ODPU v bytovom dome - to sú merače, pomocou ktorých môžete získať informácie o nákladoch na energiu. Okrem toho toto zariadenie distribuuje elektrinu. Spravidla sa inštaluje v bytovom dome, pretože meria množstvo zdrojov spotrebovaných obyvateľmi každého bytu, a nielen budovu ako celok. ODPU pracujú spolu so samostatnými meracími prístrojmi, tj počítadlami v bytoch a izbách.
prednosti
Od roku 2018 sa platby za všeobecné potreby domu počítajú podľa nových pravidiel. Táto inovácia je spojená s potrebou výpočtov založených na skutočnej spotrebe.
Podľa informácií zákonodarného orgánu vám zmena stavu služby umožní účtovať poplatky iba za skutočne vynaložené prostriedky. Postupne sa zavádza nový výpočtový algoritmus. V rámci prípravy na prechod sa majitelia a spoločnosti poskytujúce služby musia pripraviť na zmeny v platbách.
Špecialisti by mali najmä vykonávať audit každého domu, identifikovať prípady zneužívania komunálnych zdrojov a vykonávať práce na zvýšení zodpovednosti obyvateľov.
rysy
Čo je ODPU v bytovom dome? Toto je počítadlo pre účtovanie použitých zdrojov. Je vhodné nainštalovať oba typy meracích prístrojov, pretože dokážu spolu ukázať presné údaje o spotrebe, nájsť chyby, úniky, analyzovať stav systému, udržiavať optimálnu teplotu a úroveň tlaku. Počítadlá v domoch počítajú počet nájomcov doma a zdroje vynaložené na dané obdobie. Zvyčajne je to jeden mesiac. Rozsah služieb, ako je teplá voda na vykurovanie miest, sa počíta podľa počtu metrov štvorcových v každom byte.
Typy zdrojov
Domáce spotrebiče sa veľmi často používajú na meranie spotreby teplej a studenej vody, tepelnej energie a elektriny. Sú inštalované v technických miestnostiach neprístupných pre bežných občanov, aby sa predišlo poškodeniu - v suterénoch, technickej miestnosti. Dnes sú zariadenia nainštalované na nasledujúcich typoch zdrojov:
- Tepelná energia - ultrazvukový alebo elektromagnetický tachometer. Inštalácia sa začala v Rusku v roku 2009, keď bol prijatý zákon o vybavení budov teplomermi. Rastúce ceny tiež povzbudzujú ľudí k presnejšiemu zohľadňovaniu energie.
- Elektrina. Existujú jednotlivé zariadenia s rôznymi možnosťami.
- ODPU s rôznymi tarifami je efektívny spôsob, ako ušetriť na elektrine. Princíp tejto práce je nasledujúci: v noci sú náklady oveľa nižšie ako počas dňa.
- Studená a horúca voda. Merač berie do úvahy množstvo vody spotrebovanej všetkými obyvateľmi, ktorí skutočne žijú v miestnosti, a nie tými, ktorí sú uvedení v zozname podľa dokumentov.
Inštalačné požiadavky
Obyvatelia bytových domov sú povinní nainštalovať bežné meradlá v stanovenom období. Toto pravidlo sa uplatňuje na účtovanie takýchto zdrojov:
- Voda.
- Elektrina.
- Tepelná energia.
Hoci zákon uvádza konečný dátum inštalácie dňa 30.06.2012, dnes mnoho ďalších domov nie je vybavených potrebnými meracími prístrojmi. Od začiatku roka 2015 sa uplatňuje iné pravidlo. Znie takto: ak je v obytnom dome technicky možné nainštalovať spoločné meracie zariadenie, ale merač nie je nainštalovaný, pri výpočte sumy na platbu sa používajú faktory zvyšovania. Celková suma je od 10 do 60%. Malo by byť zamerané na inštaláciu meracích zariadení.
Účelom ODPU v bytových domoch je zvýšenie úspory prírodných zdrojov. Ak je teda v byte zaregistrovaná jedna osoba, platí za vodu za seba. Ak súčasne s ním bude bývať 5 neregistrovaných občanov, zaplatia za spotrebovaný zdroj skutočnosť.
Kontrola činnosti zariadení
Všeobecné merače možno pripísať spoločnému vlastníctvu všetkých vlastníkov, preto zodpovedajú za spoločnú kontrolu a výmenu zariadení. Všetky akcie sa uskutočňujú s počítadlami prostredníctvom riadiacej organizácie domu. Inštaláciu spoločných meračov spotreby energie v domácnostiach môže vykonať ktorákoľvek spoločnosť, ktorá má príslušné znalosti a dokumenty potvrdzujúce kvalifikáciu.
