Mnohí obyvatelia veľkých miest, ktorí sa chcú priblížiť k prírode a neustále na čerstvom vzduchu, kupujú pozemky mimo mesta. Vo vyhľadávacom procese sa učia, že existujú rôzne organizačné a právne združenia občanov, z ktorých jedným je letné neziskové partnerstvo. Dozvieme sa o vlastnostiach, ktoré táto forma združovania ľudí má z článku.
Koncept
Neziskové partnerstvo krajiny (skrátene DNT) je združenie občanov podobné záhradníckemu a zeleninovému záhradníkovi. Slovo „dacha“ pevne vstúpilo do slovnej zásoby a je už dlho rodinou a priateľmi. Bola predstavená od čias Petra Veľkého, ktorý udelil majetky na svojich majetkoch pri Petrohrade za svoje služby pre vlasť. Slovo „dacha“ pochádza zo slovesa „daj“, to znamená zo zodpovedajúcej priamej činnosti kráľa.
V súčasnosti sa spája s obľúbeným typom rekreácie pre občanov v prírode. V skutočnosti však pobyt v ich prímestskej oblasti nebol taký oblačný, ako by sme chceli. Občania mali po dlhú dobu rôzne problémy spojené s nedokonalosťou zákona.
Problémy pridruženia
Medzi najbolestivejšie problémy, s ktorými sa obyvatelia leta stretávajú, patria:
- Mnohé formy združení zmätili, aké práva a povinnosti účastníkov existujú v určitých prípadoch. Partnerstvo (vrátane letného neziskového partnerstva) je forma organizácie občanov, ktorá je založená na spoločnom majetku rôznych občanov - členov partnerstva. Okrem neho sú známe aj také združenia, ako sú partnerstvá a družstvá.
- Veľké rekvizity pod zámienkou členstva a iných príspevkov.
- „Prenasledovanie“ miestnymi orgánmi pri výstavbe obytných budov na poľnohospodárskej pôde a nemožnosti ich registrácie.
- Náklady na vŕtanie studní v oblastiach, kde nie je dodávka vody. Bez tohto je normálny život v prírode nemožný. Práca a dizajn však niekedy stoja až 2,5 milióna rubľov.
- Samostatné riešenie problémov spojovacích komunikácií bez podpory obce.
Legislatívny rámec
V snahe vyriešiť niektoré z vyššie uvedených problémov zákonodarca zaviedol zmeny a doplnenia zákona „O záhradníckych, zeleninových záhradných a vidieckych neziskových združeniach občanov“. Tieto zmeny nadobudli účinnosť od začiatku roku 2019.
Podľa inovácií zákon vylučuje takúto formu združovania ako „letné neziskové partnerstvo“. Zároveň sa vykonali príslušné zmeny a doplnenia iných právnych aktov, najmä:
- ZK RF.
- VK RF.
- Občiansky zákonník Ruskej federácie.
- LCD RF.
- Kód územného plánovania Ruskej federácie.
- Zákon „o podloží“.
- Zákon „o Štátnom výbore pre civilnú ochranu“.
- Zákon „o všeobecných zásadách organizácie miestnej samosprávy v Ruskej federácii“.
- Zákon o registrácii nehnuteľností.
- Zákon o hypotékach.
- Zákon o poľnohospodárskej spolupráci.
- Iné právne akty.
Výsledkom bolo odstránenie rozdielov medzi záhradníckym a krajinným partnerstvom, ktoré existovalo dovtedy. Združenia občanov sa teraz obmedzujú na tieto formy:
- SNT.
- ONT.
Tieto organizácie sú partnerstvami vlastníkov nehnuteľností. Z poľnohospodárskej pôdy alebo osád, ako predtým, sa vytvárajú nové neziskové partnerstvá v oblasti záhradníctva a záhradníctva. Majitelia sa zároveň môžu zapájať do vlastného podnikania, byť členmi partnerstva alebo nemajú tento štatút.
Individuálne hospodárenie
Občania, ktorí majú pozemok v združení krajiny, majú právo samostatne sa zaoberať poľnohospodárstvom. Využívajú infraštruktúrne zariadenia, ako aj iný majetok vo vlastníctve členov partnerstva na základe spoločného majetku. Okrem toho musia títo občania dodržiavať podmienky dohôd uzavretých s partnerstvom a platiť stanovené príspevky včas, ktorých výška nemôže byť vyššia ako podobné príspevky členov združenia.
Ak tak neurobia, nebudú môcť používať majetok spoločného použitia. Okrem toho má partnerstvo právo tieto platby vymáhať na súde.
Vytvorenie organizácie
Občania sa môžu zapojiť do partnerstva, aby spoločne vykonávali určité úlohy stanovené platným zákonom, konkrétne:
- Vytváranie vhodných podmienok pre záhradkárstvo a záhradníctvo zo strany občanov (poskytovanie potrebných komunikácií, ochrana územia, požiarna bezpečnosť).
- Pomoc pri rozvoji pozemkov.
- Pomoc pri interakcii medzi susedmi a tretími stranami.
Aby sa vytvorilo partnerstvo, musí sa stretnúť najmenej sedem občanov. Toto je uvedené v časti 2 článku 16 zákona „o záhradníckych združeniach“ č. 66-FZ. Ak sa požiadavka nesplní, súd môže toto združenie zlikvidovať, ak sa na túto požiadavku uplatní nárok.
Podľa článku 40 vyššie uvedeného zákona sa žaloba môže riadiť:
- Štátne regionálne orgány.
