Elektronická registrácia transakcií v Sberbank je nová služba, ktorá bola spustená v roku 2017. Cieľom tejto služby je zjednodušiť registráciu nehnuteľností. Klienti nebudú musieť ísť do MFC a navštíviť Rosreestr. Táto služba vám umožňuje rýchlo a pohodlne vykonávať všetky činnosti na diaľku.
informácie
Elektronická registrácia transakcií je komplex služieb, ktoré sa vykonávajú na diaľku. Skutočnosť transakcie sa zaznamenáva v elektronickej forme, čo vylučuje potrebu osobných návštev v rôznych organizáciách. Občania už nemusia strácať nervy a osobný čas. V klasickej verzii registrácie transakcie musí klient cestovať do iného mesta a stráviť veľa času. Dôvodom je skutočnosť, že zákazníci musia získať kupón, stáť v rade a poskytnúť príslušné dokumenty špecialistovi. Potom musíte počkať určitý čas, kým sa postup neskončí.
Ak sú pri registrácii potrebné ďalšie doklady alebo ak klient niektoré dokumenty zabudol, postup registrácie sa začína znova. Elektronická registrácia umožňuje používateľom pridávať dokumenty podľa potreby. Podľa hodnotení má služba veľa výhod a značný počet mínusov. Toto je úplne normálna situácia pre službu, ktorá sa nedávno objavila na finančnom trhu. Časom sa táto služba uvedie do optimálneho stavu, takže počet nespokojných zákazníkov sa zníži.
Prečo je to potrebné?
Táto služba je ideálna pre zákazníkov, ktorí kupujú nehnuteľnosť na hypotéku. Elektronická registrácia transakcie v Sberbank je relevantná aj pre tých, ktorí žijú v jednej lokalite a chcú si kúpiť nehnuteľnosť v inej. Klasický dizajn núti klienta osobne ísť do iného mesta, vybrať si nehnuteľnosť a predložiť príslušné dokumenty. Potom by ste mali počkať na schválenie a po prijatí kladného rozhodnutia budete musieť transakciu zaregistrovať.
Nákup nehnuteľnosti na hypotéku zvyčajne trvá asi 40 dní. Elektronická registrácia tento postup značne zjednodušuje, pretože väčšina registrácie sa uskutočňuje priamo na mieste. Jedinou vecou, ktorú musí klient urobiť osobne, je podpísanie dokumentov. Toto opatrenie však môže prijať zástupca. Banková organizácia sľubuje, že transakcia s nehnuteľnosťami bude dokončená do 5 dní. Potom bude klient vyzvaný, aby skontroloval výsledok a doplnil hypotéku. Recenzie zákazníkov však hovoria, že elektronická registrácia transakcie prostredníctvom Sberbank trvá dlho. Niektoré komentáre dlžníkov upozorňujú na nízku kvalitu spätnej väzby od manažérov.
Základné požiadavky
Elektronická registrácia transakcie sa vykonáva podľa určitých pravidiel. Od klienta sa bude vyžadovať, aby splnil určité podmienky transakcie:
- Na jednu transakciu by nemali byť viac ako 2 predajcovia a kupujúci.
- Vojenské hypotéky nepodliehajú registrácii na diaľku, pretože takáto operácia si vyžaduje osobnú prítomnosť vojaka.
- Nie je možné dokončiť elektronickú registráciu transakcie pre maloletých účastníkov.
- Zástupca môže podpísať dokumenty iba v bankovej organizácii, ale nemôže vykonať exekučný postup.
- Právnické osoby nemajú prístup k elektronickej registrácii transakcie.
- Všetky transakcie s akciami nehnuteľností sa uskutočňujú pri osobnej návšteve spoločnosti Rosreestr.
