Dnes musíme zistiť, kde získať katastrálny pas. Každý moderný občan by mal byť schopný odpovedať na podobnú otázku. Cestovný pas katastra zohráva obrovskú úlohu pri nehnuteľnostiach a ich majiteľoch. Iba nie každý rozumie postupu spracovania dokumentu. V skutočnosti táto operácia nespôsobí žiadne významné problémy. A dokonca aj ten, kto má zlé skúsenosti s papierovaním, bude schopný túto myšlienku oživiť.
popis
Potrebuje moderný človek katastrálny pas? Áno. Koniec koncov, tento dokument je certifikátom s vlastnosťami majetku. Dá sa povedať, že cestovný pas je podrobným popisom nehnuteľnosti.
Dokument vyzerá jednoducho - je to niekoľko listov formátu A4, na ktorých sú napísané informácie o konkrétnom objekte. Na jednej zo stránok sa zobrazí nákres miestnosti / pozemku.
Na čo je to?
Prečo by ste mohli potrebovať katastrálny pas pre dom alebo pre inú nehnuteľnosť?
Tento dokument sa vyžaduje pre všetky transakcie s nehnuteľným majetkom. Bez tohto postupu bude vlastníkovi zamietnutá prevádzka.
Preto bude potrebné uvažovať o získaní študovaného extraktu, keď:
- darovanie;
- dedičstva;
- predať;
- odcudzenie.
Okrem toho sa na súde môže vyžadovať katastrálny pas. Napríklad pri prideľovaní akcií alebo pri riešení niektorých majetkových sporov. Plánujete prestavbu areálu? Potom je potrebný aj tento dokument. V opačnom prípade bude operácia vyhlásená za nezákonnú.
Čo je vyrobené?
Je potrebné venovať pozornosť tomu, aby sa o miesto prijatia katastrálneho pasu mohli postarať iba majitelia nehnuteľností. V prípade iného majetku sa takáto dokumentácia nevydáva.
V Rusku pojem „nehnuteľnosť“ zahŕňa objekty tohto typu:
- byt;
- pokoj;
- nebytové priestory;
- kancelárií;
- doma;
- záhradka;
- pozemky;
- parkovacie miesta;
- garáže;
- prebieha výstavba.
Pre všetok uvedený majetok sa vydáva a vydáva katastrálny pas bez problémov. Toto vyhlásenie sa vyžaduje aj počas privatizácie. Získať to nie je ťažké.
Prezentačné formuláre
Je potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že tento dokument v Rusku má niekoľko foriem prezentácie.
Ide o:
- papiera;
- e.
V prvom prípade dostane majiteľ (alebo jeho zástupca) dokument vytlačený na papieri. V druhom prípade je výsledkom žiadosti elektronický súbor. V obidvoch prípadoch osvedčenie o zriadení tlačiva pripojilo pečať Rosreestru a podpisovalo vedúceho registračnej komory. Dokument už nemá žiadne rozlišovacie znaky.
náklady
Náklady na katastrálny pas nemožno označiť za jednoznačné. Ide o to, že to závisí od niekoľkých faktorov. Presnejšie povedané, poplatok za cestovný pas katastrálneho typu závisí od:
- prezentačné formuláre;
- kategória, do ktorej občan patrí.
Aké sú možné scenáre? Môžete sa napríklad zamerať na tieto ukazovatele:
- 200 rubľov - papierový katastrálny pas pre jednotlivcov;
- 600 rubľov - analóg pre organizácie;
- 150 rubľov - elektronická forma osvedčenia pre občanov;
- 300 rubľov - počítačový dokument pre právnické osoby.
V skutočnosti je všetko jednoduchšie, ako sa zdá. Pred podaním žiadosti v stanovenom formulári je vhodné zaplatiť poplatok. Uchádzač tak bude môcť skrátiť čas na premietnutie myšlienok do reality.
Kam ísť?