- Miestne samosprávy, na území ktorých sa nachádza záhradníctvo alebo záhradníctvo.
- Vlastník alebo vlastník pozemku nachádzajúceho sa na území krajiny, ktorá patrí do tohto združenia.
management
Partnerstvo riadia tieto orgány:
- Na valnom zhromaždení.
- Zvolená doska.
- Predseda letného neziskového partnerstva.
Valné zhromaždenie rieši tieto otázky:
- Zmena charty organizácie.
- Prijatie členom.
- Definícia vlády.
- Určenie predsedu, komisie pre audit, komisie pre monitorovanie uplatňovania rozhodného práva.
- Rozhodnutie o vytvorení zastupiteľských úradov, fondov.
- Schválenie vnútorných predpisov.
- Tvorba majetku organizácie.
- Posudzovanie sťažností svojich členov.
- Ďalšie otázky.
Do pôsobnosti správnej rady patrí:
- Vykonávanie rozhodnutí valného zhromaždenia.
- Rozhodnutie uskutočniť takéto stretnutie.
- Sprievodca súčasnými úlohami.
- Rozpočtovanie.
- Vyradenie majetku.
- Vedenie záznamov a podávanie správ.
- Ochrana majetku.
- Poistenie majetku.
- Výstavba, oprava a údržba budov.
- Papierovanie.
- Zamestnanosť v združení.
- Ďalšie úlohy.
Predseda je volený spomedzi členov rady na obdobie dvoch rokov. Jeho právomoci sú určené zákonom č. 66-FZ, ako aj štatútom združenia. Predseda koná v mene spoločnosti bez plnomocenstva a vykonáva tieto funkcie:
- Predsedá schôdzam.
- Podpisuje finančné dokumenty.
- Uzatvára transakcie a otvára bankové účty.
- Vydáva plnomocenstvo.
- Rozvíja vnútorné predpisy.
- Rozhoduje o žiadostiach členov.
- Vykonáva ďalšie úlohy.
charta
V čl. 52 Občianskeho zákonníka sa uvádza, že listina letného neziskového partnerstva je hlavným ustanovujúcim dokumentom tohto združenia občanov. Vysvetľuje základné pravidlá partnerstva.Požiadavky preto musia byť splnené bez problémov všetci členovia vrátane vedenia.
Požiadavky na prípravu tohto dokumentu sú uvedené v čl. 16 zákona „o záhradníckych, zeleninových záhradách a neziskových združeniach občanov v krajine“. Charta by preto mala obsahovať tieto informácie:
- Názov formulára združenia.
- Adresa sídla
- Ciele organizácie.
- Spôsoby, ako urobiť rozhodnutia vedenia.
- Pravidlá prijímania občanov k členom.
- Štatút člena, práva a povinnosti.
- Platba príspevkov.
- Revízne práce.
- Spôsob vytvárania spoločného vlastníctva.
- Spôsob sprostredkovania informácií o práci riadiacich orgánov členom organizácie.
- Možnosť neprítomného hlasovania.
- Reorganizácia a likvidácia.
- Zmena a doplnenie charty.
Dokument má titulnú stránku a je členený do sekcií a článkov, ktoré sa zaoberajú určitými otázkami. Nasleduje rozdelenie na menšie jednotky (časti alebo odseky) obsahujúce špecifické požiadavky.
Napríklad prvá časť zvyčajne uvádza všeobecné ustanovenia, konkrétne:
- Názov združenia.
- Štatút organizácie ako právnickej osoby.
- Lokalita.
- Ďalšie informácie.
Likvidácia organizácie
Vytvorenie letného neziskového partnerstva, ako aj jeho likvidácia sa uskutočňuje v súlade so všeobecným postupom ustanoveným v občianskom zákonníku. Okrem toho si bývalí členovia po ukončení partnerstva zachovajú svoje právo na pridelenie pozemkov a iných nehnuteľností na pozemky, ktoré predtým združenie vlastnilo.
Nákup pôdy
Pred nadobudnutím pozemku bez ohľadu na jeho právnu formu je potrebné skontrolovať tieto údaje:
- História, to znamená všetky právne konania s pozemkami a predmetmi umiestnenými na nej.
- Prítomnosť komunikácie v podzemí, pretože to ukladá určité obmedzenia, pokiaľ ide o vŕtanie studní a inštaláciu nadácie.
- Výpis z katastrálneho plánu označujúci jasné hranice pridelenia.
- Je lokalita súčasťou chránenej oblasti?
Pri navrhovaní stránok by ste mali venovať pozornosť týmto bodom:
- Stránka je zaradená do katastrálnej registrácie (vyžaduje si to územný plán, geodetické práce, lokalizačné schémy).
- Dokumenty sa vyhotovujú za prítomnosti kníh člena partnerstva, ako aj zápisníc z valného zhromaždenia členov združenia.
- Pôdu je možné previesť na nehnuteľnosť, podľa toho zaregistrovanú.
- Pôda sa prevádza bezplatne.
- Hraničný plán je certifikovaný oprávnenou organizáciou.
záver
Ako vidíte, nový zákon nestanovuje osobitné zmeny týkajúce sa registrácie letného neziskového partnerstva a jeho fungovania. Zákonodarca si však stanovil za cieľ objasniť občanom otázku rôznych organizačných a právnych foriem združení občanov, ako aj prevenciu predátorských príspevkov pod zámienkou vybaviť organizáciu potrebnými zdrojmi. Nakoľko bolo možné tieto plány realizovať, čas ukáže.