Elektronická registrácia transakcií nákupu a predaja nehnuteľností si vyžaduje uzavretie príslušnej zmluvy. Je tiež potrebné vypracovať vyhlásenie nového vlastníka a súhlas manžela / manželky na uzavretie tejto transakcie. Okrem toho musíte poskytnúť cestovný pas, mzdové doklady, registráciu. V niektorých prípadoch môže odborník vyžadovať dodatočnú dokumentáciu.
Postupnosť činnosti dlžníka
Proces spracovania elektronickej registrácie transakcie je organizovaný takto:
- Klient vyberie vlastnosť a vygeneruje potrebný balík dokumentov.
- Dlžník informuje bankovú organizáciu o svojom zámere dokončiť transakciu v elektronickom formáte.
- Klient s bankou podpisuje zmluvu o poskytnutí tohto typu služby a vykoná platbu.
- Po predložení dokladov si manažér vyberie vhodný dátum pre transakciu.
- Podpísanie zmluvy.
- Manažér pomocou špeciálneho softvéru odošle dokumenty spoločnosti Rosreestr. Tento komunikačný kanál zaisťuje úplnú dôvernosť informácií a blokuje činnosť útočníkov.
- Zamestnanec spoločnosti Rosreestr vykonáva potrebné operácie okamžite po prijatí dokumentov.
- Zmluva potvrdená elektronickým podpisom sa vracia bankovej organizácii.
Pri elektronickej registrácii transakcie klientovi nie sú vydané doklady potvrdzujúce vlastníctvo. Tieto informácie sa zaznamenajú v elektronickej podobe. Pri vykonávaní ďalších operácií bude potrebné ďalšie odvolanie na Rosreestr. Pre mnohých zákazníkov je nezvyčajné absolvovať vyššie uvedené kroky a nezískať príslušné dokumenty do svojich rúk. Dlžníci sa môžu obrátiť na spoločnosť Rosreestr, aby získali doklady o titule.
Koľko to stojí?
Náklady na registráciu elektronickej transakcie v Sberbank sú pre všetkých zákazníkov viac ako dostupné. Cena sa pohybuje od 5 do 10 tisíc rubľov. Konečná cena priamo závisí od umiestnenia nehnuteľnosti, typu a oblasti bydliska. Transakčný postup umožňuje dodatočnú platbu štátnej dane vo výške až 2 000 rubľov.
Výhody elektronickej registrácie
Sberbank je lídrom v oblasti hypotekárnych úverov, pretože má vysoký podiel účasti štátu. Medzi hlavné výhody elektronickej registrácie transakcie patria:
- Zníženie úrokovej sadzby o 0,1%.
- Poskytovanie poradenstva o prevádzke služby.
- Táto služba je k dispozícii všetkým ľuďom, ktorí majú v úmysle kúpiť nehnuteľnosť.
- Do e-mailu klienta sa dostane balík dokumentov.
- Šetrí osobný čas.
- Relatívne nízke náklady na údržbu a registráciu.
- Okamžitý zápis informácií do registra.
- Minimálni sprostredkovatelia pri transakcii.
Cieľom služby elektronickej registrácie transakcií v Sberbank je skrátenie času registrácie. Rosreestr inicioval rozvoj tejto služby. Klient sa nemusí ponárať do všetkých byrokratických jemností, pretože banka sa bude starať o všetky záležitosti. Pomocou tejto služby bude klient potrebovať dostávať iba titulné dokumenty na svoju e-mailovú adresu.
Nevýhody programu
Táto služba, rovnako ako akýkoľvek iný program, potrebuje určité úpravy, pretože má svoje nevýhody. Medzi hlavné nevýhody programu patria:
- Vysoké náklady.
- Absencia podporných dokumentov o transakcii.
- Akcie nie je možné dokončiť.
- Služba je dostupná iba pre ruských občanov.
- Služba nepracuje s nehnuteľnosťami, ktoré boli nadobudnuté pred rokom 1998.
- Nízka kompetencia niektorých zamestnancov centrálneho nervového systému, keďže služba bola nedávno prepustená.
- Neznámy servis medzi masami zákazníkov.