A kde získajú katastrálny pas? Neexistuje jednoznačná odpoveď.Dnes sa v Rusku podieľajú rôzne orgány na vydávaní katastrálnych pasov.
Medzi ne môžu patriť napríklad:
- MFC;
- Organizácie ako Moje dokumenty
- Katastrálne registračné komory;
- oddelenia katastra a kartografie;
- Rosreestr.
Okrem toho je registrácia katastrálneho pasu možná prostredníctvom internetu. Ak to chcete urobiť, použite webovú stránku spoločnosti Rosreestr. Za pár minút bude môcť majiteľ požiadať o vydanie študovaného certifikátu.
dokumenty
Získanie katastrálneho pasu pre dom alebo iný nehnuteľný objekt nie je ťažké. Najmä ak sa pripravujete vopred.
Aby sa myšlienky premietli do reality, majiteľ bude musieť pripraviť určitý balík papierov. Nie je ich toľko.
Táto dokumentácia sa môže hodiť:
- cestovný pas;
- žiadosť o vydanie katastrálneho pasu;
- šek s platenou daňou;
- majetkové doklady;
- plnomocenstvo (ak existuje).
Organizácie ďalej predkladajú základné dokumenty. Všetky príspevky musia byť predložené s kópiami. Nie je potrebné ich osvedčovať. Výnimkou sú iba plná moc. Musí ich vykonať notárska verejnosť.
Názvy článkov
Niektorí celkom nerozumejú, ako získať katastrálny pas. Najmä kvôli problémom s prípravou dokumentácie.
Ide o to, že pri zbieraní titulných listín môže dôjsť k nejednoznačnosti. S čím súvisia?
Ako referenčná dokumentácia slúžia najčastejšie nasledujúce odkazy:
- osvedčenie o vlastníctve;
- výpisy z Jednotného štátneho registra;
- svedectvo s osvedčením o prijatí dedičstva;
- súdne rozhodnutie;
- kúpna zmluva;
- darovacia listina.
Teraz tento problém nespôsobí žiadne ťažkosti. A každý majiteľ bude môcť zbierať a priniesť vlastnícke dokumenty k majetku.
Objednávka prijatia (osobne)
Zistili sme, kde získať katastrálny pas. A ako presne sa to dá urobiť?
Pokyny na objednávanie výpisov v ustanovenom formulári sú tieto:
- Vytvorte balík dokumentov (už sme zvážili ich zoznam).
- Zaplaťte poplatok za vydanie pasu k nehnuteľnosti.
- S príslušnou žiadosťou sa obráťte na vopred vybraný registračný orgán (s prihliadnutím na umiestnenie nehnuteľnosti).
- Získajte potvrdenie o prijatí dokumentov.
- V stanovenom čase vyzdvihnite hotový pas na byt, dom alebo pozemok.
Hotovo! Táto príručka, ktorú nie je ťažké uhádnuť, pomáha získať papierovú kópiu pasu. Jeho elektronický náprotivok je možné objednať iba prostredníctvom internetu.
Online objednávka
Teraz zvážte ďalší scenár. Kde dostanem katastrálny pas online? Na webovej stránke spoločnosti Rosreestr. Môžete skúsiť požiadať o takúto pomoc zo zdrojov tretích strán, ale neodporúča sa to. Je možné, že osoba bude jednoducho podvedená. Aj keď v skutočnosti existujú služby s urgentným poriadkom katastrálnych pasov.
Pokyny na predkladanie žiadosti prostredníctvom zavedeného formulára prostredníctvom internetu sú tieto:
- Prejdite na stránku rosreestr.ru.
- Prejdite na „Služby“.
- Kliknite na „Výňatok z Výboru pre štátne vlastníctvo“.
- Ukazovateľ umiestnite v blízkosti položky „Katastrálny pas“.
- Vyberte typ vlastníctva.
- Vyplňte formulár žiadosti. To je možné vykonať pomocou klávesnice. Všetky polia obsahujú výzvy.
- Zadajte druh prezentácie dokumentu.
