V období Sovietskeho zväzu vznikla v Rusku koncepcia privatizácie. Od tej doby bol tento problém veľkým problémom. Spočiatku sa plánovala neobmedzená privatizácia bývania. Postupom času sa v Rusku rozhodli okamžite to vziať. Ľudia občas počuli správy, že chcú privatizáciu ukončiť na bezplatnom základe. Až v roku 2017 bol podobný problém vyriešený raz a navždy. Prezident Ruskej federácie podpísal zákon, ktorý umožňuje vždy privatizovať majetok bezplatne. Bezplatná privatizácia nie je právom ponúkaným každému. A s touto funkciou sa musíme bližšie zoznámiť. Čo by mal každý obyvateľ Ruskej federácie vedieť o skúmanej problematike?
definícia
Zákon o bezplatnej privatizácii bývania nie je rozprávkou. Skutočne bol prijatý. A teraz môže obyvateľstvo krajiny kedykoľvek uplatniť svoje právo na privatizáciu majetku.
O čom však hovoríme? Privatizácia je postup na prevod vlastníctva obecného alebo štátneho majetku do súkromného vlastníctva. Občania budú musieť, samozrejme, mať určité dôvody. Privatizovať konkrétne bývanie môže iba konkrétny okruh osôb. O tom, ako to urobiť, povieme nižšie.
Večná zmena
Vo februári 2017 bol podpísaný zákon o nekonečnej privatizácii bývania. Presnejšie povedané, prezident podpísal dekrét, ktorým sa zrušujú určité pravidlá opätovnej registrácie štátneho majetku do súkromného vlastníctva.
Právo na privatizáciu sa skončilo 1. marca 2017. Predtým bola táto operácia navrhnutá na zrušenie ešte skôr. Vláda však s takýmto krokom nesúhlasila.
Do roku 2017 sa navrhovalo predĺženie bezplatnej privatizácie pre obyvateľov núdzových domovov, siroty a obyvateľov Krymu. Toto právo bolo ponúkané do roku 2020 vrátane.
Napriek tomu Rusko teraz prijalo zákon o večnej privatizácii bývania. Takže sa nemôžete ponáhľať do výkonu svojich práv. Štatistiky ukazujú, že v súčasnosti bolo v krajine privatizovaných približne 78% bytového fondu. A toto číslo rýchlo rastie.
O množstvách
Podľa súčasných pravidiel v Rusku môže každý občan privatizovať štátne bývanie. Ale iba za určitých okolností. Budeme ich posudzovať neskôr.
Na úvod je potrebné venovať pozornosť jednej nuancii. Faktom je, že trvalá privatizácia bývania je bezplatné konanie. Ale iba raz. Za privatizáciu druhého a nasledujúcich bytov bude musieť zaplatiť. Toto je zákonná požiadavka.
To znamená, že právo na bezplatnú privatizáciu sa ponúka iba raz za život. Výnimkou sú deti. Ak privatizovali bývanie do dospelosti, potom je uvedené právo pre nich vyhradené po 18 rokoch. Takéto prípady nie sú zriedkavé.
Koľkokrát sa môžem zúčastniť na trvalej privatizácii bývania? Toľko, koľko chcete. Právo však môžete uplatniť raz.
Kto by mal byť?
Kto môže privatizovať majetok v Rusku? V skutočnosti je študovaný zákon k dispozícii všetkým občanom Ruskej federácie. Ale iba za určitých podmienok.
Trvalá privatizácia bývania vám umožňuje opätovne zaregistrovať štátne byty v súkromnom vlastníctve všetkým osobám zaregistrovaným na konkrétnom území. Zvyčajne sa na tento účel nájomná zmluva uzatvára. S jeho pomocou sa uskutočnia ďalšie kroky.
Tretie strany nemôžu privatizovať byt alebo dom. Na to sa budú musieť nepretržite registrovať v oblasti bývania.Právo na privatizáciu nie je ustanovené dočasnou registráciou.
Akčný algoritmus
Bol podpísaný zákon o trvalej bezplatnej privatizácii bývania. Nemal však vplyv na implementáciu procesu. Ako oživiť nápad?
Vyžaduje si to:
- Zhromaždite konkrétny balík dokumentov. Zoznam cenných papierov potrebných na privatizáciu posúdime neskôr.
- Urobte vyhlásenie o vytvorenom formulári.
- S príslušnou žiadosťou sa obráťte na mestskú správu (bytové oddelenie).
- Počkajte na odpoveď.
- Uzavrieť dohodu o privatizácii. Spravidla stačí podpísať dohodu.
- Obnovte vlastníctvo nehnuteľnosti v Rosreestri.
