Napriek tomu, že myšlienka vybudovania rekreačného strediska stojí veľa materiálnych zdrojov a tiež si vyžaduje zváženie podrobností, každý rok sa čoraz viac podnikateľov, začiatočníkov aj už skúsených, pýta, ako otvoriť kemping.
Otvorenie turistickej základne
Každý podnikateľ vie, že úspešný plán vyžaduje dobrý plán, ktorý bude brať do úvahy všetky podrobnosti a jemnosti budúceho podnikania. Podnikateľský plán kempingu sa začína tým, že je potrebné zvoliť miesto, kde bude umiestnená budúca stavba. Najlepšou voľbou by bolo, prirodzene, miesto, kde je les, jazero, rieka, prípadne nejaké malebné miesto. Všeobecne platí, že musíte vyzdvihnúť nejaký krásny kútik, ktorý svojím vzhľadom už priťahuje zákazníkov. Pri výbere takého miesta však stojí za zváženie veľkosť budúcej turistickej základne, ako aj to, ako ďaleko bude od mesta, či tu budú nejaké cesty alebo či sa musíte vydať po poľných cestách. Tieto nuansy sa považujú za najdôležitejšie a musia sa zohľadniť pri vypracúvaní obchodného plánu pre kemping.
Organizačné nuansy
Pri výbere miesta na výstavbu je potrebné vziať do úvahy napríklad to, že sa môžete naraziť na pamiatkovú rezerváciu. Získanie povolenia zo strany orgánov na výstavbu kempov v takejto zóne je takmer nemožné dokončiť. Existuje možnosť kúpiť dlhodobo nefunkčné budovy alebo detské tábory, ale stojí za zváženie, že náklady na tieto komplexy sú veľmi vysoké. V takýchto oblastiach však už existuje takmer všetko, čo je potrebné na otvorenie základne.
Po výbere lokality je potrebné prilákať geovedcov a vykonať štúdiu oblasti, aby sa správne vypracoval stavebný projekt. Potom musíte vyriešiť ďalší veľmi dôležitý problém. Kedy bude základňa fungovať? Iba v lete, alebo len v zime, alebo po celý rok? Tento bod musí zohľadniť podnikateľský plán kempingu, pretože napríklad práca iba v zime sa vyplatí oveľa dlhšie, ale zároveň náklady na otvorenie takejto základne budú nižšie.
Po výbere miesta, vykonaní výskumu a vypracovaní projektu rozvoja je potrebné dohodnúť sa s miestnymi orgánmi a získať od nich povolenie na stavebné povolenie. Ďalším dôležitým bodom bude to, že úrady musia schváliť obchodný plán kempingu a predložiť celý rad dokumentov, ktoré závisia od toho, v ktorej krajine av ktorej oblasti sa bude výstavba vykonávať. Vývoj sa môže začať až po získaní všetkých povolení a schválení všetkých projektov a plánov.
Čo by malo byť v základni
Môžete si nakresliť spoločnú čiaru pre tie budovy, ktoré by sa mali nachádzať na území. Rekreačné stredisko zahŕňa administratívne budovy a obydlia pre rekreantov. Je dôležité stavať domy pre turistov s rôznym počtom lôžok, aby bolo možné ubytovať rodiny dvoch ľudí, ako aj štyroch, piatich atď.
Výber stavebného materiálu závisí od toho, v akom ročnom období bude rekreačné stredisko fungovať. Predpokladajme, že ak ide iba o letné obdobie, je možné postaviť drevené konštrukcie. Výhodou týchto budov je, že nebudú musieť byť izolované a vzhľad bude príjemný. Najobľúbenejším materiálom je profilované drevo. Má nielen príjemný vzhľad, ale aj vysokú spoľahlivosť.
