Transakcie s nehnuteľnosťami v Rusku vyvolávajú veľa otázok. Všetky sú sprevádzané papierovaním. Majitelia nehnuteľností často premýšľajú o tom, ako vydať katastrálny pas v miestnosti. Odpoveď na túto otázku musíme zverejniť ďalej.
popis
Čo je katastrálne osvedčenie priestorov?
Toto je dokument, ktorý by mal byť spolu so všetkými vlastníkmi nehnuteľností. Obsahuje najúplnejšie informácie o objekte.
V pase z inventára môžete vidieť:
- adresa umiestnenia priestorov;
- informácie o vlastníckych právach;
- dátum zápisu majetku do Rosreestru;
- počet poschodí a typ budovy, v ktorej sa miestnosť nachádza;
- počet izieb;
- vizuálna kresba majetku;
- číslo katastra;
- hodnota majetku podľa katastra.
Všetky tieto informácie nie sú tajné. V Rosreestri sú k dispozícii všetkým občanom. Na vykonávanie transakcií s majetkom je však potrebné získať pas z katastra nehnuteľností.
Ako dlho je dokument?
Obdobie platnosti má takmer každý právne významný dokument. Po skončení sa dokument považuje za neplatný.
Kataster územia je platný na dobu neurčitú. Právne predpisy Ruskej federácie nestanovujú žiadne podmienky pre „život“ skúmanej práce. Pred uzatvorením transakcie s nehnuteľnosťou je však občan lepšie aktualizovať dokumentáciu.
V ideálnom prípade platnosť katastrálneho pasu v Rusku končí, keď sa do Rosreestru vložia nové informácie o nehnuteľnosti. Napríklad sa uskutočňuje oficiálna prestavba.
Navyše, raz za 5 rokov dôjde k preceneniu nehnuteľností. Počas nej sa v Rosreestri objaví nová katastrálna hodnota objektu. V dôsledku toho pas uvedeného typu stráca platnosť.
Registračné orgány
A kam ísť s cieľom zariadiť študovaný dokument? Kaţdý občan môže dostať katastrálny pas. Je pravda, že ak nemá nič spoločné s jedným alebo iným objektom, služba môže byť odmietnutá.
Kde získať katastrálne osvedčenie priestorov? Príslušná dokumentácia sa dnes vydáva v:
- multifunkčné centrá;
- Rosreestra.
Prostredníctvom Internetu môžete tiež požiadať o uvedený certifikát. Napríklad v tomto prípade príďte na pomoc:
- zdroje tretích strán;
- portál „Štátne služby“;
- oficiálna stránka Rosreestr.
O tom, ako požiadať o miestny pas z katastra nehnuteľností, opíšeme ďalej. Je to celkom ľahké.
Dokumenty na požiadanie
Na začiatok musí občan zhromaždiť určitý balík dokumentov. Bez nich nebude zvládnutie úlohy fungovať.
Na vyžiadanie katastrálneho pasu obydlia alebo inej nehnuteľnosti budete potrebovať:
- identifikačný preukaz žiadateľa;
- žiadosť o pas;
- daňový doklad.
V niektorých prípadoch sa od občana môže vyžadovať, aby:
- dokument na základe vlastníckych práv k majetku;
- splnomocnenie ustanovenej formy.
Právnické osoby môžu tiež požadovať dokumentáciu o štúdiu. Za týchto okolností je potrebné doplniť balík dokumentov o osvedčenia o zložení organizácie.
Všetky príspevky musia byť predložené v origináloch. Registračné orgány neprijímajú kópie.
Získajte si pas sami
Vydanie katastrálneho pasu nebytových priestorov alebo akéhokoľvek bývania nie je ťažké. Stačí sa riadiť niektorými pokynmi. Pomôžu minimalizovať pravdepodobnosť problémov počas prijímania služby.
Postupné predloženie postupu registrácie katastrálneho pasu v areáli môže byť nasledovné:
- Pripravte si balík dokumentov na prijatie služby.
- Zaplaťte poplatok za dokument vo výške stanovenej zákonom.
- Odošlite žiadosť registračnému orgánu.
- Prijať potvrdenie o prijatí žiadosti. Uvedie sa v ňom dátum prijatia katastrálneho pasu.
- V určený čas si zoberte cestovný pas so sebou a pripravte si dokumentáciu.
A ako požiadať o miestny pas cez internet? Napríklad prostredníctvom oficiálnej webovej stránky spoločnosti Rosreestr?
Rosreestr, internet a dokumenty
Táto operácia trvá iba niekoľko minút. Hlavnou vecou je vybrať si, ktorú formu dokumentu si objednáte - elektronickú alebo papierovú.
Občan na registráciu katastrálneho pasu v areáli bude potrebovať:
- Otvorte stránku rosreestr.ru v prehliadači.
- Prejdite na „Služby“.
- Vyberte službu s názvom „Získavanie informácií z katastra nehnuteľností“.
- Uveďte, aký typ osvedčenia by sa mal vydať.
