Oricine poate să se întâmple cu situații financiare neașteptate și foarte neplăcute. Astfel de probleme se întâmplă adesea cu reducerea cantității de fonduri primite, ceea ce afectează multe aspecte ale vieții. Deci poate fi cu o ipotecă. În legătură cu criza, a devenit foarte dificil să plătiți independent o datorie de împrumut.
Anterior, trebuiau „să-și strângă centurile”, să-și ia datoriile sau să obțină un al doilea loc de muncă, dar astăzi există o altă cale de ieșire - achitarea ipotecii în detrimentul statului în cazul în care reducerea veniturilor are loc din motive obiective. Acest lucru face posibilă lăsarea locuințelor primite pe credit.
Pentru a sprijini rezidenții țării, obținându-le posibilitatea de a face față problemelor de locuințe și de a reduce costurile datoriilor ipotecare, statul vă permite să participați la unul dintre programele speciale. Obiectivul general al acestor forme de sprijin de stat este îmbunătățirea condițiilor de viață ale rușilor.
Program de stat
Toate regulile programului de stat sunt descrise într-un document oficial semnat acum aproximativ doi ani. În ediția curentă, toate articolele care au complicat anterior participarea la program și au permis introducerea unor scheme frauduloase în detrimentul statului au fost confiscate. Opțiunile anterioare au conținut defecte modificate în regulile actuale ale programului.
Programul guvernamental de rambursare a creditelor ipotecare oferă acum:
- Reducerea datoriei cu 600 de mii de ruble.
- Modificarea unui împrumut luat în valută la valoarea rublei Băncii Centrale a Federației Ruse.
- Reducerea duratei efectuării plăților periodice până la un an și jumătate.
rambursări
Din lista de mai sus, rambursarea unei ipoteci în detrimentul statului prin alocarea directă a fondurilor este una dintre cele mai eficiente forme de asistență. În același timp, statutul clientului este obligatoriu înainte de a determina metoda de rambursare a datoriei. Adesea, rămâne metoda preferată de recuperare a unei părți din datoria principală. În faza inițială a programului, s-a presupus că datoria va fi redusă doar cu 10%, iar de la sfârșitul anului trecut, statul a revenit deja cu 20%.
Anularea datoriilor
Situația dificilă asociată cu scăderea costului materiilor prime pe piața mondială, sancțiunile și deprecierea rublei au afectat destul de puternic locuitorii țării noastre. Scăderea veniturilor, posibila pierdere a surselor de obținere a fondurilor au pus un număr considerabil de ruși în pericol de a-și pierde locuințele, pentru care populația nu a reușit să plătească o ipotecă.
Guvernul a venit în ajutorul unor astfel de straturi ale societății. La sugestia sa, statul a alocat ajutor financiar real celor care nu puteau depune bani pe o ipotecă. Acest program de stat face posibilă rambursarea creditelor ipotecare în detrimentul statului într-o parte a datoriei. Rușii pot spera să elimine o parte a datoriei în valoare de cel mult 600 mii de ruble. Condiția pentru plată va fi costul locuinței de peste 8 milioane de ruble.
eveniment fericit
Unul dintre principalele moduri de activitate ale țărilor dezvoltate este asistența financiară pentru familiile mari, adică celulele societății în care există trei sau mai mulți copii sub 18 ani. Principalul lucru în această problemă este de a ajuta în procesul de obținere a locuințelor individuale.
În Rusia, pentru un milion de astfel de familii, problema locuinței este încă relevantă. Pentru a îmbunătăți bunăstarea familiilor oficiale, guvernul implementează mai multe programe. Rambursarea creditelor ipotecare poate merge în detrimentul statului la nașterea copilului. De exemplu, când se nasc primii și cei de-al doilea copii, este posibil să se acorde compensații pentru 18 metri pătrați. m.
O zonă separată este asistența pentru locuințe pentru familiile mari. Aceasta include lichidarea ipotecii, când ipoteca este plătită în detrimentul statului la nașterea a 3 copii. Pentru a obține statutul de membru al programului de stat de asistență financiară pentru familiile numeroase, este necesar ca cuplul să abordeze un cadru clar:
- Aș putea prezenta un certificat de căsătorie în confirmarea căsătoriei. Statul nu îi ajută pe ruși într-o căsătorie civilă.
- Atât soțul, cât și soția nu pot avea mai mult de 35 de ani, adică familiile preponderent tinere au voie să participe la program.
- O familie ar trebui să locuiască într-o locuință care necesită de fapt o îmbunătățire sau achiziționarea unui apartament nou.
Când candidații îndeplinesc toate condițiile de mai sus, aceștia pot începe procesul de semnare a unui acord cu o instituție financiară (bancă) cu privire la o ipotecă. Împrumutul va fi garantat de către stat, toate tipurile de beneficii pentru copiii mici cu o familie numeroasă vor fi necesare. Odată cu nașterea unui al treilea copil, se plătește întreaga ipotecă.
O astfel de măsură de sprijin financiar este inițiată la nivel de stat, motiv pentru care nu funcționează la unele bănci. De exemplu, unele instituții financiare nu lucrează cu bugetul de stat. Astfel, aceste sisteme nu vor funcționa cu împrumuturi pentru a elimina creditele ipotecare la naștere în 2017.
Rambursarea creditului ipotecar poate avea loc în detrimentul statului chiar și după nașterea celui de-al patrulea copil.
Metoda de eliminare a unei ipoteci cu nașterea unui copil este următoarea:
- Pentru a reprezenta dreptul de a elimina datoria odată cu apariția unui nou membru al familiei, trebuie să veniți Fondul de pensii al Federației Ruse.
