Základ občianskeho práva možno bezpochyby nazvať jeho najväčšou inštitúciou - zmluvami. Formy záverov, podmienky dodržiavania právnych predpisov a ich právna povaha ako také boli vedcami skúmané už v staroveku. Mimochodom, definícia občianskej zmluvy sa nezmenila od staroveku v Ríme. Tento pojem v skutočnosti znamená aj dnes dobrovoľnú dohodu osôb (najmenej dvoch), z ktorej vyplývajú vzájomné práva a povinnosti. O podstate zmluvy sa dá hovoriť ako o druhu právnej transakcie, a preto stojí za to zaoberať sa najdôležitejšími a základnými bodmi zameranými na nadviazanie, zmenu alebo ukončenie právnych vzťahov.
Čo je „zmluva“ v občianskom práve: koncept, zásady
Transakcie sa uzatvárajú každý deň v akejkoľvek oblasti výroby alebo súkromnej činnosti. Znalosť zmlúv, koncepcie a typov najbežnejších dohôd umožní každému, dokonca aj osobe, ktorá nie je spojená s jurisprudenciou, získať základný občiansky právny základ. Na základe jasného výkladu ustanoveného v Občianskom zákonníku Ruskej federácie by sa zmluva mala považovať za dohodu medzi dvoma alebo viacerými stranami. Jeho účelom je ustanoviť súbor práv a povinností pre každého účastníka transakcie.
Pravidlá a podmienky pre uzavretie zmluvy v akejkoľvek z foriem (ústnej, písomnej, reprezentatívnej atď.) Nemajú imperatívny charakter. Základné zásady vykonávania dohôd sú:
- univerzálnosť - vyhotovenie transakčného dokumentu je možné v ktorejkoľvek oblasti občianskoprávnych vzťahov;
- disponibilita - znamená možnosť revízie podmienok zmluvy a dobrovoľných zmien;
- jednoduchosť - strany dohody si vyberajú mechanizmus vykonávania a monitorovania plnenia svojich povinností.
Druhy zmluvných dohôd v občianskom práve
Podľa ich účelu a sémantického zaťaženia sa dohody môžu líšiť. Niektoré typy a koncepcie zmlúv sa objavili v občianskom práve až donedávna v dôsledku neustálej aktualizácie a zlepšovania občianskoprávnych vzťahov. Podrobnú klasifikáciu dohôd sa môžete zoznámiť v druhej časti Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. 
Hlavné rozdiely sa netýkajú formy uzatvárania zmlúv, ale právneho cieľa. Najbežnejšie a zároveň dôležité sú tieto typy dokumentov:
- kúpna zmluva;
- nájom, podnájom, nájomná zmluva;
- dohoda o poskytovaní služieb;
- prepravné zmluvy;
- finančné transakcie;
- splnomocnenie na zastupovanie, vlastníctvo, správu atď.
- iné typy občianskych zmlúv.
Okrem toho táto klasifikácia občianskoprávnych dohôd nie je jediná. Na prvý pohľad sa môže zdať, že navigácia v nespočetných dohodách je dosť náročná. Strany sa môžu dohodnúť takto:
- primárne alebo predbežné;
- prijaté v prospech účastníkov alebo tretích strán;
- vzájomné alebo jednostranné;
- platené alebo bezdôvodné;
- zadarmo alebo povinné.
Druhy transakcií sa okrem toho dajú rozlíšiť na základe formulára na uzavretie zmluvy. Nie je žiadnym tajomstvom, že strany sú tiež oprávnené dospieť k zhode neohláseným ústnym spôsobom. Niektoré transakcie si však vyžadujú písomnú zmluvu.
Pri uzatváraní zmluvy by sa malo podniknúť niekoľko krokov, s výnimkou menších transakcií s domácnosťami.Pri obchádzaní predzmluvnej koordinácie a fázach predbežnej diskusie je vhodné zvážiť samotný postup, metódy a formy uzatvárania zmlúv.
