Se você vender uma casa, vai me entender perfeitamente. Esta é uma das tarefas mais difíceis. Este é um verdadeiro pesadelo! Felizmente, alguns corretores sabem muito bem como preparar uma casa para venda, como obter uma grande quantia para isso e como não perder a cabeça! As dicas abaixo ajudarão você a mudar sua vida para melhor.
Aumentar a atratividade
Especialistas argumentam que atualizar a pintura dentro e fora da casa, bem como paisagismo, são coisas muito importantes. Claro, eles vão exigir despesas financeiras, mas vão pagar durante a venda - além disso, várias vezes! Portanto, não se apresse em vender seu ninho na forma em que ele está localizado. Melhor escolher as cores certas e atualizar sua casa.
Evite cores brilhantes
Se você está mais preocupado com a possibilidade de uma venda rápida em casa, evite cores brilhantes. Embora depois disso a casa fique ótima no Pinterest, raramente acontece que a aparência brilhante da casa seja a melhor escolha. Além disso, casas vibrantes são geralmente uma escolha muito pessoal. Como regra geral, eles não estão interessados no “comprador médio” e podem dificultar a venda de uma casa. Se você quiser dar à sua casa uma cor única, considere dar à porta da frente ou persianas um tom interessante e vibrante e deixar a fachada neutra.
Pinte a porta preta
Soa um pouco estranho, mas as estatísticas são implacáveis: uma porta preta pode aumentar o preço da sua casa em 2,9%. Talvez o ponto principal seja que essas portas parecem incrivelmente elegantes. Não é necessário usar apenas a cor preta - os tons cinza ou azul escuro funcionarão.
Fique longe do amarelo
Nós todos amamos a casa ensolarada, mas talvez não literalmente. Uma análise recente mostrou que as casas amarelas venderam muito mais barato do que o esperado. Além disso, essas casas permaneceram no mercado imobiliário por muito tempo. E qual é exatamente a razão - ninguém sabe.
Simpatia ambiental
Casas com painéis solares em seus telhados são mais valorizadas do que aquelas decoradas apenas com telhas. E isso não é surpreendente - os painéis solares permitem que você receba eletricidade e economize. Além disso, os donos da casa não têm medo de interrupções.
Leve em conta todos os detalhes.
Você deve entender que não há maneira universal de tornar uma casa bonita. Antes de pintar uma casa em uma determinada cor, você deve considerar cuidadosamente todos os detalhes, prestando atenção onde exatamente a casa está, o que a cerca, o tamanho dela. Consideração deve ser dada ao estilo arquitetônico. Algumas casas podem ser pintadas em duas cores, outras parecem melhores se forem simples, com ênfase em persianas.
Mais verdes
Mas uma tonalidade verde delicada é uma das melhores opções para uma casa. Ao mesmo tempo, dizem os especialistas, é melhor escolher cores claras: assim, a casa ficará mais fresca possível. Além disso, a palete verde contrasta perfeitamente com o acabamento branco como a neve ou os detalhes escuros, como a porta da frente escura. Ele tem uma aparência natural e combina bem com a paisagem existente sem ser muito discreto ou muito brilhante.
Preste atenção em onde você mora
Não só o estilo da casa é importante, mas também os estilos que são populares na sua área. Assim, nas regiões do sul, cores escuras são apropriadas, enquanto no nordeste, tons como cinza, branco, azul são relevantes. Nas regiões onde o outono chega cedo, casas brancas, azuis e marrons parecem mágicas. Contra o pano de fundo da folhagem laranja, tons de vermelho ou verde, ouro parece perfeito.
Trabalhando com flores que são populares em sua área, bem como as cores que são mais adequadas para sua casa, você obterá um resultado mais atraente. Isso ajudará a vender a casa mais rapidamente e com menor probabilidade de repelir os compradores.
Cinza é sempre apropriado
Muitos compradores de casas não querem gastar dinheiro extra depois de adquirir uma nova casa para pintar a fachada. É por essa razão que você deve colocar sua casa em ordem, atualizando sua cor. Se você quer vender a casa o mais rápido possível, os corretores de imóveis dizem que você deve prestar atenção a uma cor como cinza - brilhante, delicada, escura. O antracito também é adequado. Tais tons combinam-se perfeitamente com quase todos os acentos de cor, com qualquer estilo da casa, os verdes olham grandes contra o seu contexto. Cores delicadas, mas contrastantes no acabamento - essa é uma ótima maneira de enfatizar os elementos arquitetônicos e focar na aparência da casa. Isso ajudará a vendê-lo o mais rápido possível.
Considere todos os recursos
Você deve saber que em algumas aldeias o exterior de todas as casas deve ser feito no mesmo estilo. É por isso que há uma proibição de uma mudança radical na aparência da casa. O mesmo se aplica a qualquer casa histórica. Portanto, tenha cuidado para não incorrer em perdas.
Tente não ser muito corajoso
Às vezes, cada um de nós quer tornar a casa original, não o mesmo que todos os outros. É por essa razão que alguns decidem experimentos ousados e pintam sua casa em todas as cores do arco-íris. É claro que tons de verde, azul, vermelho e saturado parecem muito incomuns. Mas eles são tão bons quando se trata de vender uma casa? Corretores de imóveis explicam: qualquer cor ousada é muito individual. A probabilidade de você encontrar rapidamente um comprador para essa casa é extremamente pequena.
Apresentando a aparência perfeita de sua casa antes da venda, você deve ser neutro em tons e tons, porque cores muito brilhantes podem assustar os compradores em potencial.
A melhor cor para casa é branca
O branco é uma cor clássica para a fachada de uma casa que nunca saiu de moda. Para a eternidade e para o comprador, essa cor branca como a neve é a opção mais atraente. Corretores de imóveis dizem que as tintas brancas atraem o máximo de atenção. Isso não é surpreendente, porque elas parecem tão simples quanto possível, concisas, frescas e limpas.
Ao vender imóveis, você deve saber que a casa branca é atraente para o comprador, porque é um “lençol limpo” para eles, permitindo que você mostre suas próprias inclinações criativas e experimente paisagismo e decoração adicional, por exemplo, a nova cor da porta, janela etc. E a casa branca é muito mais fácil de repintar em um tom diferente do que, por exemplo, bege, marrom ou azul.