Každý obyvateľ bytového domu chce, aby bola táto budova odolná a v optimálnom stave. Preto, ak dôjde k zlyhaniu rôznych dôležitých častí, je potrebné vykonať včasné opravy. Často sa vyskytujú rôzne problémy so základom, strechou alebo inými dôležitými prvkami. Ak strecha presakuje, kam ďalej? Tento proces by ste mali pochopiť, aby ste v krátkom čase odstránili úniky.
Dôsledky kurzu
Ak strecha v obytnom dome presakuje, je to negatívny bod pre každého nájomcu a dokonca aj pre ľudí, ktorých byty sa nachádzajú na spodnom poschodí. Je to z rôznych dôvodov:
- výzdoba a vzhľad nábytku umiestneného v bytoch na horných poschodiach budovy sú zničené;
- pohodlie života všetkých občanov sa zhoršuje;
- huba sa objaví na stenách alebo iných povrchoch a môže sa šíriť do iných bytov;
- zaplavenie podkrovia a dokonca pristátia;
- obyvatelia majú rôzne choroby v dôsledku zvýšenej vlhkosti;
- existuje možnosť zrútenia strechy;
- Existuje možnosť, že sa vlhkosť dostane na elektrické vedenie alebo rôzne zariadenia.
Keď sa zistí únik, mali by sa čo najskôr prijať rôzne opatrenia. Ak opravné práce vykonávate správne a rýchlo, zabráni sa tým všetkým negatívnym dôsledkom narušenia integrity strechy.
Prečo strechy presakujú?
Takže strecha v obytnom dome presakuje: čo robiť? Ak to chcete urobiť, obráťte sa na bytové oddelenie alebo správcovskú spoločnosť, ale účinná oprava je možná iba pri určovaní príčiny úniku.
Tento problém môže mať rôzne dôvody. Sú uvedené v nasledujúcej tabuľke.
| Dôvod úniku | Jej vlastnosti |
| Zmeny tesniaceho systému | Tento dôvod sa vyskytuje v starých domoch, a to v dôsledku opotrebenia alebo zhoršenia kvality materiálov použitých pri procese výroby strešného koláče. Z dôvodu zhoršenia tesnenia môže vlhkosť preniknúť priamo pod strechu |
| Použitie neštandardných materiálov | Vývojári často používajú stratené strešné materiály na zníženie nákladov na byty. Nemôžu zabezpečiť správnu úroveň tesnenia a tiež nebudú trvať príliš dlho. |
| Poškodenie strechy | Toto je možné vykonať mechanickým pôsobením, keď je zo strechy odstránený sneh alebo ľad |
| Nesprávna stylingová technológia | Vývojári sa často obracajú na ľudí, ktorí nie sú odborníkmi, ktorí vykonávajú rôzne úlohy, a preto sa pri vytváraní strešnej konštrukcie dopúšťajú závažných chýb. To spôsobuje netesnosti. |
| Počas inštalácie ďalších prvkov sa vyskytli chyby | Vlhkosť často preniká cez miesta, kde je krytina spojená s časťami vetracieho systému, komínmi alebo inými položkami potrebnými na inštaláciu na strechu. |
Bez ohľadu na príčinu by mali byť úniky okamžite odstránené. Ak strecha presakuje, kam ďalej? Ak to chcete urobiť, musíte sa najskôr obrátiť na trestný zákon alebo na bytový úrad.
Ak to nepovedie k požadovanému výsledku, budete musieť ísť do prokuratúry alebo vypracovať vyhlásenie pred súdom.
Čo robiť, keď sa zistí únik?
Ak strecha v obytnom dome presakuje, kam sa sťažovať? Na tento účel musia obyvatelia vykonať nasledujúce kroky:
- Najprv musíte zavolať na bytové oddelenie, ktoré obsluhuje konkrétny bytový dom, ktorý vám umožní zaregistrovať sťažnosť;
- okrem toho sa odporúča, aby v prípade úniku strechy v bytovom dome bolo vyhotovené písomné vyhlásenie (v dvoch exemplároch), ktoré bude obsahovať dôkaz o oznámení problému bytovému oddeleniu;
- žiadosť musí obsahovať dôvod odvolania, adresu štruktúry a celé meno žiadateľa;
- Odporúča sa pripojiť k tomuto dokumentu fotografie ako dôkaz problému.
Ďalej stačí počkať na odpoveď tejto inštitúcie.
Ako urobiť vyhlásenie?
Ak strecha presakuje v byte, kam ísť? Najprv sa odporúča napísať vyhlásenie na bytové oddelenie. Zostavuje sa podľa niekoľkých pravidiel:
- problém je podrobne opísaný, konkrétne miesto úniku;
- označuje, či voda nepretržite tečie;
- či už únik už spôsobil nejaké poškodenie;
- na konci je potrebné písať o potrebe zvážiť túto žiadosť zamestnancov oddelenia správy bývania okamžite, ako aj prijať potrebné opatrenia na odstránenie úniku;
- uvádza sa, že musí byť vypracovaný akt, na základe ktorého bude škoda nahradená obyvateľom;
- Všetky informácie by sa mali poskytovať jasne, jasne a objektívne.
