Občania sa často zaujímajú o to, čo odlišuje dar od darčekovej zmluvy. Otázky tohto druhu často kladú rôzni právnici. Ako na ne môžem odpovedať? Čo by mal každý občan vedieť o vypracovaní zmluvy o darovaní a darovaní? Odpoveď nie je taká náročná, ako sa zdá. Ak si dôkladne preštudujete právne predpisy Ruskej federácie, môžete ľahko pochopiť všetky vlastnosti týchto transakcií bez veľkého stresu. Čo hľadať ako prvé?
Koncepty
Najprv musíte pochopiť, čo je to dar, a potom musíte študovať pojem nazývaný „darovacia listina“.
Dar sa nazýva spôsob prevodu majetku z jedného občana na druhého. Majiteľ bezdôvodne dáva jednej alebo druhej osobe časť alebo celý svoj majetok. Podobný dokument odstraňuje majetkové a dedičské spory v rodine.
Darovacia listina je analógom darovacej zmluvy. Ako sa potom tieto podmienky líšia? V skutočnosti nič. Darovacia listina je hovorový, bežný názov darčekovej zmluvy. Druhý termín používajú predovšetkým právnici. Preto dnes musíme zistiť všetky črty dizajnu darčekov. Aké informácie budú užitočné pre všetkých občanov?
goodies
Teraz je jasné, čo je to darček. Aké sú výhody tohto dokumentu? Podobný spôsob prevodu majetku je predmetom záujmu väčšiny obyvateľstva. Tento scenár sa čoraz častejšie používa pri rozhodovaní o dedičnej rozprave.
Aké sú výhody darčekových zmlúv? Medzi výhody patrí:
- Možnosť zrušenia po registrácii dohody. Preto musia byť splnené určité podmienky. O nich sa bude diskutovať neskôr.
- Darovaný majetok sa nepovažuje za nadobudnutý v manželstve. Preto pri rozvode nebude predmetom rozdelenia.
- Dary sú vynikajúcim spôsobom, ako preniesť majetok (najmä nehnuteľnosť) na blízkych počas života poručiteľa.
- Dokument pomáha riešiť rodinné spory. Tento dokument zvyčajne pomáha starším ľuďom zdieľať dedičstvo medzi deťmi a vnúčatami, keď neexistuje žiadna dôvera.
- Môžete uzavrieť darcovskú zmluvu s celoživotným pobytom darcu v konkrétnom byte. Postačuje to vyjadriť v dohode.
Predmetom dohody môžu byť rôzne veci. Akýkoľvek majetok osoby v Rusku možno previesť darom na inú osobu.
rysy
Je zrejmé, ako sa darčekový certifikát líši od darčekovej zmluvy. Je to jeden a ten istý dokument, je vypracovaný rovnakým spôsobom. Iba druhý termín sa považuje za legálny.
Dary majú množstvo svojich charakteristík. Napríklad:
- Darovanie majetku alebo významného majetku v mene maloletého vlastníka je zakázané. Na malé veci sa toto pravidlo neuplatňuje. Z toho vyplýva, že dary môžu vydávať iba dospelí vlastníci.
- Predmetom darčekovej zmluvy nie sú len nehnuteľnosti. Ako už bolo uvedené, týmto spôsobom sa dá veľa preniesť na nového vlastníka. Napríklad oslobodenie od určitých povinností alebo prevod nárokov na tretie strany sa vykonáva aj na základe dohody o darovaní.
- Tento postup neznamená priamy prevod majetku na majetok. Ako už bolo zdôraznené vyššie, majiteľ môže sľúbiť, že v budúcnosti obnoví nehnuteľnosť pre kone.V tomto prípade sa uzavrie aj darovacia zmluva.
- Najčastejšie dochádza k dohode medzi blízkymi príbuznými. Tieto osoby sú oslobodené od dodatočných nákladov spojených s nadobudnutím majetku v majetku.
Možno, že to sú všetky funkcie, ktoré vyžadujú dizajn darček. Realizácia myšlienky vo všeobecnosti nie je náročná. Stačí sa držať určitého algoritmu akcií. Ale predtým si budete musieť pamätať, že darček môže byť zrušený. Kedy je to možné?
O zrušení
V skutočnosti by o takýchto prípadoch mal vedieť každý. Ako sa mnohí domnievajú, že dar predstavuje 100% prevod majetku do vlastníctva občana. Ale to tak nie je. Za určitých okolností môže bývalý vlastník nehnuteľnosti požadovať jej vrátenie.
Medzi týmito situáciami sa rozlišujú tieto okolnosti:
- splnenie podmienok daru výrazne zhorší finančnú alebo finančnú situáciu darcu;
- poškodená osoba poškodila bývalého vlastníka alebo jeho príbuzných;
- odvolanie nového vlastníka majetku vedie k zničeniu daru.
Existencia vážnejších dôvodov na zrušenie darov už neexistuje. Preto rovnako ako to bývalý vlastník nehnuteľnosti nebude môcť získať túto alebo tú istú položku.
Poradie registrácie
Teraz niečo o tom, ako sa vykonáva skúmaná transakcia. Je zrejmé, ako sa darčekový certifikát líši od darčekovej zmluvy. Toto je jeden a ten istý termín. Preto je registrácia dokumentov rovnaká. Stačí sa riadiť niektorými pokynmi.
Dary sa doteraz poskytujú v prítomnosti notára. Bez tejto oprávnenej osoby nebude mať dokument právnu silu. Strany musia:
- Urobte podrobnú dohodu o darovaní. Musí nevyhnutne uvádzať všetky podmienky na prevod majetku do vlastníctva nového vlastníka.