Po vykonaní opatrení získajú všetci účastníci privatizácie vlastníctvo jednej alebo druhej časti bývania. Zvyčajne sa majetok delí na rovnaké podiely. Vlastníctvo bude zdieľané. Na izolovanie častí v naturáliách je najlepšie okamžite sa obrátiť na súd.
Funkcie postupu
Štátna duma o nekonečnej privatizácii bývania v Rusku sa uvažovala pomerne často. A teraz bol tento problém vyriešený. Len opätovná registrácia bytu alebo domu nie je ľahká.
Prečo? Privatizácia má veľa funkcií. Ak sa nezohľadnia, nebudú môcť uplatniť svoje zákonné právo.
Pri privatizácii obytných nehnuteľností musí každý potenciálny účastník pamätať na nasledujúce pravidlá:
- Pred podaním žiadosti administratíve súhlasia s operáciou všetci občania zaregistrovaní v byte. V opačnom prípade bude musieť disent dostať notárske zamietnutie. Takáto osoba nebude vysťahovaná z bytu, ale nemusí počítať s podielom na majetku. Absencia uvedených dokumentov znemožňuje privatizáciu.
- Nie je možné odstrániť deti mladšie ako 14 rokov od mnohých účastníkov. Maloleté osoby sa nemôžu zúčastniť na privatizácii iba so súhlasom opatrovníckeho orgánu. Získanie takéhoto povolenia môže byť problematické. Preto sa deti najčastejšie zúčastňujú na privatizácii spolu s ostatnými obyvateľmi bývania.
- Operácie môžu byť odmietnuté. Administratíva bude musieť vysvetliť dôvod svojho rozhodnutia. Je zakázané odmietnuť privatizáciu bez udania dôvodu.
Možno je to všetko. Neurčitá privatizácia bývania umožňovala občanom venovať sa čas uskutočňovaniu svojich zákonných práv. Teraz môžete svoj nápad oživiť v akomkoľvek vhodnom čase.
O dokumentoch
Aké dokumenty sú užitočné na uskutočnenie privatizácie? V Rusku v súčasnosti vyžaduje skúmaná operácia minimum cenných papierov. Avšak, aby ste ich dostali, musíte to skúsiť.
Privatizačnú dohodu môžete podpísať po predložení nasledujúcich dokumentov:
- vyhlásenia v ustanovenej podobe;
- osvedčenia o zložení rodiny;
- výťažky zo ZINZ;
- rodné listy všetkých detí zúčastňujúcich sa na operácii;
- osvedčenia s registráciou (pre neplnoleté osoby mladšie ako 14 rokov);
- pasy účastníkov privatizácie;
- odmietnutia účasti na postupe (vyžaduje sa notársky overený papier);
- výpisy z Jednotného štátneho registra;
- osvedčenia o sobáši / rozvode (ak existujú);
- rozkazy na byt (voliteľné);
- pracovná zmluva.
Ak je jedno z detí vylúčené z operácie, ako sme už povedali, bude potrebný písomný súhlas orgánov poručníctva. Musíte priniesť originálny dokument so sebou.
Vyžiadajte si podmienky kontroly
Trvalá privatizácia bývania neovplyvnila načasovanie posudzovania žiadostí v ustanovenej podobe. Podľa súčasných pravidiel sa žiadosti posudzujú v priemere do 30 dní.
Po tom, ako správa mesta urobí toto alebo také rozhodnutie, je potrebné túto odpoveď písomne oznámiť. Toto sa vykonáva maximálne 5 dní.
Ako už bolo uvedené, občania prichádzajú po pozitívnej odpovedi na otázku privatizácie do mestskej správy s pasmi a podpisujú dohodu.
Zavedenie nových informácií o majiteľoch v meste Rosreestr trvá 3 až 10 dní. Výňatky z vlastníckych práv sa zvyčajne vydávajú 5 dní potom, čo o ne občania požiadajú.
Registrácia práv
Privatizácia bývania sa stala trvalou. Teraz môžu občania uplatňovať svoje práva kedykoľvek. Vytvorenie bytu v súkromnom vlastníctve s určitou prípravou nie je také ťažké.
Na registráciu vlastníctva nehnuteľnosti v Rosreesti budete potrebovať:
- aplikácie;
- cestovné pasy účastníkov operácie;
- privatizačná dohoda;
- starý výpis z zjednoteného štátneho registra (ak existuje).
Všetko je oveľa jednoduchšie, ako sa zdá. Neobmedzená privatizácia bývania poteší všetkých obyvateľov Ruska. Teraz nie je potrebné tento problém bezodkladne vyriešiť.