Vlastníctvo domu je pozemok, dom a pomocné budovy nachádzajúce sa na tomto pozemku.

V sektore bývania sa používa veľa rôznych pojmov. Jedným z nich je „vlastníctvo domu“. Táto koncepcia sa vzťahuje na pôdu, na ktorej sa nachádza dom a iné budovy. Tento výraz je opísaný v článku.

Regulačné jemnosti

„Vlastníctvo domu“ je pojem, ktorý zahŕňa vlastníctvo pozemku, domu alebo budovy. Zvyčajne sú mimo mesta. Môže existovať niekoľko majiteľov domov.

Predpisy naznačujú, že vlastníctvo domu je obytná budova (jej súčasť), pozemok, ako aj úžitkové, servisné a údržbárske budovy. Hlavným článkom je v tomto prípade skutočnosť, že všetky budovy sú funkčne prepojené. Sú umiestnené na jednom mieste. Preto pojem „vlastníctvo domu“ predstavuje širší pojem ako vlastníctvo domu.

práva

Vlastnícke právo je právo osoby na majetok. Zahŕňa to držbu, používanie, vyradenie nehnuteľností. Vlastníctvo domu je tiež majetkom. Majiteľ preto môže s ním vykonávať rôzne úkony, nesmú však byť v rozpore so zákonom.

Vlastníctvo domu zahŕňa obytnú budovu, ktorá musí byť vhodná na trvalý pobyt. Tento objekt je postavený podľa požiadaviek zákona. Pozemok je určitou oblasťou, na ktorej sa môžu budovy nachádzať. Na území domácnosti musí byť potrebná komunikácia. Vlastnícke práva zanikajú predajom, darom alebo inou zákonnou transakciou.

nuansy

Všetci majitelia domov by mali zvážiť niektoré aspekty:

1. Vlastníctvo domu vyžaduje jednu adresu a číslo inventára. Preto sa často mylne považuje za integrálny objekt. Jednota je však iba funkčná. Vďaka tomu sa poskytuje pohodlie pri účtovníctve a technickej práci.
2. Z toho vyplýva, že nehnuteľnosti nachádzajúce sa v domácnosti môžu mať rôznych majiteľov, teda odlišný právny režim.
3. Malo by sa pamätať na to, že „vlastníctvo vlastníctva domu“ nie je formalizované, pretože takýto pojem neexistuje. Je dovolené čerpať právo na dom alebo pomocné budovy.
4. Často sa stáva, že pôda a dom patria rôznym ľuďom. Toto sa zvyčajne stáva, ak bol pozemok prenajatý vlastníkom na dlhú dobu.

Preto vlastník domu nemusí byť nevyhnutne vlastníkom všetkých objektov. Na ňom je pravdepodobne vydaný dom alebo pozemok. Majiteľ má právo nakladať iba so svojou časťou.

Čo je na stránke?

Aj keď si kúpite hotový dom, na mieste sa nemusia nachádzať ďalšie potrebné budovy. Majiteľ potom môže v prípade potreby začať so stavbou. Na území vlastníctva by mali byť 4 zóny:

1. Žiť. Nachádza sa tu dom a ďalšia teplá budova, ktorú je možné premeniť na bývanie.
2. Garden / zeleninová záhradka. Na tomto území sa nachádzajú ovocné dreviny, stromy, kríky, ako aj postele, skleníky, skleníky.
3. Nakupovanie. K dispozícii je garáž, WC, sprcha, trávnik pre zvieratá, dom, stodola.
4. Na relaxáciu. Územie pozostáva z altánov, detských ihrísk, kúpeľov, bazénov, kvetinových záhonov, fontán.

Väčšina domácností je postavená na tomto princípe. Dokončené domy však nemusia byť vybavené všetkým potrebným.

začiatok

Počas prípravy plánu by ste mali určiť miesto na oddych. Ak sa však lokalita pestuje prvýkrát, je tu ťažký terén, medzi cestou a miestom je priekopa a dom bude v hĺbke, výstavba sa od neho nezačína.