- Zhromaždite konkrétny balík dokumentov. Úplný zoznam bude uvedený o niečo neskôr.
- Kontaktujte notára. V prítomnosti tejto osoby podpísať zmluvu. Pripojiť k nemu všetky vopred pripravené dokumenty.
- V prípade potreby obnoviť majetok v štátnych orgánoch.
Rýchle, ľahké, pohodlné. Jediné výdavky, ktoré sa musia vynaložiť vo výške 100%, sú náklady na notárske poplatky. Ako už bolo uvedené, dane a iné výdavky v prípade prevodu majetku na blízkych príbuzných sa neuskutočňujú. V iných situáciách musí príjemca zaplatiť 13% z hodnoty nového majetku vo forme daňovej povinnosti.
Dokumenty pre transakciu
Získavanie dokladov o darovacej zmluve zvyčajne nie je ťažké. Presný zoznam požadovaných cenných papierov bude závisieť od typu obnovovanej nehnuteľnosti. V praxi sú najčastejšie potrebné dary na prevod nehnuteľností do majetku jednej alebo druhej osoby. V tomto príklade bude ponúknutý zoznam požadovaných cenných papierov.
Dokumenty na vykonanie darovacej zmluvy na byt / dom / pozemok musia obsahovať tieto dokumenty:
- samotná zmluva vo viacerých kópiách;
- cestovné pasy strán;
- doklady preukazujúce príbuznosť s príjemcom majetku (napríklad rodný list);
- sobášny list (ak existuje, obidve strany);
- osvedčenia potvrdzujúce práva prvého vlastníka k nehnuteľnosti;
- súhlas manžela / manželky so scudzením majetku (pokiaľ ide o spoločné vlastníctvo);
- výpis z ZINZ spolu s osobným účtom bytu;
- katastrálny pas nehnuteľností;
- súhlas všetkých vlastníkov s prevodom majetku (v prípade spoločného vlastníctva);
- súhlas zákonných zástupcov (ak sa na operácii zúčastňujú právne nespôsobilí alebo ak sa nezúčastňujú maloleté osoby);
- technický pas bývania.
Spravidla nie je potrebné nič iné. Zostáva potvrdiť darčekovú zmluvu s notárom, podpísať ju a znovu zaregistrovať nehnuteľnosť vo vlastníctve nového vlastníka.
O texte dokumentu
A ako nakresliť darovaciu listinu? Táto operácia si vyžaduje osobitnú pozornosť.Je dôležité vziať do úvahy, že od občana, ktorý sa rozhodne previesť majetok do majetku na základe daru, sa vyžaduje, aby tak konal na základe svojej slobodnej vôle. Ako už bolo uvedené, transakcia je rozhodnutím vlastníka, ktoré prijíma nezávisle.
Čo to znamená? Notár bude môcť zaistiť zmluvu o darovaní, ak sú v texte dokumentu tieto informácie:
- dátum a miesto spracovania papiera;
- úplné informácie o stranách;
- údaje o predmete darovania;
- práva darcu na prijatý predmet.
Je dôležité dodržiavať právnu gramotnosť darcov. Ak občan požaduje životnú podporu majetku alebo len hotovosť, registrácia darčekovej zmluvy bude zrušená. Prenajímateľ má právo len to, aby uviedol právo na život v byte / dome. V opačnom prípade je potrebné vypracovať anuitnú zmluvu.
Kam ísť
Ale ani zďaleka nie sú všetky dôležité a relevantné informácie týkajúce sa skúmanej témy. Niektorí ľudia sa pýtajú, kde je zaregistrovaná darovacia zmluva. Ako už bolo uvedené, táto operácia sa často realizuje prostredníctvom notárskej verejnosti. Oprávnená osoba potvrdzuje platnosť transakcie, po ktorej sa môžete zaoberať opätovnou registráciou a opätovnou registráciou majetku.
Preto sa dnes navrhuje podpísať dohodu o darčekoch:
- v akejkoľvek notárskej kancelárii (štátnej alebo súkromnej);
- v MFC;
- vo vedení federálnej registračnej služby.
Prvá možnosť je najbežnejšia. Darovanie nie je zďaleka najťažšou operáciou. Po kontrole dokumentu notár vydá osvedčenie na opätovnú registráciu majetku ako majetku. S týmto dokumentom môžete Rosreestr kontaktovať (napríklad, pokiaľ ide o nehnuteľnosti), po ktorom nový majiteľ bude môcť plne využiť to, čo mu bolo predložené.
Kontaktovanie spoločnosti Rosreestr
Ako presne sa táto operácia vykonáva? Uzatváranie darovacej zmluvy na komunikáciu s notárom sa nekončí. Ak hovoríme o nehnuteľnostiach, musíte navštíviť Rosreestr alebo dopravnú políciu, aby ste nehnuteľnosť znovu zaregistrovali.
S ním musí občan priniesť:
- staré dokumenty o vlastníckych právach k majetku;
- váš pas;
- darovacia listina;
- žiadosť o registráciu práv;
- osvedčenie od notára.
Výmenou za žiadosť bude osobe vydaný výpis, s ktorým bude možné o niekoľko dní získať nový certifikát vlastníctva.
výsledok
Odteraz je zrejmé, ako sa darčekový certifikát líši od darčekovej zmluvy. Je to jeden a ten istý termín používaný populáciou. Darovanie - hovorová forma výrazu „darovacia listina“.
Okrem toho sme boli oboznámení so všetkými vlastnosťami návrhu takéhoto postupu. Písanie a registrácia darov teraz nespôsobia problémy.