Priemyselný park je špecializovaná výrobná oblasť, ktorá má všetko potrebné na vykonávanie činností, od energetických zdrojov až po logistiku. Park je spravovaný špecializovanou spoločnosťou. Na území komplexu vykonávajú činnosti viaceré podniky, ktoré nie sú právne spojené, ale spravidla sa spájajú do jedného hodnotového reťazca. Pojmy priemyselného a priemyselného parku sú zhodné.
Technopark
V našej krajine sa často používa ďalší tretí výraz, ktorý však nie je synonymom priemyselného parku. Jedná sa o termín „technopark“, ktorý je tiež majetkovým komplexom, ale s prevahou inovatívnej dominancie. Technologický park spája nielen priemyselné a výrobné podniky, ale aj výskumné ústavy, výstavy, obchodné centrá a vzdelávacie inštitúcie. Hlavnou myšlienkou takého komplexu je kombinovať na jednom území podniky a inštitúcie, ktoré vykonávajú svoje podrobnosti v jednom spoločnom profile. Napríklad park chemickej technológie môže mať niekoľko podnikov, vzdelávacích inštitúcií a výskumné laboratórium, čo je najdôležitejšie, že pracujú jedným smerom.
Známky priemyselného parku
Známky priemyselného klastra:
- dostupnosť pôdy s vhodným zamýšľaným využitím;
- špeciálne objekty nehnuteľností, t. j. výrobné zariadenia;
- úplná inžinierska infraštruktúra s dostatočnou elektrickou energiou, plynom a odpadovými vodami;
- správcovská spoločnosť;
- dohodnuté právne podmienky na vykonávanie podnikateľskej činnosti, tj povolenia hasičov, environmentálne služby a iné.
Existuje ešte jedno znamenie - konkurenčné. Vzťahuje sa to na geografickú príťažlivosť komplexu, prítomnosť integrovaných druhov dopravy (voda, železnica, cestná a letecká doprava). Zahŕňa to aj príležitosť v budúcnosti rozšíriť oblasť alebo zvýšiť kapacitu energetických zdrojov. Dôležitým konkurenčným faktorom je blízkosť bytovej a sociálnej infraštruktúry, schopnosť obyvateľov priemyselného parku podstúpiť zjednodušený postup udeľovania povolení.
klasifikácia
Doteraz sa používa klasifikácia, ktorá prišla do našej krajiny zo západoeurópskych krajín. Existujú dva typy priemyselných zoskupení:
-
Greenfield (greenfield). Celkovo sa jedná o priemyselné pozemky bez neobytných nehnuteľností. Stavbu priemyselných parkov v tomto prípade vykonáva dodávateľ, pričom sa zohľadňujú individuálne potreby zákazníka, budúceho obyvateľa. Dnes je asi 70% parkov v našej krajine priradených k tejto kategórii.
-
Brownfield (brownfield). Z tejto kategórie priemyselných parkov vyplýva, že výrobné zariadenia už boli vybudované na území komplexu a správcovská spoločnosť ich jednoducho predáva rezidentom. Komplexy tohto typu sa spravidla nachádzajú na predtým existujúcich výrobných územiach.
Existuje tretia kategória. Komplexy tohto typu zaujímajú strednú polohu medzi kategóriami zelených a hnedých polí. V krátkosti, neobsadená pôda sa čiastočne predáva alebo prenajíma a hotové výrobné plochy sa okamžite predávajú.
Pre rýchly štart a malý podnik je vhodná kategória Brownfield.Údržba komplexov v starých priemyselných oblastiach je zároveň nákladnejšia, hoci si nevyžadujú vypracovanie projektu, stavebné práce a položenie inžinierskych sietí. Tento typ parku sa nachádza v priemyselných oblastiach mesta.
Ideologický duch
Anglický finančník Ernest Thera Hooli získal v roku 1896 rozlohu 10 hektárov. Nachádza sa pozdĺž Manchesterského námorného kanála. Financujúci poskytli miestu všetku potrebnú komunikáciu a začali si prenajímať výrobné zariadenia. Neskôr začal Ernest predávať podniky. Vznikol tak prvý priemyselný park. Tento komplex sa nazýval Trafford Park.
Ďalší vývoj
V roku 1910 založil zakladateľ spoločnosti Ford na tomto území svoju prvú továreň v Európe. Po približne 10 rokoch konalo viac ako 300 amerických podnikov rovnakým spôsobom ako Henry Ford.
Vo svete sa koncepcia priemyselného zoskupenia začala aktívne uplatňovať v 60. rokoch minulého storočia. V našej krajine boli také komplexy postavené už 20 rokov, väčšina parkov bola však postavená doslova na otvorenom poli a existujúce opustené podniky sú stále zatvorené.
