Dokumenty o nehnuteľnostiach hrajú dôležitú úlohu v živote majiteľa predmetu. Preto musí každý vlastník „nehnuteľnosti“ pochopiť, aké informácie a aké sa používajú. Vlastníci sa určite stretávajú s technickými a katastrálnymi pasmi. Čo sú to papiere? Prečo sú potrebné? Ako vyzerajú? Ďalej sa pokúsime zistiť, ako sa technický pas líši od katastrálneho pasu. V skutočnosti je všetko jednoduchšie, ako sa zdá. A nariadiť tieto dokumenty nakoniec a tiež ich odlíšiť nie je ťažké.
Registračný certifikát je ...
Aký je rozdiel medzi technickým pasom a katastrálnym pasom v Rusku? Na presnú odpoveď na takúto otázku bude musieť občan zistiť, o čom sú jednotlivé dokumenty.
Osvedčenie o registrácii nehnuteľnosti je dokument, ktorý obsahuje informácie o technických vlastnostiach objektu. V nej vidíte vizuálny diagram konkrétneho územia s uvedením všetkých uskutočnených komunikácií.
Katastrálny pas je ...
Aký je rozdiel medzi katastrálnym pasom a technickým pasom? Rozdiel medzi touto dokumentáciou je jasne viditeľný, ak zistíte, čo je čo. Na prvý pohľad sa zdá, že osvedčenia sú totožné. To však vôbec nie je pravda.
Katastrálny pas - dokument štandardného formulára vytlačený na niekoľkých listoch formátu A4. Obsahuje informácie o vlastnostiach nehnuteľnosti, ako aj o vlastníkoch nehnuteľnosti. Vo formách zavedenej vzorky môžete vidieť vizuálny plán miestnosti.
Obsah údajového listu
Aký je rozdiel medzi technickým pasom a katastrálnym pasom? Hlavný rozdiel medzi týmito dokumentmi je ich obsah. Preto je dôležité poznať, aké informácie možno vidieť v tej či onej podobe.
V súčasnosti píšu do údajového listu:
- počet poschodí budovy;
- area;
- rok výroby;
- druh dekorácie;
- materiál, z ktorého je budova vyrobená;
- účel priestorov;
- vizuálny plán objektu s komunikáciou;
- vysvetlenie;
- adresa nehnuteľnosti;
- prítomnosť alebo neprítomnosť lodžie / balkóna;
- hodnota majetku ako výsledok štátneho ocenenia predmetu;
- účel každej miestnosti v budove.
Ukazuje sa, že dátový list je dokument výlučne s technickými parametrami objektu. Umožní vám to pochopiť, z čoho sa budova skladá, a na aké účely sa tieto alebo tieto miestnosti používajú.
Obsah katastrálneho pasu
Aký je rozdiel medzi katastrálnym pasom a technickým pasom? Rozdiely medzi takýmito papiermi sú voľným okom viditeľné. Najmä ak sa na ne pozriete podrobne.
Do katastrálneho pasu napíšte:
- počet poschodí;
- area;
- vizuálny pôdorys;
- inventárne číslo nehnuteľnosti;
- katastrálna hodnota;
- Adresa nehnuteľnosti
- údaje o majiteľoch nehnuteľností;
- materiály použité pri výzdobe a stavbe domu.
V skutočnosti je všetko jednoduchšie, ako sa zdá. Najmä ak dôkladne študujete uvedené dokumenty. Aký je rozdiel medzi katastrálnym pasom a technickým pasom objektu? Podľa obsahu nie je medzi týmito cennými papiermi žiadny významný rozdiel.
Účel údajového listu
Uvedené odkazy však nemožno označiť ako vzájomne zameniteľné. Jedná sa o dva úplne odlišné dokumenty, ktoré sa používajú na rôzne účely. Začnime údajovým listom. Prečo je to potrebné?
Pri uvažovaní o tom, ako sa technický pas líši od katastrálneho pasu pre byt alebo dom, by mal občan pochopiť, že na vydanie druhého sa vyžaduje prvý doklad. To je nesmierne dôležité.
Bez technického pasu nebude katastrálny pas fungovať. Toto jednoducho nie je upravené platnými zákonmi.
Okrem toho sa údajový list používa na:
- zmena technických parametrov zariadenia;
- precenenie majetku;
- prepracovať;
- transakcie s nehnuteľnosťami akéhokoľvek druhu.
Všetko je veľmi jednoduché a jasné. Registračný certifikát je pre nehnuteľnosť veľmi dôležitým dokumentom. Bez nej budú transakcie s majetkom v konečnom dôsledku neprístupné.
Účel pasu zo zoznamu
Zaujímalo by ma, ako sa katastrálny pas líši od technického pasu k domu? Je problematické dať presnú odpoveď na začiatku zoznámenia sa s týmito dokumentmi. Nezkušenému občanovi sa zdajú takmer úplne totožné.
V skutočnosti to tak nie je. Obsah dokumentácie sa mierne líši. Účel technického pasu a katastrálneho pasu je tiež odlišný. Na čo si treba pamätať?