Dohoda o prevode vlastníctva na príklade predaja automobilu
Najvýraznejším príkladom vzájomnej dohody je kúpna zmluva. Ak je predmetom transakcie nehnuteľnosť, na vypracovanie dokumentu sa bude vyžadovať osobitný formulár. Uzatvorenie zmluvy sa riadi článkom 454 ruského občianskeho zákonníka a predpokladá právne spôsobilé vykonanie transakcie medzi predávajúcim a kupujúcim a zakladá povinnosti previesť majetok do majetku za osobitnú hotovostnú platbu.
Dokument je vyhotovený trojmo - vo väčšej miere je to potrebné, pokiaľ ide o transakciu nákupu automobilu. Forma kúpnej zmluvy zostane s predávajúcim a ďalšie dve s kupujúcim. Pri registrácii vozidla na dopravnej polícii sa jedna z kópií predkladá inšpektorovi spolu s ostatnými dokladmi.
Pri príprave dokumentu je mimoriadne dôležité uviesť dátum, mesto a presnú adresu uzavretia zmluvy. V zmluve sú uvedené aj podmienky predaja a hodnota vozidla. Je vhodné si v budúcnosti ponechať kópiu zmluvy, aby v prípade potreby mal nový vlastník možnosť namietať zákonnosť nadobudnutia a používania stroja. Forma zmluvy o predaji automobilu obsahuje podrobné informácie (značka, model, rok výroby, identifikačné číslo, typ motora, podvozok, tabuľky s evidenčným číslom atď.), Čo znamená, že tento dokument slúži ako dôkaz o zákonnom vlastníctve vozidla.
Funkcie uzavretia zmluvy
Ďalším typom občianskej dohody je ponuka. Na dokončenie transakcie tohto typu by ste sa mali oboznámiť s článkom 435 Občianskeho zákonníka. Pri uzatváraní ponukovej zmluvy je charakteristická jej jednostranná orientácia. Dohoda je určená konkrétnej osobe alebo viacerým občanom. Samotná ponuka vyjadruje úmysel uzavrieť transakciu s účastníkom zmluvy s jeho súhlasom. Ponuka je teda akýmsi zmluvným ponúkaním.
Na rozdiel od kúpnej zmluvy má ponuka jasne obmedzenú dobu platnosti. V niektorých prípadoch je trvanie dohody určené normatívnym právnym aktom, ale najčastejšie sú lehoty stanovené v samotnej dohode. Ponuka je spravidla platná po celú dobu čakania na odpoveď od osoby, ktorej je určená. 
Trvanie dohody je okrem toho ovplyvnené rôznymi faktormi (predmet transakcie, doba zaslania dokumentu, ktorý má adresát prijať, atď.).
Aký je rozdiel medzi verejnými a neodvolateľnými ponukami?
Ponuka môže byť v písomnej forme a ústne. Zmluva znamená okamžité splnenie záväzkov, ak k dohode došlo ústne, bez podpísania listín. Osoba, ktorá predkladá ponuku, môže odložiť vykonávanie zmluvy tak, že vopred určí lehotu na prijatie a splnenie.
Štandardné formuláre na uzavretie ponukovej zmluvy sú neodvolateľné a verejné. V prvom prípade nie je možné transakciu stiahnuť počas obdobia stanoveného na prijatie návrhu. V ponuke sú niekedy uvedené časové podmienky, dodatočné podmienky a okolnosti. Načasovanie plnenia zmluvných záväzkov sa môže v prípade ich vzniku líšiť.
Verejná ponuka je známa širšiemu okruhu občanov Ruskej federácie. Dnes sú príkladmi tohto typu zmluvy rôzne propagačné ponuky, ktoré sú určené neobmedzenému počtu osôb.