S malým množstvom peňazí môžete otvoriť miesto odpočinku „mini“ plánu. Tento typ kempingu sa vyznačuje tým, že v budovách pre dovolenkárov sú kajuty. Medzi výhody takýchto štruktúr patrí skutočnosť, že sú lacné, ľahko a rýchlo sa inštalujú a že sú jednoducho vybavené elektrospotrebičmi. Nevýhody sú však dosť podstatné. Nie príliš príjemný vzhľad, nízka kapacita, krehkosť, nízka spoľahlivosť.
V niektorých prípadoch sa používa blokový modul. Jedná sa o rovnaký dom, ktorý je vybavený len niekoľkými miestnosťami naraz a ktorý má, samozrejme, veľkú plochu.
Komunikácia na mieste
Povinnou komunikáciou počas výstavby základne bude plyn, voda a elektrina. Na zabezpečenie zásobovania vodou v týchto miestach sú najčastejšie vŕtané otvory a sú vybavené kanalizačné systémy, pretože centrálne kanály sú umiestnené pomerne ďaleko. Pamätajte tiež na to, že ak je rekreačné stredisko otvorené po celý rok alebo v zime, musíte sa postarať o prítomnosť vykurovania. Na letných základniach však bude potrebný vykurovací systém, ak bude vybavený bazénmi, saunami alebo kúpeľmi. Tento problém sa najčastejšie vyrieši vybudovaním vlastnej kotolne, ak je základná plocha dostatočne veľká. Turisti tiež ochotne navštevujú stravovacie tábory, pretože nie každý chce variť na dovolenke.
Zákaznícka základňa
Najobľúbenejšie turistické kempy sú medzi ľuďmi vo veku 20 až 50 rokov, ako aj medzi zamestnancami malých spoločností. Spravidla práve tento okruh klientov si najčastejšie vyberá kemping ako dovolenkovú destináciu, aby oslávil svadbu, len si oddýchol alebo usporiadal firemnú párty. Je potrebné dodať, že vzhľadom na to, že ponuka na trhu voľného času turistov rýchlo rastie, dopyt po takýchto miestach tiež rýchlo rastie. Z tohto dôvodu nie je hospodárska súťaž v tejto oblasti taká veľká, ako by sa mohlo zdať. Dobre zvolené miesto a zábava v kempe pomôžu prilákať veľké množstvo návštevníkov.
Organizácia pracovného toku turistickej základne
Najjednoduchšou možnosťou usporiadania rekreácie na základni sú drevené altánky, ktoré budú vybavené stolmi a stoličkami alebo lavičkami. No, ak bude každý altánok pripevnený pánev. Pre deti je najlepšie vybaviť napríklad detské a športové ihriská, ako aj umiestniť futbalové alebo basketbalové ihrisko. Detské ihrisko môže byť vybavené šmýkačkami, trampolínou atď.
Osobitná pozornosť by sa mala venovať rezervoáru, ak je prítomný na území základne. Je potrebné nielen urobiť pláž pre pohodlný pobyt pri rybníku, ale aj sledovať čistotu vody, ako aj stav dna. Ak neexistujú žiadne prírodné zdroje, odporúča sa vytvoriť si bazén.
Základní pracovníci
Na zabezpečenie kvalitných služieb, ako aj plynulého chodu rekreačného strediska je potrebné, aby na ňom pracovali vysokokvalifikovaní pracovníci. V kempingu by mali byť zamestnanci s rôznym vzdelaním v rôznych oblastiach. Môžete uviesť približný zoznam pracovníkov, ktorí budú potrebovať, aby mohli slúžiť turistickej základni s kapacitou asi 50 osôb. Tento zoznam obsahuje nasledujúce povolania: správca, bezpečnostná služba, zámočník, personál kuchyne, animátori, elektrikári, čistiarne, účtovník. Ďalším dôležitým bodom bude to, ako sa všetci zamestnanci dostanú do práce, pretože tábor sa zvyčajne nachádza ďaleko od civilizácie.
Marketingová spoločnosť
Takzvané ústne slovo bolo a stále je najlepším marketingovým nástrojom pre turistické tábory. Existuje však niekoľko účinnejších metód na prilákanie zákazníkov:
- Tlač a vonkajšia reklama.