- Vyplňte žiadosť v elektronickej podobe.
- Kliknite na tlačidlo „Odoslať žiadosť“.
- Postupujte podľa pokynov na obrazovke a platte transakčný poplatok.
- Počkajte na pozvanie pre Rosreestr.
- Zoberte hotový cestovný pas od registračného úradu.
Ak občan vydal elektronický výpis z registra nehnuteľností, bude musieť jednoducho dostať list od spoločnosti Rosreestr e-mailom. Bude to elektronický súbor. Toto je katastrálny pas nehnuteľnosti.
náklady
Koľko stojí návrh štúdie? Ako sme už povedali, za výrobu katastrálneho pasu v areáli budete musieť zaplatiť. Koľko
Povinnosť štátu pri príprave príslušných osvedčení závisí od mnohých faktorov. Populácia najčastejšie platí:
- 200 rubľov - papierový certifikát pre jednotlivcov;
- 150 rubľov - elektronický analóg;
- 600 rubľov - pas pre právnické osoby;
- 300 rubľov - výpis v elektronickej podobe.
Je možné vkladať prostriedky pred prijatím služby akýmkoľvek možným spôsobom. Napríklad:
- osobne v banke;
- prostredníctvom internetového bankovníctva;
- prostredníctvom elektronických peňaženiek;
- bankové karty na internete;
- Prostredníctvom platobných terminálov a bankomatov.
O tom, ako vložiť prostriedky, sa každý rozhodne samostatne. Odporúča sa to urobiť pred podaním žiadosti v ustanovenom formulári na príjem študovanej dokumentácie.
Svetlá rýchlosť
Koľko času je potrebné na získanie cestovného pasu od spoločnosti Rosreestr?
Odpoveď priamo závisí od spôsobu získania dokumentácie. Je lepšie zamerať sa na nasledujúce údaje:
- niekoľko hodín - pri podávaní žiadosti prostredníctvom internetových služieb tretích strán;
- 2-3 dni - registrácia v Rosreestr;
- 5-10 dní - spracovanie žiadosti v MFC alebo prostredníctvom internetu.
V žiadnom prípade nemusíte dlho čakať. Katastrálny pas časti areálu alebo všetkého majetku sa vydáva veľmi rýchlo. Táto operácia nezabezpečuje žiadne vážne doklady.
Na čo sa vyhlásenie používa?
Teraz sa rozumie, ako vydať cestovný pas. Zistili sme tiež veľkosť štátnej povinnosti.
A na aké konkrétne účely sa môže pas z Rosreestru k nehnuteľnému majetku hodiť? Vyžaduje sa v týchto situáciách:
- predaj majetku;
- výmena nehnuteľností;
- riešenie majetkových sporov;
- vykonávanie sanácie;
- spracovanie darčekov;
- prideľovanie podielov na majetku;
- dedičstvo majetku.
Aj pre majiteľov nových budov je potrebné vydať katastrálny pas. V opačnom prípade vzniknú problémy s nakladaním s majetkom v budúcnosti.
vzorka
Nižšie je uvedený vzorový katastrálny certifikát areálu. Teraz je jasné, ako tento dokument vyzerá.
Môžete si všimnúť, že v certifikáte nie sú žiadne tajné informácie. Elektronické vyhlásenie aj papier budú mať pečať Rosreestra, ako aj vedúceho príslušného orgánu. Bez týchto komponentov možno dokumentáciu považovať za neplatnú.
Informácie o objednávaní služieb tretích strán
Výpis z katastra nehnuteľností je možné vydať za pár minút. Stačí požiadať o špecializované služby tretích strán.Za príplatok ponúkajú bezodkladné vydanie katastrálneho pasu. Tento dokument je zaručený podpisom vedúceho katastrálnej komory a odtlačkom pečiatky príslušnej organizácie.
Na objednanie výpisu stačí uviesť adresu nehnuteľnosti, ako aj informácie o zákazníkovi. Potom je služba zaplatená a elektronický katastrálny pas nehnuteľnosti sa odošle na uvedený e-mail.
Použitie tohto spôsobu extrahovania výpisov sa neodporúča. Dôvodom je skutočnosť, že na webe je veľa podvodníkov.
inovácie
Teraz môže každý ľahko vydať katastrálny pas majetku. Táto úloha nespôsobí žiadne problémy.
V roku 2017 sa v Rusku začali uplatňovať nové pravidlá. Teraz Rosreestr nevydáva osvedčenia o registrácii vlastníckych práv k nehnuteľnostiam. Zrušené sú aj katastrálne pasy.
Všetky informácie o nehnuteľnosti sa však dajú získať objednávkou výpisu USRN. Tento dokument nahrádza osvedčenie o registrácii aj pas cestovného pasu. Vyhotovuje sa podľa vyššie opísaných zásad. Povinnosť pravidelného výpisu je od 400 do 2 500 rubľov a pre elektronické - od 250 do 1 500 rubľov. Je lepšie objasniť presnejšie informácie v Rosreestr bezprostredne pred objednaním certifikátu.