Obsah meracích zariadení v dome pozostáva z niekoľkých etáp:
- Inšpekcia.
- Oprava v prípade poruchy.
- Ochrana pred poškodením jednotlivcami.
- Skontrolujte ODPU v bytovom dome.
Po vykonaní kontroly sa akt vypracuje. Dokument podpisujú dve strany: správcovská spoločnosť, ktorá koná v mene vlastníkov domu, a overovateľ.
Zákon by mal odrážať stav elektromerov, základ pre zistené odchýlky od špecifikovaných požiadaviek (ak existujú), možnosť ich eliminácie. Je povinné uviesť, kto je osobitne povinný napraviť zistené porušenia. Zodpovednosť za údržbu meracieho zariadenia pre celú budovu nesie spoločnosť, ktorá budovu obsluhuje.
Náklady na údržbu ODPU v bytovom dome sa rozdeľujú všetkým obyvateľom ako súčasť mesačného poplatku. Ak má ODPU automatický systém na zaznamenávanie údajov, potom poskytovateľ služieb musí túto možnosť zaplatiť. Systém inštaluje dodávateľ aj na náklady obyvateľov alebo samostatne. V mnohých domácnostiach sa registrovaní občania a vlastníci nehnuteľností stretávajú, aby rozhodli o spôsobe platby. Podľa obyvateľov je spoločná akvizícia oveľa výnosnejšia. Po prvé, musíte minúť menšie množstvo peňazí. Po druhé, spoločná zodpovednosť za spoločné zariadenie disciplinuje nezodpovedných občanov.
Výhody
Môžete vyzdvihnúť hlavné výhody použitia ODPU v bytovom dome:
- Spotrebitelia platia iba za skutočne použité teplo, elektrinu, vodu.
- Existuje prísne účtovníctvo spotreby zdrojov.
- Straty v chrbticových sieťach môžu byť rozdelené medzi majiteľov a správcovskú spoločnosť.
- Nastavenie počítadla umožňuje automatizovať zhromažďovanie údajov tak, aby boli rýchlo spracované.
- Správcovská spoločnosť nemôže bez dôvodu zvýšiť náklady na svoje služby zásobovania teplom.
- Obyvatelia bytov v dome so spotrebičom nepociťujú nedostatok tepla.
Zákon upravuje výpočet účtov za energie v domácnostiach bez spotrebiča, podľa ktorých sa multiplikačný faktor uplatňuje na tepelné normy pre konkrétnu oblasť. Čiastka platieb bude teda vždy vyššia (v porovnaní s domami, v ktorých pracuje ODPU).
Ak v bytovom dome nie je nainštalovaný systém distribúcie elektrickej energie, dodávateľ nemôže zistiť, kde k úniku dochádza.
Odčítanie údajov z merača môžu odobrať zástupcovia dodávateľa tepla, správcovskej spoločnosti. Zabezpečia zákonnú platbu za teplo.
Miesto inštalácie prístroja
Pravidlá označujú povinnú inštaláciu zariadenia v domoch s centralizovaným vykurovacím systémom. Toto je väčšina obytných budov moderného mesta. Ak byt využíva autonómne vykurovanie, jednotlivé merače regulujú spotrebu tepla.
Inštaláciu vykonávajú zodpovedné osoby, ale na náklady obyvateľov (článok 13 ods. 5 spolkového zákona č. 261). Miesto, kde bude zariadenie namontované, je limitom prevádzkovej zodpovednosti. Možno uviesť aj iný bod, ktorý však musí byť stanovený v zmluve.
Kto platí za opravy
Federálny zákon o úspore energie objasňuje všetky nuansy inštalácie ODPU v bytovom dome. Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 124 uvádza, že nájomníci by nemali brániť inštalácii nových meračov. Ich oprava sa vykonáva na úkor Severného Osetska, s výnimkou prípadov, keď je vodomer nevedomky poškodený úmyselne, napríklad je poškodený.
Postup inštalácie ODPU v bytovom dome
Verejnoprospešné organizácie kontrolujú inštaláciu meračov tepla alebo iných meracích prístrojov a vykonávajú vzdelávaciu prácu medzi obyvateľstvom.
Správcovská spoločnosť, ktorej odborníci vykonávajú údržbu bytového domu, musí dodržiavať inštalačný postup ODPU. Informujú spotrebiteľov, že táto akcia je povinným právnym štátom.