Základom ponuky je výzva, na ktorú adresát dobrovoľne súhlasí s existujúcimi podmienkami. Napríklad zverejnenú reklamu o predaji tovaru so zľavou, sortimentom a nákladmi možno považovať za živý príklad verejnej ponuky.Adresát má teda možnosť uzavrieť občiansku zmluvu vo forme zodpovedajúcej navrhovaným podmienkam transakcie.
Pracovná zmluva: dohoda medzi zamestnávateľom a pracovníkom
Jednou z najkontroverznejších foriem uzatvárania zmluvy je zmluva. Koncepcia tejto dohody je obsiahnutá v ruskom kodifikovanom legislatívnom akte o práci, kde sa pracovná zmluva označuje ako dvojstranná dohoda, jedným z jej účastníkov je pracovník a druhým je organizácia (podnik). Zamestnanec sa podľa zmluvy zaväzuje vykonávať určitú prácu v súlade so svojou odbornou špecializáciou, skúsenosťami a kvalifikáciou. Vypracovanie pracovnej zmluvy nie je ústne prijateľné, spôsob uzavretia pracovnej zmluvy predpokladá osobnú prítomnosť zamestnanca a zamestnávateľa.
Zmluva, ktorá je opatrením na ochranu proti svojvôle vedúceho zamestnanca a nespravodlivému prístupu k práci najatého zamestnanca, predpisuje postavenie pracovníka, jeho povinnosti a pracovný rozvrh, ako aj výšku mzdy, sociálne záruky. Hlavné a dodatočné podmienky sa teda považujú za obsah zmluvy. Medzi prvé patria:
- miesto zamestnania;
- pracovné funkcie najatého zamestnanca;
- trvanie pracovnej zmluvy na dobu určitú (napríklad najatie zamestnanca na plný úväzok na materskú dovolenku);
- záruky ochrany práce a bezpečnosti;
- povinnosť zamestnávateľa zabezpečiť bezpečnosť pri práci v podniku.
Medzi ďalšie faktory, ktoré sa v prípade potreby môžu odrážať v zmluve, patria:
- absolvovanie stáže alebo skúšobnej doby s uvedením výšky mzdy, začiatku a konca obdobia;
- povinnosti na čiastočný úväzok;
- potreba predbežných rekvalifikácií a kurzov ďalšieho vzdelávania;
- Trvanie ďalších sviatkov atď.
Čo iného musia občania a cudzinci vedieť o zmluve?
Postup a forma na uzavretie pracovnej zmluvy upravuje zákonník práce Ruska. K dnešnému dňu môžu podnikatelia najímať ľudí, ktorí dosiahli 16 rokov, a vo výnimočných prípadoch - 15 rokov. Pracovné vzťahy môžu vstúpiť nielen občania Ruskej federácie, ale aj cudzinci. Zároveň je možné zamestnávať začínajúcich podnikateľov pre podnikateľov, ktorí majú kvótu na prilákanie migrantov. Využívanie zahraničných pracovných zdrojov nie je zákonom zakázané, ale nedokonalosť mechanizmu na jeho vykonávanie vytvára značné prekážky v zamestnávaní najatých pracovníkov, ktorí prišli zo zahraničia.
Zmluva je vyhotovená v dvoch exemplároch a uložená na každej strane. Správa inštitúcie vydáva rozkaz na prenájom, s ktorým sa zamestnanec musí oboznámiť s jeho podpisom. Zaujímavou črtou registrácie pracovníka v podniku je skutočnosť, že zamestnávateľ s ním v skutočnosti umožnil vykonávať úradné povinnosti a uzavrel s ním zmluvu. Pracovná zmluva bola alebo nebola vypracovaná - skutočné pracovné povolenie je rovnocenné zákonníku práce a splneniu dohody v požadovanej forme.
