Čo by mal človek urobiť, ak nájde majetok, ktorý nikto nepotrebuje? Môže ho hodiť alebo je povinný ho previesť do štátu? Aké sú povinnosti toho, kto opustil svoj majetok a už zaň nechce odpovedať? Môžu byť títo občania braní na zodpovednosť alebo čo treba urobiť s osirelým majetkom?
Čo je osirelé
Vec, ktorá nie je vlastníkom, je vecou, ktorej majiteľ je známy, ale z nejakého dôvodu sa vzdal svojho vlastníctva. Alebo vlastník veci nie je všeobecne známy a identifikácia jeho osobnosti je nereálna. Ak nikto nepožiada o vlastníctvo veci, potom je táto vec bez vlastníka a zbytočná. Takáto vec alebo majetok môže byť bez hostiteľa roky, bez údržby a opravy, kým sa niekto nerozhodne, že je čas sa ho zbaviť alebo ho vziať do svojho majetku. Cudzinec, konkrétne osirelý majetok, ktorý sa napríklad dlhodobo nachádza na ulici a zaberá slušný priestor, môže zabrániť iným občanom v slobodnom pohybe a porušovať ich bezplatné práva. V takom prípade je potrebné nájsť oprávneného vlastníka nehnuteľnosti, a ak to nie je možné, potom požiadať o uznanie veci za remízu a požadovať, aby bola odstránená ako odpad.
Druhy majetku
Akýkoľvek majetok, ktorý je osoba schopná vlastniť, je rozdelený na hnuteľný a nehnuteľný majetok. Majetok môže byť vo vlastníctve aj bez vlastníctva. Každý z týchto poddruhov majetku je deliteľný a nedeliteľný.
Rozdeliteľný majetok je majetok, ktorý možno rozdeliť na časti a neporušiť jeho pôvodnú funkčnosť (napríklad vrece zemiakov).
Nedeliteľný majetok sa nedá rozdeliť na časti, pričom si zachováva svoje pôvodné funkcie (napríklad auto).
Pozemky a bytové domy sa považujú za podmienečne deliteľné, ale v doslovnom zmysle nie sú tiež deliteľné.
Podľa účelu je majetok rozdelený na produkčnú a nevýrobnú, ako aj na súčasnú a neaktívnu.
Výrobný majetok môže predstavovať závod, zariadenie, obrábacie stroje. Neproduktívne vlastníctvo je všetok majetok, ktorý sa nezúčastňuje výroby žiadneho výrobku.
Akákoľvek vlastnosť musí mať svoju hodnotu.
Nehnuteľnosti
Nehnuteľnosť je akákoľvek stavba, architektonické pamiatky, budovy alebo stavby, ktoré majú silné spojenie s pôdou, ako aj s pôdou a lesmi. Zodpovednosť za nehnuteľnosť môže niesť jednotlivec, organizácia alebo orgány (federálne, obecné, územné, štátne). Nehnuteľnosť je možné kúpiť, predať, zdediť, dať a požičať alebo prenajať na určité obdobie.
Podľa zákonov Ruskej federácie sa za nehnuteľnosť považujú aj letecké, komické a námorné lode.
Hnuteľný majetok
Majetok bez vlastníka, ktorý nemožno klasifikovať ako nehnuteľný majetok, ktorý má zase silný vzťah k jeho založeniu (pozemku), je hnuteľným majetkom. Hnuteľný majetok sa dá ľahko prenášať z ruky do ruky bez toho, aby sa narušila jeho integrita. Môžu to byť peniaze, akékoľvek vozidlo, šperky, obrazy, zásoby alebo cenné papiere. Hnuteľný majetok nemá spojenie s povrchom zeme a môže sa pohybovať. Hnuteľný majetok možno predať, kúpiť a prenajať.
Majiteľ bez vlastníctva. Občiansky zákonník Ruskej federácie
Podľa článku 225 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa majetok, ktorý nikto netvrdí, že sa považuje za vlastníka, alebo sa jeho vlastníci vzdali. Môže ísť o nehnuteľnosť, auto alebo veci, ktoré nemajú zákonného vlastníka.
Vlastník bez majiteľa. nájsť
Najbežnejším hnuteľným majetkom bez vlastníka je nález. Položka môže byť stratená alebo vyradená. Môže to byť auto alebo akékoľvek materiálne veci, peniaze, šperky alebo akákoľvek iná vec, ktorá sa dá nájsť náhodou. Tento nález sa považuje za podmienečne hnuteľný majetok bez vlastníka až do okamihu jeho nájdenia.
