Termín „geodetické práce“ sa v súčasnosti v normatívnych aktoch nedá nájsť, pretože tam nie je. Preto by sa podľa toho mali chápať činnosti spojené so stanovením hraníc krajiny. Na čo je tento postup určený a čo je potrebné na prieskum lokality? Článok sa venuje týmto otázkam.
Čo je to geodézia?
Vlastník pozemku nemá dnes bez zemného prieskumu právo ho zaregistrovať a vykonávať mnoho ďalších operácií a transakcií. Aspoň z tohto dôvodu môže byť otázka, či by sa lokalita mala zisťovať, automaticky zamietnutá. V článku však zvážime všetky faktory, o ktorých musí moderný občan vedieť.
Zemepisným prieskumom by sa pôda mala chápať ako určitý súbor prác týkajúcich sa identifikácie, obnovy a stanovenia hraníc územia, jeho územia a ďalších údajov. Ak je to potrebné, odporúča sa zahrnúť ďalšiu formalizáciu získaných ukazovateľov z právneho hľadiska. Spoločnosť prieskumu môže odpovedať na otázku, či je potrebné vykonať prieskum lokality, pretože je to ona, ktorá sa zaoberá relevantnými činnosťami. Skutočnosť je taká, že iba taká štruktúra je oprávnená získať povolenie na vykonávanie inžinierskych a geodetických operácií. Mimochodom, odpoveď na otázku tak či onak bude pozitívna.
Prečo je potrebné geodetické práce?
Je potrebné poznamenať, že hlavným účelom geodézie je zriadenie, jasná definícia hraníc. Majitelia pôdy však len zriedka vykonávajú uvedený postup podľa vlastnej vôle. Vysvetľuje to skutočnosť, že pred určitým časovým obdobím pri stanovovaní hraníc území vôbec neexistovala potreba. Potom sa pomocou máp určilo dlhé časové obdobie. V súčasnosti sa proces geodézie vykonáva na zemi a kartografická možnosť sa používa veľmi zriedka.
Prečo teda potrebujete geodetické práce? Na základe dokumentácie vypracovanej po vykonaní všetkých meraní sa vytvorí katastrálny plán pozemku. Stojí za zmienku, že bez nej nie je dnes možné zapísať pozemky do registra nehnuteľností štátneho významu. Bez registrácie skutočnosti, že vlastní pôdu, sa však nemôže vymeniť, predať, poskytnúť, prenajať alebo vykonať množstvo ďalších operácií. Teraz viete, na čo je geodetické zameranie. Vo všeobecnosti ide o pomerne komplikovaný proces, ktorý je regulovaný značným množstvom normatívnej aj internej dokumentácie katastrálnych inžinierov.
Čo je potrebné pre geodetické práce?
Ak vážne uvažujete o otázke, či je potrebné geodetické práce, je vhodné začať sa čo najskôr pripravovať na okamžité vykonanie tohto postupu, a to bez oneskorenia tohto postupu. Malo by sa pamätať na to, že produkt prvej fázy stanovenia hraníc prideľovania pôdy je nemožný bez toho, aby sa zabezpečila táto séria opatrení:
- Štúdium katastrálnych údajov odborníkmi príslušného profilu, ktorí, ako už bolo uvedené, musia mať nevyhnutne licenciu vydanú štátnymi orgánmi.
- Štúdia dokumentácie, ktorá potvrdzuje právo vlastniť nehnuteľnosť. Túto úlohu vykonávajú aj inšpektori.
- Vypracovanie technického projektu. K tejto manipulácii dochádza príchodom na miesto a identifikáciou hraníc pridelenia pôdy. Okrem toho je povinný geodetický prieskum a všetky prijaté informácie sa zaznamenávajú priamo do prieskumu krajiny.
Čo vlastník potrebuje?
