Asigurarea colaterală implică o serie de proceduri. Cetățenii care solicită la bancă consideră că asigurarea reprezintă o povară suplimentară pentru buzunarul lor, care nu este benefic. Este așa? Luați în considerare de ce și cum este asigurată proprietatea.
De ce să primești o asigurare
Asigurarea de proprietate ipotecară este o modalitate de a proteja drepturile, în primul rând, ale unui creditor în caz de pierdere sau deteriorare a bunurilor. Trebuie să spun că disponibilitatea de a asigura proprietatea crește șansele de a obține un împrumut la bancă. Băncile nu ascund acest lucru, publicând informații relevante asupra resurselor lor.
Împrumutații se întreabă adesea „De ce ar trebui să asigure același depozit (mașină sau imobil)?” Este un lucru să plătiți asigurarea în cazul unui împrumut mic, un alt lucru este atunci când achiziționați imobiliare sau chiar o mașină. Valoarea plăților obișnuite în asigurarea garanțiilor este semnificativă.
În cazul distrugerii sau daunelor semnificative ale instalației, compania de asigurări va plăti dauna, iar clientul va achita datoria către bancă pe cheltuiala sa.
Caracteristici ale asigurării prin bănci
Cel mai adesea vorbim despre case, terenuri și vehicule. Toate celelalte obiecte, de regulă, nu se încadrează în asigurarea garanțiilor. De exemplu, nimeni nu este de acord să acopere riscurile generate de activitatea antreprenorială. Acțiunile în capitalul autorizat și valorile mobiliare sunt excluse.
Băncile se oferă să aranjeze o asigurare de proprietate colaterală fie în compania cu care cooperează, fie într-o companie care îndeplinește cerințele lor.
De obicei, serviciul are ca scop acoperirea cazurilor de daune, distrugere, pierdere de proprietate din cauza acțiunilor oamenilor sau a forței majore.
În același timp, riscurile de plată a unui împrumut nu sunt aproape niciodată acoperite. Dacă se oferă o astfel de asigurare, aceasta se extinde la un număr limitat de cazuri, atunci este aproape imposibil de realizat plata.
Efectuarea de asigurare
Contractul de asigurare de proprietate ipotecară este semnat în conformitate cu regulile de asigurare. Compania le dezvoltă pe baza legislației actuale. Potrivit acestuia, în document sunt prevăzute următoarele puncte:
- participanți la tranzacție (bancă, companie de asigurări și debitor);
- bunuri asigurate (în special, drepturi imobiliare);
- natura evenimentului, în cazul în care banii sunt plătiți de compania de asigurare;
- valoarea compensației de asigurare.
În principiu, sistemul de înregistrare este unificat, iar asigurarea de garanții Sberbank nu este foarte diferită de alte bănci.
Clientul are dreptul să aleagă: să plătească serviciul într-o singură plată sau să accepte un plan de plată. Contractul este scris. Cel mai adesea, chestionarul este completat și i se anexează mai multe documente. Lista este stabilită de către asigurători.
Caracteristici ale asigurării în Sberbank
Ce asigurare este oferită? opțiuni:
- incendiu, explozie, inundații;
- dezastre naturale;
- furt, jaf, jaf;
- deteriorarea sau distrugerea bunurilor de către terți;
- alte împrejurări.
În plus, dreptul de proprietate este asigurat (asigurare de titlu). De exemplu, o instanță va fi lipsită de drepturile de proprietate din cauza acțiunilor necinstite ale străinilor.
Sumele plătite sunt calculate de către asigurători pe baza a două opțiuni:
- în funcție de mărimea sumei rămase a datoriei;
- conform valorii de piață a proprietății la momentul semnării acordului.
Asigurări ipotecare și Sberbank
Într-una dintre cele mai mari bănci din țară, condițiile sunt oferite la fel, dar cu unele nuanțe.
Instituția nu își limitează clienții la cine trebuie să încheie o asigurare, ci necesită doar o listă de documente. Specialiștii băncii studiază apoi și iau decizii cu privire la acestea.
Dorind să atragă clienții și să-și protejeze propriile interese, banca indică un tarif unic pentru companiile cu care are acorduri de cooperare. Se poate schimba, de aceea este de dorit să clarificăm această nuanță în bancă.
Ce documente sunt solicitate la companiile acreditate:
- cererea completată de client;
- copia pașaportului clientului;
- acord ipotecar;
- Acord de vânzare și cumpărare imobiliară.
Creând o ipotecă, banca încearcă să recurgă la ajutorul propriilor evaluatori. Dificultatea este că subestimează valoarea obiectului și este dificil de combătut.
Dacă vorbim despre o ipotecă, asigurarea de proprietate este inevitabilă. Și banca pur și simplu nu va fi de acord să facă altfel.
Astfel, asigurarea ipotecară Sberbank este un proces consacrat. Clienții rămân să se comporte pe îndelete și cu atenție pentru a nu suporta o povară suplimentară.
În concluzie
Dorința de a acorda un împrumut pentru a cumpăra o mașină sau, în plus, locuință impune unei persoane să își încheie o asigurare. Băncile preferă să lucreze cu anumite companii. Nu este interzisă utilizarea serviciilor unei terțe părți. Procentajul poate fi mai mare decât de obicei, și nu faptul că puteți economisi pe primele de asigurare.
Lista cazurilor acoperite de asigurare este destul de largă. Dar are ca scop protejarea băncii. Astfel, de exemplu, împrumutatul nu oferă nici o asigurare pentru pierderi.