Zhromažďovanie dokumentov na predaj bytov je zodpovednou záležitosťou. Občania niekedy nevedia, ako a kde získať tento alebo ten dokument. Takéto okolnosti výrazne spomaľujú obchod. Môžeme s istotou povedať, že na predaj bývania bude vyžadovať formu 7 na byt. Čo je to? Kde môžem získať podobný dokument? Ako vyzerá? Odpovede na všetky tieto otázky určite nájdete nižšie. V skutočnosti, pri správnej príprave na operáciu nebude ťažké predať bývanie. Hlavnou vecou je vopred sa obávať dostupnosti určitého balíka cenných papierov pre transakciu.
popis
Takže formulár 7 na byt - čo je to? Aký je účel tohto dokumentu? Dokument, ktorý je predmetom skúmania, je potrebný pri transakciách s nehnuteľnosťami. Slúži na informačné účely a iným názvom dokumentu je „Charakteristika obytného priestoru“.
Informácie na formulári 7 obsahujú úplné informácie o nehnuteľnosti. S jeho pomocou bude kupujúci schopný prezrieť si nehnuteľnosť ešte pred osobnou prehliadkou.
obsah
Ďalej môžeme povedať o formulári 7 bytu, ktorý je certifikátom podobným katastrálnemu pasu. Označuje informácie o vlastnostiach objektu bytového typu.
Takže v ňom môžete vidieť napríklad nasledujúce údaje:
- rok výroby;
- materiály, z ktorých sú postavené steny domu;
- počet poschodí;
- rok poslednej generálnej opravy;
- druh vykurovania a „elektrikári“;
- podlahové umiestnenie bývania;
- počet izieb v byte;
- stopáž;
- výška steny.
To všetko je mimoriadne dôležité pri predaji a kúpe bytu. Iba tak si strany môžu byť istí, že nie sú podvádzané.
vyhliadka
Ako vyzerá formulár 7 v byte? Tento dokument sa obvykle tlačí na niekoľko bielych listov formátu A4. Nemá žiadne vlastnosti ani charakteristické znaky. Niečo pripomínajúce formulár 9 (informácie o registrovaných osobách).
Falošnú podobu papiera je ľahké, nemali by ste to však robiť, pretože všetky informácie z formulára 7 je možné overiť rovnako rýchlo. Na konci príspevku je pečiatka organizácie, ktorá dokument vydala. Okrem toho tu bude aj podpis vedúceho vydávajúceho orgánu.
náklady
Opakujeme, hovoríme o formulári 7 na byt, že ide o informácie odrážajúce všeobecné charakteristiky bývania. Bez príslušných dokladov na predaj byt nebude fungovať. Koniec koncov, každý kupujúci by mal vedieť, s akým majetkom sa zaoberá. A iba v študovanej forme môžete vidieť úplné informácie o nehnuteľnosti.
Koľko stojí formulár 7? Za jeho výrobu nemusíte platiť. Vo všetkých vydávacích orgánoch (o ktorých sa bude diskutovať neskôr) sa tento dokument poskytuje bezplatne a toľkokrát, koľko je potrebné.
Kde ju získať?
A kde získať formulár 7 pre byt? Na túto otázku neexistuje jediná odpoveď. Všetko záleží na osobných preferenciách majiteľa domu. Moderní občania môžu oživiť myšlienku rôznymi spôsobmi. Napríklad dnes sa navrhuje kontaktovať:
- MFC;
- správcovské spoločnosti;
- ZhEKi;
- Federálnej migračnej služby;
- migračné oddelenia ministerstva vnútra;
- cestovné pasy;
- Organizácie ako Moje dokumenty
- oddelenia obyvateľstva a registrácie;
- služby jedného okna.
Ak je dom opravovaný súkromnou spoločnosťou, je potrebné sa s ním spojiť, aby ste získali formulár 7. Tento postup nespôsobuje žiadne ťažkosti. Ale stále o nej musíte vedieť.
Kto je oprávnený?
Už vieme o formulári 7 na byt, to znamená osvedčenie obsahujúce úplné informácie o vlastnostiach obytnej nehnuteľnosti. Zjednodušenie. Právo na to má každý.
Vyhlásenie ustanoveného formulára môže byť doručené:
- majitelia domov (vrátane dedičov);
- organizácie vlastníkov;
- vládne orgány;
- dôverníci.
