Katastrálne osvedčenie o katastrálnej hodnote pozemku je dokument, s ktorým by mal byť oboznámený každý majiteľ. Bez nej nebude možné vykonávať právne významné transakcie s pôdou. V Rusku sa s takouto dokumentáciou zaobchádza veľmi opatrne. Len nie každý vie, kde a ako môže byť vydaný. Čo sa všeobecne nazýva katastrálna hodnota? Prečo bol vynájdený? Odpovede nájdete neskôr. Ako ukazuje prax, nedávne zmeny v právnych predpisoch Ruskej federácie výrazne zjednodušili život majiteľov pôdy v tejto oblasti.
O cene katastrálneho typu
Aká je katastrálna hodnota nehnuteľnosti? Zohráva dôležitú úlohu pri transakciách s majetkom.
Tzv. Trhová cena objektu, stanovená ako výsledok ocenenia štátu. Inými slovami, hovoríme o štátnej hodnote nehnuteľností.
Katastrálne vyhlásenie
A kde vidím cenu objektu? Na tento účel existuje katastrálny certifikát. Katastrálna hodnota pozemku alebo bytu bude zistená z tohto dokumentu. Často sa nazýva katastrálne vyhlásenie.
V tomto článku sú uvedené všetky informácie o type katastra o vybranej nehnuteľnosti. Napríklad tu vidíte priradené číslo katastra, plán nehnuteľnosti, náklady a podrobné charakteristiky. V skutočnosti opisuje vlastnosť záujmu osoby.
Prečo je to potrebné?
Pri všetkých transakciách s majetkom sa bude brať do úvahy katastrálna hodnota nehnuteľnosti. Najmä ak nie sú príbuzní zapojení do operácií.
Napríklad pri predaji domu nemôžete výrazne nadhodnotiť alebo podceniť hodnotu objektu vzhľadom na katastrálne ocenenie. Táto akcia bude mať za následok pokutu. Okrem toho sa niekedy pri platení daní zameriavajú na túto zložku. Toto je úplne normálny právny jav.
Samotné katastrálne osvedčenie o katastrálnej hodnote pozemku môže byť užitočné pre každého vlastníka. Používa sa na:
- predaj a nákup;
- výmena;
- darovanie;
- dedičstva;
- vypracovanie závetu;
- súdnych sporov;
- vypracovanie príspevkov a inej štátnej pomoci.
Kdekoľvek sa objaví vybraná vlastnosť, musíte mať uvedený papier. Často popisuje nielen nehnuteľnosť, ale poukazuje aj na všetkých majiteľov.
Zmeny v Rusku
Ako sme už povedali, v Rusku došlo k malým zmenám, pokiaľ ide o údaje z katastra nehnuteľností. O čom to hovoríš?
Od roku 2016 vlastníci prestali vydávať väčšinu dokumentov zo štátneho katastra nehnuteľností. Napríklad teraz nie je možné vydávať osvedčenia o vlastníctve alebo nariadiť osvedčenie o katastrálnej hodnote pozemku. Táto dokumentácia bola nahradená výpisom z USRN.
Preto teraz v certifikáte z registra nehnuteľností vidíte určité údaje o objekte. Takýto dokument sa vydáva na neurčito, ale pri transakciách s nehnuteľnosťami je potrebné ho aktualizovať.
Typy pomoci
Získanie osvedčenia o katastrálnej hodnote pozemku alebo bytu je záležitosťou, ktorú môže zvládnuť každý. Každý občan si môže vyžiadať výpis z ustanoveného formulára. Údaje z registra nehnuteľností sú otvorené, v skutočnosti sú verejne dostupné.
Výpisy z Jednotného štátneho registra sú rôzne. Napríklad:
- uvedenie vlastníckych práv;
- postihnutia;
- hovoriť o prekážkach, zatknutiach, obmedzeniach;
- predĺžená;
- s vlastnosťami nehnuteľnosti.
Posledné 2 body sú to, čo potrebujete. Rozšírený výpis sa vydáva iba majiteľovi nehnuteľnosti, obsahuje najviac údajov o nehnuteľnosti. Tu môžete vidieť nielen vlastnosti objektu, ale aj všetkých jeho predchádzajúcich majiteľov. Vyhlásenie s obvyklými údajmi o nehnuteľnosti môže získať každý. Hlavná vec je vedieť, ako konať.
Kam hľadať pomoc?
Teraz podrobnejšie zvážte proces žiadosti o osvedčenie katastrálnej hodnoty (pozemok, dom, byt). Ako sme už zistili, musíte sa zaoberať výpismi z registra nehnuteľností. Kde sa vydávajú?
Takúto službu môže poskytovať veľké množstvo organizácií. Napríklad:
- Rosreestra.
- Katastrálne komory.
- Multifunkčné centrá.
- Služby jedného okna.
- BTI.
- Rostekhinov inventár.
Kam presne ísť? Každý sa rozhodne sám za seba. Hlavná vec je kontaktovať organizáciu v mieste objektu.
Pre pokročilých občanov
Ale to nie je všetko! Pri úvahách o tom, ako získať katastrálny certifikát, sa môžete pripraviť na to, že to môžete urobiť bez toho, aby ste opustili svoj domov. Na záchranu príde internetová technológia.
Väčšina moderných občanov ovláda internet bez akýchkoľvek problémov. Tieto zručnosti vám pomôžu objednať výpis z registra nehnuteľností.
