Dnes musíme zistiť, čo je vlastníctvo. Táto otázka sa obáva takmer celého obyvateľstva Ruskej federácie. Hrá obrovskú úlohu v živote každého človeka. V skutočnosti sú vzťahy v štáte založené na právach, povinnostiach a zodpovednostiach. Toto sa bude musieť vždy pamätať. Problémy súvisiace s majetkom as nimi súvisiacimi právami sú, bohužiaľ, problematické. Ďalej budú podrobne odhalené všetky kľúčové body spomínanej témy.
popis
Čo je vlastníctvo? Zvyčajne charakterizujú právo občana na konanie podľa predmetu konania, ktoré nie je v rozpore so zavedenými normatívnymi aktmi a zákonmi.
Podobný pojem sa používa na opis majetkového práva. Keď sa práva študovaných práv objavia medzi vecou a jej majiteľom, vznikajú určité vzťahy. Zároveň sa vyskytujú majetkové vzťahy s inými osobami.
zložky
Viac či menej jasné, čo je vlastníctvo. Skladá sa z 3 častí. Hovorí sa im sily.
Súčasťou študovaných práv sú tieto právomoci:
- použitie;
- likvidácia;
- vlastníctva.
Čo znamenajú tieto pojmy? Po tomto zistení bude možné presnejšie pochopiť, čo predstavuje vlastnícke právo. Dá sa bezpečne povedať, že vlastník nehnuteľnosti ho môže nielen vlastniť, ale aj používať a nakladať s ním.
Názov vlastníctva
Začnime najdôležitejšou koncepciou - vlastnícke práva. Čo je to?
Vlastníctvo sa považuje za fyzickú kontrolu nad objektom. Inými slovami, človek stúpa nad svoj majetok a úplne ho kontroluje.
Majetok je legálny (na základe titulných dokumentov a zákonov) a nezákonný. V tomto prípade je nezákonné vlastníctvo rozdelené na bona fide (keď osoba nemá podozrenie, že nemá vlastnícke práva k majetku) a nespravodlivé.
použitie
Vlastnícke právo občanov bez zlyhania ustanovuje právo na používanie. Opisuje to schopnosť používať / využívať veci, ale iba v rámci zákona.
Použitie sa zvyčajne vzťahuje na použitie na osobné účely. Napríklad, keď majiteľ býva vo svojom byte. To je použitie. Táto kompetencia neposkytuje nič zvláštne.
likvidácia
Oveľa dôležitejším bodom je vyradenie majetku. Toto je posledná zložka uvedeného práva občanov.
Príkaz je príležitosťou na zistenie právneho osudu majetku. Vlastník vlastne ťaží z toho, čo mu patrí tak či onak. S vecí alebo nehnuteľnosťou môže robiť čokoľvek, ale iba v medziach platných zákonov.
V prípade potreby môže byť majetok darovaný, vymenený, predaný, ponúknutý na dražbu, prenajatý, použitý nezávisle a dokonca vymenený. Majetok občana sa tiež môže používať ako kolaterál. To všetko sú príklady objednávok.
Druhy majetku
Čo sú vlastnícke práva? Všetko záleží na tom, o aký druh predmetu ide. Vo všeobecnosti existuje v Rusku hnuteľný a nehnuteľný majetok. Majetok môže byť tiež hmotný a nehmotný.
Oveľa dôležitejšou otázkou je forma vlastníctva. Dnes sa môžete stretnúť s nasledujúcimi typmi nehnuteľností:
- súkromného;
- state;
- obcí.
V prvom prípade je vlastníkom obyčajne fyzická alebo právnická osoba, v druhom - štát, v treťom - špecifický subjekt Ruskej federácie, obec.
Okrem toho je nehnuteľnosť súkromná (1 vlastník), spoločná (niekoľko vlastníkov, nehnuteľnosť je rozdelená na akcie), spoločná (pre občanov nie sú pridelené žiadne konkrétne akcie).
Práva na súkromné vlastníctvo sa dajú získať mnohými spôsobmi. Rovnako ako všetky ostatné formy vlastníckych práv. O čom to hovoríš? Ako možno získať vlastnícke práva?
Metódy získavania
Keďže nie je ťažké uhádnuť, všetko závisí od konkrétnej situácie. Existuje veľa možností na vývoj udalostí. A predpovedať, čo bude slúžiť ako základ pre vznik vlastníckych práv, je takmer nemožné.
Takmer každý bude skôr alebo neskôr čeliť dedičstvu. Táto operácia je jedným zo spôsobov získania vlastníckych práv. Dedičstvo možno získať zákonom a vôľou.
Môžete sa tiež stretnúť s nasledujúcimi operáciami:
- nákup majetku;
- výmena;
- privatizácie;
- prijatie darčekovej zmluvy;
- výhry.
To všetko sa považuje za základ pre vznik vlastníckych práv k určitým objektom. Najčastejšie - pre nehnuteľnosti.
Metódy uznávania
V ideálnom prípade sa registrácia vlastníckych práv uskutočňuje za účasti notárskej verejnosti, ako aj za návštevy Rosreestru a ďalších štátnych orgánov. Táto možnosť je však použiteľná, ak nie je spor.
Okrem notárskeho uznania vlastníckych práv sa vydáva aj súdne rozhodnutie. Toto usporiadanie sa zvyčajne uplatňuje v prípade sporov a sporov medzi potenciálnymi vlastníkmi. Občan sa tiež môže obrátiť na súd o uznanie vlastníckych práv, ak má podozrenie, že táto operácia urýchli prípravu príslušnej dokumentácie.