V článku 227 sa uvádza, že osoba, ktorá našla vec niekoho iného, musí nevyhnutne nájsť skutočného vlastníka a previesť ju na seba alebo na svojich príbuzných.
Ak sa položka nachádza v obchode alebo v autobuse, musí ju nálezca previesť na vlastníka alebo zástupcu obchodu alebo vlastníka autobusu. A potom majitelia obchodu alebo autobusu budú musieť hľadať skutočného vlastníka nájdenej veci.
Ak skutočného vlastníka nemožno nájsť, nález sa musí preniesť na políciu. Vyhľadávač veci to môže tiež na chvíľu nechať, zatiaľ čo polícia hľadá majiteľa.
Získanie vlastníctva nálezu
Ak si osoba, ktorá našla majetok niekoho iného, zrazu chce nechať toto miesto pre seba, ale chápe, že podľa zákona je osobné privlastnenie majetku niekoho iného neprijateľné, mal by vedieť, že v tomto ohľade existujú pravidlá. Z tohto dôvodu je potrebné priniesť nájdenú vec na policajný útvar a vyhlásiť svoju vôľu túto vec ponechať doma, ak majiteľ ešte nie je nájdený. Od okamihu odovzdania nálezu polícii a žiadosti s cieľom nájsť skutočného vlastníka veci nesmie uplynúť viac ako šesť mesiacov. Ak táto lehota uplynula a majiteľ nebol nájdený, vec možno považovať za majetok toho, kto ju našiel. Má právo na majetok bez vlastníka.
Ak táto osoba odmietne vziať nájdenú vec pre seba, stáva sa to majetkom štátu.
Nájdite odmenu
Ak sa nachádza vlastník stratenej veci, má ten, kto našiel svoj majetok, zákonné právo na náhradu škody, ktorá vznikla v súvislosti so skladovaním alebo dodaním veci vo forme odmeny. Ak vlastník nehnuteľnosti bez majiteľa nebol nikdy nájdený a osoba, ktorá ju našla, ju nepotrebuje a prevádza ju do štátu, vzniknuté náklady musí uhradiť štát.
Hodnota odmeny za nález nesmie prekročiť 20% hodnoty nájdenej veci. Ak skutočný vlastník vysoko cení svoju vec, potom môže nálezcovi odmeniť nad rámec toho, čo mu patrí.
V prípade, že ho nálezca položky nevráti alebo nehľadá majiteľa, nemá právo na odmenu.
Mobilita bez vlastníka. poklad
Ďalšou možnosťou pre osirelú položku je poklad. Ako je uvedené v Občianskom zákonníku, osirotený majetok - poklad možno považovať za každú vec, ktorá má materiálnu hodnotu, pochovanú v zemi. Majiteľa takého nálezu spravidla nenájdeme z dôvodu neurčitého času stráveného pokladom v zemi. Poklad je uznávaný ako majetok toho, kto ho našiel, alebo toho, na ktorého území sa našiel. Ak pôda patrí jednej osobe a je nájdená iná osoba (napríklad zamestnanec), hodnota pokladov sa medzi ne rozdelí na polovicu (článok 233). Ak bol poklad objavený nelegálne bez súhlasu vlastníka pozemku, prechádza do vlastníctva iba vlastník pozemku (pozemok, budova).
Ak poklad obsahuje nielen materiálne hodnoty, ale aj kultúrne alebo historicky cenné, mali by sa preniesť do štátu. V takom prípade má osoba, ktorá našla poklad, a vlastník pozemku právo na odmenu za nájdený poklad vo výške polovice jeho hodnoty. Výška odmeny by sa mala rozdeliť na rovnaké podiely medzi účastníkmi hľadania pokladu.
Ak sa vykopávky vykonávajú bez súhlasu vlastníka pôdy, potom sa odmena vypláca iba vlastníkovi pôdy.
Všetky tieto pravidlá sa však nevzťahujú na tých, ktorí zarábajú kopaním zeme pri hľadaní pokladu.
Majiteľ bez vlastníctva
Nehnuteľnosť bez vlastníka sa považuje za opustené budovy a stavby, pozemky so stavbami alebo bez budov. Ak samotní vlastníci odmietli vlastníctvo tohto majetku alebo nie je možné ich nájsť, možno ho považovať za remízu. A iná osoba by mohla mať záujem o tento majetok nikoho. Musí však dokázať, že táto nehnuteľnosť je bez vlastníctva.