Službu poskytuje webová stránka spoločnosti Rosreestr a portál štátnych služieb. V sieti nájdete mnoho služieb tretích strán, ktoré ponúkajú výpisy zúčtovania v čo najkratšom čase. Niektoré z nich síce fungujú, ale je lepšie vyhnúť sa neovereným portálom. Nikto nie je v bezpečí pred podvodmi.
dokumenty
Ak si chcete objednať osvedčenie o katastrálnej hodnote nehnuteľnosti, ľudia sa budú musieť pripraviť. Najmä ak plánujete vydávať rozšírené vyhlásenia. Niektoré dokumenty musíte so sebou priniesť vydávajúcemu orgánu.
Jednotlivci na vykonanie úlohy sa hodia:
- pasy alebo iné identifikačné doklady;
- písomná žiadosť;
- príjem s clom (zaplatené vopred).
Ak existujú dokumenty na súši, žiadateľ bude mať možnosť vydať rozšírené osvedčenie. Už sa nebudú vyžadovať žiadne ďalšie príspevky.
Organizácie a právnické osoby potrebujú ďalšiu skupinu dokumentov. Prax ukazuje, že musia priniesť:
- dokumenty typu zakladateľa spoločnosti;
- cestovný pas žiadateľa;
- plnomocenstvo;
- šek s platenou štátnou povinnosťou;
- písomné vyhlásenie.
Nič nepochopiteľné alebo ťažké. Splnomocnenie musí byť vykonané a potvrdené notárom. V opačnom prípade bude žiadateľovi služba jednoducho zamietnutá.
Čakacia doba
Ako dlho by som mal čakať na absolutórium? Je nemožné odpovedať jednoznačne. Na rýchlosť dodávania papiera skutočne vplýva mnoho faktorov.
Priemerná čakacia doba je 3 až 5 dní, najmä ak si objednáte elektronické výpisy alebo pri odosielaní žiadosti federálnej registračnej službe. Osvedčenie o katastrálnej hodnote pozemku sa s MFC vyhotoví do 10 dní. A nič viac.
Ako už bolo uvedené, stránky tretích strán ponúkajú niekoľko hodín na vydanie výpisu s informáciami z katastra nehnuteľností. To je tiež možné. Je však lepšie počkať, kým využijeme osvedčené služby, než aby sme boli podvedení.
Cenovky
Koľko je v našom prípade povinnosť štátu? Informácie o katastrálnej hodnote pôdy nebudú stáť príliš veľa. V každom prípade jednotlivcom. Organizácie platia viac za dokument.
Zdroje označujú rôzne ceny dokumentu. Niektorí hovoria, že elektronická forma papiera stojí 150 rubľov a papierová analógová cena 200 rubľov. Niekto ubezpečuje, že jednotlivci platia 350 - 450 rubľov a právnické osoby platia 600 - 1200 rubľov. V elektronickej forme budú musieť zaplatiť 200 rubľov a 300 rubľov. Rozšírené vyhlásenie bude stáť 1 500 - 2 500 rubľov. Informácie sú veľmi zmiešané.
Čo by mal robiť svedomitý občan? Na objasnenie ceny výpisu sa odporúča kontaktovať MFC alebo federálnu registračnú službu. Štátna povinnosť často závisí od typu osvedčenia. Túto skutočnosť je potrebné zohľadniť.
Inštrukcie k objednávke
Objednanie katastrálneho osvedčenia o katastrálnej hodnote pozemku nie je náročné. Začnime tým, že zvážime najbežnejšiu situáciu - keď osoba osobne osloví jeden alebo iný orgán služby.
V takom prípade budete potrebovať:
- Zbierajte dokumenty.
- Napíšte žiadosť o certifikát. Musí uvádzať druh dokumentu.
- Urobte štátnu povinnosť.
- Pripravte si informácie s cestovným pasom v určený čas.
Ak si objednáte papier prostredníctvom MFC, žiadateľovi bude pri prijatí žiadosti vydané potvrdenie. Vypíše približný dátum vydania príspevku.
Sprievodca sieťovými akciami
Ako sme už povedali, výpis z Jednotného štátneho registra je možné objednať online. „Štátne služby“ sa na túto úlohu zriedka využívajú. Nakoniec, na tomto portáli sa musíte najprv zaregistrovať. A to nie je vhodné pre každého.
Z tohto dôvodu uvažujeme o realizácii nápadov do praxe na príklade lokality Rosreestr. Nevyžaduje sa povinná registrácia, čo proces značne zjednodušuje.
Príručka je nasledovná:
- Otvorte webovú stránku rosreestr.ru v internetovom prehliadači.
- Kliknite na slová „Verejné služby“. Môžete prejsť na „Služby“ - „Výpis z USRN / USRP“.
- Nastavte parameter „Land“.
- Zadajte údaje požadované systémom. Zvyčajne ide o informácie o žiadateľovi.
- Zadajte typ prijatej pomoci.
- Vyberte prezentačný formulár pre dokument.
- V závislosti od predchádzajúceho kroku zadajte e-mail alebo vyberte orgán, v ktorom bude príjemné získať certifikát.
- Potvrďte požiadavku. Na obrazovke sa zobrazí číslo aplikácie. Musí byť uložený.
- Prejdite na stránku s platbami štátnych poplatkov.
- Zadajte kód captcha a tiež uveďte číslo aplikácie.
- Vyberte spôsob platby za službu.
- Napíšte podrobnosti o bankovej karte alebo vybranej elektronickej peňaženke.
- Dokončite proces potvrdením operácií.
Hotovo! Teraz zostáva len čakať, kým sa vyhlásenie nevydá.