- Vytvorenie online platformy, ktorá bude vizitkou základne.
- Oznámenie o činnosti rekreačného strediska na rôznych fórach alebo weboch.
- Uzatváranie zmlúv o spolupráci s rôznymi spoločnosťami.Návrhy na usporiadanie firemných večierkov v rekreačnom stredisku.
- Rekreačné balíčky na kempingoch je možné predávať s malými zľavami alebo robiť špeciálne výhodné ponuky.
Náklady na odpočinok pri základni
Prvou vecou, ktorú je potrebné urobiť pri stanovovaní cien, je dôkladné sledovanie podobných ponúk od konkurentov. Izby je možné si prenajať každý deň alebo každú hodinu. To isté platí pre dodanie celej chaty alebo domu. Samozrejme, keď turistická základňa práve otvorila a začala svoju činnosť, budete musieť mierne znížiť ceny, aby ste prilákali čo najviac zákazníkov. Okrem toho sa ihneď po otvorení môžu vyskytnúť určité nedostatky, ktoré sa prejavia až po presídlení zákazníkov. Je potrebné venovať pozornosť odstráneniu všetkých nedostatkov základne v čo najkratšom čase. Pri otváraní nového komplexu sa oplatí počítať so skutočnosťou, že nie je pravdepodobné, že sa dosiahne maximálna pracovná záťaž. Najmä ak je v okolí veľa konkurentov alebo miesto nie je vybrané správne. Aj keď sa základňa nachádza na pobreží, je možné získať maximálny počet zákazníkov aj v prvom mesiaci.
Byrokracia pri otvorení základne
Vybudovanie a výber miesta, otvorenie základne a nábor zamestnancov je len jednou stranou mince. Druhým je zbierka všetkých potrebných dokumentov na otvorenie takejto inštitúcie, aby v budúcnosti neexistovali problémy s vládnymi orgánmi. Mnoho právnikov odporúča zaregistrovať turistickú základňu ako LLC. Táto metóda registrácie vám pomôže chrániť sa pred stratami v prípade zlyhania podnikateľského nápadu a pomôže prilákať aj väčších investorov. Ak zosumarizujete všetko, čo bolo povedané vyššie, dostanete nasledujúce. Otvorenie turistickej základne je ziskové podnikanie, napriek tomu, že si bude vyžadovať veľké množstvo peňazí nielen na otvorenie, ale aj na rozvoj, ako aj na mzdy zamestnancov. Dobre navrhnutý podnikateľský plán však pomôže vyhnúť sa zbytočným problémom a rekreačné stredisko sa vyplatí približne za 4 až 7 rokov po jeho otvorení.
Niekoľko nástrah v podnikaní
Toto podnikanie, rovnako ako akékoľvek iné, má svoje nástrahy, ktorým musí čeliť každý, kto chce otvoriť podnik týmto smerom. Takýmto kameňom sa stalo, že hlavným kontingentom ľudí, ktorí navštevujú takéto miesta, sú ľudia vo veku 20 až 45 - 50 rokov. Táto skupina ľudí pracuje najviac, čo znamená, že má najviac peňazí. Zároveň je však dosť problematické zaujímať ľudí s takou variabilitou veku.
Aby ste čo najviac pritiahli ľudí v tomto veku, budete musieť vyvinúť ďalšie aktivity, ktoré ich oslovia. Môže to byť outdoorová rekreácia, outdoorové aktivity, napríklad wellness tréning alebo telocvične. Na realizáciu týchto plánov bude potrebné postaviť ďalšie budovy, ako aj zakúpiť ďalšie vybavenie, prípadne si prenajať špecializovaných školiteľov, ktorí musia platiť aj mzdy. To všetko znamená zvýšenie nákladov, ktoré sa musí zohľadniť aj vo fáze vypracovania podnikateľského plánu.