Priradenie majetku bez vlastníka
Ak chcete, aby bol majetok úradne uznaný ako vlastník, musíte napísať žiadosť miestnym orgánom, ktoré zasielajú žiadosť o uznanie majetku bez vlastníka mestským úradom, v ktorých jurisdikcii sa tento majetok nachádza.
Žiadateľ musí predložiť:
- Dokumenty naznačujúce, že predmet nie je v registri štátneho, obecného alebo federálneho významu.
- Informácie o neexistencii registrácie vlastníctva tohto majetku miestnymi orgánmi.
- Ak je známy vlastník, ale odmieta vlastniť majetok ďalej, je potrebné od neho získať vyhlásenie o vzdaní sa vlastníctva tohto objektu.
Orgány by mali na základe priložených dokumentov vykonať vyšetrenie s cieľom zistiť, či ide o vlastníka alebo jeho neprítomnosť, av prípade, že sa majetok uznáva ako nič, zaznamenajú ho do majetku bez vlastníka.
Príslušným orgánom by sa mali zaslať dokumenty potvrdzujúce, že nehnuteľnosť sa považuje za bez vlastníka. Všetky príspevky musia byť vyhotovené v dvoch exemplároch (originál a kópia). Po prečítaní dokumentov je originál podpísaný a vrátený odosielateľovi.
Po registrácii majetku bez vlastníka musí uplynúť najmenej rok, aby mohol nový vlastník nadobudnúť alebo sa vrátiť k pôvodnému. Majetok (bez súdneho rozhodnutia) sa môže stať majetkom obecného úradu až po skončení roka.
Jeden rok po registrácii nehnuteľnosti, ak sa majiteľ neukáže a nepreukáže svoje práva na ňu, obecný úrad môže prostredníctvom súdu požadovať uznanie vlastníkom tohto majetku.
Keď bude predmet alebo vec uznaná ako nikto, nový vlastník sa môže domáhať ich vlastníctva.
Kedykoľvek v procese rozpoznávania majetku ako vlastníka a jeho prevodu na nového vlastníka môže nastať situácia, keď celý proces môže buď úplne zastaviť alebo zastaviť na dobu neurčitú. Náhle sa môže objaviť skutočný majiteľ, ktorý chce vrátiť svoj majetok. Môže sa objaviť dedič skutočného vlastníka, ktorý už nemôže vlastniť majetok.
Niekedy sa stáva, že skutočný vlastník nehnuteľnosti je zatknutý alebo podľa zákona mu nie sú povolené vykonávať akékoľvek transakcie s nehnuteľnosťami.
Majetok bez vlastníka nepodlieha opätovnej registrácii, ak zákonný vlastník predloží dokumenty preukazujúce vlastníctvo majetku a má právo ho používať a vykonávať rôzne transakcie.
Príjemný predpis
Niekedy sa stáva, že osoba po mnoho rokov vlastní majetok, ktorý nie je na základe zákonných práv, ale súčasne plní všetky povinnosti vlastníka nehnuteľnosti: platí dane a účty za energie, udržuje majetok v dobrom stave a stave. Ak sa náhle objaví otázka týkajúca sa vlastníctva tohto majetku, možno takúto osobu považovať za oprávneného vlastníka a za akých podmienok?
V článku 234 o osirotenom majetku v Občianskom zákonníku Ruskej federácie sa uvádza, že osoba alebo organizácia, ktorá nemá majetkové práva, ale ktorá splnila všetky požiadavky priameho vlastníka po dobu 15 rokov (v prípade nehnuteľností) alebo 5 rokov (spolu s inými vecami), je oprávnená získať tento majetok v osobnom vlastníctve. Pre túto nehnuteľnosť je potrebné sa zaregistrovať.Ak je majetok zdedený, predpis o vlastníctve sa počíta od doby použitia tohto majetku osoby, ktorá dedičstvo previedla. Kým nebude dosiahnuté plné vlastníctvo majetku bez vlastníka, budúci majiteľ má právo napadnúť vôľu iných osôb, ktoré nie sú zákonnými vlastníkmi, aby vlastnili tento majetok.
Vlastnícke právo
Majetok musí vlastniť niekto: štát, obec, súkromná osoba alebo organizácia.
O nadobudnutí majetku alebo o zániku práva vlastniť osirotené veci, o používaní a nakladaní s týmto majetkom môže rozhodovať iba zákon.
Na základe zákona sa určujú druhy majetku, ktoré majú právo byť buď len v štátnom alebo obecnom vlastníctve. Práva všetkých vlastníkov majetku sú však rovnako chránené.
Niektorý majetok nemôžu vlastniť občania a právnické osoby, pretože patrí iba štátnym orgánom.