Komplexné modely riadenia
Napriek tomu, že v Ruskej federácii neexistujú jasné legislatívne normy, už boli vyvinuté určité pravidlá, ktoré vychádzajú zo svetovej praxe. Doteraz existujú tri modely riadenia priemyselného komplexu:
- Súčasťou komplexu je správcovská spoločnosť, ktorá nielen prenajíma alebo predáva priestor, ale poskytuje aj ďalšie služby. Môže to byť organizácia najatá špeciálne na poskytovanie služby alebo samotný vlastník.
- V malých priemyselných zoskupeniach spravidla neexistuje správcovská spoločnosť a vlastníci alebo nájomcovia podnikov robia všetko nezávisle.
- Park môže poskytovať služby tzv. Kotviacemu investorovi.
Správa vozového parku
Medzi typické služby správcovskej spoločnosti patria:
| úspora energie | táto služba zahŕňa nielen dodávku a dodávku plynu, svetla a vody, telekomunikačné služby, ale aj poskytovanie napríklad stlačeného vzduchu, vodíka alebo dusíka, chladiva a ďalších služieb |
| likvidácia odpadu | najväčším problémom je ničenie domáceho a priemyselného odpadu, ale toxického odpadu a priemyselného odpadu |
| logistika v rámci parku | služba zahŕňa údržbu skladov, príjem a expedíciu tovaru, váženie a manipuláciu s nebezpečným tovarom. Vnútroštátna preprava po ceste alebo po železnici |
| prevádzkové služby | v tejto kategórii sa môžu poskytovať bežné služby údržby a vybavenia budov. Niekoľko parkov má dokonca svoje vlastné hasičské a bezpečnostné služby. To môže zahŕňať informačné služby alebo telekomunikačné služby. |
Vo veľkých parkoch, najmä v tých, ktoré pracujú v chemickom priemysle, môžu byť služby pre styk s verejnosťou vybavené zavedeným systémom riadenia núdzových situácií.
Čínsko-bieloruský zázrak
V roku 2012 bola podpísaná medzinárodná dohoda medzi Čínou a Bieloruskom o vytvorení osobitného hospodárskeho priestoru - takto vznikol priemyselný park Great Stone. Komplex sa nachádza 25 km od Minska a zaberá 91,5 km2. Blízkosť medzinárodného letiska, železnice a cesty robí park veľmi atraktívnym.
V roku 2014 sa zmenil názov priemyselného parku Great Stone a začal sa nazývať „čínsky“ v rovnakom čase ako začatie stavebných prác.
V parku sa stavajú nielen priemyselné budovy, ale aj kancelárske a obytné oblasti. Výstavba výskumných a maloobchodných a zábavných centier, finančných inštitúcií.Park vo svojej koncepcii viac pripomína moderné ekologické mesto, kde sa hlavný dôraz kladie na inovatívne technológie.
Ako rezidenti sú pozvaní spoločnosti z celého sveta. Na území bielorusko-čínskeho priemyselného parku sa vytvorilo priaznivé investičné prostredie podporené bieloruskými právnymi predpismi a medzinárodnými dohodami.
V júni minulého roka bola predstavená prvá fáza výstavby komplexu, celková investícia dosiahla 120 miliónov dolárov. Prvou spoločnosťou, ktorá začala budovať svoje výrobné zariadenia v roku 2015, je China Merchants Group. Celková doba výstavby projektu je 30 rokov. Odhaduje sa, že v parku bude pracovať približne 120 000 zamestnancov.
Hlavné smery tohto priemyselného parku:
- výroba elektroniky;
- biomedicínska výroba;
- strojárstvo;
- jemné chemikálie;
- inovatívne materiály a výrobky.
Hlavnými predajnými trhmi sú krajiny Európskej únie a SNŠ.
Ďalšie príklady komplexov
V minulom roku bola zaregistrovaná spoločnosť LLC Industrial Park GUKOVO. Komplex sa nachádza v Rostovskom kraji v meste Gukovo. Hlavnou výhodou klastra sú preferencie na štátnej úrovni vo forme 0% sadzby dane z príjmu, majetku a pôdy. Predpokladá sa zníženie sadzby poistného vo výške 7,6%. Kotviacim podnikom komplexu je strojársky podnik Titan, preto sa uprednostňujú dodávatelia náhradných dielov a zostáv pre nákladné vozidlá, prívesy a návesy.
V roku 2008 bol na severe Belgorodu otvorený podobný komplex Severny s celkovou výmerou 24 hektárov. Komplex pojme 30 podnikov.
Asociácia priemyselných parkov v Rusku doteraz pozostáva z 128 právnych subjektov, ktoré zastupujú 89 komplexov, a preto si podnikatelia musia z čoho vyberať.