Prenájom nehnuteľností a uzavretie dohody
Najbežnejším dôvodom kontaktovania notára je potreba uzavrieť nájom. Forma tejto dohody, ako aj transakcia nákupu a predaja, sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka Ruska. Na rozdiel od zmluvy, podľa ktorej sa majetok predávajúceho stáva majetkom kupujúceho, má lízing úplne iný účel. Na základe tejto dvojstrannej dohody sa prenajímateľ zaručuje poskytnúť nájomcovi (nájomcovi) svoj vlastný majetok na dočasné použitie a držbu za poplatok.Mnoho druhov zmluvných formulárov sa vysvetľuje nespočetnou rozmanitosťou možných transakčných objektov. Z toho sa rozlišujú tieto dohody:
- prenájom;
- dočasné použitie vozidla;
- dlhodobý a krátkodobý prenájom priestorov;
- prenájom komerčných budov;
- leasing.
Charakteristickým znakom transakcie je zahrnutie podrobného popisu prenajatého majetku do zmluvy. Dočasný vlastník na konci dohody súhlasí s vrátením poskytnutého majetku v pôvodnom stave. Príjem získaný počas užívania nájomného je navyše majetkom nájomcu.
Napríklad občan žijúci v prenajatom súkromnom dome má právo zapojiť sa do záhradníctva a poľnohospodárstva na pozemku susediacom s domom. Pestovaná plodina sa stane jej majetkom, iba ak je právo na využívanie tohto pozemku stanovené v nájomnej zmluve.
Je potrebné poznamenať, že dohody o dočasnom využívaní a vlastníctve majetku iných ľudí sa môžu zúčastňovať nielen jednotlivci, t. J. Priemerní občania, ale aj komerčné, verejné organizácie a vládne orgány. Zároveň, na účely uzavretia nájomnej zmluvy, prenajímateľ nemusí byť vlastníkom, ak je predmetom transakcie hnuteľný majetok. Zákony Ruskej federácie nestanovujú významné obmedzenia pre úlohu nájomcu, ale napríklad iba právnické osoby môžu podnik prenajímať alebo uzatvárať nájomnú zmluvu.
Na prípravu dokumentu je potrebná prítomnosť oboch strán zmluvy. Najčastejšie sa lízing uzatvára písomne, hoci Občiansky zákonník Ruskej federácie vám umožňuje vyhnúť sa formalitám, ak je predmetom zmluvy hnuteľný majetok a doba prenájmu nepresahuje jeden rok.
Povinnosti strán pri uzatváraní lízingovej transakcie
Na žiadosť dočasného vlastníka musí prenajímateľ odstrániť všetky nezrovnalosti v majetku opísanom v zmluve so skutočnou situáciou. V opačnom prípade má nájomca právo požadovať od prenajímateľa zníženie nájomného alebo vypovedanie zmluvy. Stojí za zmienku, že nájomca môže zaplatiť za poskytnutý majetok nielen v hotovosti. Suma platby zaplatená pravidelne alebo naraz je uvedená v zmluve, ale po vzájomnej dohode strán môže byť nahradená úplne alebo čiastočne:
- podiel na výsledkoch správy nájomcov;
- služby poskytované dočasným vlastníkom nehnuteľnosti;
- náklady, ktoré vzniknú užívateľovi nehnuteľnosti pri vykonávaní opráv.
Strany môžu vypovedať nájomnú zmluvu buď v súdnom konaní alebo na základe vzájomnej dohody. Transakcia sa automaticky zruší, ak jej platnosť vypršala. Vzťahy medzi stranami zanikajú v prípade reorganizácie alebo likvidácie nájomcu - právnickej osoby.
Konosament ako zmluva o preprave tovaru
Za zmienku stojí aj ďalší typ občianskoprávnej dohody - zmluva o preprave tovaru. Podstatou transakcie sú povinnosti dopravcu zabezpečiť doručenie zvereného tovaru na určené miesto určenia a previesť ho príjemcovi. 
