Fiecare antreprenor și proprietar de locuințe își dorește nu numai să aibă anumite economii materiale, ci și să le poată spori. Una dintre modalitățile de realizare a acestor intenții este crearea unei asociații cu aceleași interese ale membrilor săi. Aceste parteneriate au pro și contra. Trebuie să aflați despre asta înainte de a vă înscrie.
Un parteneriat de proprietari de proprietăți este o organizație corporativă non-profit formată din proprietarii de proprietăți în scopul proprietății comune, eliminării și utilizării acesteia. Asocierea de acest gen se desfășoară în mod voluntar și nu contravine legilor Federației Ruse. Proprietarii oricărei proprietăți, indiferent dacă sunt terenuri, apartamente, birouri, spații etc., pot crea parteneriate. Pro și contra de astfel de asociații trebuie luate în considerare. Acest tip de formațiune este creat pentru a înnobila părțile interne și externe ale teritoriului deținut de participanți, precum și pentru a asigura protecția terenurilor din punctul de vedere al legii.
Un parteneriat complet este o asociație de persoane juridice pe bază economică, formată pentru activitate comercială generală. Membrii încheie un acord special în temeiul căruia sunt responsabili pentru obligațiile asociației cu proprietatea lor și acționează în numele ei.
Statutul juridic al unui parteneriat de proprietari imobiliari
Activitățile unei asociații corporative sunt reglementate de statut, care nu contrazice Codul de locuințe și civile al Federației Ruse. Acest document trebuie să conțină următoarele informații: informații despre locația imobilului, numele, scopul și obiectul formării. Este necesară includerea în cartă a datelor privind componența parteneriatului de proprietari. Pro și contra fiecărui membru al asociației se determină pentru sine în mod independent.
Documentul reflectă fundamentele legale ale managementului. De exemplu, organizarea reparațiilor și îmbunătățirii bunurilor imobiliare, construcția de noi structuri și leasingul acestora. Acesta din urmă se referă la domeniul de activitate al antreprenorilor, care este permis pentru parteneriate. Participanții pot distribui profituri la discreția lor.
Membrii și administratorii TSN pot fi persoane fizice cu propriile imobile și persoane juridice. Trebuie să trimiteți o cerere care să conțină informații valide despre viitorul membru al organizației. Ulterior, aceste informații vor apărea în registru. Participanții la parteneriat nu sunt responsabili pentru obligațiile întreprinderii. Parteneriatul este, de asemenea, lipsit de datorii ale membrilor săi.
Parteneriate imobiliare: pro și contra
Mulți proprietari imobiliari sunt interesați să se alăture parteneriatelor. Pro și contra sunt determinate de specificul său. Este necesar să înțelegeți din timp înainte de a decide să deveniți parte a TSN.
Pro:
- Situațiile financiare ale organizației sunt disponibile membrilor săi. Puteți afla toate costurile unui eveniment organizat de TSN.
- Toți participanții nu sunt obligați să participe la întâlnire. Aceste întâlniri au loc pentru cadrele selectate, de conducere.
- Proprietarul poate cere întotdeauna un parteneriat despre o proprietate comună sau propria proprietate.
- Atenția organizației este concentrată pe creșterea structurilor, a clădirilor și a terenurilor. În viitor, acest lucru va conduce la o creștere a profiturilor împărțite între proprietari.
- Există perspectiva combinării bunurilor imobiliare disparate sub un singur principiu guvernator, ceea ce va permite eliminarea cât mai rațională a obiectelor.
contra:
- Sunt luate în considerare interesele numai ale membrilor organizației.
- TSN este o persoană juridică. În orice moment, asociația poate declara faliment, ceea ce va afecta negativ veniturile proprietarilor săi.
- Acest tip de activitate nu poate fi desfășurat fără licență.
- Organul de conducere poate lua o decizie contrară intereselor participanților.
Baza legală a Parteneriatului General
Numărul minim de membri este de doi. Dacă rămâne un singur membru în parteneriat, acesta va fi lichidat sau transformat într-o cooperativă de afaceri.
PT se bazează pe acțiunile participanților săi. Valoarea profitului membru va depinde de mărimea contribuției în viitor. Pentru a trece pragul, o organizație de acest tip trebuie să aibă un capital de cel puțin o sută de salarii minime.
Cadrul de reglementare care reglementează procesul comercial din Parteneriatul General este un document constitutiv. Ar trebui indicate în ea următoarele informații: procedura de constituire a organizației, regulile de furnizare a proprietății, caracteristicile împărțirii profiturilor de către participanți, specificul ieșirii fondatorului, valoarea capitalului propriu.
Pro și contra unui parteneriat complet
Mulți oameni de afaceri și mari antreprenori ar dori să devină parte sau să creeze o astfel de organizație. Cu toate acestea, merită să aveți în vedere unele nuanțe, astfel încât în viitor nu vor exista dezamăgiri în parteneriate. Pro și contra depind de caracteristicile acestui tip de organizație.
Avantajele PT:
- Perspectiva acumulării unei cantități mari de fonduri într-o perioadă relativ scurtă.
- Eficiența circulației depozitelor în diverse sectoare ale economiei.
- Procedură simplă de înregistrare.
- Grad ridicat de organizare a activităților.
Dezavantajele PT:
- Răspunderea personală a tovarășilor față de creditori.
- O procedură dificilă pentru ieșirea din uniune.
Putem spune cu încredere că apartenența la astfel de asociații poate oferi un venit stabil. În cazul TSN, rafinamentul și întreținerea bunurilor imobiliare trebuie de asemenea luate în considerare. În concluzie, trebuie spus că fiecare dintre aceste forme de activitate antreprenorială are anumite avantaje.