Manažéri často požadujú dokumenty, ktoré neboli pôvodne na zozname, na schválenie objektu na elektronickú registráciu transakcií v Sberbank. Niektorí zákazníci tvrdia, že táto služba uľahčuje prácu zamestnancov banky. Elektronická registrácia transakcie prostredníctvom Sberbank dostáva od dlžníkov rozmanité recenzie, pretože nie všetci sú s prácou tejto služby spokojní.
Možné dôvody oneskorenia pri spracovaní transakcie
Sberbank sľubuje, že tento postup pre zákazníkov vykoná za pár dní. V praxi sa však načasovanie môže výrazne predĺžiť. Neskúsení zamestnanci banky často nesprávne vydávajú elektronické digitálne podpisy. Ak je transakcia pozastavená v Rosreestr, klient tieto informácie okamžite nerozpozná. Pri predkladaní dokumentov prostredníctvom MFC sa klientovi poskytne potvrdenie s uvedením dátumu registrácie. Potvrdenie obsahuje aj informácie o stave registrácie transakcie, ktoré je možné sledovať na oficiálnej webovej stránke spoločnosti Rosreestr. V prípade pozastavenia transakcie môže klient informácie overiť telefonicky.
recenzia
Elektronická registrácia transakcie má záujem veľa zákazníkov. A napriek tomu platená služba dostáva dosť rozmanité recenzie. Mnoho zákazníkov upozorňuje, že táto služba vám umožňuje ušetriť osobný čas návštevou bankovej organizácie. Medzi pozitívne aspekty, dlžníci zdôrazňujú poskytovanie osobného manažéra. Pozitívne zákaznícke recenzie naznačujú, že transakcie je možné uskutočniť, aj keď sa predávajúci nachádza v jednom meste a kupujúci v inom.
Ďalšie prehľady hovoria, že v procese elektronickej registrácie transakcie dochádza k významnému porušeniu uvedených podmienok. Zákazníci varujú, že pri plánovaní načasovania dokončenia transakcie je potrebné túto okolnosť zohľadniť.
Používatelia v prehľadoch poznamenávajú, že elektronická registrácia je úplne bezpečná transakcia. Mnohí hovoria o skutočnosti, že služba je pomerne výhodná a oneskorenia sú spojené s chybami zákazníkov, ktorí nezávisle tvoria kúpnu zmluvu.
Funkcie služby
Táto služba poskytuje zákazníkom možnosť obísť sa bez sprostredkovateľov počas transakčného procesu a znížiť úrokovú sadzbu hypotéky. Dlžníci musia platiť za elektronickú registráciu transakcie v Sberbank. Recenzie zákazníkov hlásia, že sa služba vyvíja, takže platforma nefunguje vždy správne. Transakcia znamená delegovanie právomoci bankovej organizácie Rosreestra. Táto služba sa však stále vyvíja.
záver
Elektronická registrácia transakcie je úplne legálny postup, ktorý vám umožňuje získať originálne dokumenty. Táto služba je vhodná pre zákazníkov, ktorí si kúpia bývanie v iných regiónoch krajiny. Ak si obyvateľ Sibír kúpi byt na juhu, potom je registrácia takejto transakcie v Rosreesti finančne náročná a finančne náročná. Vykonanie takéhoto postupu tiež vyžaduje veľa času.
Poskytovanie elektronickej registrácie transakcie samozrejme vyvolalo medzi občanmi veľa podozrení, pretože krajania majú viac dôverných dokumentov na papieri. Na potvrdenie vlastníctva nehnuteľnosti si dlžník môže objednať papierový výpis z Rosreestru. Elektronická registrácia transakcií nákupu a predaja nehnuteľností v Sberbank výrazne zjednodušuje prevod majetku, čo potvrdzujú početné recenzie zákazníkov. Táto služba je vhodná pre veriteľov. Elektronická registrácia transakcie poskytuje rýchlejšie spracovanie a zvyšuje lojalitu zákazníkov.