Potom sa postaví cesta, po ktorej sa zariadenie priblíži k miestu základovej jamy. Po celej dĺžke verandy sa odstráni vrstva pôdy. Potom sa položí látka z geotextílie a do priekopy sa naleje štrk. Potom sa betónuje cesta alebo sa inštalujú dosky.

Vytváranie miest

Existujú určité požiadavky na umiestnenie domu s pozemkom. Musia sa dodržiavať, aby v budúcnosti neexistovali žiadne ťažkosti, napríklad pri predaji alebo darovaní.

S chaotickou stavbou sa objavujú:

1. Veľké nebezpečenstvo požiaru.
2. Porušenie hygienických noriem.

A bude to zasahovať do susedov. Budovy by sa mali umiestniť podľa nasledujúcich pravidiel:

1. Z budov do lesa by malo byť od 15 metrov.
2. Z domu do ekonomického bloku - 5 metrov.
3. Z domu k plotu susedov - 3 metre.
4. Z dobytka na plot - 4 metre.
5. Z garáže, kúpeľného domu, prístavby k plotu - 1 meter.

Prázdny plot do 2 metrov je možné postaviť iba zo strany ulice. Medzi susedmi je nainštalovaná sieť alebo mrežový plot do 1,5 metra. Spory sa riešia na stretnutí a na základe písomného súhlasu susedov.

Výsadba stromov

Pravidlá sa vzťahujú nielen na strojárske systémy, ale aj na výsadbové závody:

1. Vysoké stromy sú vysadené najmenej 4 metre od plotu.
2. Srednerosly - 2 metre.
3. Kríky potrebujú 1 meter.
4. Medzi rastlinami a podzemné inžinierske siete by mali byť 1,5 - 2 metre.
5. Na stĺpy so svietidlami - 4 metre.

Požiarne predpisy

Pravidlá požiarnej bezpečnosti pri hľadaní budov na stavenisku sú určené materiálom ich vlastných a susedných domov:

1. Ak sú oba vyrobené z tehly, železobetónu, potom by malo byť najmenej 6 metrov.
2. Ak aspoň jedna má drevené podlahy s protipožiarnou ochranou - 8 metrov.
3. Jeden drevený - 10.
4. Obe drevené - 15.

Hranice budov v krajine sú stanovené takto: ak sú všetky vyčnievajúce prvky vydané na fasáde nie viac ako 0,5 metra, hranica sa počíta od suterénu. Ak je vyčnievanie z 0,5 metra, potom sa berie do úvahy vzdialenosť.

Úprava pôdy

Hygienické normy týkajúce sa umiestnenia budov na stavenisku nie sú vždy povinné, ale je vhodné ich dodržiavať:

1. Medzi domom a kúpeľným domom - 8 metrov.
2. Z studne na toaletu - 20.
3. Medzi domom a zvieratami pre zvieratá - 12.
4. Z domu na WC - 12.
5. Ak z fasády do prístavby 1 meter, potom tok vody zo strechy nemusí smerovať týmto smerom.

Budovy sú uvedené v SNiP 12-01-2004. Normy pre letné chaty a záhradnícke partnerstvá sú uvedené v SNiP 30-02-97, pre nízkopodlažné objekty - SP 30-102-99 a pre studne - SanPiN 2.1.4.027.

Každý región má svoje vlastné normy pre umiestnenie budov, ktoré sa musia zohľadniť. Preto je vhodné najskôr vypracovať plán rozdelenia lokality, koordinovať ho s partnerstvom a správou. Dom a ďalšie budovy by mali byť navrhnuté ako objekty vlastníctva. Až potom bude majiteľom ich vlastník, čo znamená, že môže predať, darovať alebo odkázať svoj majetok. Môže tiež vykonávať časť vlastníctva domu. Okrem toho sa všetko uskutoční legálne.