Doklad potvrdzujúci vlastníctvo bytu musí byť pri každom vlastníkovi nehnuteľnosti. Ide o to, že bez príslušného papiera nebude môcť osoba dokázať, že je vlastníkom nehnuteľnosti. Takže, správa majetku nebude fungovať. A s tým tiež vykonávať právne významné operácie. V Rusku je veľa titulov. O nich a bude sa o nich diskutovať nižšie. Kde a ako ich získať? Aké sú?
O úlohe dôkazov
Akú úlohu hrá dokument potvrdzujúci vlastníctvo bytu? Toto je najdôležitejší dokument pre všetkých majiteľov domov.
Uvedený certifikát vám umožňuje vykonávať akékoľvek právne transakcie s majetkom. Okrem toho to dokazuje zákonnosť vlastníctva nehnuteľností. Slúži na riešenie majetkových problémov na súde.
Inými slovami, študované dokumenty sú garantmi zákonnosti držby. Druh zabezpečenia pri uzatváraní transakcií.
Spôsoby, ako získať nehnuteľnosť
Je potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že existuje veľa spôsobov, ako získať majetok. V závislosti od tejto funkcie sa zmení doklad potvrdzujúci vlastníctvo bytu.
Nehnuteľnosť je možné získať takto:
- kúpiť;
- dostať ako darček;
- vstúpiť do dedičstva;
- vyhrať;
- prijímať od štátu;
- privatizovať;
- výmena.
Toto je hlavný zoznam spôsobov, ako kúpiť bývanie. Teraz môžete podrobnejšie preskúmať osvedčenia, ktoré potvrdzujú občianske práva na majetok.
Staré časy
Začnime papierom, ktorý v roku 2017 prestal byť vydávaný. Dokument potvrdzujúci vlastníctvo bytu sa nazýva osvedčenie o vlastníctve.
Tento certifikát je vytlačený na ružovkastom alebo bielom liste A4. Má obraz štátneho znaku. Údaje o vlastníkovi, ako aj o nehnuteľnosti, sú napísané v papierovej podobe. Tu vidíte dôvod na získanie vlastníckych práv.
Takýto papier bol vydaný v Rosreestre alebo v katastrálnych komorách. Ale teraz to nemá miesto. Staré dôkazy sú stále platné, stále sa však aktívne nahrádzajú.
Pri kúpe
Doklad potvrdzujúci vlastníctvo bytu pri jeho kúpe je kúpnou zmluvou. Niekedy je nahradená hypotekárnou zmluvou.
Takéto dohody naznačujú prevod vlastníctva na konkrétne osoby. Sú to titulné papiere. Dôkaz o zavedenom formulári však nenahrádza dohodu.
Uvedené doklady obvykle píšu predajcovia alebo veritelia, po ktorých sa odovzdajú na podpis kupujúcemu / dlžníkovi. Je lepšie ubezpečiť sa o skutočnosti, že ide o transakciu s notárom. Potom dokážte, že platnosť dohody je jednoduchšia.
dar
Dokladom potvrdzujúcim vlastníctvo bytu pri jeho prevode vo forme daru je darčekový certifikát. Zostavuje sa počas života darcu. Zostavuje ju notár.
Darčeková zmluva je ďalší titulový dokument. Nenahrádza však osvedčenie o vlastníctve. V príslušnom dokumente sa jednoducho uvedie, že nehnuteľnosť bola prevedená na nového majiteľa v dôsledku ukončenia darov.
privatizácie
Počas privatizácie sú dokladmi potvrdzujúcimi vlastníctvo bytu dohody o privatizácii. Predtým však musia žiadatelia predložiť osvedčenie o povolení na pobyt a dohodu o sociálnom nájme nehnuteľností.
Štúdium sa vydáva v bytovom oddelení mestskej správy po schválení privatizácie. S ním môžete prejsť do Rosreestru a dokončiť registráciu vlastníckych práv.
dedičstvo
Celý zoznam dokladov potvrdzujúcich vlastníctvo bytu obsahuje mnoho bodov. Po prijatí majetku dedičstvom musíte mať pri sebe:
- závet (ak existuje);
- osvedčenie notára o prijatí dedičstva.
Je to posledný príspevok, ktorý sa bude považovať za názov. Preto by to mal mať každý dedič. Ak ste sa museli obrátiť na súd, aby ste vyriešili spory týkajúce sa dedičstva, vyhovie súdny príkaz. Je to však skôr neštandardný prípad.
Ďalšie referencie
Teraz je jasné, ako môžete používať dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo bytu. Toto nie je úplný zoznam článkov študovaného typu.