Vyhlásenie je vytlačené v dvoch exemplároch. Jeden je daný zamestnancovi bytového oddelenia a druhý musí označiť prijatie dokumentu.
Ako reagujú komunálne služby?
Zamestnanci bytového oddelenia by mali do dvoch týždňov od prijatia žiadosti zvolať špeciálnu komisiu, ktorá tento problém vyrieši. Uskutoční sa prieskum, na základe ktorého sa vypracuje zodpovedajúci akt. Uvádza dátum kontroly a jej výsledky. Musia sa urobiť svedectvá obyvateľov, ako aj škody spôsobené občanom.
Proces opravy by mal byť vykonaný rýchlo, preto už do 14 dní by mali zamestnanci bytového oddelenia prijať príslušné opatrenia.
Čo ak na vyhlásenie nebude reagovať?
Ak strecha domu presakuje, kam má ísť, ak na žiadosť podanú na sídlisku nie je odpoveď? V takom prípade je potrebné sťažnosť zaslať vedeniu bytového oddelenia alebo trestného zákona.
Uvádza sa v ňom meno žiadateľa, jeho adresa, ako aj dôvod tohto dokumentu. Je napísané, že zamestnanec spoločnosti nereaguje na predtým podanú prihlášku. K tomuto dokumentu sa odporúča priložiť rôzne fotografie alebo iné dôkazy o správnosti žiadateľa.
Sťažnosť na prokurátora
Ak zamestnanci bytového oddelenia nechcú vykonávať opravné práce a strecha stále uniká v bytovom dome, kam mám ísť? Táto situácia je dosť bežná, takže obyvatelia by mali vedieť, aké kroky budú mať vplyv na zamestnancov tejto inštitúcie.
Odvolanie na prokuratúru sa považuje za optimálne a na tento účel sa podáva osobitná sťažnosť. K žiadosti sú priložené kópie prihlášky a žiadosti zaslané úradu bývania. Okrem toho musia byť poskytnuté fotografie potvrdzujúce, že na streche skutočne existuje netesnosť, ktorú zamestnanci bytového oddelenia už dlho neupevňovali.
Na základe doručených dokumentov začnú prokurátori konanie vo vzťahu k rezidenčnému oddeleniu, a preto sa na túto organizáciu môžu uplatniť rôzne opatrenia vplyvu, napríklad vysoké pokuty.
Uznesenie súdu
Ak zamestnanci bytového oddelenia nevykonávajú potrebné opatrenia na odstránenie netesnosti a netesnosti strechy, kam mám v tomto prípade ísť? Zároveň s podaním sťažnosti na prokurátora bude optimálne podanie žaloby na súd.
Na tento účel sa pripravuje dokumentácia:
- vyhlásenie o nároku obsahujúce podstatu problému;
- cestovný pas žiadateľa;
- osvedčenie o registrácii nehnuteľností;
- úkony vydávané vlastníkom bytu na základe prieskumu strechy alebo obytných priestorov zo strany pracovníkov verejnej správy;
- adresa bytového oddelenia, kde boli sťažnosti zaslané;
- odpovede prijaté od inštitúcie;
- kópie vyhlásení a iných dokumentov súvisiacich s týmto prípadom;
- fotografie únikov.
Pri podávaní žaloby na súd je potrebné vo vyhlásení uviesť, že na hodnotách občanov spôsobili určité materiálne škody, a možno k nim pripojiť aj osvedčenia o zdravotnej spôsobilosti, na základe ktorých je zrejmé, že zvýšená vlhkosť viedla k vzniku rôznych chorôb u ľudí.
Súdne spory často zaberajú veľa času, takže sa musíte pripraviť na skutočnosť, že likvidácia pracovníkov rozhodnutím súdu nezačne opravovať únik. To môže spôsobiť, že dom bude považovaný za núdzový a budú sa presťahovať do iných budov.
Namiesto záveru
Článok odpovedal na otázku, či strecha tečie, kam má ísť. Ak to chcete urobiť, musíte najprv napísať vyhlásenie úradu pre správu bývania, a ak to neprináša požadovaný výsledok, budete musieť použiť iné metódy ovplyvňovania zamestnancov tejto inštitúcie.
Aby sa zvýšila pravdepodobnosť víťazstva na súde, je potrebné opraviť samotný únik na kamere alebo videokamere, ako aj následky vniknutia vody do podkrovia alebo iných miestností v dome. Zároveň by sa do videa alebo fotografií mal zaznamenať dátum ich nasnímania.
Ak bol majetok zničený kvôli vode alebo vysokej vlhkosti, je to tiež opravené. Okrem toho sa ukladajú potvrdenky o platbách za opravy alebo nákup nového vybavenia a interiérových predmetov.
Uistite sa, že zákon o kontrole bytu alebo podkrovia vykonáva špeciálna komisia.
Avšak často, keď sa zistí netesnosť na streche, obyvatelia ani pri kontakte s bytovým oddelením nemôžu prijímať služby zamerané na odstránenie tohto problému. Vedie to k tomu, že sa musia obrátiť na vyššie úrady a dokonca sa obrátiť na súd. V takom prípade je dôležité správne pripraviť potrebné doklady potvrdzujúce výskyt netesností a spôsobenú škodu.