- Instituției i se oferă o listă de documente referitoare la nașterea unui copil, un certificat de căsătorie, un contract de ipotecă, un document care dovedește dreptul de proprietate, un certificat al datoriei rămase. Va trebui să aducem copii ale acestor lucrări, în timp ce originalele trebuie să fie furnizate.
- După verificare, banii alocați sunt transferați pentru a rambursa datoria, ipoteca este lichidată.
Această metodă poate fi utilizată de familiile care au încheiat un acord cu privire la programul de stat. Atunci când se dovedește că un acord a fost încheiat pe o altă formă de credit, atunci acesta trebuie re-semnat pentru ca astfel de beneficii să fie acordate.
Reducerea veniturilor
Pentru a începe procesul de lichidare a unei ipoteci grație asistenței de stat datorată reducerii veniturilor, ultimul fapt ar trebui dovedit. De exemplu, o scădere a salariilor - principala sursă de venit pentru mulți ruși - ar trebui să fie nu mai puțin de 30%. Clientul trebuie să scrie o cerere de restructurare la 90 de zile după reducerea bugetului.
De asemenea, statul poate ajuta deținătorii de împrumuturi în valută. Când valoarea rublei în raport cu unitățile monetare mondiale scade cu o treime și venitul rămâne la același nivel, puteți solicita ajutor de stat.
Participanți la programele de stat
Nu toate categoriile de ruși pot participa la programe preferențiale. Există mai multe categorii de rezidenți care au dreptul la lichidarea creditelor ipotecare în detrimentul statului:
- familii tinere cu un fiu minor sau o fiică;
- familii cu doi copii;
- familiile cu persoane cu dizabilități, cetățeni grav bolnavi sau cu dizabilități;
- familiile în care există membri sub 24 de ani care nu au o sursă de venit oficial și care sunt în siguranță;
- funcționari publici;
- lucrători ai unei companii formatoare de orașe;
- veterani de război;
- membri ai diferitelor organizații științifice ale Federației Ruse etc.
Acești ruși trebuie să scrie o cerere pentru a participa la program.
Cerințe de proprietate
Există o serie de condiții care contribuie la procesul rapid de rambursare a datoriei ipotecare în detrimentul statului. Astfel de privilegii pot fi obținute în următoarele condiții:
- Locuința primită prin credit ipotecar este singura proprietate sau nu depășește 50% din cota din alte imobile.
- Pretul de 1 patrat. m este mai mică de 60% din valoarea proprietății obișnuite.
- Curățenia legală a locuințelor este necesară.
Imobiliarele trebuie să îndeplinească o suprafață minimă. Dacă un potențial participant la programul de stat locuiește singur într-un apartament, locuința nu poate avea mai mult de 50 de metri pătrați. m. Pentru 2 persoane, suprafața nu poate depăși 35 de metri pătrați. m pentru fiecare. Când sunt trei locuitori, cerința pentru suprafața apartamentului nu este mai mare de 100 de metri pătrați. m.
Cerințe pentru suma fondurilor primite
Anumite condiții se aplică veniturilor împrumutatului. Atunci când suma fondurilor după transferul contribuției este mai mică de două salarii de viață, cetățeanul are dreptul să solicite lichidarea ipotecii cu ajutorul statului.
Un rus care dorește să primească asistență de stat nu trebuie să fie falit prin ordonanță judecătorească. De asemenea, puteți participa la program pentru existența unui împrumut vizat. Întârzierea poate fi doar în termen de 3-4 luni.
Data contractului
Conform versiunii inițiale a revizuirii Rezoluției nr. 373, debitorii care au primit împrumuturi înainte de 2015 ar putea începe procesul de lichidare a datoriei cu o ipotecă cu ajutorul statului. Documentele actuale nu spun nimic despre acest lucru. Este indicat doar că rambursarea ipotecii în detrimentul statului (termenul de la crearea contractului până la apelul de ajutor) este posibilă numai în termen de 12 luni.
Procesul de rambursare la Sberbank
Funcții similare se află în lista oricăreia dintre bănci. O ipotecă este populară în Sberbank, deoarece o instituție financiară oferă debitorilor condiții favorabile. Este posibil să rambursăm ipoteca în detrimentul statului. Sberbank acordă un împrumut destul de favorabil pentru locuințe. Pentru a primi compensația indicată de programul de stat, este necesar să se efectueze următoarele acțiuni:
- Vino personal la Sberbank și discută cu un specialist, află despre posibilitatea de a oferi beneficii, obține formularul de cerere.
- Faceți o declarație, pregătiți un set de documente.
- Aduceți documentul colectat la bancă.
Atunci trebuie să aștepți o soluție. Dacă decizia cu privire la cerere este pozitivă, banii sunt transferați în contul bancar al participantului la program, ceea ce reduce valoarea datoriei. Împrumutatul este obligat să semneze un acord cu banca, unde vor fi stabilite condițiile.
Documente obligatorii
Pentru a rambursa ipoteca în detrimentul statului, clientul este obligat să furnizeze o serie de documente oficiale legate de determinarea personalității, statutului, stării civile și a proprietății, participarea la diverse programe. Acestea sunt pașaport civil, certificat de căsătorie, contract de ipotecă, certificat de proprietate asupra locuinței, certificate de naștere ale copiilor. Toate actele trebuie să fie certificate de un avocat sau o instituție corespunzătoare.
Setul de documente în funcție de condiții se schimbă periodic. În plus, banca se poate oferi să aducă un certificat de invaliditate împrumutatului și rudelor sale apropiate etc.