Okrem nich sa môžete stretnúť:
- anuitná zmluva;
- dohoda o výmene;
- stanovisko štátu k prideleniu bývania;
- osvedčenia o výhre.
V skutočnosti je všetko jednoduchšie, ako sa zdá. Iba medzi odkazmi, na ktoré sa upozorňujeme, neexistuje žiaden veľmi dôležitý bod. Je to on, s ktorým sa v Rusku stretávame najčastejšie od roku 2017.
O vyhláseniach
Dokument potvrdzujúci vlastníctvo bytu je výpisom z USRN. Nazýva sa aj osvedčenie z Jednotného štátneho registra.
Tento dokument vám umožňuje zobraziť charakteristiky objektu a úplné informácie o nehnuteľnosti. Stanovuje tiež typ vlastníckych práv a vlastníkov nehnuteľností. Výpis sa vydáva na neurčito.
Teraz poznáme všetky dokumenty týkajúce sa nehnuteľností. Osobitnú pozornosť budeme venovať extraktom zavedenej vzorky. Čo by o nich mali vedieť všetci?
Kde ju získať?
Mnohí sa zaujímajú o to, kde získať dokument, ktorý môže potvrdiť vlastnícke práva. Keď už hovoríme o výpisoch z Unified State Register, musíte sa obrátiť na Rosreestr alebo MFC. Službu poskytujú aj katastrálne komory.
V prípade potreby si môžete USRN certifikát objednať online. Napríklad pomocou služby nazývanej „Vládne služby“ alebo prostredníctvom stránky Rosreestr. Už sme prišli na to, kde získať ďalšie doklady o titule.
O príprave žiadosti
Ako získať osvedčenie o vlastníctve bytu v Rusku? V žiadnom prípade. Teraz všetci majitelia dostanú vyhlásenie o zavedenom formulári.
Aby ste to dosiahli, musíte si vytvoriť malý balík referencií. Medzi ne patrí:
- žiadosť o vydanie výpisu;
- príjmy s platenými povinnosťami;
- cestovný pas žiadateľa.
Odporúča sa priložiť titulné listy. Potom bude môcť osoba získať rozšírené vyhlásenie. Označuje úplnú chronológiu prevodu vlastníckych práv. Niekedy môže byť taký dokument užitočný pri riešení niektorých sporov.
náklady
Získanie výpisu z Jednotného štátneho registra - služba nie je bezplatná. Vyžaduje platbu štátnej dane v stanovených množstvách. Koľko by sa malo dostať štátu?
Rôzne zdroje naznačujú rôzne náklady na dokument. Niekde sa hovorí, že na papieri stojí výpis 200 rubľov av elektronickom formáte 150. Najčastejšie sa však jedná o 400 rubľov. To je to, do akej miery je povinnosťou štátu pravidelne vydávať jednotlivci vyhlásenie USRP. Dokument sa vytvára vo forme elektronického súboru pre 350 rubľov.
Viac informácií o štátnych poplatkoch za výpis poskytnú zamestnanci IFC alebo Rosreestr. Cena papiera často závisí od toho, aké informácie sú na ňom napísané.
Čakacia doba
Ako rýchlo sa vyrába dokument potvrdzujúci vlastníctvo bytu? Ak hovoríme o absolutóriu, budete musieť navigovať 3-5 dní. Kontaktovanie spoločnosti Rosreestr výrazne urýchľuje tento proces. Prostredníctvom MFC je služba dlhšia.
Pri objednávaní dokumentov o titule cez internet musíte zvyčajne počkať asi 2 dni. Občas - niekoľko hodín.V každom prípade, prijatie uvedených dokumentov vyžaduje minimum času a úsilia.
výsledok
Doklady potvrdzujúce vlastníctvo nehnuteľného majetku - dohoda, ktorej predmetom je nehnuteľný majetok, dôkaz o vytvorenej forme, výpis z Jednotného registra podnikov, závet, potvrdenie o dedičstve. To všetko sa dá ľahko dosiahnuť, ak má občan právne dôvody na štatút vlastníka bývania.
Študovali sme základné právne referencie. Populácia sa s nimi stretáva najčastejšie. Najinformatívnejšou novinkou je výpis z unifikovaného štátneho registra, dokonca aj obvyklý typ.
Dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo bytu sú rôzne osvedčenia a dohody. Ich zoznam bol predložený našej pozornosti. V súčasnosti sú známe aj vzorky príslušných článkov. Obnovenie zákonných osvedčení nie je ťažké. Napríklad cez Rosreestr.