Zistili sme, prečo je potrebné geodetické práce. Ako sa však ukázalo, tento postup je dosť náročný. Zúčastňujú sa ho nielen inšpektori, ktorí majú zvláštne licencie, ale aj vlastníci nehnuteľností. Takže od vlastníka pozemku na vykonávanie geodézie je potrebné nielen predkladať potrebné dokumenty. Sedem dní pred začiatkom postupu musí informovať všetkých susedov. Je potrebné poznamenať, že tento postup môžu poskytnúť aj špecialisti geodetickej štruktúry za poplatok za hotel. Okrem toho je vlastník pozemku povinný byť prítomný počas pracovného procesu na svojom území.
Výhody postupu
Pred zodpovedaním otázky, prečo je potrebné geodetické práce, je potrebné vyhodnotiť v súčasnosti známe výhody a nevýhody tohto postupu. Medzi výhody patria nasledujúce body:
- Táto operácia často slúži ako pomocník pri rozdelení majetkových komplexov medzi dvoch alebo viacerých dedičov. Mimochodom, toto je ďalšie vodítko pre tých, ktorí myslia, či je potrebné urobiť prieskum. Hranice pozemkov, ktoré sú vytvorené z jedného počiatočného pridelenia pôdy, sa spravidla považujú za podmienené. Preto vám tento postup umožňuje odstrániť vznikajúce spory.
- Prečo je potrebné geodetické práce? Je dôležité vedieť, že zahŕňa ochranu svojej krajiny pred útokmi susedov. Niektorí z nich, ktorí nie sú celkom slušní, môžu využiť časť vášho pridelenia a zároveň tvrdiť, že im táto krajina patrí. V súčasnosti je v praxi dosť veľa takýchto prípadov, najmä ak územie nie je ohraničené plotom.
- Je geodézia nevyhnutná a praktická? Týmto postupom môžete zväčšiť plochu svojej krajiny o 10 percent. Určite 50 percent populácie o tom nevie.
- Ak sa na zemi urobil prieskum pôdy, potom je oveľa ľahšie na ňom stavať bývanie.
- Prečo je potrebné geodetické práce? Umožňuje vám určiť hranice priradení so zložitými geometrickými tvarmi. Bohužiaľ, bez vykonávania príslušného postupu to nie je možné.
Nevýhody geodézie
Pred rozhodnutím o otázke, či je geodetické vyšetrenie potrebné alebo nie, je vhodné náležite vyhodnotiť všetky klady a zápory postupu. Výhody, ktoré sme dosiahli. Hlavnou nevýhodou súčasného geodézie sú náklady na jeho vykonávanie. Na určenie hraníc jej územia je potrebné zavolať odborníkov geodetickej spoločnosti a samozrejme zaplatiť za ich služby. Napríklad v Moskovskom regióne budeme hovoriť o takej sume peňazí, ako je 15 - 25 000 rubľov. Je potrebné dodať, že ďalšie mínus je doba trvania operácie, najmä ak je vytvorená štruktúrou národného významu.
Výhody pre majiteľa
Čo získa vlastník pozemku v dôsledku postupu geodézie? Po vykonaní všetkých potrebných prác odborníkmi dostane majiteľ špeciálny plán hraníc. Je dôležité poznamenať, že tento dokument sa skladá z dvoch častí: grafického a textového. Ten obsahuje tieto informácie:
- Základné informácie týkajúce sa pôdy.
- Údaje o zmenách hraníc územia.
- Presné súradnice a rozloha pôdy.
- Záver vypracovaný správcom katastra a zodpovedajúcim spôsobom schválený. Za zmienku stojí, že v tomto prípade je podpis veľmi dôležitý.
Grafická časť
Je potrebné poznamenať, že v grafickej časti osobitného plánu pozemkového prieskumu prijatého vlastníkom pozemku sú obsiahnuté tieto informácie:
- Jasný náčrt rozdelenia pôdy.
- Výkresy súčasných hraníc.
- Geodetické stavby.
- Schémy objektov postavených na súši.
Je dôležité pamätať na to, že ak sa po dokončení merania nejakým spôsobom zmení plocha alebo hranice pozemku, vlastník súhlasí s predložením výboru pre zdroje krajiny osobitný plán hraníc.
Ako nahradiť geodetické práce?