- Vyberte oprávnenie na príjem papiera (ak je to potrebné).
- Začiarknite políčko „Súhlasím“.
- Kliknite na tlačidlo „Odoslať požiadavku“.
- Otvorte e-mailovú schránku uvedenú v aplikácii a kliknite na odkaz v liste od spoločnosti Rosreestr.
- Uveďte číslo žiadosti.
- Kliknite na "Skontrolovať".
- Kliknite na položku Zadať platobný kód.
- Zadajte príslušné číslo a kliknite na tlačidlo Prejsť na platbu.
- Vyberte spôsob platby za službu.
- Zadajte podrobnosti o používateľskom účte.
- Potvrďte akciu.
Zostáva len čakať. Po určitom čase dostane užívateľ buď elektronický katastrálny pas, alebo dostane oznámenie o pripravenosti dokladu.Potom môžete prísť s pasom na vopred určené miesto a získať pomoc.
Trvanie služby
Koľko času bude potrebné na vydanie katastrálneho pasu? Vzorka tohto príspevku bude uvedená nižšie. Najprv musíte zistiť všetky vlastnosti jeho prijatia.
Vydávanie katastrálnych pasov sa v priemere vykonáva do 3 až 5 pracovných dní od chvíle, keď o to majiteľ požiada. Zmeny v predtým platnom dokumente sa vykonajú najneskôr do 10 dní od predloženia žiadosti v ustanovenom formulári.
Niektoré služby tretích strán vám pomôžu zrýchliť katastrálny pas - len za pár hodín. V priemere budú extrakty z vytvorenej vzorky pripravené do 3 až 4 hodín. Ako sme však už povedali, je lepšie vyhnúť sa prístupu k zdrojom tretích strán.
vzorka
Katastrálne a technické pasy sú takmer rovnaké. Iba prvý dokument odráža úplnejšie informácie o nehnuteľnosti. A toto by si mal každý majiteľ nehnuteľnosti pamätať.
Vzorka katastrálneho pasu je vám predložená. Ako vidíte, v tomto dokumente nie je nič zvláštne. Žiadne rozlišovacie znaky, vodoznaky ani štátne znaky. Preto môžu podvodníci ľahko napodobniť vyhlásenie o zavedenej podobe.
Posledné zmeny
Od 1. januára 2017 v Rusku došlo k určitým zmenám. Viedli k reorganizácii Rosreestru.
Teraz nemusíte premýšľať o tom, kde získať katastrálny pas. Koniec koncov, tento dokument už nie je. Rovnako ako osvedčenia o vlastníctve nehnuteľností.
Namiesto uvedených dokladov sa občanovi vydáva výpis z Jednotného štátneho registra. Môže sa vydať podľa rovnakých zásad ako katastrálny pas. Rozdiel spočíva v nákladoch na osvedčenie a v skutočnosti, že tento dokument má rôzne typy.
V priemere sú náklady na výpis z Jednotného štátneho registra 350 rubľov pre jednotlivcov a 600 pre organizácie. Dokument si môže vyžiadať dokonca aj tretia strana, hoci v praxi to môže byť ťažké.
Dotazy z registra práv sú:
- obyčajný;
- predĺžená;
- o záťaži;
- postihnutia;
- o vlastníckych právach.
Toto sú najbežnejšie typy vyhlásení. Obvyklé osvedčenia sa podobajú katastrálnemu pasu a rozšírené osvedčenia vám umožňujú vidieť históriu prevodu vlastníctva predmetu z človeka na človeka.
Na záver
Zistili sme, kde získať katastrálny pas nehnuteľností. V skutočnosti táto operácia nevyžaduje žiadne špeciálne zručnosti a znalosti, ale vykonáva sa doslova za niekoľko dní.
Až v roku 2017 by vlastníci-občania mali myslieť na získanie výpisov z Unified State Register. Teraz je tento typ certifikátu potrebný pre transakcie s majetkom. Algoritmus na ich návrh je rovnaký ako v prípade pasu katastrálneho typu.