Cudzinci nie sú schopní oficiálne požiadať o osvedčenie na formulári 7 pre bývanie. Informácie, ktoré sa odrážajú v dokumente, napokon, aj keď nepredstavujú žiadny vnútroštátny význam, môžu byť podvodníkmi použité.
Dokumenty na referenčné účely
Pridajte niekoľko slov o tom, čo bude pre občana užitočné počas obdobia žiadosti o študované osvedčenie. Ako sme už povedali, vyžaduje si to minimum príspevkov. V ideálnom prípade majitelia domov so sebou prinášajú:
- aplikácie;
- cestovný pas (alebo iný identifikačný preukaz).
Už nie sú potrebné žiadne ďalšie dokumenty. Ak organizácia požaduje formulár 7 pre byt, jeho zástupca je povinný:
- ID karta
- zakladajúce dokumenty spoločnosti;
- plnomocenstvo;
- žiadosť o osvedčenie zavedeného formulára.
Ako asi viete, majitelia jednotlivcov môžu tiež požiadať zástupcu o formulár 7. A v tomto prípade musíte so sebou priniesť viac dokumentov ako v prvej situácii. Ide o:
- cestovný pas zástupcu;
- plnomocenstvo (overené notárom);
- kópia pasu majiteľa (pokiaľ možno);
- vyhlásenie o zriadení.
To je všetko. Nevyžadujú sa žiadne ďalšie otázky. Všetky uvedené príspevky sú uvedené v origináli. Inak môže byť žiadosť o vydanie formulára 7 zamietnutá. Niektoré vydávajúce orgány požadujú od občanov ďalšie dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo nehnuteľnosti.
Patria sem:
- osvedčenia zavedeného formulára (od roku 2017 sa už nevydávajú);
- výpisy z Jednotného štátneho registra;
- darčeková / predajná zmluva;
- svedectvo alebo osvedčenie od notára o prijatí dedičstva;
- súdne rozhodnutie.
Ako ukazuje prax, stále viac a viac ľudí sa tohto papierovania zbavuje. A nie je potrebné preukazovať vlastníctvo.
Prečo je táto pomoc potrebná?
Prečo je formulár 7 potrebný pre byt? (Vzorka je uvedená v našom článku.) Získanie výpisu nie je ťažké. Ale na aký účel sa používa? Formulár 7 sa vyžaduje pre rôzne transakcie s nehnuteľnosťami. Potrebujete napríklad:
- pri predaji a kúpe;
- registrácia pôžičiek a hypoték;
- darovanie;
- vôle;
- súdnych sporov;
- počas rozvodového konania.
Pri uzatváraní akýchkoľvek transakcií s nehnuteľnosťami na bývanie sa v skutočnosti odporúča vydať výpis vo formulári 7. Tento proces nespôsobí žiadne ťažkosti.
vzorka
Článok predstavuje vzorku formulára 7 pre byt, ktorý demonštruje, ako skúmaný článok vyzerá.
Rozdiel medzi všetkými certifikátmi tohto typu je ich vyplnenie. Dokument bude individuálne odrážať informácie o každej obytnej nehnuteľnosti.
Pomoc pri predaji
Najčastejšie sú majitelia konfrontovaní s predajom bytov. Dokumenty pre tento proces sa musia pripraviť vopred. Inak dôjde k problémom s týmto procesom. Až do tej miery, že predaj nebude fungovať. Zoznam príslušných cenných papierov sa môže líšiť, ale vo všeobecnosti sa v dokumentoch o predaji bytu vyžaduje:
- kúpna zmluva;
- osvedčenie o vlastníctve (ak existuje);
- výpis z Jednotného štátneho registra;
- formy 7 a 9;
- cestovné pasy strán;
- výpis z knihy domácich kníh;
- pomoc od ZINZ.
Okrem toho môžu byť potrebné nasledujúce dokumenty:
- rodné listy / sobášne listy;
- súhlas ostatných vlastníkov s predajom;
- odmietnutie spoluvlastníkov bytu kúpiť časť bývania;
- povolenie orgánov poručníctva na transakciu (ak sa na nej zúčastňujú maloleté osoby).
Možno je to všetko. Všetky príspevky musia byť predložené vo forme originálov. Bez týchto dokumentov nebude predaj bytu fungovať.