Na oplátku zákazník zaplatí za služby dodávateľa vo výške zodpovedajúcej čiastke v zmluve o preprave. Forma na uzavretie tejto dohody je upravená v Občianskom zákonníku Ruskej federácie, existuje však dostatok informácií o osobitostiach prepravy tovaru a obsahujú ďalšie normatívne právne akty.
Bez ohľadu na typ nákladného a dopravného spojenia je hlavným dokumentom zmluvy nákladný list. V prípade jeho neprítomnosti prepravca neakceptuje náklad na prepravu. V niektorých prípadoch vám umožňuje považovať transakciu za dokončenú prostredníctvom kvalifikovaného nákladného listu.Pri uzatváraní dohody je dôležitým momentom zodpovednosť jej účastníkov za integritu a bezpečnosť prepravovaného objektu - nákladu. Formálnym ukončením transakcie je tlač nákladného listu pri dodaní tovaru na určené miesto určenia.
Ak sa na prepravnom procese plánuje účasť viacerých vozidiel, musí každému prevodu tovaru predchádzať osobitná faktúra. Nákladný list slúži ako pohodlný transakčný nástroj a slúži ako najjednoduchšia forma občianskej zmluvy o pohybe tovaru. Napriek rýchlemu uskutočneniu transakcie a zdá sa, že pri poskytovaní štandardných služieb sa v procese prepravy často vyskytujú ťažkosti v dôsledku týchto faktorov:
- pri obmedzenej trvanlivosti prepravovaného tovaru sa bude vyžadovať osvedčenie preukazujúce jeho kvalitu;
- v prípade, že nákladom sú hospodárske zvieratá, hydina, iné zvieratá - na prepravu budete musieť získať veterinárne osvedčenie, ako aj osvedčenie o karanténe;
- na prepravu ropných výrobkov, obilia a iných výrobkov sa vyžaduje osvedčenie o kvalite.
Podľa zavedenej formy musí dohoda o preprave obsahovať zásadne dôležité podmienky. Základné body sú napríklad:
- druh tovaru prepravovaného nákladom;
- dostupnosť balíka podpornej dokumentácie;
- vopred dohodnutá odletová trasa;
- náklady na palivo; údržba vozidla;
- podmienky vykonávania zmluvy;
- v prípade potreby fázovaná preprava;
- zodpovednosť oboch strán za porušenie podmienok transakcie.
Zodpovednosť a pokuty za neplnenie prepravnej zmluvy
V občianskom práve Ruskej federácie je pre zmluvu veľmi dôležité jasné vyhlásenie o právach a povinnostiach jej účastníkov. Zmluvu o preprave nemožno považovať za výnimku: v prípade porušenia aspoň jednej zo základných podmienok transakcie vzniká zodpovednosť vinníka. Najmä sa stanovujú sankcie za prepravu tovaru podľa ruských právnych predpisov av prípade potreby majú účastníci transakcie možnosť vykonať dodatky podľa dohody. Ak budete brať ohľad na všeobecné pravidlá, potom tí, ktorí porušujú pravidlá, čelia týmto druhom zodpovednosti:
- Sankcia za oneskorené dodanie tovaru dodávateľom je 20% z prepravného stanoveného v zmluve.
- Sankcia za porušenie podmienok nakládky nákladného kontajnera je od 1% vo výške priemerného denného poplatku do 5% z celkovej sumy podľa zmluvy.
- Poškodenie nákladu alebo zničenie spôsobené zavinením prepravcu - náhrada vo výške celej hodnoty tovaru.
V takom prípade môže byť zodpovednosť za plnenie dohody na nevhodnej úrovni vylúčená zo strany vinníka, ak:
- prírodné katastrofy;
- núdzové situácie;
- vojenské operácie;
- nepredvídané obmedzenia premávky;
- vyššia moc;
- iné okolnosti vyššej moci.
Ruská zmluvná prax umožnila vypracovať postup predbežného schválenia určitých bodov transakcie. V niektorých prípadoch to pomáha predchádzať nezhodám počas vykonávania dohody.