Aby bolo možné nainštalovať ODPU v bytovom dome, je potrebné usporiadať valné zhromaždenie vlastníkov priestorov. Bežný domový merač je súčasťou vnútorných inžinierskych systémov.
Pred inštaláciou musí každý byt dostať faktúru, v ktorej je uvedená suma platby za inštaláciu. Pomôcky musia spĺňať všetky požiadavky výrobcu. V takom prípade bude prevádzka zariadenia účinná a dostatočne presná.
Výpočty platieb
Existuje jednoduchý vzorec, podľa ktorého sa platba za nákup a inštaláciu uskutočňuje. Je potrebné zistiť, kto platí za ODPU v bytovom dome. Podľa vzorca celková suma závisí od oblasti nehnuteľností vo vlastníctve obyvateľov. Náklady na zariadenie a služby sú vydelené celkovou plochou domu a potom vynásobené počtom metrov štvorcových v byte.
Firmy, ktoré inštalujú meracie zariadenia, poskytujú inštalačné služby. To minimalizuje finančné ťažkosti spotrebiteľa spojené s platením spoločného metra pre domácnosti.
Na zníženie finančných nákladov môžu obyvatelia využiť spôsoby, ktoré pomáhajú šetriť peniaze. Teraz je jasné, kto platí v bytovom dome v bytovom dome.
Uvedenie ODPU do prevádzky
Profesionáli by mali postupovať podľa štandardného postupu počítadla impulzov:
- Pred použitím ODPU je potrebné ju utesniť. Čítať údaje je možné iba v zapečatenom zariadení.
- Ďalšou požiadavkou je vypracovanie pokynov na uvedenie zariadenia do prevádzky. Tento dokument musia podpísať zamestnanci prospešnej spoločnosti, správcovskej spoločnosti a zamestnanci bytovej organizácie.
Je dôležité, aby sa vykonávala inštalácia a overovanie ODPU v bytovom dome. Bez osvedčenia o kontrole nebude zariadenie uvedené do prevádzky a je súčasťou expedičného systému.
Právna úprava
Zákon č. 176 bol prijatý Štátnou dumou Ruskej federácie v lete 2015. Účelom zákona je vytvoriť podmienky pre efektívnejšiu prácu v sektore bývania a komunálnej sféry a zlepšiť platobnú disciplínu. Dôsledkom tohto zákona bolo časové rozlíšenie platieb za používanie zariadení používaných pre spoločné vlastníctvo na základe skutočných nákladov na spotrebu vypočítaných podľa osobitných noriem.
štandardy
Na výpočet platby za inštaláciu pomôcok na úrovni zakladajúcich subjektov Ruskej federácie sa musia schváliť normy spotreby. Na určenie správnych hodnôt zhromažďujú odborníci svedectvo stoviek tisíc objektov.
Zohľadňuje najmä množstvo zdrojov získaných z celkového merača (ODPU v bytových domoch) a vynaložené na osobné potreby, ktoré sa zaznamenávajú jednotlivými meracími zariadeniami. Porovnanie výsledkov všetkých testovaných budov vám umožňuje určiť priemernú mieru a schváliť ju ako jeden štandard.
V každej obytnej budove musia byť nainštalované merače na účtovanie spotrebovaných zdrojov podľa zákona. Ak zariadenie nie je nainštalované, účty za energie sa zvýšia.Ak neexistuje zariadenie, ktoré zaznamená iba skutočne použité množstvo prostriedkov, platba sa účtuje všeobecnou sadzbou. Používanie ODPU je veľmi výhodné, pretože za služby, ktoré neboli úplne využité, nemusíte platiť.
Takéto vodomery môžu byť chránené v častých situáciách, keď verejné siete zavádzajú obyvateľov, ktorí nemajú meracie zariadenie. Potvrdenie často označuje sumu vyššiu ako je skutočná suma. Zaznamenali sa prípady, keď sa chyby v účtovníctve neodstránia. Na vylúčenie týchto porušení bolo zavedené opatrenie, ktoré zaväzovalo inštaláciu spoločných počítadiel ODPU. Ako vidíte, inštalácia takéhoto zariadenia je výhodná predovšetkým pre samotných obyvateľov. Peniaze vynaložené na zariadenie sú úplne splatené.
V článku sa skúmali základné pojmy a vlastnosti zariadení na účtovanie zdrojov spotrebovaných obyvateľmi a nájomníkmi. Odpoveď je tiež položená na otázku, kto platí za inštaláciu ODPU v bytovom dome.