvodného zamietnutia.
Najčastejšie neexistujú žiadne ťažkosti a zamestnanci celkom jasne vysvetlia, kde a aké doklady sa majú dostať.
Ako prebieha platba?
Ak dom ešte nebol postavený, vydáva sa osvedčenie na množstvo určené úradmi. Táto suma môže splatiť dlh vývojárovi, v plnej výške aj čiastočne. Rodiny s mnohými deťmi majú väčšiu pravdepodobnosť, že ich dom bude plne platiť rozpočet.
Zúčtovanie sa uskutočňuje prostredníctvom štátnych bánk alebo so štátnou účasťou. Zoznam bánk vydáva zamestnanec správy.
Ak už bola výstavba dokončená, žiadateľ, ktorého dokumenty boli schválené, vykoná priamy prevod prostriedkov na svoj bankový účet. V tomto prípade nie sú stanovené žiadne osobitné požiadavky.
Je vhodné predkladať príspevky začiatkom roka, zatiaľ čo prostriedky pridelené na dotácie ešte neboli rozdelené.
Na záver
Dotácie na výstavbu domu sa poskytujú občanom, ktorí spĺňajú celý rad kritérií. Program sa týka veľkých aj mladých rodín. Preto existuje rozdiel v balíku dokumentov, ktoré musíme poskytnúť.
Právne predpisy dávajú právo na pomoc z rozpočtu na plánovanú výstavbu aj na náhradu za už postavený dom.
Získanie dotácie automaticky vedie k výmazu žiadateľa z registra občanov, ktorí potrebujú bývanie. Odškodnenie sa vypláca tým, ktorí boli predtým zaregistrovaní.
Veľké rodiny majú právo spoliehať sa na pomoc, ktorá má úradné postavenie. To znamená, že bez rozhodnutia o uznaní za jeden z orgánov sociálnej ochrany nebude odbor bytovej politiky súhlasiť s poskytnutím pomoci alebo náhrady.