V každom prípade si väčšina operácií vyžaduje povinnú registráciu v Rosreestri alebo v dopravnej polícii. V závislosti od konkrétnej nehnuteľnosti.
dôkaz
Je jasné, čo je vlastníctvo. Je potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že občania musia dokázať skutočnosť, že vlastní určitú vec. Najmä pokiaľ ide o nehnuteľnosti.
Dokladom o vlastníctve nehnuteľnosti je osvedčenie o zriadení. Vydáva sa v Rosreestri alebo v katastrálnej komore. Dokument sa nedávno začal vypracovávať na MFC. Obsahuje údaje:
- o majiteľovi;
- o nehnuteľnosti;
- o dokumente, ktorý slúžil ako základ pre vznik vlastníctva.
Vlastníctvo majetku sa preukáže aj výpisom z zjednoteného štátneho registra. Od roku 2017 tento dokument začal nahrádzať osvedčenie o vlastníctve. V osvedčení sa uvedú podrobnosti o nehnuteľnosti a jej majiteľoch. Vydáva sa na rovnakom mieste ako osvedčenie o vlastníctve.
Názvy článkov
Aké dokumenty pomôžu získať výpis z Jednotného štátneho registra? Osvedčenie o vlastníctve? V oboch prípadoch budú rovnaké. Hlavná vec je vedieť, čo sa môže hodiť.
Medzi titulné dokumenty patria napríklad:
- kúpna zmluva;
- darčekové zmluvy;
- dohoda o výmene;
- vôle;
- osvedčenie notára o prijatí dedičstva.
Môže to zahŕňať aj záložnú zmluvu a privatizačnú dohodu. Keďže nie je ťažké porozumieť, titulové dokumenty priamo závisia od spôsobu získania vlastníckych práv.
O registrácii
K registrácii vlastníckych práv dochádza predovšetkým prostredníctvom spoločnosti Rosreestr. Na tento účel bude občan potrebovať:
- Pripravte si určité dokumenty požadované v konkrétnom prípade.
- Odošlite žiadosť o osvedčenie zavedeného formulára.
- V prípade potreby zaplatiť poplatok.
- Vyzdvihnite hotový dokument v určený čas.
Certifikáty a výpisy zo štátneho registra práv sa spravidla vyhotovujú od 3 do 10 dní.
Na získanie týchto otázok sa hodia nasledujúce dokumenty:
- titulné papiere;
- cestovný pas;
- aplikácie;
- šek so zaplatenou štátnou povinnosťou.
Ak je osvedčenie vystavené právnickou osobou, musí tiež predložiť všetky základné dokumenty spoločnosti. Najlepšie s kópiami.
spor
Občania majú pomerne často rôzne konflikty a spory o vlastnícke práva. Najmä pokiaľ ide o predaj spoločného majetku a získanie / zdieľanie dedičstva.
Ako sme si už všimli, prostredníctvom súdov je možné uznať vlastnícke práva. Aby ste to mohli urobiť, musíte získať dôkaz, že osoba skutočne musí byť vlastníkom veci alebo predmetu. Nakoniec bude navrhovateľovi vydaný súdny príkaz, ktorý mu buď pridelí štatút vlastníka nehnuteľnosti alebo zruší odvolanie.
Na podanie žaloby potrebujete nasledujúce dokumenty:
- platba so zaplateným clom (záleží na hodnote položky);
- cestovný pas alebo akýkoľvek iný preukaz žiadateľa;
- žiadosť o uznanie vlastníctva predmetu;
- dokumenty o titule (ak existujú);
- dôkaz, že osoba by mala byť vlastníkom veci (fotografie, videá, zvukové záznamy, korešpondencia atď.);
- svedecké svedectvo.
V skutočnosti je takáto metóda uznávania vlastníckych práv najťažšia. V praxi to však často umožňuje, aby ste sa úplne legálne zbavili akýchkoľvek konfliktov.
Informácie o predpisovaní liekov
Ďalším spôsobom, ako sa dostať do majetku, je použitie predpisu. Tento pojem nie je pre mnohých známy. Týmto spôsobom však môže byť právo na súkromný majetok pridelené občanovi, aj keď táto vec už mala pána.
Čo je to prijateľné predpisovanie? V takom prípade osoba neustále vlastní majetok po dobu najmenej 15 rokov. A robí to v dobrej viere a otvorene. Inými slovami, občan nemá podozrenie, že nemá vlastnícke práva k nehnuteľnostiam, ale jeho použitie neskrýva.
Ak chcete týmto spôsobom uznať vlastnícke právo, bude sa musieť obrátiť na súd. Svedkovia tu budú hrať veľkú úlohu - budú môcť poukázať na čestnosť a otvorenosť úmyslov žiadateľa.
Ukončenie práv
Súd, ktorý rozhoduje o vlastníckych právach k majetku, obyčajne zabezpečuje právo osoby používať, vlastniť a nakladať s nehnuteľnosťami. Skúmaný koncept sa však môže zastaviť.
Vlastníctvo má určité časové limity. Zastaví sa po smrti majiteľa a ide k jeho dedičom. Vlastnícke práva k predmetu zanikajú tiež zničením veci, jej predajom, darom a odcudzením. Na vykonanie úlohy môže byť užitočné aj súdne rozhodnutie.
zistenie
Teraz je jasné, ako vyzerá model vlastníctva. Výpis a osvedčenie o vytvorenom formulári budú užitočné pre každého vlastníka nehnuteľnosti.
Vlastníctvo v Rusku hrá obrovskú úlohu. A práve s ním je spojená väčšina sporov v jednom alebo druhom stupni. Hlavná vec je, že je teraz jasné, aké právomoci majú vlastníci nehnuteľností. Ak budete konať v rámci platných právnych predpisov, potom nebudú mať žiadne osobitné problémy s uznaním vlastníckych práv občanov!