Os investimentos em imóveis são tradicionalmente considerados os mais rentáveis devido ao constante aumento dos preços das moradias nas grandes cidades e resorts. Os líderes, além de Moscou e São Petersburgo, são Sochi, de onde vêm pessoas de todo o país em busca de calor e sol.
Quando a tentação é muito grande
Naturalmente, os principais lucros excedentes da venda de imóveis vão para as construtoras. No entanto, uma pessoa simples também quer se apropriar de um pouco de alegria. Por exemplo, se a propriedade tiver pelo menos um pequeno pedaço de terra em um local popular, a tentação de construir um prédio de apartamentos será muito forte. E mesmo completamente irresistível.
Sochi resort é famosa por seus edifícios auto-construídos. O proprietário do menor pedaço de terra na zona costeira procura construir, se não um prédio de vários andares, pelo menos um pequeno hotel com cinco andares e vinte quartos.
Cem milhões em 7 anos
Não muito tempo atrás, soube-se que um dos empresários de Sochi construiu ilegalmente um prédio residencial de vários andares com 38 apartamentos em 2011. A implementação completa de todo o projeto levou sete anos, e o promotor público descobriu que, durante esse período, o desafortunado construtor havia economizado mais de 95 milhões de rublos.
Permanece um mistério como construir uma casa diante dos olhos de todos e não obter permissão para isso. Não menos um mistério é representado por compradores que não consideraram necessário verificar todos os documentos necessários. Naturalmente, ninguém pagou impostos com os lucros também. Edifícios ilegais são comuns em todo o território de Krasnodar, mas em uma cidade grande eles são mais fáceis de esconder ou mais fáceis de fingir que você não os percebe.
Tenha cuidado
A fraude imobiliária não é incomum, já que os lucros geralmente são grandes e a demanda é enorme. Se você não sentir pena do empreendedor de Sóchi, seus clientes só podem simpatizar. Afinal, agora eles terão que fazer um grande esforço para recuperar as perdas. E o reparo de novos apartamentos já foi feito, móveis foram comprados, mas a casa provavelmente será demolida.