Katastrálny pas v Rusku sa používa na všetky transakcie s majetkom, ako aj na súdne rozpravy. Ak chcete vykonať prestavbu, prideliť podiely na nehnuteľnostiach alebo len zistiť vlastnosti nehnuteľnosti, môžete si tento dokument objednať.
Je potrebné venovať pozornosť tomu, aby sa na základe katastrálneho pasu nevydalo osvedčenie o registrácii. A naopak - ľahko. Údajový list je teda „najvyšším“ dokumentom nehnuteľností v Rusku.
Rozdiel v obsahu
Nie je úplne jasné, ako sa katastrálny pas líši od technického pasu pre konkrétny objekt. Obsah každého dokumentu sme už skontrolovali. Ale čo hľadať ako prvé?
V technickom liste občania vidia najkompletnejšie informácie o technických parametroch nehnuteľnosti. Vysvetlivky sa tu uvádzajú a uvádzajú sa oznámenia vykonané na území.
V katastrálnom pase nie je žiadne vysvetlenie a komunikácia - iba vizuálne usporiadanie miestnosti. V tomto dokumente sa však kladie dôraz na katastrálne informácie. Napríklad uvedený papier má číslo katastra. Táto položka chýba v dátovom liste.
Z toho vyplýva, že v prípadoch týkajúcich sa katastra nehnuteľností sa používa cestovný pas a na technické účtovníctvo - technický pas. Je vhodné mať oba doklady pri transakciách s nehnuteľnosťami. Týmto sa odstráni väčšina problémov v budúcnosti.
Kde sa dostať?
Kde študovať články? Neexistuje žiadna jediná odpoveď a nemôže byť. Dôvodom je skutočnosť, že technické pasy a katastrálne pasy sa vydávajú v rôznych vládnych orgánoch a službách.
Obyčajne ich môžete požiadať prostredníctvom:
- MFC;
- Štátny register;
- katastrálne komory;
- Služba ZINZ.
Dokumenty sa vydávajú aj prostredníctvom internetu. Nasledujúce zdroje pomôžu:
- „Vládne služby“;
- oficiálna stránka Rosreestr.
Internetové služby tretích strán sa často používajú na vyžiadanie katastrálnych pasov. Napríklad Rosreestr.net. Informácie z katastra sa tu poskytujú elektronicky a naliehavo.
Kto môže požiadať
Aký je rozdiel medzi technickým pasom a katastrálnym pasom? Je ťažké uveriť, ale nie každý môže zostaviť prvý dokument. Existujú určité obmedzenia, ktoré vytvárajú určité prekážky v procese dosiahnutia želaného cieľa.
Vydávajú sa technické pasy:
- vlastníci nehnuteľností;
- niektoré vládne agentúry;
- dedičia;
- zástupcovia uvedených kategórií osôb.
Informácie zo zoznamu sú verejne dostupné. Takto je možné získať každý katastrálny pas alebo vyhlásenie USRN (analóg uvedeného dokumentu). S dosiahnutím želaného cieľa by nemali byť problémy.
Pokyny na príjem
Zistili sme, ako sa katastrálny pas líši od technického pasu pre byt alebo dom. A ako získať tieto dokumenty?
Zvyčajne musíte postupovať podľa týchto pokynov:
- Vytvorte konkrétny súbor dokumentov na príjem služby.
- Napíšte žiadosť o vydanie konkrétneho príspevku.
- Vyžiadajte si u oprávneného orgánu žiadosť so zavedeným formulárom.
- V určený čas vyzdvihnite hotový pas s majetkom.
V tom nie je nič ťažké alebo nepochopiteľné. Iba nie je jasné, ktoré dokumenty sa hodia na vyžiadanie príslušnej dokumentácie.
Pomoc pre dátový list
Všetko záleží na tom, čo občan žiada. Začnime pasom s majetkom.
Je vhodné, aby so sebou vzal oprávnenú osobu:
- identifikačné číslo;
- titulné dokumenty k nehnuteľnosti;
- aplikácie;
- potvrdenie o zaplatení poplatku.
Nič viac. Ak existuje starý výtlačok údajového listu, odporúča sa vziať si ho so sebou. Zamestnanci poverených orgánov potom nebudú mať žiadateľovi žiadne ďalšie otázky.
Katastrálne osvedčenie
Vyžiadanie katastrálneho pasu v Rusku je menšie. Ak chcete požiadať o tento dokument, musíte:
- technický pas (počas počiatočnej registrácie objektu v Rosreestri);
- príjem zaplatený poplatok;
- identifikačný preukaz žiadateľa.
Prítomnosť titulných dokumentov zjednoduší celú operáciu. Napriek tomu sa však môžete obísť aj bez nich.
záver
Zistili sme, ako sa technický pas líši od katastrálneho pasu. Hodnota týchto cenných papierov sa líši v závislosti od situácie. Preto je lepšie objasniť príslušné údaje výlučne na registračných orgánoch pred predložením žiadosti v ustanovenej forme.
Lehota na vydanie dokumentov pre byt je v priemere do 15 dní. Od roku 2017 sa technické pasy, katastrálne pasy a osvedčenia o vlastníctve zrušujú. Teraz sa občan môže obísť výpisom USRN zavedenej formy.