Dnes sa určite zaujíma otázka, či v súčasnosti existuje alternatíva k geodézii. Bohužiaľ nikdy nebola a nikdy nie je. Súčasné právne predpisy Ruskej federácie nestanovujú iné postupy. Stojí za povšimnutie, že v niektorých prípadoch bude možné urobiť bez odhalenia pozemných hraníc. Mnoho ľudí sa domnieva, že postup geodézie možno nahradiť napríklad katastrálnym pasom. V skutočnosti sú informácie týkajúce sa pôdy v územnom pláne a katastrálnom pase rovnaké. Napriek tomu, ak chcete požiadať o cestovný pas, tak či onak, musíte zorganizovať postup a predložiť Rosreestru plán hraníc.
Je postup povinný?
Nakoniec zvážime, v ktorých prípadoch je postup geodézie povinný a v ktorom nie.
Právne predpisy platné v Rusku nedefinovali túto operáciu ako povinnú. Vo väčšine prípadov v nej však existuje potreba vlastníkov pôdy, pretože bez vymedzenia hraníc v súčasnosti sú niektoré kroky nemožné. Preskúmali sme zodpovedajúci zoznam vyššie. Napríklad je dôležité stanoviť hranice, aby sa predišlo sporom so susedmi alebo aby sa zistilo, aké hranice má pozemok, čo sa vyznačuje zložitým geometrickým tvarom.
Prieskum nie je vždy potrebný
V súčasnosti existuje v praktických činnostiach niekoľko situácií, v ktorých nevzniká potreba postupu geodézie. Hovoríme napríklad o tzv. „Letnej amnestii“, ktorá sa začala používať v roku 2006. Je dôležité poznamenať, že zjednodušený systém registrácie nehnuteľného majetku používaného na záhradnícke alebo záhradnícke účely občanmi krajiny je ustanovený zákonom. Na základe „amnestie letnej chaty“ môže majiteľ zaregistrovať vlastníctvo pozemku bez predloženia katastrálneho pasu alebo iných technických dokumentov Rosreestru.
záver
Podrobne sme preto preskúmali kategóriu geodézie, jej podstatu a dôležitosť, ktorá sa v súčasnosti pripisuje, určili sme, pre čo je, a načrtli sme hlavné výhody a nevýhody postupu. Okrem toho zistili, či je operácia povinná, a uviedli niekoľko praktických príkladov.
Na záver charakterizujeme hlavné body opísané v materiáli a robíme niektoré závery, ktoré sú užitočné pre ruskú populáciu.
Ak teda pozemok patrí do kategórie tých, ktoré je možné zaregistrovať v súlade so zjednodušenou schémou (v tomto prípade hovoríme o „letnej chalupe amnestie“ opísanej v predchádzajúcej kapitole, ako aj o niektorých ďalších situáciách podobného charakteru), nie je potrebné skontrolovať : Nie je potrebné. Je potrebné pripomenúť, že táto udalosť má pomerne vysoké náklady na organizáciu. Navyše je to dosť zdĺhavé z hľadiska času. V súčasnosti sa proces geodézie spravidla oneskoruje na obdobie jedného až jedného a pol mesiaca (musíte súhlasiť, nie je to také malé, ak vezmete do úvahy celý rozsah povinností, ktoré boli pridelené vlastníkovi pôdy počas vykonávania operácie).
Vlastník pozemkového priestoru je povinný zabezpečiť dôkladné monitorovanie, aby všetky pracovné operácie boli vykonané správne a aby boli nakoniec vykonané, ako aj správnosť pripravenej dokumentácie.Je dôležité poznamenať, že všetky dokumenty musia byť riadne vyhotovené a musia obsahovať informácie stanovené právnymi predpismi platnými na území Ruskej federácie (zoznam cenných papierov je uvedený vyššie). V opačnom prípade Rosreestr dokumentáciu jednoducho neakceptuje, a preto bude potrebné všetko prepracovať. Je dôležité vedieť, že napriek všetkým možným ťažkostiam je lepšie, ak je to možné, vykonať postup geodézie, pretože niekoľko nevýhod sa skrýva za niekoľkými nevýhodami.